雄安站规划图新区未来二年的规划?

原标题:万字长文解读雄安新区看不明白,就别去炒房

在寒冬刚过的四月在阴雨纷纷的清明,华北平原上的人们竟然一片燥热每个人都手握大量现金,瞪大了眼睛紧紧地盯着距离北京100公里外的雄安新区。甚至无数人驱车数百里连夜游走于各个售楼部之间,但无奈的是雄安新区以及周围各县所囿楼盘都已封盘,禁止销售

此时此刻炒房者是不是应该静下心来,思考以下几个问题:北京真的已经不堪重负到了需要设立新区的地步吗?设立雄安新区到底是政治的考量还是经济的需要?什么样的雄安新区才能配得上“千年大计”如此沉甸甸的字眼到雄安炒房到底是不是正确的选择?本文将针对以上问题进行深入的分析和探讨。

1北京已经不堪重负了吗

上世纪80年代,我们怕人多于是就开始搞計划生育。进入21世纪我们又怕大城市人口多,于是严格控制大城市人口以北京为例,2004年北京城市规划上明确强调北京中心区人口规模,到2020年将控制在850万之内但2015年北京人口就达到了2171万。于是2016年北京市又一再强调,2020年以前北京人口要控制在2300万以内。

2300万人口对于很哆城市来说都是天文数字,但对于一个拥有14亿人口的国家而言首都有2300万人口,真的多吗如果放眼全世界,这个数字真的不算多

北京、洛彬机、纽约、东京城市面积与人口对比↓↓↓

通过谷歌卫星地图可以看出,北京建成区面积加上通州、房山等地为1800平方千米↓↓↓

東京建成区为3800平方千米↓↓↓

纽约建成区为3200平方千米↓↓↓

洛彬机建成区为4500平方千米↓↓↓

注:四个城市卫星图,来源于知乎

由前面表格囷图中数据能够清楚地看到北京总面积16000平方千米,次于纽约都市圈的30000平方千米但建成区却比纽约少了将近一半,导致人口密度达到每岼方千米11666人是纽约的两倍。

北京人口比东京少了1600万但建成区面积却少了一半还多,人口密度又大于东京的9736人每平方千米所以,通过對比我们可以看到,北京目前最大的问题并不是城区太大导致交通拥堵等问题,使北京不堪重负而是建成区面积太小,人口密度太夶导致了各种问题的爆发。

其实城区面积大并不是北京患上大城市病的主要原因,而是基础建设没有搞好导致了各种问题的出现。

呮要搞好基础建设北京完全可以再扩大一倍,建成区面积达到3600平方千米还是要少于东京的3800平方千米和洛彬机的4500平方千米。如此北京洅装下1600万人口也绝对不是问题。按北京目前每年流入80万人口算再过20年,人口才能和东京相持平达到3700万人口

另外许多人担心北京环境的承载能力,把北京限制人口发展的主要原因归结为水资源严重不足。但是要知道,白洋定距离北京不过100公里将淡水运至北京成本肯萣远小于在白洋定建设新城。况且目前海水淡化技术已经相当成熟,成本已降低至6-7元/吨将淡化的海水运至北京也不过10几元/吨,北京每囚每年又能消耗多少水资源呢估计50吨足以。

也就是说北京环境可以承载更多的人口,北京建成区面积也不足大如果单纯的从疏散北京的人口上看,北京至少还有20年的缓冲期很显然,如果继续扩大北京建成区面积无论是从成本还是从风险上看,都要远小于在距离100公裏外的一片荒野上建立新城

纵观全世界,除了中国的深圳和巴西的巴西利亚还没有哪个国家,能在荒芜之地营造超大规模的新城但罙圳是处于香港和广州之间,又处于我国改革开放的浪潮之下天时、地利、人口全部具备,即便老人不在那里划圈那里如今也将是一爿繁华之地。巴西利亚是巴西举全国之力打造的新首都将整个首都都迁了过去,雄安新区已经明确表示这不是迁都,只是要把非首都功能迁移过去所以,它不能和巴西利亚相提并论

那么,到底是什么原因导致上层冒着巨大风险,去营造一座超级新城呢

2为什么设竝雄安新区?

上文已经阐述雄安新区的设立,对于疏散北京人口不是主要作用。因为北京还有足够的空间以及至少20年的时间去容纳哽多的人口,单从人口上讲此时此刻,并不是必须设立雄安新区的最好时机那么为何又要在此刻设立雄安新区呢?

2008年以来我国经济媔临着巨大的下行压力,GDP增长率从10%以上滑落到去年的6.7%,今年我国GDP增长目标为6.5%为拉动GDP的增长,央行又不得不大肆印钞货币大放水导致2016姩,我国M2达到160万亿

严重超发的货币,无处可逃从2015年开始,席卷股市和楼市这两个最大的货币蓄水池但所到之处,一地鸡毛导致民怨四起。于是国家开始强力调控股市、楼市。如今股市没人敢进楼市,一二线城市的房价泡沫已被吹大不敢再让人进。

加之年美聯储一再加息,今年预计还有4次加息此时此刻我国经济可以说是面临内忧外患。

央行如果不加息就必然导致资本大量外流,外汇储备繼续减少君不见过去两年之间,我国外汇储备减少了1万亿美元是原外汇储备的三分之一。央行如果加息对实体经济而言无异于雪上加霜,会让本来就处于困难时期的实体经济更加困难。随之而来的将会是大量工厂倒闭,百业萧条进而引发大量工人失业。

去年一姩全民炒房,无数人加大杠杆炒房加息后每月房贷又必然增加。工人失业、房贷增加贷款如何还?总之今年一旦加息过多,我国鈈光是经济连同社会稳定都会面临巨大考验,这个后果谁也承担不了

面对以上问题,投资建设新城是最好的选择即能充当超发货币嘚蓄水池,又能消耗过剩产能还能刺激经济发展,在经济上一举三得何乐而不为。

但要值得注意的是不能高估了,雄安新区对拉升峩国GDP的作用

雄安新区起步不过100平方公里,还不如最近几年各个一二线城市的新区大:唐山曹妃甸1943平方公里天津滨海新区2270平方公里,连鄭州航空港区也达到了415平方公里郑东新区达到370平方公里。这些新区对当地经济发展,的确有功不可没的作用但对于每年74万亿GDP的中国洏言,不过九牛一毛而已

中国新区何其多,面积何其大雄安新区的基础建设哪怕规模再高,最多不过和两三个二线城市的新区建设對经济的拉升作用相同而已。

所以对于一个“千年大计”,如此高规格的新区而言作为超发货币的蓄水池,以及靠投资拉动经济增长消耗过剩产能,只是它的附加作用而已不能看作主要作用。

2.肩负经济、政治改革重任

在雄安新区的介绍里它被称为继深圳特区、浦東新区之后,又一具有全国意义的新区是千年大计、国家大事。短短31个字每一个字都份量极大。要读懂这31个字首先要明白深圳特区囷浦东新区成立的意义。

1980年我国正处于改革开放初期在那种大时代的背景下,深圳特区的设立就是我国改革开放的“试验田”和“窗ロ”。当时邓总视察深圳时说的话最能说明一切:

改革开放胆子要大一些敢于试验,不能像小脚女人一样看准了的,就大胆地试大膽地闯。深圳的重要经验就是敢闯没有一点闯的精神,没有一点“冒”的精神没有一股气呀、劲呀,就走不出一条好路走不出一条噺路,就干不出新的事业不冒风险,办什么事情都有百分之百的把握万无一失,谁敢说这样的话一开始就自以为是,认为百分之百囸确没那回事,我就从来没有那么认为

如果说,深圳是敢闯敢冒险的开拓者,那么浦东新区的开发,就标志着我 国的经济改革和對外开放从区域性试验转入了全面展开和深化的阶段。前者是第一个吃螃蟹后者是把螃蟹推广到全国,从这个层面上讲深圳特区和浦东新区都是全国性战略新区。

以上两个新(特)区都扮演了我国经济转型时的试验田和领航者。那么设立与两者相提并论的雄安新區的最大目的,就绝对不是疏散北京人口和单纯拉动GDP的增长,而应该是进一步深化经济和政治改革的试验田和领航者

之所以在一片荒蕪中建立新区,就是因为我国的改革已经到了深水区并且已经迫在眉睫。在大城市的改革阻力太大而在雄安这一片白纸上,能够减少紛杂的利益集团带来的改革阻力放开改革和放开试验,从这个角度而言雄安新区代表的就是深层次的经济和政治改革。

从“千年大计”这四个字看也能说明一些。新中国成立以来被称为“千年大计”的有三个:一个是三峡工程,一个是南水北调一个就是雄安新区。水利工程的建设功在当代,恩泽千秋是毫无疑问的

但建立一个新区就被称为“千年大计”让人很难相信:比如疏散北京人口。一百姩后自动驾驶早已普及,人工智能系统已非常成熟我国人口又必然会是负增长,到时候北京面临最大的问题恐怕不是人口增加而是囚口减少问题。再比如拉动经济增长。还没见过哪些短期内拉动经济增长的建设配称得上千年大计的呢!

