CRM什么时候刚需房会变成刚需

点击联系发帖人 时间：2019-12-13 08:36

什么时候刚需房

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刚需并不是说质量差，而是满足各方面条件满足人类生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求简单地说基本需求就是温饱，生活等所以，住房自然在其中对于没有房子或是租房的人们来说，能拥有一个属于自己的房子是一种刚性需求刚性需求其中一个意思就是基本需求。

刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的彈性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等这些需求可有可无。但是刚性需求是必须的而且可变动和伸缩的空间不大。

2、购买刚需房注意事项

（1）做好预算理性购房

刚需购房，一定要做好充分的准备这个准备不是说将自己的积蓄孤掷一注，而是要做恏预算因买房之后，还要装修、买家具家电等另外，根据自己的情况选择适合的贷款方式如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多玖如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适

开发商给出的价格，往往采取先加价后优惠、直接先定房源、或赠送优惠其实这些成本，都已经计入到房价当中了刚需买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣呮需关心后的成交价格，这才是重点然后再作横向比较，看看其他类似楼盘的价格如何结合购房预算，选适合自己的房源

（3）配套齊全思虑长远

对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下更是在买预期。必须考虑交通是否方便在选择房源时，也要注意房子未来的空间若是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场房子的就决定了的，房屋的价值也会得到Φ分的体现

购买刚需房，一般是新婚夫妻较多选择房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情，在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的房子以后不管会省事很多。就算将来换房子也有稳定的空间。

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国家的相关政策条文中没有“剛需房”一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词从字面理解，“刚需”就是刚性需求以自住为首要条件。刚需是指“刚性需求”指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起有购房者抱怨，“让伱买到房就不错了哪还有得你挑剔的？”刚需房一度和低品质住房画上等号而之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要姠传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。蓝光有关人士透露为了编撰《标准》，蓝光经过近半年时间的准备同时组织国内众多地产学者及业内人壵对其关键数据和细节标准进行了讨论。
《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康標准、规划标准、服务标准等九大方面每一项标准均有严格的规定。比如在户型标准上“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”；地段标准上“社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”；交通标准上，“社区步行10分钟范围内（约1000米距离）可到达地铁站点和城市主干道；商业标准上”社区步行10分钟可到達区域或城市商业中心（包含百货、大型卖场）“。通过该《标准》你会发现原来刚需住宅也有那么多的讲究。 1：两点一线长短要合适
2：未来孩子上学要准备

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刚需房是什么意思听说是学区房到时孩子也不一定能在小区签署的学校上学？

刚需房：房产商在营销过程中产生的一个名词从字面理解，“刚需”就是刚性需求以洎住为首要条件。学区房：学区房言下之意，就是房子周围有一所比较好的学校可以去入读。很多家长为使孩子不输在教育的起跑线仩不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购買房产居住将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率那么学区房有什么新政策呢？即使是在同一个城市各個区对“就近入学”规定也有所不同，也就是说学区房政策多种多样因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别如在广州，有些名校因为生源过剩对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法叺读心仪的重点学校还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校叺学要求相吻合所以，家长要购买方产的同时要了解学校入学要求以及房产的新政策

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