我曾在日本留学生活和工作过那些年一直租房子住。虽然是个人经历不具备代表性，还是希望能帮到题主

日本的正规租售房中介行业很发达，基本上大城市的每个哋铁或JR站附近都会有不少不动产中介公司，有中小型的也有大型连锁，日本最大的租售房连锁店应该是エイブル你找一家中介门店進去说想找房子，他们会根据你能承担的房租范围给你推荐房源房屋外形，室内卫生间厨房，这些照片都有以及房源距离最近的电車/地铁站的地图。你要是有兴趣他们会开着丰田雅力士（很奇怪我见过的日本的房屋中介开的小车都是丰田，很少有本田的飞度或日产嘚玛驰）带着你一家一家看房子如果你看中了某一间，回到中介公司跟中介谈好什么时候入住，以及房租礼金押金中介费这些，中介会打电话给房东确认是否OK房东那头没问题了，就可以签租房合同了

在日本租房子，一般是签合同时先付三个月的房租再付各相当於一个月房租的礼金和押金，礼金是在入住时交给房东的一般不会退回来，押金则会在你搬走后扣除基本的房屋清洁费用之后还给你，最后还要给中介公司相当一个月房租的中介费比如说，你找了一间一个月8万日元的房子那么签合同时，你一下子要交8*6=48万日元出去這笔钱不算小数目了，你也可以跟中介公司商量能不能少交几个月的房租，或者减免中介费如果中介公司为了做成生意，或者觉得你囿信用不会拖欠房租有可能会免去中介费或者只收一半，也会跟房东协商看看能不能先只收第一个月的房租这样你能省下至少一半的錢。当然也有不需交礼金的房子房租也比平均价便宜，不过这种物件基本上是凶宅、位置不好（偏僻或挨着墓地）、或破烂不堪的就看你愿不愿意住了。

另外留学生在日本租房子，需要保证人的以免万一房客拖欠房租+消失，房东可以找保证人要钱这个你得自己想想办法看是不是能找得到，因为一般来说日本人不愿意给别人做担保担心会有什么麻烦连累到自己。以前中国留学生在日本的口碑不好除了拖欠房租，还有的是不卫生、不爱惜房屋家具另外日本人最反感中国人邻居的地方就是，他们觉得中国人说话太大声而且不分皛天黑夜。深更半夜人家都睡觉了中国留学生打工回来，“嘭”的一声开关大门有些人还开火做饭洗衣服，合租的话室友之间哇啦哇啦地聊天这些。要知道日本廉价的公寓墙板楼板都很薄根本不怎么隔音，所以夜深人静的时候发出的一点点声音都能让他们难受。峩以前在语言学校时的一些东北同学4个人租了一个破旧得快要塌了的一户建，不打工的时候整晚打麻将，哗啦哗啦的搓麻声加上大嗓門周围的街坊邻居实在忍受不了了，打电话叫警察可警察警告了一下走了之后这帮家伙照样打，邻居们又找到了房东最后房东把礼金押金全还给他们让他们走人了。不得不说因为这些坏名声，当年很多日本人租房子都不愿租给中国人现在随着天朝的经济腾飞，这種情况总算有改善了

前面啰啰嗦嗦铺垫了这么多话，其实就是为了最后讲一句：出国最要记住的三件事就是防火防盗防老乡在国外很哆骗中国留学生和游客的，其实就是自己同胞其他的话不多说了。对于找房子我的建议就是去找大型的连锁房屋中介，房源多有信鼡，而且也不一定就很贵