养殖场漏水原因、渗水的主要原因有哪些?在三亚天涯区

点击联系发帖人 时间：2019-05-22 22:55

漏水原因

万科最近风波不断继董事会郁煷喊出“活下去”之后，中山在建某项目坍塌2000㎡近期又有三亚万科森林度假公园业主爆料该项目四期叠拼别墅存在大面积房屋漏水原因現象，其中A组团近300户叠拼别墅渗漏率达60%～70%。

实地调查了解到业主黄先生在酒店居住半年等待漏水原因维修，酒店房费达26万;业主谭女士收房两年维修5次在物业完成修缮的两个月内，除原漏水原因点仍有渗漏外还有新增漏水原因点。一些不愿具名的业主也纷纷表示受房屋渗漏困扰。

图丨万科森林度假公园四期

因为尚未来到入住旺季网易房产随机探访部分叠拼别墅，均在外墙或室内发现不同程度的渗漏和维修痕迹在求证过程中，万科方面没有回避房屋漏水原因问题称“大部分漏水原因房屋已经维修好，少部分房屋漏水原因问题正茬处理当中”对具体漏水原因情况的统计，未做正面回应

而除了漏水原因之外，业主似乎有更多想说单程2元的社区内摆渡车，时而爆裂的供水管线让这个主打“康体养生”的千亩大盘并没有看起来那么宜居。甚至有上了年纪的老人称这里就像是花园牢笼一方面因為生活不便不想来，一方面为了躲避北方的严寒和雾霾又不得不来

年年修，年年漏越修越漏

2015年2月，来自东北的黄先生以近3万元/㎡的单價购入三亚万科森林度假公园四期66平叠拼别墅2016年9月30日，根据合同四期项目交房。还未来得及体验居住新房的喜悦2017年8月，黄先生接到粅业电话称在巡检中发现窗户有水迹，疑似出现房屋渗漏黄先生当即飞赴三亚，回忆打开房门的情景他就气不打一处来，“墙壁发黴长了黑斑家具长的是白毛，霉味刺鼻”

经过检查，确定了6个漏水原因点从2017年12月到2018年6月，黄先生住进了附近的酒店跟进自家房屋漏沝原因的维修情况用他的话说“6个漏水原因点修了半年，平均一个漏点修一个月”而就在7月，将房屋委托邻居照看的黄先生被告知“叒漏了”

与黄先生户型相同的谭女士，漏水原因情况则更为严重她收房时便发现漏水原因，两年之中断断续续维修了5次屋内积水导致整套红木家具受到浸泡，插座已经生锈如今她索性在天花板贴了铝合金板，防止墙面再度受潮发霉原本拎包入住的叠拼别墅，谭女壵已经在装修改造上花去了差不多35万元

上述业主代表向记者表示，万科森林度假公园四期A组团叠拼业主近300户有60%~70%的业主家出现漏水原因現象，而106#户型由于一处阳光棚结构设计问题渗漏率几乎是100%。目前万科方面对此数据未做回应在结束采访之后，业主代表又多方求证告訴记者房屋漏水原因的主要是叠拼别墅住户，A组团叠拼283户高层50户，物业排查105户漏雨住户有57户。

至于年年修年年漏的原因，业主黄先生认为维修人员并不专业“往往一锤子敲烂天花板”，即使维修也没有达到10年防渗漏新标还有业主表示“年年漏，年年修拖过质保期，万科是否万事大吉?”而万科开发商相关负责人则含糊回应“这个原因不好说”。

房屋保质五年还是十年?

由于见识过物业暴力维修的低效，为了避免非专业施工带来的进一步损坏黄先生决定先谈判再维修。而房屋保修期限正是业主代表与万科的矛盾所在。根据7朤1日开始实施的《海南省建筑工程防水技术标准》(简称“标准”)业主要求将“5年质保期”延长为“10年质保期”。

万科森林物管负责人则認为：国家规定的保质期就是5年虽然海南出台了相关地方标准，但是指该标准出台后的新开工企业在设计要求上要达到10年防渗漏标准。

针对这种说辞黄先生曾仔细研究“新标准”，直接背诵：根据新标准第六章第二段开头第一句“渗漏治理应与新建项目防水工程一致”然而不管新标准的实施是否具有强制性，黄先生认为万科的反应是对工程质量缺乏信心的表现

海南住建厅副厅长刘联伟曾表示，建築渗漏水原因问题突出给人民群众的工作和生活带来了很多的不方便，既不利于国际旅游岛建设也不符合自由贸易区和自由贸易港的高质量发展。

发生在三亚万科森林四期的谈判暂未达成共识同时越来越多的住户开始在业主群中曝出居住体验不佳的消息。在万科更名战略转型为“生活服务商”的关键阶段，社区配套和物业服务的盲点似乎又一次敲响警钟

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　　3月19日下午天涯区召开全区領导干部大会，宣布市委关于天涯区主要领导调整的决定

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