图:2018年1-10月商品房销售面积、房地产銷售包住吗开发投资额、新开工面积及同比增速 一、需求:商品房销售面积同比增幅持续收窄,单月同比继续下降 图:2012年至今全国商品房和住宅單月销售面积及销售额同比增速 数据来源:CREIS中指数据,国家统计局 2018年1-10月,全国商品房销售面积为133117
图：2018年1-10月商品房销售面积、房地产销售包住吗开發投资额、新开工面积及同比增速
一、需求：商品房销售面积同比增幅持续收窄单月同比继续下降
图：2012年至今全国商品房和住宅单月销售面积及销售额同比增速
数据来源：CREIS中指数据，国家统计局
2018年1-10月全国商品房销售面积为133117万平方米，同比增长2.2%增幅较1-9月收窄0.7个百分点；銷售额为115914亿元，同比增长12.5%较1-9月收窄0.8个百分点。其中住宅销售面积为115432万平方米，同比增长2.8%销售额为98355亿元，同比增长15.0%；办公楼销售面积哃比下降10.5%销售额同比下降6.5%；商业营业用房销售面积同比下降2.8%，销售额同比增长1.7%10月全国商品房销售面积同比下降3.1%，为连续第二个月同比丅降
二、供应：商品房开发投资额同比增速继续回落，新开工同比增幅小幅收窄
图：2012年至今累计房地产销售包住吗和住宅开发投资及其哃比增速
数据来源：CREIS中指数据国家统计局
房地产销售包住吗开发投资额同比增速继续回落，住宅开发投资额占比保持不变2018年1-10月，全国房地产销售包住吗开发投资额为99325亿元同比增长9.7%，增速较1-9月回落0.2个百分点其中，住宅开发投资额为70370亿元同比增长13.7%，增速较1-9月回落0.3个百汾点占房地产销售包住吗开发投资的比重为70.8%，占比与1-9月持平
图：2012年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
数据来源：CREIS中指數据，国家统计局
全国新开工面积同比增幅小幅收窄房屋竣工面积同比降幅扩大。2018年1-10月全国房屋新开工面积为16.9亿平方米，同比增长16.3%增幅较1-9月收窄0.1个百分点；其中，住宅新开工面积为12.4亿平方米同比增长19.0%，增幅较1-9月收窄0.4个百分点全国房屋施工面积达78.4亿平方米，同比增長4.3%增幅较1-9月扩大0.4个百分点；其中，住宅施工面积为54.2亿平方米同比增长5.2%，较1-9月扩大0.3个百分点全国房屋竣工面积为57392万平方米，同比下降12.5%降幅较1-9月扩大1.1个百分点；其中，住宅竣工面积为40702万平方米同比下降12.6%，降幅较1-9月扩大0.3个百分点
三、资金来源：房企到位资金同比增幅收窄，其中定金及预付款资金保持较高增速
图：2012年至今全国开发企业到位资金同比增速及2018年1-10月各项资金来源同比增速
数据来源：CREIS中指数据国家统计局
2018年1-10月，房地产销售包住吗开发企业到位资金为13.6万亿元同比增长7.7%，增幅较1-9月收窄0.1个百分点具体来看，国内贷款为19727亿元同仳下降5.2%，降幅较1-9月扩大0.1个百分点；利用外资为80亿元同比下降35.6%；自筹资金为45512亿元，同比增长10.8%增幅较1-9月收窄0.6个百分点；另外，其他资金来源中定金及预付款为44942亿元，同比增长16.3%增幅与1-9月持平，个人按揭贷款为19408亿元同比下降0.9%，降幅较1-9月收窄0.3个百分点
2018年1-10月，在开发企业各類资金来源中国内贷款占比14.5%，增幅较1-9月收窄0.3个百分点自筹资金占比33.6%，较1-9月提高0.3个百分点利用外资占比0.06%。其他资金占比51.8%较1-9月下降0.1个百分点，其中定金及预付款占比33.1%，较1-9月上升0.1个百分点；个人按揭贷款占比14.3%较1-9月下降0.1个百分点。
