1、注意开发商是否具有商品房预售许可证

在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一點

网签顾名思义，就是网上签约之后信息会公布在网上，有关部门会提供一个网签号可以通过这个号在网上进行查询。这其中涉及2個概念：网签价、合同价 TIPS：一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税这是需要双方协商的，但是绝对不能低于交易中心的评估价。郑重提醒这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款会造成卖家损失。

　　1.商议房价、付定金
　　在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈

二手房网上签约注意四点 自行成交也能网签