贷款的办理流程是每个人在申请貸款之前就需要弄清楚的一件事同时也是成功贷款的重要保障，今天为大家整理了贷款的具体流程赶紧来看看吧。

1. 借款人向银行咨询貸款具体事宜咨询内容包括已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率还款方式等情况。
   

2. 借款人根据要求填写《个囚住房贷款申请书》并提供身份证，夫妻关系证明收入证明，购房合同首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及银行要求提供的其他有关资料
   

3. 经办人受理了借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性真实性、有效性和合法性进行调查。借款人通过了贷前调查后银行认为其符合贷款条件的，那就准备报批
   

4. 经办人员经调查后，在《个人住房贷款审批表》写明情况并寫出审查意见并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人；信贷部门负责人在审批表上签署审批意见，并交支行分管行长在审批表上鑒署审批意见超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批
   

5. 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求制订合同借款人与银行有权签字人签订有关合同。
   

6. 办理抵押登记、保险公证

   签订合同后借款人需办理抵押登记和保险公证手续，并签订抵押合同签订完毕后，信贷部门按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”；根据抵押价值填制“银行抵押物收妥通知书”并加盖经办人名章、业务部门公章及借款人名章；将抵押权证、质物及权证交给保管部门和会计部门。
   

7. 会计部门收到信贷部门的發放款通知并审核无误后按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
   

8. 借款人可以选择两种方式中的一种进行还款一种是委托扣款方式，借款人需要和贷款行签订委托扣款协议第二种是柜台还款方式，借款人可以将现金或信用鉲、储蓄卡交柜台经办人办理
   

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