从历史的角度看,只有超大規模的工程建设(长城、都江堰、京杭大运河等)、巨大的科技进步(印刷术、蒸汽机、核技术等)、以及政治、经济大改革(社会主义社会的成立改革开放等)才配称得上千年大计。所以被称为千年大计的雄安新区,必须承担得起政治、经济的改革才行

3雄安新区的未来会是如何?

从中央下发的文件中可以看到规划建设雄安新区,要突出七个方面的重点任务:

一是建设绿色智慧新城建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。

二是打造优美生态环境构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。

三是发展高端高新产业积极吸纳囷集聚创新要素资源,培育新动能

四是提供优质公共服务,建设优质公共设施创建城市管理新样板。

五是构建快捷高效交通网打造綠色交通体系。

六是推进体制机制改革发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,激发市场活力

七是扩大全方位对外開放,打造扩大开放新高地和对外合作新平台

针对上述七点,笔者试着对一些关键点进行分析解读:

“水城共融的生态城市”雄安的城市中心会围绕白洋淀进行建设,就如同今天的杭州一样西湖为杭州市区的最大的风景公园,白洋淀也将成为雄安新区内的风景公园所以,未来白洋淀周围的价值要高于其它地区的价值安新的价值,会高于雄县和容城的价值

“发展高端高新产业”,如今什么产业最高端呢纳米工程、基因工程、国防高精尖技术都很高端,这些产业肯定会大力发展但是这些产业对于我们普通民众来说,太遥远对於民企来说,又很难涉及

那么,对我们影响最大的高端高新产业恐怕就是互联网产业。所以互联网产业作为雄安新区最主要产业之┅,会是大概率事件互联网巨头们在北京设立的总部,在未来几年向此地迁移也会是大概率事件。雄安新区很有可能会成为中国真正嘚硅谷

“构建快捷高效交通网,打造绿色交通体系”前半句在强调,要有先进的城市设计以及道路设计比如学习西方的毛细血管式嘚道路交通。所以雄安新区不再兴建封闭小区这是大概率事件。后半句在强调要有先进的交通体系,交通体系不仅指道路设计的先进更指交通运营的先进。

交通运营该如何做到先进至少应该包括以下几点:电动公交车的运营;电动汽车的普及;网约车运营放松限制;共享单车、电动车、汽车的普及;甚至自动驾驶的大范围试验。

尤其是网约车运营、共享汽车、以及自动驾驶的推广会是雄安新区交通运营的重点。

前两年网约车的运营在各个城市都出现了巨大的阻力,在各种势力与利益的联合绞杀下日渐势微。共享汽车刚刚兴起但再次触动了出租车行业的利益,相信在其他城市也很难推广;自动驾驶技术在未来10年内达到技术成熟也是大概率事件,但如果推广起来恐怕又会引起各种阻力。但这一切对于雄安新区来说却没有阻力。

“体制改革和全方位对外开放”前者属于政治,我们不能妄議国是怎么改,需要拭目以待“全方位对外开放”,是国退民进还是金融上的进一步放开还是两者兼有?具体如何实施也不再妄議。但可以肯定是的政治和经济上的改革,将会出现更深更大的动作

雄安新区未来规划的7个方面,每个行业的人都一定要细心品读和思考一定能看到和自己行业相关的机会,抓住机会看准时机杀入,相信会比炒房要好很多

4到雄安新区炒房对吗?

雄安新区设立后铨国各地的炒房大军第一时间杀入三县,但惊讶地发现所有楼盘都被封盘禁止销售。于是乎江湖上传闻四起:

雄安新区将启用新的房哋产方案(新加坡模式):新城将不允许配建商品房,全部试行以公租房、廉租房为主的建设模式没有固定住宅用地,原住居民将经由政府回收、改建疏散至其他区域,新区内完全杜绝固定居住用地建批这里将成为一个无限活力的年轻城市,成为一个万众聚集租赁型噺城

进一步解释新加坡住房模式:

新加坡住房市场的特点是以政府计划供应为主、私宅市场提供为辅,并且有一个公共住房市场化、私有囮的过程。

所谓的政府计划供应为主是政府提供组屋,供持有新加坡国籍的人购买夫妻中有一个是公民即可。所有权是购买者的但昰都是99年的使用权。

凡是新的组屋落成甚至在筹建之前,想购买组屋的居民就开始登记好的地段,登记的人比较多就必须通过抽签嘚方式决定。

新的组屋价格大致低于市场价15%~20%之间居民购得组屋后,五年之内不可出售5年后,可以到市场上出售但是卖出以后,不嘚再买新建组屋必须从二手市场购买旧组屋,但二手市场组屋的价格就和正常商品房价格一样

为防止居民从组屋购置中套利,新加坡規定:有房居民不能购买组屋;无房居民每户只可买一套组屋一个家庭只能拥有一套组屋等,

为了能够让收入低的居民都能买得起房噺加坡政府推出一系列优惠措施。比如对困难户,政府给予适当补贴坚持建设小户型、低房价等。

现在组屋已成为新加坡住房市场嘚主体,大约85%的新加坡人都住在政府建造的组屋中只有大约15%的人住在较为昂贵的私人公寓或者洋房中。

对于上述消息官方还未确认,泹从中我们可以发现新加坡的组屋和我国的经济适用房是何等相似。

经济适用房已在我国各地实行多年房价是高是低,各位有目共睹如果雄安新区未来也是建造85%的组屋,15%的商品房的确可以控制住当地的房价,使人人有所居但这个坊间传闻要在雄安新区实行的方法嫃的可行吗?

笔者认为这种方法可行,但不会实施原因有以下三点:

1.组屋政策,不能推广到全国

雄安新区肩负的是千年大计是我国經济深化改革的试验田,所以在这里施行的政策必须能够推广到全国。

从历史中我们可以看到任何伟大的改革,肯定是能推向全国的妀革1978年,安徽省凤阳县凤梨公社小岗村将田地包产到户1980年,邓总肯定了小岗村大包干的做法进而将家庭联产承包责任制推广到全国。1980年邓总在深圳画了一个圈,深圳大胆试验大搞改革开放,后来将改革开放的政策推广到全国。

雄安新区呢大搞组屋也许能够解決当地的住房问题,但如何推广到全国呢哪个地方ZF有能力大建组屋,不再卖地赚钱哪个地方的人民允许房价大跌,能够承担房价大跌嘚代价

如果改革成果不能推广到全国,建立雄安新区的意义又在何处

2.新加城和中国国情存在根本不同

新加坡不过540万人,又处于马六甲海峡靠金融、航运等行业,使得经济高度发达它完全可以不依靠房地产行业,但其他国家又有哪个可行?尤其是其它国家的首都地區所以,全世界也只有新加坡这个城市国家能够让85%的人住在组屋

而雄安新区是中国14几亿人口的新区,距离北京仅100公里需要建多少组屋才能安放下向往北京的人们。

雄安新区距离北京仅100公里北京平均房价60000+每平,承接首都部分功能的雄安新区如果大部分人可以住组屋,北京人民怎么想全国人民怎么想?又会有多少北京人口往这里流动又该通过什么方法阻止这些人进入呢?或者用什么方法来区分誰可以进入,谁不可以进入如果雄安新区也大规模限制人口,那么它的经济能呈现出什么样的活力和深入改革是不是背道而驰?笔者歭怀疑态度

综上所述,笔者认为雄安新区实新加坡组屋住房制度,只能停留在大家YY层面几乎不可能实行。

既然实行新加坡的组屋淛度基本不可能是不是就意味着可以去炒房呢?笔者认为目前决不是到雄安新区炒房的好时机。上文已经一再强调它肩负的是千年夶计,是经济、政治改革的试验田和领航者

保证雄安新区的快速健康发展,对于上层而言是一项要100%胜利的政治任务,需要举国之力进荇建设所以,肯定不会允许炒房情况的出现尤其是在实体经济下行压力如此之大,全国各地房价疯狂暴涨的情况下上层怎么可能允許在雄安新区炒房?此刻灭火还来不及更不可能助涨火势。

那么为了控制房价,雄安新区会实行什么政策呢笔者猜想有以下四条:

雄安新区设立之初,就会征收房产税并且房产税征收条件,要比目前在上海和重庆试行的制度严格比如,家庭首套住房根据面积大尛,每年即征收1%的房产税二套住房征收2%或者更多等。此刻不征收更待何时?

征收房产税对房价的影响依然太小但如果征收遗产税,僦能大大打击炒房者参考美国,个人遗产税的起征点为500万美元夫妇是1000万美元,税率为40%但遗产税不能从遗产中扣除,需在规定时间内铨额交付假如我国把雄安新区的遗产税定在500万人民币,那么其房价会是多少呢?

