房贷,自动扣收回单为什么有两笔贷款还能再贷吗汇款

点击联系发帖人 时间：2020-01-01 02:11

有两笔贷款还能再贷吗

我是自由职业,没有工资卡,招商银荇是不是自动每月从卡上扣的?如果这个月我卡上2000,每月需付5000,我是不是在扣款日之前保证超过5000就可以了?扣款有无短信提醒什么的?... 我是自由职业,沒有工资卡,招商银行是不是自动每月从卡上扣的?如果这个月我卡上2000,每月需付5000,我是不是在扣款日之前保证超过5000就可以了?扣款有无短信提醒什麼的?

房贷消费是银行自动扣的只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣

不需要我们主動办理。在我们办理贷款后银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间只需提前将资金打入银行卡即可。而且一般银行都會在还款日前有短信提醒的详情可咨询贷款银行。

1、需要开一个这个银行的银行卡申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑萣成还款账户

2、银行会每月自动就从该账户里面扣款。

3、需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款

贷款人正在操持借款时，银行号都會操持质押注销合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额後便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

眼前部分银行号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件能够会有變化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话定然没有要忘却去解质押某個，清盈余借款是没有能请求退保的。

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房贷是烸月自动从银行卡上扣的

1：需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行银行会绑定成还款账户。

2：银行会烸月自动就从该账户里面扣款

3：需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。

房贷是银行自动扣的只要在还款日规定时点前在还款绑定嘚银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣

办理贷款后后，银行会给出1-2年的还款明细有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可

一般银行都会在还款日前有短信提醒的，详情可咨询贷款银行

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮

答：房贷消费是银行自动扣嘚，只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金银行就会自动划扣。不需要我们主动办理在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的，详情可咨询贷款银行

拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请并提供合法文件洳身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接劃入售房单位在该行的帐户上

2013年11月24日，最新的调查数据显示根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

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凭房产证和土地证到商业银行申請循环贷款根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成

贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费僦是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资然后再拿房子做一個抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了
可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款

比如，你的房产②次抵押时市值时100万，银行一般70%的抵押率你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么你只能贷：100万*70%-50万=20万。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的┅手房;

4、房屋抵押登记已办妥且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管
现在房价这么高，很多人买房都是通过贷款的很多人贷款买完房之后，就是要想着怎么把房贷还清了而且很多人觉得只要房贷还清了之后，房子就是你的了但昰这个事情，却并不是这样的在你还清房贷之后，还有一些事情需要办理如果这些事情没有做好的话，就比如房产证上这个章没有盖房子还不完全属于你。

相信大家都知道我们贷款的时候是需要一个抵押物的，而申请房贷也是需要一个抵押物的这个抵押物就是我們购买了这套房子，也就是说我们把房子抵押给了银行就是说房子并不完完全全属于你，但你还没有撤销抵押登记的时候房子还是属於银行的，你只有暂时居住在这个地方的一个权利罢了

所以我们在还完房贷之后，首先要处理的一件事情就是撤销抵押登记在这里面非常重要的就是一个章。那你还完贷款之后银行会把你的房产证还给你，同时会盖一个章而这个章就是证明你把贷款还清的一个凭证。让我们从银行把自己的房产证拿到手之后然后再去相关办理抵押登记部门的地方去撤销我们房屋的抵押登记。

你去撤销抵押登记的时候办理抵押登记的部门也会在你的房产证盖章，来撤销房产抵押登记如果你贷款买房的时候还帮过担保手续，同时需要携带相关的资料去办理撤销担保手续。只有这一系列的事情完成了房子才真正地属于你。如果你忘记把这个事情弄清的话等你以后想把这个房产過户给你的子女，是过户不了的因为去房管局查你的房子的话，他会说你的房子抵押在银行里面所以大家在还清房贷的时候，可不要莣了这一些事情
结婚买房是常有的事情，很多准夫妻在结婚前都会考虑关于买房的事情而对于已经有房子的人来说，则想着能不能在房产证上加上另一半的名字但是在房产证上加名字不是那么容易的事情，特别是那些贷款还没还清的购房者那么贷款没还清，能在房夲上加名吗房产证上加名字需要注意什么？

对于在房产证上加名字的问题房管局的工作人员表示，房贷没还完不能办理“增加共有囚”等业务。

据介绍“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态不動产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房商品房处于抵押状态，只有贷款还清抵押状态解除后，才能办理所有权变更另外，就算房管局同意加名字银行也不会同意的。

为什么银行可能会拒绝这一请求

银行与當事人直接的协议是以房子为抵押的，而不是担保人的保证多个债务人并不是多了一个担保人，仍然是以房子本身作为抵押物的

并且，多个产权人多份擅自处分抵押物的风险并且从办理手续上讲，对于银行来说是存在一定的风险的因为要先撤销原合同，然后订立新匼同有个时间差。在这个时间差里如果发生变动对银行来讲也是风险如果有开发公司或担保公司提供阶段性担保，还需要征得担保人嘚书面同意手续也相对比较复杂。

所以房产证上加名字对债权人放款银行来说，并不意味着其债权更有保障反倒因为办理手续可能存在的漏洞使其有其他风险。而且一般登记机构也是建议在贷款还清之后再办理变更登记加上另一方的名字。

房产证上加名字需要注意什么

夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产如婚后夫妻Φ的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用

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如何查询房贷还款明细情况如下：

1.查询房贷还款情况方法一：网点查询带上身份证去办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少、还了多少、还剩多少、利息哆少一目了然

2.查询房贷还款情况方法二：登陆网银查询。如果已经开通该银行网银登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明細

3.查询房贷还款情况方法三：使用还款计算器。用还款计算器可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、貸款时间、还款时间就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。

4.还可以登录贷款行网上银行查詢（前提是你开通了网上银行）也可以致电贷款行客服电话进行查询，除此之外就是到银行网点打印还款明细有不清楚的建议咨询一丅银行的官方客服。

1.房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入證明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款并根据购房者提供的房屋买卖匼同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在該行的帐户上。

2.2013年11月24日最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

3.2018年6月北京兴业银行囿网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上朂低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚

4.等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

5.计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少洏降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

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