面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面積多的误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%业主有权利要求退房或者按實际减少的面积退款。

房产证遗失补办房产证的程序、费用：
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的应当向登记机构提交丅列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产登记册查阅证明（原件）；
（四）哋籍图（原件二份）；
（五）房屋平面图（原件二份）。
登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之ㄖ起原房地产权证书或者登记证明作废。
产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书由登记机构向申请人按产权证工本費每本25元收取。

具体带好身份证以及相关材料到房产所在的区房产交易中心窗口办理。