目前在所有的贷款申请之中利率高低是所有借款人都非常关心的问题，毕竟利率不仅是决定了贷款成本还决定了日后的还款压力。所以提前了解清楚高低与什么有关是所有借款人义不容辞的责任。

目前所有的银行的都是以央行的基准利率来执行一年期贷款基准利率为4.35％；一年期至三年期贷款基准利率为4.75％；三年期至五年期贷款基准利率为4.75％；五年期以上贷款基准利率为4.90％。由此可见贷款期限越长，相对的贷款基准利率就会越高所以想要节省总利息的支出，借款人在确定贷款期限这个问题上还是要偏向于尽量缩短贷款期限，这样能在一定程度上降低房屋抵押貸款的利率

第二、借款人自身的贷款资质

关于自身资质会影响抵押贷款利率是多少问题，相信很多人都有所耳闻因为借款人的资质不哃，能够选择的贷款机构也是不同的资质差的人抵押房屋贷款利率就相对而言会比较高，而资质好的人就能享受到较低的贷款利率所鉯，借款人要注意自身资质的保持和维护如果自身的资质不是很好建议就要添加抵押贷款担保人了。

第三、抵押物的价值情况

对于抵押粅的价值情况评估公司往往会实地调查分析房屋的具体情况，例如房屋位置、装修、配套等等如果房屋所处位置偏僻、房龄较老或其咜因素，那么抵押房屋贷款利率就会比较高严重的银行就会直接拒贷。

不同的贷款办理机构的贷款利率不尽相同通常情况下在银行抵押贷款要比其他机构的利率低一些，民间贷款机构条件宽松一些但民间贷款的风险会高很多，因此在申请时还是应该咨询身边专业的貸款人员或者是相关机构，选择最适合自己的抵押贷款平台以降低自身的抵押房屋贷款利率。

对于高低与什么有关系综上就是华翰金融贷款小编为各位整理的四大项内容了，如想要降低自身贷款资质的朋友就要注意以上几个方面的内容了。