无论是普通住宅还是非普通住宅只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税不享受税率减半的优惠。
1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司洺义购房均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠
2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外哋人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件
3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失
4、个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营营业执照怎么办、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名

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个人社保可分为两部分如果没有办理税务登记，可申请办理灵活就业社保申请同意后由個人按年在灵活就业窗口缴纳社保。如果有办理税务登记可在税务机关作社保登记，由税务机关按月代征个体工商业户社保费