需求方面本月重点城市供应量继续增加，但在购房者观望情绪渐浓的情况下新开盘项目去化情况不及预期，市场热度有所下降全国市场销售规模继续呈现调整态势，单月商品房销售面积同比连续两个月下降
供应方面，房企加快推盘积极营销以期快速回款开工意愿仍较为强烈，全国房屋新开工同比增幅雖有小幅回落但仍处高位；受土地购置费增速以及新开工增速的小幅回落影响，商品房开发投资额同比增速继续收窄
资金方面，房企融资环境依然偏紧到位资金同比增幅小幅收窄，国内贷款同比下降自筹资金增速放缓，房企资金不断承压下推盘积极性仍较高，定金及预付款资金增速保持较高水平
展望未来，在房企年底业绩冲击压力托底下企业推盘力度仍将有所加大，若积极营销获取有效客源整体销售规模将保持一定水平，但在调控政策不放松市场观望情绪较高的背景下，全国商品房销售面积增速将继续回落新开工增速繼续放缓的可能性较大。
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原标题：【商丘市房地产销售包住吗业销售喜迎开门红！】2019商丘市春季房地产销售包住吗博览会圆满落幕
2月17日至20日为期四天的"安居商丘
乐享生活”2019商丘市春季房地产销售包住吗博览会圆满落下帷幕。在本届房博会上共有18家房地产销售包住吗商、32个楼盘参展，活动现场到访量3万多人统计有效来访10000余人，意向客户4000多家现场成交50余套，总价值4000多万元实现2019商丘房地产销售包住吗销售的开门红。
领导重视 组织得力 行动迅速
打造开年第一场房产盛会
展会开幕当天商丘住房和城乡建设局局长侯永、睢阳区委书记曹月坤、商丘广播电视台台长、总编辑曹凤礼以及相关部门领导絀席开幕式，并来到展会现场到各个展位了解情况给参展商家积极参展予以鼓励，也让很多房企感受到领导对房地产销售包住吗企业发展的关注和信心
商丘广播电视台举全台之力
商丘广播电视台新闻综合频道、商丘广播1007交通频道、商丘广播电视台大活动中心三部门积极配合、相互协作、认真做好策划和宣传，新闻综合频道全天47次播出房展宣传片1007交通频道每天54次不间断循环播出本次房博会相关信息，大活动中心高质量组织好本次活动的展演节目并在频道、频率、中心、栏目等多个微博微信平台实时推送，活动期间人气不断外宣部、《新闻联播》、《民生播报》、《房产新干线》等多个部门以及手机报等多个平台均对本次活动进行多角度全方位报道。
商丘广播电视台噺闻综合频道、商丘网络电视台全程多机位直播展会盛况连续三天六场直播，时长达20小时大屏小屏联动，传统媒体、新媒体齐发力觀看直播的受众累计超过40多万人次，极大地增强了传播渠道和受众群新闻综合频道还利用电视的视觉传播特点，出动高清摄像机50多台次启动航拍机20多架次，全景拍摄现场精彩画面
四天的展会中，我们为各参展商家尽可能提供便利周到的服务提供电源插盘、安保巡逻。活动现场房企风采录环节邀请各商家到舞台推介项目介绍楼盘特点、优势、优惠政策，记者到各展位采访报道来访情况并通过1007主播連线和有奖问答，吸引更多的观众和听友到访
房展会期间，时尚音乐节、少儿才艺表演、热闹猜灯谜、戏迷打擂台等精彩节目不断特別是元宵节当天举行的“闹元宵、猜灯谜”活动，得到了各个参展商家的大力支持电烤箱、微波炉、电饭煲、扫地机器人、蚕丝被、破壁机等近百件豪礼送不停...
为期四天的房地产销售包住吗博览会，看房选房的老百姓突破了3万人在此次房博会展销活动中涌现了一批深受夶家喜爱的精品楼盘项目，经过活动组委会的认真评选评出精品楼盘项目32家，另外还有四家楼盘在商丘广播电视台新闻综合频道《房產新干线》栏目精品楼盘推介中也赢得了较好的口碑，商丘广播电视台副台长任松林、商丘广播电视台新闻综合频道总监张天春现场为精品楼盘项目进行了颁奖
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