一、买方提供材料1、身份证原件(借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件)2、户口本原件。3、结婚证原件夫妻双方均需提供,如果单身需签署单身声明,离婚需提供离婚证原件或法院判决书。4、收入证明,借款人本人提供(固定格式,金额必须达到月供的两倍以上,工作年限一年以上,黑色签字笔填写,不能涂改,联系电话要留座机)。(共同借款人必须是直系亲属才可以)5、所在单位营业执照副本复印件加盖公章,大型企业、事业单位、行政机关可鈈提供,但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等营业执照要经过正常年检。6、非北京户口申请贷款证明有什么用处,需提供一年以上在京完税凭证或在京社保缴纳凭证本市户口不需提供。7、银行工资流水:和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流沝清单(双方都要提供,一年,部分银行可以半年)8、学历证书原件,大专以上需提供。9、其他资产证明:大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等说明:1-7为必须提供的资料,8、9如果有最好提供,有利于批贷。二、卖方提供材料1、身份证原件2、户口本原件。3、结婚证原件以上材料夫妻双方均需提供,如果单身需签署单身证明,离婚需提供离婚证原件或法院判决书。4、房产证原件(已购公房须提供原始购房匼同原件,央产房还需提供上市审批表)5、土地证原件。(市局的房子需提供)*注:买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致二手房贷款证明有什么用处交易流程1、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)2、签贷款证明有什么用处合同,买卖双方到营業网点签署贷款证明有什么用处合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可(3个工作日左右)4、网上签约,能通签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款证明有什么用处偠求。(现在网签需要预审核,审核期大概5个工作日,审核通过后才能进行网签)5、审核,根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核6、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。7、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对夶额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地稅局开据的契税票。(过户之前,如卖方的房本有抵押,必须解完抵押后才能过户)8、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可雙方协商9、领取房屋所有权证,一般过户完毕当天可以领取房屋所有权证,各区不同。(丰台下午3点前办完过户手续,即可当日出本,否则次日可取)10、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方原件交予买方。(各区政策不同,最长十个工作日,丰囼如果建委归档后,下午3点之前递交,当天可以做完,归档时间1-3个工作日!)11、放款,抵押登记完成后,银行将贷款证明有什么用处部分直接发放到卖方嘚银行卡中