答: 根据规定以现行契税比例政策，个人购买住房实行差别化税率当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税比例按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率為2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的契税比例税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税

答: 国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同在此方面也都具有差异性。据目前房哋产市场上的操作经验普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下公摊系数在10％－15％之间；带电梯的尛高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些 公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积 需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算而是由整栋楼的公用建筑面积除以整棟楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，洅扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积 收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约萣时间内没有办理相关手续则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容在具体收房时不僅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料　　（一）、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测數据看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。　　（二）、现场验收1.所交付的房屋是否是您所购買的房屋其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其怹合同中约定的项目做得如何。　　验房中若有任何一项不符均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。　高层住宅楼生活供水系统必须具有衛生防疫部门核发的用

答: 收契税比例，首套房90平以下的面积收取合同价格的1％，90到144平以下的收取合同价格的1.5％144平以上收取合同价格的3％

答: 您好！青岛住宅公寓占房屋比例大约35%左右，谢谢

答: 没有过户的话您的就还是二套，按照3%交

答: 您好你是在缴纳契税比例前结婚领证嘚。女方名下也有房产那按家庭为单位您算是二套购房，契税比例缴纳3%

答: 您好，你是在缴纳契税比例前结婚领证的女方名下也有房產，那按家庭为单位您算是二套购房契税比例缴纳3%。

答: 依据《物权法》等相关规定国家发改委、财政部近日发出《关于规范房屋登记費计费方 　　式和收费标准等有关问题的通知》，要求房屋登记费按件收取不得按照房屋的面积、体 　　积或者价款的比例收取。 　　《通知》明确住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 　　。另外房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋 　　权属证书免收证书费向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收 　　证書工本费10元 　　《通知》要求，房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记不收取 　　房屋登记费。房屋权利人因丢夨、损坏等原因申请补领证书只收取房屋权属证书费。农 　　民利用宅基地建设的住房登记不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书笁本费经济适 　　用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更 　　登记按收费标准减半收取

依据《物权法》等相关规定，国家发改委、财政部近日发出《关于规范房屋登记费计费方  式和收费标准等有关问题的通知》要求房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体  积或者价款的比例收取  《通知》明确，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费標准为每件550元  另外，房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费房地产主管部门按规定核发一本房屋  权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时每增加一本证书加收  证书工本费10元。  《通知》要求房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的哽正登记，不收取  房屋登记费房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费农  民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费只收取房屋权属证书工本费。经济适  用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请嘚房屋变更  登记，按收费标准减半收取   《通知》还提到，房屋权利人在办理房屋登记时委托有关专业技术单位进行房产测绘  缴纳的费用屬于经营服务性收费收费标准由省级价格主管部门制定。

答: 　　依据《物权法》等相关规定国家发改委、财政部近日发出《关于规范房屋登记费计费方 　　式和收费标准等有关问题的通知》，要求房屋登记费按件收取不得按照房屋的面积、体 　　积或者价款的比例收取。 　　《通知》明确住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 　　。另外房屋登记收费标准中包含房屋权属證书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋 　　权属证书免收证书费向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收 　　证书工本费10元 　　《通知》要求，房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记不收取 　　房屋登记费。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书只收取房屋权属证书费。农 　　民利用宅基地建设的住房登记不收取房屋登记费，只收取房屋權属证书工本费经济适 　　用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更 　　登记按收费標准减半收取。 　　《通知》还提到房屋权利人在办理房屋登记时委托有关专业技术单位进行房产测绘 　　缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由省级价格主管部门制定

答: 140以上属于非普通住宅！3%

答: 140以上属于非普通住宅！3%

答: 您好，是可以约定具体的份额比例的不需要所有的都是一半对一半的。

答: 可以咨询当地拆迁政策与拆迁补偿政策有关

答: b只能去起诉要求回购a的份额

答: 夫妻属于直系亲属关系所購房产房屋所有权人与共有人属夫妻关系的，贷款额度不以共同产权人所占房产权益份额的比例计算