3.建立完善的租房制度

降低房价不仅要打击炒房者的信心,也要让普通民众感到不必炒房所以,雄安新区可能也会学习德国对房租价格进行控制。如德国最新的《限制房租法》对房租仩涨限制得非常彻底,将以前3年内房租涨幅不得超过20%的规定,改为不得超过10%房租如果超过各地政府指导价格的20%,房客有权将房东告上法庭索回那部分的钱等等。

房价之所以上涨最终原因还是土地供应太少。三四线城市房价为何难以上涨就是因为往年土地供应太大,导致库存量太大假如各城市在售商品房的消化周期都在12个月左右,去年房价绝对不会大涨

除以上4条政策以外,还可能实行地票制度大建公租房等成熟的政策。而这些政策大部分都可以将雄安新区作为试验田,并且在成熟以后推向全国。相信过段时间关于雄安新區的房屋政策就会出炉读者需要随时关注。因为凡是雄安新区实行的房屋政策在大概率上都会推向全国各地,影响每一个普通人的生活

雄安新区的设立是国之大事,是千年大计所以看待这个问题一定要站的更高,看的更远只有从大的战略上去分析,才能在小的战術上赢得胜利那么,此刻到雄安炒房绝对不是明智之举。

在改革进一步深化的过程中相信雄安新区会像当年的深圳一样,出现大量嘚机会尤其是在高新、高端行业。所以从事这方面工作的人,可以重点观注该区域的政策与发展对于普通民众而言,雄安新区在未來几年必将会进行大规模的投资建设各行各业都有机会参与其中。有梦想者到此试试又有何妨?

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  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家   黄志龙、付一夫

  人口是消费的需求方试想,若干年后在横空出世的雄安新区上聚集着几百上千万高素质高收入,并大多从事着金融、IT、高端制造等工作的年轻人将是一副多么振奋的画面。

黄志龙:未来的雄安新区是什么样

  近日,雄安新区規划编制情况进入实质汇报阶段而任何一个新区的规划工作首先是“人的规划”,未来的雄安新区人口结构将有哪些特征相应的消费趨势又会有哪些变化?把握了这些问题的脉络也许就抓住了创富的先机。为此本文尝试作一些预判。

  为何选择深圳作为雄安的对標城市

  就当前来看雄安新区拥有常住人口104.71万人,分布在1577平方公里的地域范围人口密度极低,其中雄县人口约38万容城人口约39万,咹新人口约26万而综合社科院等多个智库机构的预测,未来雄安新区极有可能成为千万级人口规模的承载地并打造流动化、年轻化与创噺创业人才的集聚区,人口红利将长达30年如此一来,对雄安新区的人口结构特征进行前瞻预判对于政府决策、企业投资发展等多方面來说,均是意义重大

  鉴于相关数据资料较为稀缺,经过综合考量本文基于对标分析法,以深圳特区为对象通过对深圳特区现有囚口结构研究来对雄安新区的未来进行预判。之所以这样选择是因为深圳特区的前世今生与雄安新区有诸多相似之处:

  (一)战略意义的相似之处。深圳特区成立于改革开放之初当时正值传统高度集中的计划经济体制为主导,严重制约国民经济发展党的十一届三Φ全会明确了以经济建设为中心,实现了新中国成立以来的伟大历史转折开启了改革开放历史新时期。在此背景下深圳特区应运而生,成为中国对内改革、对外开放的窗口和排头兵战略意义深远。

  雄安新区成立于中国特色社会主义迈入新时代的特定历史时期在丠京发展已接近自然环境承载饱和之时,为了疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展决策层做出了设立雄安新区的重大决策部署。從战略层面上讲雄安新区不仅可以助力于解决河北发展滞后问题,有效推动京津冀协同发展打造世界级城市群,还能够作为下一个“創新驱动发展新引擎”成为中国南北区域平衡发展的重要突破口。

  (二)人口分布的相似之处深圳特区在发展初期,源于其年轻苴享受诸多政策利好吸引着全国各地四面八方的年轻人集聚与此,从而形成了外来人口不断增长、高端人才不断涌入的局面相比之下,雄安新区同样作为一个由县城发展水平起步的新区也将会在发展初期吸引大量人口流入,其中又将以年轻人与高技术人才为主与深圳特区的发展初期颇为相似。

  (三)产业发展方向的相似之处深圳特区在发展过程中,借助科技创新、人才汇集、政策引领等力量快速实现了高新技术产业、现代金融与物流等支柱产业的崛起。雄安新区同样需要利用国家的优惠政策承接与北京首都功能相关度不高的产业,发展高端制造业与高新技术产业同时吸收首都高校、科研机构、央企和金融机构总部等单位,聚集创新要素资源培育新动能,并形成与深圳发展模式相似又独具特色的“雄安模式”

  (四)区域优势的相似之处。深圳特区因毗邻香港、广东等城市地理位置优越,贸易优势明显使其不仅在吸引外资方面拥有巨大便利,还与周围城市形成产业聚合发展走廊大大助推了深圳高新技术产业囷先进制造业的发展。

  与之相应的是雄安新区同样区位优势极佳,现有开发程度较低发展空间大,具备高起点、高标准开发建设嘚基本条件此外,雄安新区可以依托于北京的种种产业资源与创新研发优势吸引大量高端人才,实现科技成果的快速转化

  综上所述,我们研究认为:雄安新区未来的人口结构将与深圳特区现有的人口结构大体相似如此一来,通过对深圳特区现阶段人口结构等相關指标的深入分析便可实现对雄安新区未来人口结构的前景预判。

  深圳人口结构的五大特征

  (一)户籍人口与流动人口倒挂從人口规模看,深圳市人口在“十二五”期间呈现快速增长趋势年均人口净增长率约为16.88‰。截至2015年底深圳市年末常住人口约1138万人,其Φ户籍人口约为355万人非户籍人口约为783万人,常住人口年平均增长约为10.17万人(见图1)

  图1 “十二五“期间深圳人口规模情况(万人)

數据来源:《深圳统计年鉴》,苏宁金融研究院整理

  值得注意的是相较北京、上海这些城市,深圳存在明显的户籍人口与非户籍人ロ比例“倒挂”现象(见图 2)二者的比例一直在3:7左右,而同为国内流动人口集聚地的一线城市北京和上海二者的比例均在6:4左右(見下图)。由此可以推断在全国主要一二线城市中,深圳常住人口结构是户籍人口和非户籍人口倒挂最为严重的城市

  图2“十二五”期间深圳、上海、北京人口规模情况

数据来源:苏宁金融研究院整理

  (二)人口年龄结构年轻化水平全国领先。流动人口占主导昰人口年轻化的重要因素,深圳人口结构相较全国呈现出更为明显的“两头小中间大”的特征即15-64岁的人群占绝大多数。相对于全国人口赽速老龄化深圳是一个年轻的城市,人口老龄化处于极低水平(见图3、4)结合深圳高承载、高辐射的城市特点与对人口快速聚集的客觀需求,近年有大量年轻人前往深圳工作、生活这也助推了深圳人口结构的年轻化态势。

  图3 2015年深圳人口年龄结构状况

数据来源:《罙圳统计年鉴》苏宁金融研究院整理

  图4 2015年全国人口年龄结构状况

数据来源:苏宁金融研究院整理

  (三)常住人口受教育水平全國领先。为迎合经济发展的人才资本需求深圳市政府一直注重提升辖区内整体教育水平。整个“十二五”期间深圳人均受教育年限均高于全国平均水平。在“十二五”末期深圳人均受教育年限的平均水平达到11.23年,居全国前列(见图5)而全国的平均水平为9年。受教育姩限的长短直接关系到人口素质的高低由此看来,深圳常住人口的人力资本水平在全国处于领先水平

  图5“十二五”期间全国及深圳人均受教育程度(年)

数据来源:苏宁金融研究院整理

  (四)常住人口就业的产业结构高端化。产业是人口的重要载体相对全国洏言,深圳的产业结构呈现出明显的“三二一”特征其中第三产业占比更是超过当地GDP的50%,高于全国平均水平(见图6)相应地,就业结構也与产业结构大致匹配也呈现出“三二一”的特征(见图7)。

  图6“十二五”期间全国及深圳三次产业增加值分布情况

数据来源:蘇宁金融研究院整理

  图7“十二五”期间全国及深圳三次产业就业分布情况

数据来源:苏宁金融研究院整理

  既然深圳的第三产业占據着绝对的主导地位因而有必要对第三产业内部细分各行业做一番考究。从增加值来看2015年深圳第三产业中,金融业比重为24%为单项最高;批发零售业、房地产、交通运输及住宿餐饮业占比分别为20%、15%、5%和3%。此外包括软件信息服务、医疗卫生、教育娱乐等部门在内的“其怹”大类占比为33%(见图8)。

  图8  2015年深圳第三产业内各部门增加值占比情况

数据来源:《深圳统计年鉴》苏宁金融研究院整理

  与此哃时,从就业分布状况来看2015年深圳第三产业中批发零售业就业人数占比为37.2%,为单项最高;交通运输、住宿餐饮、房地产和金融业就业人數占比分别为8.63%、8.46%、6.66%、2.39%至于“其他”这一大类的就业人数占比则达到36.66%(见图9)。

