租赁合同双方乙方没有提前一個月续租，而甲方也没有提前告知需要一个甲方以此作为涨房租依据合理吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

租赁合同双方乙方没有提前一个月续租，而甲方也没有提前告知需要一个甲方以此作为涨房租依据合理吗？

• 1、该行为不违反合同房东按照匼同约定收取违约金是合法权利，其可以主张也可以放弃该权利房东不收取违约金，只要是其真实意思表示该行为就不违反合同。2、該合同具有法律效益当事人双方签订合同，只要合同内容不违反法律法规、社会公序良俗是双方当事人真实意思的表示，经双方签字後（或合同约定的其他生效期限）即发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的依照其规定第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应當承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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