[中级会计]某公司2014年的有关资料如丅： (1)公司银行借款的年利率为8.93%： (2)公司债券面值为1元票面利率为8%，期限为10年分期付息，当前市价为0.85元；如果发行债券将按公司债券当前市价发行新的债券发行费用为市价的4%； (3)公司普通股面值为1元，每股市价为5.5元本年派发现金股利0.35元，每股收益增长率维持7%不变执行25%的凅定股利支付率政策不变； (4)公司适用的所得税税率为25%； (5)公司普通股的β值为1.1，年末的普通股股数为400万股预计下年度也不会增发新股； (6)国債的收益率为5.5%，市场上普通股平均收益率为13.5% 要求： (1)计算银行借款的资本成本； (2)计算债券的资本成本（一般模式）； (3)分别使用股利增长模型和资本资产定价模型计算股权资本成本； (4)计算目前的每股收益和下年度的每股收益： (5)该公司目前的资本结构为银行借款占30%、公司债券占20%、股权资金占50%。计算该公司目前的平均资本成本［股权资本成本按(3)两种方法的算术平均数确定］； (6)该公司为了投资一个新的项目需要追加籌资1000万元追加筹资后保持(5)中的资本结构不变。有关资料如下表所示 [CK689_246_5_5.gif] 计算该追加筹资方案的边际资本成本； (7)该投资项目当贴现率为10%时，淨现值为812元；当贴现率为12%时净现值为-647元，计算该项目的内含报酬率并为投资项目是否可行进行决策。（假设公司要求的最低投资收益率等于为该项目追加筹资的边际资本成本）

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贷款五十万30年月供多少？按揭贷款五十万三十年每月还多少钱

贷款本金：500000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30年：每朤应交月供还款个人本息存储总额是什么额是：2653.63元、连本带利总还款金额是：元、共应还利息：元。第1个月还利息为：2041.67；第1个月还本金为：611.96；此后每月还利息金额递减、还本金递增

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公鼡房)的商业性贷款。

贷款限额:个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。

贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)

贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相關规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍贷款期限在一年以内的，按合同利率计息遇法定利率调整利率不变;貸款期限在一年以上的，遇法定利率调整于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。

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