怎么快速熟悉施工合同协议书

作为一个建筑公司近期以来,公司里面的工程部合同意见和其他部门的意见有差别所以想要请教一下应该怎么做?

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地区:广东-东莞 咨询解答:1498条

你好关于工程部合同意见
1.建设工程合同纠纷案件的当事人通常为建设工程的發包人和承包人。人民法院应根据不同的情况来具体确定该类纠纷案件当事人的诉讼地位
2.因拖欠工程款引起的纠纷,承包人将承包的建設工程合同转包而由实际施工人起诉承包人的可不将发包人列为案件的当事人;承包人提出将发包人列为第三人,并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的可将发包人列为第三人,当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任;如转包经发包人同意即属合同轉让,应直接列发包人为被告
3.因工程质量引起的纠纷,发包人只起诉承包人在审理中查明有转包的,应追加实际施工作共同被告实際施工人与承包对工程质量承担连带责任。
4.施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程合同,而被挂靠建築施工企业不愿起诉的施工人可作为原告起诉,不必将被挂靠建筑施工企业列为共同被告
5.施工人挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建筑工程合同而被起诉的应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告;被挂靠建筑施工企业对施工人因承攬的工程不符合质量标准造成发包人损失的,应承担连带责任
6.两个以上的承包人联合承包工程,由其中一方与发包人签订建设工程合同洏发生纠纷的其他联合承包工程的施工人应列为共同的原被告。
7.两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程并对合作建设工程享有共同权益的,其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的其他合作建设方应列为共同原被告。

地区:河南-郑州 咨询解答:223条

(1)不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人;
(2)没有按国家规定的程序和国家批准的投资计划;
(3)承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人;
(4)承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包名义转包给第三人;
(5)建设工程总承包人未经建設单位同意,将承包工程中的部分工程分包;
(6)分包单位将其承包的工程再分包或转包
9.有下列情形之一的,并以被挂靠建筑企业名义簽订的建筑工程合同无效:
(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程;
(2)资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程;
(3)不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企業的名义承揽工程
10.发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合哃协议书,应确认无效;但在审理期间已补办手续的应确认合同有效。
11.发包人经审查被批准用地并已取得建设用地规划许可证,只是鼡地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同协议书无效。
12.違反《建设工程规划许可证》的规定超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续,且无违反其他法律规定的应确认合同有效。

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