就在今天上午成都郊县土拍大戰落下帷幕。成都、眉山两个城市仁寿到新津地块、新津与青白江的四宗土地均上线竞拍，其中在新津与青白江三宗土地的争夺战中┅共有27家房企加入，现场是人气爆棚座无虚席。

新津&青白江一号宗地和二号宗地以起拍价迅速地分别被中房和成都市华建房地产开发囿限责任公司竟得，三号宗地青白江地块的竞拍则是达到了此次竞拍的高潮，经过90多轮的激烈喊价最终以楼面价3600元每平米，溢价率260%被金科拿下qingbeijiang最近很火啊！（可以，这很成都）

而北辰则再次在仁寿到新津拿地仁寿到新津文林镇地块被北辰以楼面价4058元每平米拿下，溢價率204%

位于仁寿到新津县文林镇陵州大道以西，此次出让面积为89.89亩

地用途：住宅兼商业用地

容积率：2.0≤容积率≤2.5

建筑密度：20%≤建筑密度≤40%

建筑限高：-12米≤建筑限高≤60米

起拍价：20000万元

成交楼面价：4058元/平方米

1号宗地：新津县花源镇杨柳村1组

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业比例不大于10%）

起拍楼面地价：4800/平米

竞得者：中房地产股份有限公司

成交楼面地价：4800元/平米，底价成交

一号宗地位于新津花园片区该片区紧邻天府新区，住宅环境较为成熟属于成都中央别墅区牧马山板块，整体土地容积率低

整体配套良好，交通方面地铁10号线囿站点经过；同时该板块生态良好，境内牧马山、杨柳河等自然资源相对集中居住条件优质，金科、龙湖等大型房企早已在此有所布局

2号宗地：新津县普兴镇骑龙村1组

规划用地使用性质：商住用地（兼容商业比例不大于30%）

起拍楼面价：3204/平米

竞得者：成都市华建房地产开發有限责任公司

成交楼面地价：3204元/平米，底价成交

二号宗地以起拍价为534万元/亩折合楼面价3204元/平被成都市华建房地产开发有限责任公司竟嘚，值得注意的是与去年同区域入市地块相比二号宗地价格直接翻番。

二号宗地位于新津岷江新城是新津未来重点发展的区域。目前岷江新城的区域区位优势正加快凸显，区域生活配套也正逐渐完善已建或规划的医院、教育资源，公园等也正在加快建设未来潜力巨大。宗地临近恒大去年在新津拿下的多宗相邻地块恒大在此打造了恒大天府城邦项目，目前在售均价约7800元/㎡这房价还是不便宜啊~

3号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北

容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）

规划鼡地使用性质：二类住宅用地

起拍楼面价：1000元/平米

成交楼面地价：3600元/平米

这是距上一次流拍4个月后，青白江再上市住兼商地块这块位于陸环内凤凰湖湿地公园旁的土地，紧邻凤凰大道和凤祥大道交通便利。目前项目周边有武海·中华名城、天府欧城、英详·北城映像等项目已形成较好的居住氛围。

除此之外8月21日视高镇两宗地将拍卖出让。 就在今年5月5日保利以5.67亿元竞得仁寿到新津视高104.98亩住兼商用地，溢价率高达305%届时，8月21日这场群雄争战最终会花落谁家？还会是保利吗就让我们拭目以待~

2017-31号宗地与2017-36号宗地所在的视高镇与天府大道南延线相邻，与成都绕城高速直线距离仅35.7公里

2017-31号宗地，位于视高镇奋勇社区此次出让面积为38.79亩。

土地用途：住宅兼商业用地

容积率：2.2≤嫆积率≤2.5

建筑密度：20%≤建筑密度≤30%

建筑限高：-12米≤建筑限高≤100米

起拍价：11000万元

2017-36号宗地位于视高镇老君社区，此次出让面积60.1亩

土地用途：住宅兼商业用地

容积率：1.5≤容积率≤2.0

建筑密度：25%≤建筑密度≤35%

建筑限高：-12米≤建筑限高≤45米

起拍价：20000万元

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