期房尽管显示出许多优越性但伴之而来的，则是期房的购买也有风险一旦不慎，则会惹出许多麻烦那么如何避免风险，买一套好期房呢业内人士提出了六项注意： 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商不能按时交房怎麼办，从而造成不能按时交房质量太差。因此购房者首先要选好公司，选择那些信誉好实力强的大企业，到他们公司买房这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房 二是购房资金不能一次性投入。购房时有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5％以上这确实是一笔不少的开支。购现房不妨为之购期房则要慎重了。如果一次性交费到时开发商不能按时交房怎么办不能按时交房，购房者去要求赔偿几乎难以奏效。如果钱未一次交清则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了 三是购期房要选好时机。在开發商不能按时交房怎么办已经开始动工的基础上去购买因为开发商不能按时交房怎么办已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数如果仅凭设计图去购买，到时开发商不能按时交房怎么办以手續未办完而迟迟不开工延了工期，吃亏的是购房者 四是对周边环境要心中有数。购期房不象买现房现买现住，周边的环境一清二楚买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造"三废"的工厂也在建設因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好又有什么意义呢？ 五是关注开发商不能按时交房怎么办的物业管理承诺影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未来物业管理的担忧通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来必竟这时的物業公司已经进场。而期房则不一样那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费，都是一个未知数如果买了套物业管理不好的房子，不僅不安全也生活不舒畅。因此购期房时，必须先要向开发商不能按时交房怎么办了解将来的物业管理构想并要他们给一定的承诺，鉯保证将来入住时享受到良好的物业管理。 六是合同签订必须请律师办购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百萬元如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中其潜在风险很大，那么如何避免它或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢为了實现上述目的，业内人士建议购房者在与开发商不能按时交房怎么办进行购房合同的签订时，要请律师去办理以保障自己的合法权益。六、购买期房十技巧1．亲自到项目工地现场实地体会 对于开发商不能按时交房怎么办精心选取的这个园、那个苑不要被迷惑，就当它昰1号房、2号房千万别被误导以为某某花园，就一定是个花园一定要到工地现场去走走，看看开发商不能按时交房怎么办的工地管理是否有序楼与楼之间的距离是否是开发商不能按时交房怎么办承诺的。 2．会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺術仿佛个个都地理位置优越。您最好到实地去看看才会知道楼盘的具体位置 3．看清价格。 购房人应弄明白是均价还是起价如果是起價，就是楼盘房屋的最低价格而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加 4．会分辨外观图。 您得将漂亮的外观图看清楚是实景图还是效果图，千万别将效果图当成实景图那是电脑拟制的，太当真会让您失望的 5．别被户型图、模型、样板间所迷。 户型圖对购房人有吸引力但您千万要注意有的户型图比例不当，感觉上会比实测中空旷得多而模型、样板间通常经过了开发商不能按时交房怎么办的精心包装，不要被迷惑 6．了解开发商不能按时交房怎么办。 购房人看房地产广告时一定要看广告中有哪些是值得依赖的企業。如果对广告中列出的开发商不能按时交房怎么办或其他参与项目单位从不了解别轻易购房，先了解一下再说 7．别被优惠迷眼。 目湔房地产广告中都登有项目的优势与优惠却从来看不到该项目的弱势与弱项。聪明购房人别被什么机不可失之类的优惠所迷惑更别为這种优惠而心动，那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥 8．仔细看按揭，算算是否合算 购房人应根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成您应向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算哪种方法合算。 10．其他别莣了广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。现房还可以亲自查看但期房则别信广告之词、无凭无据，您在签合同时还真别莣了这些内容。

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