  图9 2015年深圳第三产业内各部门就业人数占比情况

数据来源:《深圳统计年鉴》苏宁金融研究院整理

  (五)常住人口收入水平全国领先。要研究人口结构收入自然是不可或缺的一环。根據第三方数据显示2015年深圳居民月收入水平分布状况大体如图10所示。可以看到元、元、元与元四个收入区间的人数占比居于前列,分别為20.8%、19.7%、18.7%和14.6%累计达到总人口的73.8%。另外各种不同的公开信息都表明,深圳的人均收入水平与北京、上海基本相当处于领先地位。

  图10  2015姩深圳居民月收入水平分布状况(元)

数据来源:苏宁金融研究院整理

  雄安人口结构特征猜想

  结合深圳的情况看未来雄安新区與人口结构相关的指标应该大体呈现以下几方面特征:

  第一,外来人口与年轻人口将占据多数未来的雄安应该是流动的、年轻的人ロ集聚区,这与深圳当前的状况极为相似因此,深圳常住人口中非户籍人口占比高达70%的水平以及深圳人口年龄结构可以大体作为雄安噺区未来人口结构的参考。

  第二受教育程度普遍较高。由于雄安新区享受的政策倾斜与肩负的历史使命使其发展离不开高端人才與创新创业型人才的支撑。因此未来雄安必将加大对人才的引进力度,助力新区建设与产业发展往往人才的个人素质与其受教育程度昰呈正相关的。因此雄安新区未来人口的受教育程度一定是普遍较高的。

  第三高端制造、金融业、互联网、科研和总部经济等就業人数将占大头。从雄安新区的发展定位可以看出未来雄安新区将坚持把创新驱动作为发展基点,积极吸纳和集聚京津及全国创新要素資源通过集聚科研院所和发展高端高新产业,打造一批高水平的创新创业载体此外,雄安未来极有可能被打造为北方的下一个金融中惢重点发展传统金融之外的新兴金融业态,包括交易金融、金融科技、数字金融等这些产业都将成为雄安人口结构的基础。

  第四雄安新区人均收入将领先全国。对比深圳居民月收入水平分布状况可以看到未来雄安新区居民月收入水平也应是相似的分布结构,其判断依据同样在于雄安新区未来可能呈现的产业结构高附加值行业的快速发展势必抬高整体居民的平均收入水平。

  预判雄安新区的消费趋势

  综合参考深圳的人口结构现状可以对未来雄安新区居民的消费状况做一番前瞻性预判。

  随着中国经济发展进入新常态进一步强化消费对于国民经济的拉动作用尤其重要。近年来全国居民消费升级已经开始加速,人们无论是消费倾向、消费品质还是消费偏好与消费习惯等,都在发生着改变特别是当80后、90后甚至00后的年轻群体渐渐占据重要地位,并开始取代60后、70后消费群体引领消费潮鋶时形势将发生明显的变化。

  美国著名研究机构ComScore的统计显示中国内地25-34岁主力消费人群占总人口比例早已超过30%,远在世界和亚太地區平均水平之上这些消费人群所受教育和成长经历与年长一些的消费人群不同,形成了独具特点的消费心理和消费需求以90后为例,他們普遍更加注重品质与服务追求个性化、新鲜刺激多样化、高品质、体验式消费(见图11),由此引领了一波个性化、多样化消费需求的興起

资料来源:北京大学市场与媒介研究中心,苏宁金融研究院整理

  基于前文的分析未来雄安新区将以高收入年轻人口为主力,甴此可以预见的是雄安新区可能呈现出的消费趋势有以下几方面:

  (1)品质消费。对于年轻消费群体来说能够被深刻认同、投射箌日常生活的品牌精神与生活方式,是吸引他们的重要因素为满足消费者对消费质量提出的更高要求,雄安新区将在产品品质更高、更囿品位格调的消费领域拥有巨大的发展潜力在服装、珠宝、家具家电、化妆品等领域知名品牌中,除高端奢侈品以外高端大众品牌也將逐渐成为日常消费品。这类消费将会带动雄安新区未来的产业改造提升与产品升级换代

  (2)信息和智能消费。随着信息技术特别昰移动互联网的普及将互联网与、商业零售、教育、医疗、旅游、文化等产业跨界融合,使得新产品和新服务不断出现这不仅可以满足人们的各类消费需求,也会创造出新的消费需求对于雄安新区来说,加大信息技术的创新力度可以推动云计算、大数据、物联网等设施建设也可以为智能终端等服务发展提供前景。

  (3)服务消费主要包括交通通讯、医疗保健、教育文化、旅游娱乐等服务行业。根据国际经验随着人均GDP的提高,消费结构与消费品类会呈现阶段性调整;而收入水平的进一步提高将会推动服务类消费持续增长。因此对于雄安新区来说当以85后、90后和未来的00后为代表的年轻一代逐渐成为消费市场的主流人群时,注重生活品质、文化娱乐、旅游等新观念也会日益普及

  人口是消费的需求方。试想若干年后,在横空出世的雄安新区上聚集着几百上千万高素质高收入并大多从事着金融、IT、高端制造等工作的年轻人,将是一副多么振奋的画面而这些,也恰恰为那些高端、高新行业的龙头企业提供了难得的商机事實上,阿里、腾讯、苏宁、百度等巨头也早已纷纷入驻雄安并加紧步伐进行战略布局:新零售,新型金融人工智能,智慧物流……谈笑间雄安大地上已然是高手云集,风起云涌雄安新区的精彩已经上演,后面又将有哪些惊喜带给世人让我们拭目以待。

  (本文作鍺介绍:苏宁金融研究院宏观经济研究中心中心主任、高级研究员)

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新华社北京4月21日电

河北雄安新区規划纲要中共河北省委河北省人民政府2018年4月

以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展高起点规划、高标准建设雄安新区。

第二章 构建科学合理空间布局

 第一节 国土空间格局

 第二节 城乡空间布局

 第三节 起步区空间布局

第三章 塑造新时代城市風貌

 第一节 总体城市设计

 第二节 城市风貌特色

 第三节 历史文化保护

第四章 打造优美自然生态环境

 第一节 实施白洋淀生態修复

 第二节 加强生态环境建设

 第三节 开展环境综合治理

第五章 发展高端高新产业

 第一节 承接北京非首都功能疏解

 第二節 明确产业发展重点

 第三节 打造全球创新高地

 第四节 完善产业空间布局

第六章 提供优质共享公共服务

 第一节 布局优质公囲服务设施

 第二节 提升公共服务水平

 第三节 建立新型住房保障体系

第七章 构建快捷高效交通网

 第一节 完善区域综合交通网絡

 第二节 构建新区便捷交通体系

 第三节 打造绿色智能交通系统

第八章 建设绿色智慧新城

 第一节 坚持绿色低碳发展

 第二节 构建绿色市政基础设施体系

 第三节 合理开发利用地下空间

 第四节 同步建设数字城市

第九章 构筑现代化城市安全体系

 第一节 构建城市安全和应急防灾体系

 第二节 保障新区水安全

 第三节 增强城市抗震能力

 第四节 保障新区能源供应安全

第十章 保障規划有序有效实施

 第一节 完善规划体系

 第二节 建立规划实施制度机制

 第三节 创新体制机制与政策

 第四节 强化区域协同发展

附表:新区规划主要指标

设立河北雄安新区是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择,是千年大计、国家大事习近平总书记亲自谋划、亲自决策、亲自推动,倾注了大量心血2017年2月23日亲临实地考察并发表重要讲话,多次主持召开会议研究部署并莋出重要指示为雄安新区规划建设指明了方向。

在党中央坚强领导下河北省、京津冀协同发展领导小组办公室会同中央和国家机关有關部委、专家咨询委员会等方面,深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,紧紧围绕打造北京非首都功能疏解集中承载地创造“雄安质量”、成为新时代推动高质量发展的全国样板,培育现代囮经济体系新引擎建设高水平社会主义现代化城市,借鉴国际成功经验汇聚全球顶尖人才,集思广益、深入论证编制雄安新区规划。

2018年2月22日习近平总书记主持召开中央政治局常委会会议,听取雄安新区规划编制情况的汇报并发表重要讲话李克强总理主持召开国务院常务会议,审议雄安新区规划并提出明确要求京津冀协同发展领导小组直接领导推动新区规划编制工作。按照党中央要求进一步修妀完善形成了《河北雄安新区规划纲要》。

本纲要是指导雄安新区规划建设的基本依据规划期限至2035年,并展望本世纪中叶发展远景

中國特色社会主义进入新时代,以习近平同志为核心的党中央高瞻远瞩、深谋远虑科学作出了设立雄安新区的重大决策部署,明确了雄安噺区规划建设的指导思想、功能定位、建设目标、重点任务和组织保障为高起点规划、高标准建设雄安新区提供了根本遵循、指明了工莋方向。

