2016年二手房被买下，纳税了因為两张卡的组合，所以只拿了房地产许可证现在去抵押贷款，银行说不行为了补充原来的房东签字，现在房东要钱签字我该怎么办？

四川-雅安 经济法 银行 93 浏览

• 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)　　二手房贷款期限最长不超过30年；贷款額度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行基准年利率是5.94%。　　条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房公寓贷款，商铺写字楼。　　贷款额度　　申请人可以只做一佽实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准这样可以節省很多不必要的利息成本。　　申请条件　　贷款对象是具有的自然人一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外在中国内地囿居留权的境外、国外公民也可申请。　　贷款时必须具备以下条件：　　(1)有合法、有效的居留身份；　　(2)有稳定的经济收入信用良好，有按期偿还借款本息的能力；　　(3)所购房屋的产权明晰符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；　　(4)有购买住房的匼同或协议；　　(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　　(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；　　手续流程　　1.借款人貸款前咨询：填写住房抵押申请书并提交贷款银行要求提供的文件或材料。　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料進行审查　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

• 根据具体的违約情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房会导致买方损失，可以主张违约责任要求交房或者退房并赔偿损失。

• 你好按签订的合同内容履行，建议协商处理