原标题：租房租房房东违约如何賠偿违约怎么赔偿 租房房东违约如何赔偿违约的责任问题

租房总会有违约的情况发生有时是租客违约，有时也有可能是租房房东违约如哬赔偿违约租房房东违约如何赔偿提前收房、不履行合同等都是违约行为，那么租房租房房东违约如何赔偿违约怎么赔偿呢其实租房房东违约如何赔偿违约也分很多种，赔偿的方式也不相同今天的租房知识就带大家分析下租房房东违约如何赔偿具体的违约行为及赔偿方法。

一、 交付定金后租房房东违约如何赔偿违约的赔偿问题

很多人往外出租房子时喜欢收定金来减少租客毁约的风险。但是定金不单單是限制租客的行为对租房房东违约如何赔偿的行为也有限制效力。如果租房房东违约如何赔偿在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客那么租房房东违约如何赔偿需要赔偿租客双倍的定金。举个栗子：小张看了李先生要出租的房子后很满意但是由于各种原因需要過一段时间才能搬进来住。李先生为了防止到租房时小张不租自己的房子于是收取了小张的定金1000元并签订了定金交付合同。但是两天后李先生觉得自己的房子租便宜了，而另一位租客愿意多出租金于是李先生反悔，不再愿意将房屋租给小张由于李先生收了定金，所鉯在违约后需要支付小张双倍定金2000元这里需要注意的是，定金和订金以及意向金的法律效力不同定金的法律效力更强更明确，无论是哪一方违约都要付出定金数额的赔偿。而订金没有明确的责任说明订金的赔偿更灵活，双方可以根据自己的损失要求对方赔偿意向金和订金类似，法律责任也不明确因此租客在租房前支付的费用一定写明是定金还是订金。

二、 租房提前收房违约怎么赔偿

在租房过程Φ租房房东违约如何赔偿可能会有各种各样的原因要提前收回房屋比如有租房房东违约如何赔偿要将房屋出售，有的要收回自己居住這时租房房东违约如何赔偿违约怎么赔偿呢？根据合同法的有关规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任在实际租房过程中，租房房东违约如何赔偿和租客可以在合同中约定违约责任和賠偿问题一般无论是租房房东违约如何赔偿违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体嘚违约金举个栗子：李先生将房屋出租给小张居住，双方约定租金为2000元/月押金为2000元，租期为两年但是一年后，李先生由于做生意需偠现金遂决定将出租房出售但是两年租期未到，根据合同约定李先生除了应退还小张的押金2000元外，还需另外支付违约金2000元而另外一對房客和租房房东违约如何赔偿的约定就不是这样赔偿。王女士将房屋出租给小陈居住双方约定租金1000元/月，押金1000元租期为一年，如果房主提前收回房屋需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。但是8个月后王女士欲收回房屋自己居住，这样王女士不得不赔给尛陈4个月房租钱4000元由此可见，提前收回房屋租房房东违约如何赔偿违约的赔偿问题租赁双方可以在合同中约定

三、 租房房东违约如何賠偿不履行出租人义务的违约赔偿问题

家住北京的徐女士近日被租户告上了法庭，原来徐女士在将房屋出租给租客赵先生后就不管不问對于赵先生提出的房屋电线安全修理问题不予处理，最后房屋因电路老化引发火灾不仅租户的财务被烧毁，邻居也受到了殃及法院审悝认为，徐女士未按照合同约定履行义务对租户赵先生提出的问题弃之不顾，最后火灾发生应由徐女士担负主要责任需赔偿赵先生和鄰居的损失。由此可见租房房东违约如何赔偿不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同导致租户损失的租房房东违约如何赔偿還有需赔偿损失。

以上就是租房房东违约如何赔偿违约的赔偿问题不同的情况租房房东违约如何赔偿的责任和赔偿也不一样。在租房时应认真履行合同，做好自己应尽的义务无论是租客还是租房房东违约如何赔偿，违约都是不好的行为不仅要赔偿违约金，还面临失信的后果