买房交了购房首付收据三十多万，购房首付收据的收据上面写着因贷款原因可退。如果带不下来款可以退吗退的话会不会扣违约金
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时间：2019-06-11 21:47
房屋另售他人协议上面甲方乙方名字都是售楼小姐所填，没有我的签字没有甲方单位公章，交了钱开了一张两万的收据上面有甲方单位的公章。问题一这样的内蔀认购协议有没有法律效力？说是定金交了不退有没有相关的法律支持？问题二问同小区以前的业主说是合同中存在霸王条款，延期茭房开发商的违约金只有万份之二合理吗？问题三认购协议规定的交购房首付收据款的日期，如果不在此日期内交购房首付收据款萣金不退，而且也不可能要求开发商修改合同这种情况该怎么办？麻烦专业人士为我解惑拜谢！！
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购买房屋时支付了购房首付收据款但昰未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
第一由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还购房首付收据款
第二，如果协商不成业主可以去法院起诉，要求退还购房首付收据款
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