楼上几个看来不知道为什么会出現精装吧精装房是政府限购逼出来的产物，你以为开发商愿意折腾开发商建毛坯在限购的大环境下，利润很低不算灰色成本，大部汾不超过10%算了灰色成本更低。地价是拍卖来的房价是政府定的。比如开发商买地楼面价就是6000政府限不超过12000，假如开发商卖12000那他就虧本了，建筑成本1500各种税加起来19个点多，按2300算销售人工广告算3个点，360房。企负债率都是非常高是预售形式，碧桂园万科这种开发商都是半年回款贷款成本大概在2个点240，这就4400成本10400。我真的是超级保守估计

万科说他们利润不到7%我信了

开发商只是国家银行的包工头的前几年房价停滞，多少中小房企死了