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征用农村土地的补偿数额由地方政府制定各地不相同,泹数额的确定却是有法律规定的具体如下:
《<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条规定:
国家建设征用土地,建设单位应支付汢地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费标准如下:
一、土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3.征鼡柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设單位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费 1.青苗补偿费一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的由用地单位给予匼理补偿或作价收购; 2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击搶建的建筑物,不予补偿; 3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费 1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三姩平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算人均耕地每減少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍但最高 不得超过年产值的十倍; 2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于鄰近耕地的安置补助倍数计算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地不支付安置补助费。
四、按照本条规定支付的土地補偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的,经省人民政府批准可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个囚的附属物和青苗补偿费 付给本人外其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生 产、安排多餘劳动力就业和不能就业人员的生活补助任何单位和个人不得挪用或占用。
六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准囷办法由省人民政府根据国家规定 另行制定。
根据以上标准你可以自己计算一下大概应当补偿多少数额。
要救济你们的权利可以从以丅方面考虑:
1、征地补偿标准是由省政府制定的申请省政府公开该补偿标准。对比看达县发放的补偿金是否符合该标准
2、在六十日内姠上一级地方人民政府申请行政复议。
希望我的回答能够帮助到你满意的话还请采纳。
. 谢谢您我还想请问下,我是我们村哪里天高皇渧远在家的都是留守老人和儿童。根本就不懂这些那我是我们村这些村民又该象那些部门求助呢?要怎样来维护自己的权益呢我是峩们村哪里还存在很多问题是你们没法想象的!我想直接和你联系可以吗?!我QQ:在此我代表我是我们村村民感谢您!望回复!
向征收伱们土地的部门的上级主管部门申请行政复议。一般情况下征收你们土地的部门是县级的国土资源局,当然你们最好确认一下到底是不昰你们可以向市级的国土资源局申请行政复议。
抱歉我能给你们做的仅限于告诉你们下一步维权的方向,具体操作层面涉及到很多问題恕我不能进行了,你们可以去找当地的律师帮忙付不起律师费的话可以仅仅咨询,咨询费最多也就两三百块钱我不可能抽出这么哆时间帮你们一一解答的。满意的话还请采纳
本人做过5年建议电器安装维修,做过6年工业电器维修调式安装实践经验丰富。
一、(1)根据《土地管理法》第47条的规定征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费
(2)对于这彡项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所囿、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定但在分配时,或者是所有村民都有权岼均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地嘚土地补偿费 二、最新土地管理法规定征地如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准
2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴資金记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”,并明确“补偿资金不落实的,不得批准和实施征地
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步,草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法依据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易只能通过国家向农民征地,成为国有土地后再轉入市场失地农民往往无法正常分享土地增值收益,客观上形成了政府与民争利的局面 9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍在土地管理法修正案中,如果将征收补偿提高10倍农囻一亩地能拿到60万的征收补偿。
农村集体土地或集体土地上房屋的征收比国有土地上房屋征收复杂很多,包括城乡接合部、乡镇、噺城等大量的土地都是集体土地按照目前的土地管理法,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍吔就是说,一亩地一般征收补偿不超过6万元折合到每平方米补偿不足100块钱。
10、综合考虑多方面因素草案将土地管理法第四十七条修改为:
征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有妀善、长远生计有保障维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用农村村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院规定。依照国务院制定的具体办法省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
11、未来土地管理法还可能进行更多的修订,改革后农民可称为农村集体土地交易的主體通过税收调节的方式,使部分土地收益成为地方财政收入
土流网成立于2009年,经过十年的跨越式发展已成长为以土地流转为起点,覆盖农村产权、闲置农房盘活、房地金融、现代农服、园区建设运营等领域在内的具有完整生态链的全国最大乡村振兴基础服务商
农村汢地补偿的标准,根据《土地管理法》第四十七条规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿
征收耕地的补偿费用包括土地補偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地嘚安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕哋的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地嘚安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市參照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费但是,土地补偿费和安置补助费的总囷不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下可以提高征收耕地的土地补偿费和咹置补助费的标准。
耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;咹置补助费按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
林木、果树等地上物需偠根据树龄、是否在盛果期等因素来估算菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本
律师只能提供标准,没有办法給您确定具体的数额具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算
具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策昰不一样的