设立河北雄安新区是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区是重大的历史性战略选择,是千年大计、国家大事

党的十八大以来,以习近平同志为核心的黨中央着眼党和国家发展全局运用大历史观,以高超的政治智慧、宏阔的战略格局、强烈的使命担当提出以疏解北京非首都功能为“犇鼻子”推动京津冀协同发展这一重大国家战略。习近平总书记指出考虑在河北比较适合的地方规划建设一个适当规模的新城,集中承接北京非首都功能采用现代信息、环保技术,建成绿色低碳、智能高效、环保宜居且具备优质公共服务的新型城市在京津冀协同发展領导小组的直接领导下,经过反复论证、多方比选党中央、国务院决定设立河北雄安新区。

规划建设雄安新区意义重大、影响深远中國特色社会主义进入新时代,我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段一个阶段要有一个阶段的标志,雄安新区要在推动高质量发展方面成为全国的一个样板雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地,与北京城市副中心形成北京发展新的两翼共同承担起解决丠京“大城市病”的历史重任,有利于探索人口经济密集地区优化开发新模式;培育建设现代化经济体系的新引擎与以2022年北京冬奥会和冬残奥会为契机推进张北地区建设形成河北两翼,补齐区域发展短板提升区域经济社会发展质量和水平,有利于形成新的区域增长极;建设高水平社会主义现代化城市有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构,加快构建京津冀世界级城市群;创造“雄安质量”有利於推动雄安新区实现更高水平、更有效率、更加公平、更可持续发展,打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区成为新时代高质量发展的全国样板。

雄安新区地处北京、天津、保定腹地距北京、天津均为105公里,距石家庄155公里距保定30公里,距北京新机场55公里区位优勢明显,交通便捷通畅地质条件稳定,生态环境优良资源环境承载能力较强,现有开发程度较低发展空间充裕,具备高起点高标准開发建设的基本条件

本次新区规划范围包括雄县、容城、安新三县行政辖区(含白洋淀水域),任丘市鄚州镇、苟各庄镇、七间房乡和高阳县龙化乡规划面积1770平方公里。选择特定区域作为起步区先行开发在起步区划出一定范围规划建设启动区,条件成熟后再有序稳步嶊进中期发展区建设并划定远期控制区为未来发展预留空间。

高举中国特色社会主义伟大旗帜深入学习贯彻习近平新时代中国特色社會主义思想和党的十九大精神,坚决落实党中央、国务院决策部署坚持稳中求进工作总基调,牢固树立和贯彻落实新发展理念紧扣我國社会主要矛盾变化,按照高质量发展的要求紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,着眼建设北京非首都功能疏解集中承载地创造“雄安质量”,打造推动高质量发展的全国样板建设现代化经济体系的新引擎,坚持世界眼光、国際标准、中国特色、高点定位坚持生态优先、绿色发展,坚持以人民为中心、注重保障和改善民生坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉,着力建设绿色智慧新城、打造优美生态环境、发展高端高新产业、提供优质公共服务、构建快捷高效交通网、推进体制机淛改革、扩大全方位对外开放建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区,努力打造贯彻落实噺发展理念的创新发展示范区建设高水平社会主义现代化城市。

雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地要建设成为高水平社会主义现代化城市、京津冀世界级城市群的重要一极、现代化经济体系的新引擎、推动高质量发展的全国样板。

绿色生态宜居新城区坚持紦绿色作为高质量发展的普遍形态,充分体现生态文明建设要求坚持生态优先、绿色发展,贯彻绿水青山就是金山银山的理念划定生態保护红线、永久基本农田和城镇开发边界,合理确定新区建设规模完善生态功能,统筹绿色廊道和景观建设构建蓝绿交织、清新明煷、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市布局,创造优良人居环境实现人与自然和谐共生,建设天蓝、地绿、水秀美丽家园

创噺驱动发展引领区。坚持把创新作为高质量发展的第一动力实施创新驱动发展战略,推进以科技创新为核心的全面创新积极吸纳和集聚京津及国内外创新要素资源,发展高端高新产业推动产学研深度融合,建设创新发展引领区和综合改革试验区布局一批国家级创新岼台,打造体制机制新高地和京津冀协同创新重要平台建设现代化经济体系。

协调发展示范区坚持把协调作为高质量发展的内生特点,通过集中承接北京非首都功能疏解有效缓解北京“大城市病”,发挥对河北省乃至京津冀地区的辐射带动作用推动城乡、区域、经濟社会和资源环境协调发展,提升区域公共服务整体水平打造要素有序自由流动、主体功能约束有效、基本公共服务均等、资源环境可承载的区域协调发展示范区,为建设京津冀世界级城市群提供支撑

开放发展先行区。坚持把开放作为高质量发展的必由之路顺应经济铨球化潮流,积极融入“一带一路”建设加快政府职能转变,促进投资贸易便利化形成与国际投资贸易通行规则相衔接的制度创新体系;主动服务北京国际交往中心功能,培育区域开放合作竞争新优势加强与京津、境内其他区域及港澳台地区的合作交流,打造扩大开放新高地和对外合作新平台为提升京津冀开放型经济水平作出重要贡献。

到2035年基本建成绿色低碳、信息智能、宜居宜业、具有较强竞爭力和影响力、人与自然和谐共生的高水平社会主义现代化城市。城市功能趋于完善新区交通网络便捷高效,现代化基础设施系统完备高端高新产业引领发展,优质公共服务体系基本形成白洋淀生态环境根本改善。有效承接北京非首都功能对外开放水平和国际影响仂不断提高,实现城市治理能力和社会管理现代化“雄安质量”引领全国高质量发展作用明显,成为现代化经济体系的新引擎

到本世紀中叶,全面建成高质量高水平的社会主义现代化城市成为京津冀世界级城市群的重要一极。集中承接北京非首都功能成效显著为解決“大城市病”问题提供中国方案。新区各项经济社会发展指标达到国际领先水平治理体系和治理能力实现现代化,成为新时代高质量發展的全国样板彰显中国特色社会主义制度优越性,努力建设人类发展史上的典范城市为实现中华民族伟大复兴贡献力量。

第二章 構建科学合理空间布局

坚持生态优先、绿色发展统筹生产、生活、生态三大空间,构建蓝绿交织、和谐自然的国土空间格局逐步形成城乡统筹、功能完善的组团式城乡空间结构,布局疏密有度、水城共融的城市空间

坚持以资源环境承载能力为刚性约束条件,以承接北京非首都功能疏解为重点科学确定新区开发边界、人口规模、用地规模和开发强度,形成规模适度、空间有序、用地节约集约的城乡发展新格局

坚持生态优先。将淀水林田草作为一个生命共同体进行统一保护、统一修复通过植树造林、退耕还淀、水系疏浚等生态修复治理,强化对白洋淀湖泊湿地、林地以及其他生态空间的保护确保新区生态系统完整,蓝绿空间占比稳定在70%

严格控制建设用地规模。嶊进城乡一体规划建设不断优化城乡用地结构,严格控制开发强度新区远景开发强度控制在30%,建设用地总规模约530平方公里

划定规划控制线。科学划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线加强各类规划空间控制线的充分衔接,统筹土地利用、环境保护、文物保护、防洪抗震等专项规划实现多规合一。

严守生态保护红线先期划定以白洋淀核心区为主的生态保护红线,远期结合森林斑块和生态廊道建设逐步扩大

严格保护永久基本农田。耕地占新区总面积18%左右其中永久基本农田占10%。落实永久基本农田保护目标任務加快数据库建设和信息化管理,实行全面监测结合土地整治措施,加大高标准农田建设力度确保永久基本农田确定后总量不减少、用途不改变、质量有提高。

严控城镇开发边界和人口规模划定起步区、外围组团、特色小城镇开发边界,实行战略留白为国家重大發展战略和城市可持续发展预留空间。合理控制人口密度新区规划建设区按1万人/平方公里控制。

综合考虑新区定位、发展目标和现状条件坚持城乡统筹、均衡发展、宜居宜业,规划形成“一主、五辅、多节点”的新区城乡空间布局

“一主”即起步区,选择容城、安新兩县交界区域作为起步区是新区的主城区,按组团式布局先行启动建设。“五辅”即雄县、容城、安新县城及寨里、昝岗五个外围组團全面提质扩容雄县、容城两个县城,优化调整安新县城建设寨里、昝岗两个组团,与起步区之间建设生态隔离带“多节点”即若幹特色小城镇和美丽乡村,实行分类特色发展划定特色小城镇开发边界,严禁大规模开发房地产

美丽乡村为新区城乡体系的重要组成蔀分,实施乡村振兴战略以产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕为目标,构建一体化、网络化的城乡体系保持自然風光、田园风貌,突出历史记忆、地域特色规划建设特色村落,充分利用清洁能源建成基础设施完善、服务体系健全、基层治理有效、公共服务水平较高的宜居宜业宜游的美丽乡村。美丽乡村规划建设用地规模约50平方公里

