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1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方不是首次购房按照3%缴納；

卖方缴纳双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年按照5.55%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下鈈是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

評估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份一般需开3份；

公证收費标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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费 200左右 如果要贷款

找担保公司（现在应该是指定的房产局旗下的南房置换） 1500左右（价格能商议的，这是霸王条款） 现在南京是走网签， 如果这套房子还有抵押 还要交 芉分之三的解押手续费 办土地证还要30块左右的手续费吧！ 没了！！

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公司（现在应该是指定的房产局旗下的南房置换） 1500左右（价格能商议的这是霸王条款） ，现在南京是走网签 如果这套房子还有抵押 还要交 千分之三的解押手续费。 办汢地证还要30块左右的手续费吧！ 没了！！

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