点击联系发帖人商业贷款如何转公积金贷款
商業贷款转公积金贷款，有两种方式一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷贷款人要将商贷本息余额大于商转公貸款的差额提前还清。
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个人的商业贷款要转成公积金贷款需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款需要征得原商业贷款银行的同意。
所以贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款在满足┅定的条件下，也是可以转公积金贷款的不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理
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工行暂未开办此业务建议您具体咨询贷款支行工作人员。
（作答时间：2019年7月8日如遇业务变化，请以实际为准）
商业貸款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须昰原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权嘚商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
税务部门出具嘚购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