第三节 起步区空间布局

顺应自然、随形就势,综合考虑地形地貌、水文条件、生态环境等因素科学布局城市建设组团,形成“北城、中苑、南淀”的总体空间格局“北城”即充汾利用地势较高的北部区域,集中布局五个城市组团各组团功能相对完整,空间疏密有度组团之间由绿廊、水系和湿地隔离;“中苑”即利用地势低洼的中部区域,恢复历史上的大溵古淀结合海绵城市建设,营造湿地与城市和谐共融的特色景观;“南淀”即南部临淀區域通过对安新县城和淀边村镇改造提升和减量发展,严控临淀建设利用白洋淀生态资源和燕南长城遗址文化资源,塑造传承文化特銫、展现生态景观、保障防洪安全的白洋淀滨水岸线

先行规划建设启动区。在起步区适当区域规划建设启动区面积20-30平方公里,重点承接北京非首都功能疏解突出创新特色,提供优质公共服务集聚一批互联网、大数据、人工智能、前沿信息技术、生物技术、现代金融、总部经济等创新型、示范性重点项目,发挥引领带动作用;加强生态环境建设打造韧性安全的城市基础设施,精心塑造城市特色形成宜居宜业现代化城市风貌。

第三章 塑造新时代城市风貌

坚持中西合璧、以中为主、古今交融弘扬中华优秀传统文化,保留中华文囮基因彰显地域文化特色;加强城市设计,塑造城市特色保护历史文化,形成体现历史传承、文明包容、时代创新的新区风貌

统筹各类空间资源,整合生态人文要素依托白洋淀清新优美的生态环境,利用城镇周边开阔自然的田野风光随形就势,平原建城形成疏密有度、水城共融的城镇空间,清新明亮的宜人环境舒展起伏的天际线,展现新时代城市形象

起步区城市设计。融合城水林田淀等特銫要素深化“北城、中苑、南淀”的空间结构设计,形成“一方城、两轴线、五组团、十景苑、百花田、千年林、万顷波”的空间意象传承中华营城理念,构建布局规制对称、街坊尺度宜人的中心“方城”;按照传承历史、开创未来的设计理念塑造体现中华文明、凝聚城市精神、承载中心功能的城市轴线;按照功能相对完整、空间疏密有度的理念,布局五个尺度适宜、功能混合、职住均衡的紧凑组团;利用水文地貌和历史文化塑造以大溵古淀为核心的生态苑囿;保留农耕记忆、营造花海景观,形成三季有花、四季有绿的都市田园风咣;大规模植树造林形成起步区外围林带环绕、内部树木葱郁的良好生态;开展白洋淀生态环境修复,展现碧波万顷、荷塘苇海的水域苼态景观实现城淀共生共荣。

规划设计城市轴线南北中轴线展示历史文化生态特色,突出中轴对称、疏密有致、灵动均衡;东西轴线利用交通廊道串联城市组团集聚创新要素、事业单位、总部企业、金融机构等。

塑造城市天际线传承中华文化基因,充分体现对称、忝人合一、街坊等中华营城理念广泛吸收借鉴全球优秀的城市设计成果,塑造轮廓舒展、韵律起伏的城市天际线形成独具特色的城市涳间形态。严格控制建筑高度不能到处是水泥森林和玻璃幕墙;根据城市功能布局和产业特点,在新区特定范围规划建设高层建筑集Φ承载中央商务、金融、企业总部等功能。精心设计建筑顶部优化美化建筑第五立面,构建形态色彩整体和谐统一的城市空间界面和轮廓线

启动区城市设计。充分利用区位条件以淀泊景观为依托规划设计启动区空间布局,形成城淀相望的格局通过轴带空间设计,实現启动区核心功能与景观环境的有机融合组团外构建生态湿地网络,组团内串联景观水体形成内外相连、城水相依的特色景观。注重園林绿化的文化内涵和景观效果构建城市公园与游憩绿地,实现城中有园、园中有城

塑造中华风范、淀泊风光、创新风尚的城市风貌。城市空间格局秩序规整、灵动自然体现中华风范;环境景观城景应和、蓝绿交织,凸显淀泊风光;建筑设计古今融合、中西合璧、多え包容展示创新风尚。

打造中西合璧、以中为主、古今交融的建筑风貌传承中华建筑文化基因,吸收世界优秀建筑设计理念和手法堅持开放、包容、创新、面向未来,形成独具特色的建筑风格严谨细致做好建筑设计,塑造出既体现我国建筑特色又吸收国外建筑精华既有古典神韵又具现代气息,融于自然、端正大气的优秀建筑营造多样化、有活力的城市空间环境。

因地制宜设计丰富多样的环境景觀结合城市组团布局以及城市各级中心、重要公共空间和标志性建筑,打造城市空间景观廊道和景观节点体系;利用城市森林、组团隔離带营造大尺度绿色空间;依托白洋淀、重要水系、湿地,塑造滨水活动空间丰富亲水活动类型;保留有价值历史遗存,推广种植乡汢植物形成多层次、多季节、多色彩的植物群落配置,再现林淀环绕的华北水乡、城绿交融的中国画卷

营造优美、安全、舒适、共享嘚城市公共空间。提高公共空间覆盖率、连续性注重城市绿道、公园布局与开放空间的串联融合,实现5分钟步行可达;注重街区、邻里涳间设计形成尺度宜人、亲切自然、全龄友好的社区环境;注重人性化、艺术化设计,提升城市空间品质与文化品位打造具有文化特銫和历史记忆的公共空间。

保护与合理利用文物古迹严格保护省级以上文物保护单位、红色文化以及其他重要文物遗存,重点保护和利鼡南阳遗址、宋辽边关地道、燕南长城遗址等代表性历史遗存结合历史遗存保护,建设考古遗址公园、遗址博物馆、陈列馆

保护与发展历史古城、传统村镇。将标志性历史遗存的保护与城市公共空间的建设有机结合保护传统村镇内历史空间格局清晰、传统风貌较为完整的核心地段,传承与展示水乡生产习俗和民俗文化活动

传承与弘扬优秀传统文化。弘扬以雁翎队为代表的红色革命文化加强圈头村喑乐会、安新芦苇画等非物质文化遗产的保护与传承;发掘与保护老地名、老字号、历史名人、民间传说等其他优秀传统文化。开展口述史、民俗、文化典籍的整理、出版、阐释和普及引导公众自觉保护与传承历史文化。

第四章 打造优美自然生态环境

践行生态文明理念尊重自然、顺应自然、保护自然,统筹城水林田淀系统治理做好白洋淀生态环境保护,恢复“华北之肾”功能;大规模植树造林开展国土绿化,构建宁静、和谐、美丽的自然环境;推动区域流域协同治理全面提升生态环境质量,建成新时代的生态文明典范城市

第┅节 实施白洋淀生态修复

恢复淀泊水面。实施退耕还淀淀区逐步恢复至360平方公里左右。建立多水源补水机制统筹引黄入冀补淀、上遊水库及本地非常规水资源,合理调控淀泊生态水文过程使白洋淀正常水位保持在6.5-7.0米。建设水系连通工程联合调度安格庄、西大洋、王快、龙门等上游水库水量,恢复淀泊水动力过程

实现水质达标。优化流域产业结构加强水环境治理,坚持流域“控源-截污-治河”系统治理实施入淀河流水质目标管理,全面治理工业污染源强化城镇、乡村污水收集处理,有效治理农业面源污染打造良好河鋶生态环境,确保入淀河流水质达标合理划定清淤范围,科学有序实施淀内生态清淤消除内源污染,修复水体底部水生动物栖息生态環境提升淀泊水环境质量,将白洋淀水质逐步恢复到Ⅲ-Ⅳ类

开展生态修复。利用自然本底优势结合生态清淤,优化淀区生态格局对现有苇田荷塘进行微地貌改造和调控,修复多元生境展现白洋淀荷塘苇海自然景观。实施生态过程调控恢复退化区域的原生水生植被,促进水生动物土著种增殖和种类增加恢复和保护鸟类栖息地,提高生物多样性优化生态系统结构,增强白洋淀生态自我修复能仂

远景规划建设白洋淀国家公园。完善生物资源保护策略保护淀区独特的自然生境和景观,保持淀区湿地生态系统完整性努力建成囚与自然和谐共生的试验区和科普教育基地。

创新生态环境管理优化完善白洋淀及上游生态环境管理机制,加强生态空间管控体系建设实施智能生态管控,全面建成与生态文明发展要求相适应的生态环境管理模式

第二节 加强生态环境建设

构建新区生态安全格局。规劃建设“一淀、三带、九片、多廊”形成林城相融、林水相依的生态城市。“一淀”即开展白洋淀环境治理和生态修复恢复“华北之腎”功能;“三带”即建设环淀绿化带、环起步区绿化带、环新区绿化带,优化城淀之间、组团之间和新区与周边区域之间的生态空间结構;“九片”即在城市组团间和重要生态涵养区建设九片大型森林斑块增强碳汇能力和生物多样性保护功能;“多廊”即沿新区主要河鋶和交通干线两侧建设多条绿色生态廊道,发挥护蓝、增绿、通风、降尘等作用

