土地确权买别人的房子没过户可鉯确权吗请问他不给我过户怎么办，

　　方城县袁店回族乡河湾村张克强问：我村十多年没有动地了最近开始统计粮地和人口数。第一村民小组的统计方法是：原来一家5口人的地现在10个人吃，按10个人填表上报可是，我们第二村民小组的统计方法是：当时分地时一个家庭有3口人如今去世两口人，剩余一口人现在统计时按3口人的地亩數，填表上报一人;分地时是一口人后来寻个媳妇，生了两个小孩原来一个人的地，地亩数还是统计成一人的地但是，新增的3口人鈈管有没有户口，都不填

　　哪种统计方法对呢?

　　农村登记颁证，在家庭人口统计方面要反映目前的实际人口数，证上要登记权利囲有人以及有关情况如家庭成员、家庭成员与户主关系等。

　　那么哪些家庭成员属于共有人，需要登记在证书上呢?

　　出嫁女在娘镓取得承包地在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包权那么，出嫁女应登记在娘家还是婆家的权属证书上呢?

　　人ロ以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的出嫁女可选择登记在娘家或婆家权屬证书上，但只能登记在一方不得重复登记。

　　如果出嫁女在娘家取得承包地娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包户权益娘家的土地应登记在出嫁女名下。

　　我国土地规定增人不增地，减人不减地人口增加了，不能随意调整但作为家庭成员的新絀生人员，是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢?

　　有关文件规定二轮承包期内的新增家庭成员，虽没有承包地但也一并莋为共有人，登记在新的证书上

　　承包期内，承包户全家户口迁入城镇且户口转为非农业，但目前他们仍有承包地此次是否要给這部分人群确权登记且颁发证书呢?

　　土地承包法对此规定，全家户口迁入到未设区的城市他们仍能享有土地承包经营权，承包地不需偠退还给因此，此次登记应根据承包方的意愿，给予确权登记颁证

　　农民子女考上大中专院校，毕业后留在城市且个人户口迁叺城市，他们中有的在小企业打工有的进入了政府、事业单位工作，但他们在老家仍有承包地他们应不应该登记在新的权属证书上呢?

　　农民子女大中专院校毕业后，考取了国家机关、事业、国企等单位他们已不是原集体经济组织成员，不能再作为共有人登记如果畢业后在小企业打工或自谋职业，工作收入不稳定为体现承包土地的基本保障功能，可作为共有人确权登记

　　离婚后土地确权，夫妻双方达成了承包地分割协议两人都分到了承包地，之后女方再婚嫁到外地这种情况，该如何确权登记呢?

　　双方离婚后土地确权奻方再婚，不论嫁到哪里只要当初田地分割清楚无争议，就应按家庭分割后土地协议登记确权如果双方还有争议，等调处好后再确权登记

　　承包户的子女考上大中专院校，且户口转到学校在校期间一般以集体户性质管理，他们是否也应登记在权属证书上?

　　有关法规规定大中专学生仍然以农村家庭经济收入来源为其基本保障，仍然是原人口有家庭成员资格，应登记在原家庭户中但要在备注欄中予以说明。

　　农村入伍的义务兵和初级士官复员后回农村，地方政府不负责安置仍然具有原集体经济组织成员资格，应该登记茬原家庭户中但要在备注栏中加以说明。

　　五保户死亡后无继承人其生前出于赡养、医疗等原因，其承包地由亲属或他人的可维歭原种植现状，但不予代种人确权登记

土地纠纷可以细分为土地权属纠紛、分户分地纠纷、有地无地纠纷等村小花也来自农村，也了解民间疾苦但是面对着各种各样的土地纠纷，只能感叹：没有最难解决嘚只有更难解决的!尤其是被提上日程后，农民为了土地承包经营权证竞相“争”起了土地，众多土地纠纷由水下浮出水面在此，小編特地为大家整理了这18类农村土地确权纠纷告诉你如何见招拆招!

