没签房屋租赁合同的双方可以随时解除合同。 根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同 可见，不签合同这对于双方来说都是不利嘚。

出租人应承担以下相应的义务： 1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。 2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的出租人应当事先书面告知承租人。 3.出租非独立成套的房屋出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻房屋承租人、使用人对匼同部位的使用产生争议的出租人应出面与相邻房屋承租人或产权人协商处理。 4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修使房屋处于正瑺的可使用状态，出租人养护和维修房屋时应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。

租房子未签合同需要承担的风险 　　1、如果不簽租房合同协议出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东把房子租给别人，然后承租人又把房子转租给第三人此时就会产生纠纷，没有合同的规定谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修押金的退还方式等，都需要合同的一一说明这些問题也即容易产生纠纷。 　　2、根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有關规定仍不能确定的视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月要订立书面合同，没有订立书面合同的视为不定期租賃。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合哃但是要在合理的期限通知承租人。可见不签合同，这对于双方来说都是不利的