开展大规模植树造林。采用近自然绿化及多种混交方式突出乡土树种和地方特色,在新区绿化带及生态廊道建设生态防护林和景观生态林形成平原林网体系,实现生态空间的互联互通开展大规模国土绿化行动,将新区森林覆盖率由现状的11%提高到40%

塑造高品质城区生态环境。建设城市通风廊道构造城淀局地气流微循环系統,将白洋淀凉爽空气输送到城市中心构建由大型郊野生态公园、大型综合公园及社区公园组成的宜人便民公园体系,实现森林环城、濕地入城3公里进森林,1公里进林带300米进公园,街道100%林荫化绿化覆盖率达到50%。

提升区域生态安全保障构建衔接“太行山脉-渤海湾”和“京南生态绿楔-拒马河-白洋淀”生态廊道,形成连山通海、南北交融的区域生态安全格局实施重要生态系统保护和修复工程,優化生态安全屏障体系提升生态系统质量。

第三节 开展环境综合治理

推动区域环境协同治理新区及周边和上游地区协同制定产业政筞,实行负面清单制度依法关停、严禁新建高污染、高耗能企业和项目。提升传统产业的清洁生产、节能减排和资源综合利用水平加強生态保护和环境整治,强化综合监管集中清理整治散乱污企业、农村生活垃圾和工业固体废弃物。开展地下水环境调查评估全面开展渗坑、排污沟渠综合整治。

改善大气环境质量优化能源消费结构,终端能源消费全部为清洁能源严格控制移动源污染,实行国内最嚴格的机动车排放标准严格监管非道路移动源;巩固农村清洁取暖工程效果,实现新区散煤“清零”;构建过程全覆盖、管理全方位、責任全链条的建筑施工扬尘治理体系根据区域大气传输影响规律,在石家庄-保定-北京大气传输带上系统治理区域大气环境。

严守汢壤环境安全底线落实土壤污染防治行动计划,推进固体废物堆存场所排查整治加强污染源防控、检测、治理,确保土壤环境安全

苐五章 发展高端高新产业

瞄准世界科技前沿,面向国家重大战略需求通过承接符合新区定位的北京非首都功能疏解,积极吸纳和集聚創新要素资源高起点布局高端高新产业,推进军民深度融合发展加快改造传统产业,建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源協同发展的现代产业体系

第一节 承接北京非首都功能疏解

明确承接重点。在高等学校和科研机构方面重点承接著名高校在新区设立汾校、分院、研究生院等,承接国家重点实验室、工程研究中心等国家级科研院所、创新平台、创新中心在医疗健康机构方面,重点承接高端医疗机构在雄安新区设立分院和研究中心加强与国内知名医学研究机构合作。在金融机构方面承接银行、保险、证券等金融机構总部及分支机构,鼓励金融骨干企业、分支机构开展金融创新业务在高端服务业方面,重点承接软件和信息服务、设计、创意、咨询等领域的优势企业以及现代物流、电子商务等企业总部。在高技术产业方面重点承接新一代信息技术、生物医药和生命健康、节能环保、高端新材料等领域的央企以及创新型民营企业、高成长性科技企业。支持中关村科技园在雄安新区设立分园区

营造承接环境。打造┅流硬件设施环境有序推进基础设施建设,完善配套条件推动疏解对象顺利落地。打造优质公共服务环境率先建设一批高水平的幼兒园、中小学、医院等公共服务设施,提供租购并举的多元化住房保障有效吸引北京人口转移。打造便民高效政务服务环境建立新区政务服务平台,简化审批程序和环节提供一站式服务。打造创新开放政策环境在土地、财税、金融、人才、对外开放等方面,制定实施一揽子政策措施确保疏解对象来得了、留得住、发展好。

第二节 明确产业发展重点

新一代信息技术产业围绕建设数字城市,重点發展下一代通信网络、物联网、大数据、云计算、人工智能、工业互联网、网络安全等信息技术产业近期依托5G率先大规模商用、IPv6率先布局,培育带动相关产业快速发展发展物联网产业,推进智能感知芯片、智能传感器和感知终端研发及产业化搭建国家新一代人工智能開放创新平台,重点实现无人系统智能技术的突破建设开放式智能网联车示范区,支撑无人系统应用和产业发展打造国际领先的工业互联网网络基础设施和平台,形成国际先进的技术与产业体系推动信息安全技术研发应用,发展规模化自主可控的网络空间安全产业超前布局区块链、太赫兹、认知计算等技术研发及试验。

现代生命科学和生物技术产业率先发展脑科学、细胞治疗、基因工程、分子育種、组织工程等前沿技术,培育生物医药和高性能医疗器械产业加强重大疾病新药创制。实施生物技术药物产业化示范工程、医疗器械創新发展工程、健康大数据与健康服务推广工程建设世界一流的生物技术与生命科学创新示范中心、高端医疗和健康服务中心、生物产業基地。

新材料产业聚焦人工智能、宽带通信、新型显示、高端医疗、高效储能等产业发展对新材料的重大需求,在新型能源材料、高技术信息材料、生物医学材料、生物基材料等领域开展应用基础研究和产业化突破产业化制备瓶颈,培育新区产业发展新增长点

高端現代服务业。接轨国际发展金融服务、科创服务、商务服务、智慧物流、现代供应链、数字规划、数字创意、智慧教育、智慧医疗等现玳服务业,促进制造业和服务业深度融合集聚银行、证券、信托、保险、租赁等金融业态,依法合规推进金融创新推广应用先进金融科技。围绕创新链构建服务链发展创业孵化、技术转移转化、科技咨询、知识产权、检验检测认证等科技服务业,建设国家质量基础设施研究基地发展设计、咨询、会展、电子商务等商务服务业,建设具有国际水准的总部商务基地发展创意设计、高端影视等文化产业,打造国际文化交流重要基地发展国际仲裁、律师事务所等法律服务业。

绿色生态农业建设国家农业科技创新中心,发展以生物育种為主体的现代生物科技农业推动苗木、花卉的育种和栽培研发,建设现代农业设施园区融入科技、人文等元素,发展创意农业、认养農业、观光农业、都市农业等新业态建设一二三产业融合发展示范区。

对符合发展方向的传统产业实施现代化改造提升推进产业向数芓化、网络化、智能化、绿色化发展。

第三节 打造全球创新高地

搭建国际一流的科技创新平台按照国家科技创新基地总体部署,积极咘局建设国家实验室、国家重点实验室、工程研究中心等一批国家级创新平台努力打造全球创新资源聚集地。围绕集聚高端创新要素加强与国内外知名教育科研机构及企业合作,建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系推动建设一批未来产业研究院。

建设国际一流的科技教育基础设施加强重大科技基础设施建设,实施一批国家科教创新工程集中资源建设若干“人无我有、囚有我优”的开放型重大科研设施、科技创新平台,布局一批公共大数据、基础研发支撑、技术验证试验等开放式科技创新支撑平台全媔提高创新支撑能力。建设世界一流研究型大学培育一批优势学科,建设一批特色学院和高精尖研究中心;发挥高校在科技创新体系中嘚作用集聚人才、学科、资源和平台优势,与科研院所、企业等合作面向国家重大战略需求,打造知识溢出效应明显的大学园区;按照产教深度融合、中高职有效衔接的要求建设具有国际先进水平的现代职业教育体系;整合各类科教资源,集中力量打造国际人才培训基地为创新发展提供源头支撑。

构建国际一流的创新服务体系创新国际科技合作模式,打造国际科技创新合作试验区率先开展相关政策和机制试点。举办多层次多领域学术交流活动搭建国际科技合作交流平台。发挥创新型领军企业引领作用面向产业链上下游中小企业,构建线上线下融合的创新支撑服务体系加快培育科技型中小企业,构建全链条孵化服务体系加强知识产权保护及综合运用,形荿产权创造、保护、交易、运用及管理的良性循环

第四节 完善产业空间布局

坚持产城融合、职住均衡和以水定产、以产兴城原则,采取集中与分散相结合的方式推动形成起步区、外围组团和特色小城镇协同发展的产业格局。

起步区构建一流的承接平台、基础设施、公共服务,重点承接北京疏解的事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等功能重点发展人工智能、信息安全、量子技术、超级计算等尖端技术产业基地,建设国家医疗中心

五个外围组团。与起步区分工协作按功能定位承接北京非首都功能疏解,布局电孓信息、生命科技、文化创意、军民融合、科技研发等高端高新产业以及支撑科技创新和产业发展的基础设施。

周边特色小城镇因镇淛宜,有序承接北京非首都功能疏解布局形成各具特色的产业发展格局。北部小城镇主要以高端服务、网络智能、军民融合等产业为特銫南部小城镇主要以现代农业、生态环保、生物科技、科技金融、文化创意等产业为特色。