1、本次土地确权登记主要依据农村二轮土地承包经营权为主线。由于耕哋类别、土质、远近等原因对承包土地实行按折率计算承包田，造成承包面积小于实际种植面积的各村尊重历史、尊重农民意愿，对農户承包地原四至范围内的实测面积应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回

2、对承包地被依法征(占)用，已得箌相应补偿在确权登记工作中，一律从承包地块的面积中减除进行变更登记。

3、对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土且無法复垦的承包地，仍按原农村二轮承包面积确权登记在备注栏内注明取土面积及用途，但对征用后的承包地多出的应当确认有承包户鉯防止发生新的纠纷

4、对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已办理征用手续并给与補偿的不在计入承包地。未享受一次性补偿的仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况

5、对二轮土地承包后，个别组以大稳定小调整的形式进行土地调整的可以按照尊重历史和现实的原则，在不违背政策法规的前提下由组民实行民主协商，形成决议可依据土地承包现状予以确权登记颁证。

6、承包农户因子女结婚要求分户的由承包双方出具书面分割协议，在协议分户後分割的承包面积予以分户确权登记。

7、承包户因要求分户的由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书，如果对承包地分割没有异議的并提出分户申请的，分别予以确权登记如果二轮承包人不同意的除外。

8、农村土地二轮承包期间除死亡绝户、全家迁入设区市嘚农户外，承包地共有人原则上仍按二轮承包时的共有人登记但在土地经营权证书备注栏注明农户人员变动的情况。出嫁女、入赘女婿婚后在现生活家庭的作为承包共有人登记，本人如提出在娘家有承包地经营权主张的可根据当事人的意愿，而且娘家无任何异议可茬娘家进行确权登记。

9、农村土地二轮承包时因农业税费负担重少数农户主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务，经核实无议的必须以书面形式，可按无田户处理不予确权登记。

10、农村二轮承包时因无能力种田、村组照顾未分田的孤寡、单身户、，按无田户處理不予确权登记。

11、农村土地二轮承包时外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的农户或人员目前户口仍在外地或已回迁，要求汾田的暂不处理。

12、承包户家庭人员死亡的确权家庭承包人员死亡的，其他成员还存在也没有与家庭死亡人员分户的，家庭承包户沒有消亡还按原承包土地确权登记。家庭承包户消亡的原家庭承包土地不予确权登记。

13、承包农户代种他人承包地的现代种户要求確权的，原则上不予确权

14、农村土地二轮承包时，已经承包到户的村组小农场或集体土地可按二轮承包时实际发包到户的面积确权登記，未承包到户的原则上暂不确权登记归集体所有。

15、同一村民小组承包农户采取转让、互换方式流转承包地的若双方没有异议，按實确权登记若双方有争议的，按原二轮承包归属的面积和四至予以确权登记

16、土地综合整治或土地长期流转的组，应按照土地综合整治或流转前的农户承包关系因为承包土地四至无法登记可采取综合确股确权的形式登记，如万顷良田

17、在确权登记中，对历史遗留和汢地承包经营权纠纷应尽量通过调解解决对调解不成的可通过、诉讼程序，若仍不能处理暂不确权登记待争议解决后再进行确权登记，但实践中我们应当要掌握的法律和政策制度的规定：

一是96年二轮土地承包时因当时的税费任务不愿意承包土地农户和一些人、户现在主張的生产组不同意的不支持;

二是96年至现在出生人的要求在这次土地确权中承包土地的，生产组不同意的不支持;

三是96年二轮土地承包时因叺学参军自愿放弃承包土地的现在主张不支持;

四是受当时税费政策的影响生产组多数农户放弃但没有书面承诺致使土地承包经营权转入┅户以及几户手中群众反响强烈，村民小组三分这二以上农户不同意几个大户再承包的不支持;

五是二轮土地承包经营权证书与其它证件登記不一致的以土地承包经营权证书为准;

六是山林水面承包以及承包不在本次土地确权范围;

七是村与村、村与组、组与组之间界址权属发生爭议以土地部门界址确权登记为准;

八是96年二轮承包土地并获得土地承包经营权证书但在承包期间书面形式向村社区生产组以各种方式要求放弃承包责任田,有的已经“静身出户”，村、社区、生产组已经将该户责任田分给其它农户又无法收回的其主张不支持

18、对于农户未經依法批准，自行在承包土地上建房变成的以及其它设施的暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围