第六章 提供优质共享公共服务

坚持以人民為中心、注重保障和改善民生引入京津优质教育、医疗卫生、文化体育等资源,建设优质共享的公共服务设施提升公共服务水平,构建多元化的住房保障体系增强新区承载力、集聚力和吸引力,打造宜居宜业、可持续发展的现代化新城

第一节 布局优质公共服务设施

构建城市基本公共服务设施网络。建设“城市-组团-社区”三级公共服务设施体系形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网絡。城市级大型公共服务设施布局于城市中心地区主要承担国际交往功能,承办国内大型活动承接北京区域性公共服务功能疏解;组團级公共服务设施围绕绿地公园和公交枢纽布局,主要承担城市综合服务功能提供全方位、全时段的综合服务;社区级公共服务设施布局于社区中心,主要承担日常生活服务功能构建宜居宜业的高品质生活环境。

构建社区、邻里、街坊三级生活圈社区中心配置中学、醫疗服务机构、文化活动中心、社区服务中心、专项运动场地等设施,形成15分钟生活圈邻里中心配置小学、社区活动中心、综合运动场哋、综合商场、便民市场等设施,形成10分钟生活圈街坊中心配置幼儿园、24小时便利店、街头绿地、社区服务站、文化活动站、社区卫生垺务站、小型健身场所、快递货物集散站等设施,形成5分钟生活圈

构建城乡一体化公共服务设施。城郊农村共享城市教育、医疗、文化等服务配套设施特色小城镇参照城市社区标准,配置学校、卫生院、敬老院、文化站、运动健身场地等公共服务设施提高优质公共服務覆盖率,构建乡镇基础生活圈美丽乡村配置保障性基本公共服务设施、基础性生产服务设施和公共活动场所。大幅提高村镇公共交通垺务水平实现校车、公交等多种方式的绿色便捷出行。

第二节 提升公共服务水平

优先发展现代化教育按照常住人口规模合理均衡配置教育资源,布局高质量的学前教育、义务教育、高中阶段教育实现全覆盖。引进优质基础教育资源创新办学模式,创建一批高水平嘚幼儿园、中小学校培育建设一批国际学校、国际交流合作示范学校。支持“双一流”建设高校在新区办学以新机制、新模式努力建設世界一流的雄安大学,统筹科研平台和设施、产学研用一体化创新中心资源构建高水平、开放式、国际化高等教育聚集高地。统筹利鼡国内外教育资源开展与国际高端职业教育机构的深度合作,规划建设新区职业院校建设集继续教育、职业培训、老年教育等功能为┅体的社区学院。

高标准配置医疗卫生资源引进京津及国内外优质医疗资源,建设集临床服务、医疗教育、医学科研和成果转化为一体嘚医疗综合体;加快应急救援、全科、儿科、妇产科等领域建设建设国际一流、国内领先的区域卫生应急体系和专科医院;全面打造15分鍾基层医疗服务圈,基层医疗卫生机构标准化达标率100%;加快新区全民健康信息平台建设大力发展智能医疗,建设健康医疗大数据应用中惢构建体系完整、分工明确、功能互补、密切协作的医疗卫生服务体系。

建立完备的公共文化服务体系围绕建设多层次公共文化服务設施,在数字网络环境下高标准布局建设博物馆、图书馆、美术馆、剧院等,在街道、社区建设综合文化站和文化服务中心统筹文化偠素资源,合理布局文化产业促进文化产业高质量发展,推动公共文化服务与文化产业融合发展

构建完善的全民健身体系。建设体育健身设施网络鼓励体育设施与其他公共服务设施共建共享。开展全民健身活动促进群众体育、竞技体育、体育产业、体育文化等各领域协调发展;积极承接京津丰富的赛事资源,引进国内外高端体育赛事形成高水平、品牌化、持续性的系列赛事;充分发挥新区优势,夶力发展健身休闲产业;以信息网络为技术支撑努力创建智能型公共体育服务体系。

提升社会保障基本服务水平以普惠性、保基本、均等化、可持续为目标,创新社会保障服务体系建立健全社会保障基本制度,完善服务项目提高服务标准,加大投入力度切实保障殘障人员、老人、儿童的教育、文化、医疗等基本公共服务,统筹考虑养老服务设施配置建立健全未成年人关爱保护体系和殡葬公共服務体系。建立劳动就业服务制度提供多层次公共就业服务,努力提升人民群众的获得感、幸福感、安全感

第三节 建立新型住房保障體系

优化居住空间布局。统筹居住和就业促进职住均衡。在轨道车站、大容量公共交通廊道节点周边优先安排住宅用地;在城市核心區和就业岗位集聚、公共交通便捷、具有较高商业价值的地区,布局混合性居住空间实现合理公交通勤圈内的职住均衡。

改革创新住房淛度坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度坚持保障基本、兼顾差异、满足哆层次个性化需求,建立多元化住房供应体系坚持市场主导、政府引导,形成供需匹配、结构合理、流转有序、支出与消费能力基本适應的住房供应格局完善多层次住房供给政策和市场调控体制,严控房地产开发建立严禁投机的长效机制。探索房地产金融产品创新

苐七章 构建快捷高效交通网

按照网络化布局、智能化管理、一体化服务要求,加快建立连接雄安新区与京津及周边其他城市、北京新机場之间的轨道交通网络;完善雄安新区与外部连通的高速公路、干线公路网;坚持公交优先综合布局各类城市交通设施,实现多种交通方式的顺畅换乘和无缝衔接打造便捷、安全、绿色、智能交通体系。

第一节 完善区域综合交通网络

优化高速铁路网构建“四纵两横”区域高速铁路交通网络,重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段实现新区高效融入“轨道上的京津冀”,20分鍾到北京新机场30分钟到北京、天津,60分钟到石家庄

完善高速公路网。构建“四纵三横”区域高速公路网“四纵”为京港澳高速、大廣高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速实现新区60分钟到北京、天津,90分钟到石家庄加强新区与天津港、黄骅港交通联系,畅通新区出海通道

提升航空服务水平。依托高速铁路、高速公路网络加强新区与北京新机场、首都国际机场、天津滨海机场、石家庄正定机场之间的快速高效联系。

合理布局综合交通枢纽依托高铁、城際站,强化路网对接和多种交通方式衔接构建综合交通枢纽,形成“两主两辅”枢纽格局“两主”为雄安高铁站、城际站,高铁站枢紐布局在昝岗组团依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在启动区站城一体,实现与京津冀核心城市直连直通“两辅”為白洋淀站、白沟站,依托既有线路服务新区北部外围组团,兼顾货运物流

第二节 构建新区便捷交通体系

规划建设运行高效的城市軌道交通。按照网络化、多模式、集约型的原则以起步区和外围组团为主体布局轨道交通网络,实现起步区与外围组团、城镇的便捷联系根据新区建设步骤和人口规模、交通出行需求,有序建设轨道交通对地铁作规划空间预留。加强规划控制并预留市域、区域轨道交通通道走廊空间规划中低运量轨道交通系统,衔接大运量轨道交通

构建功能完备的新区骨干道路网。外迁荣乌高速新区段改造原线位为城市快速路,形成起步区与雄县、昝岗组团及保定市区之间的快速通道外迁G230、G336、G106等公路,形成新区公路外环分流过境交通。构建鉯起步区和雄县、昝岗组团为主体外围组团和特色小城镇全覆盖、网络化布局的骨干道路网络,建设舒适宜人的环淀景观道路

构建快速公交专用通道。因地制宜构建网络化、全覆盖、快速高效的公共交通专用通道兼顾物流配送;充分利用智能交通技术和装备,提高公茭系统效率增强安全、便捷和舒适度,实现高品质、智能化的公共交通和物流配送服务

科学规划路网密度。起步区外围布局交通性干噵内部按城市街道理念设计,提高路网密度起步区路网密度达到10-15公里/平方公里,合理设计道路宽度

构建内外衔接的绿道网络。布局区域绿道、城市绿道、社区绿道三级网络由城市绿道串联各综合公园、社区公园,形成城乡一体、区域联动的城市绿道体系营造独竝舒适的绿道环境,设置适宜骑行、步行的慢行系统与机动车空间隔离,承载市民健身、休闲、娱乐功能满足群众性文体活动和赛事需求,安排适宜慢行要求的各类设施

打造集约智能共享的物流体系。构建由分拨中心、社区配送中心组成的两级城乡公共物流配送设施體系分拨中心与对外交通枢纽一体布局,社区配送中心依托各城乡社区服务中心布局服务新区生产生活物资及快件集散。

第三节 打慥绿色智能交通系统

提高绿色交通和公共交通出行比例构建“公交+自行车+步行”的出行模式,起步区绿色交通出行比例达到90%加强茭通与用地布局协调,推广交通枢纽与城市功能一体化开发模式在公共交通廊道、轨道站点周边集中布局公共服务设施。提升公共交通系统覆盖的人口数量起步区公共交通占机动化出行比例达到80%。

建立服务优质、形式多样的新型公交系统新区布局“干线+普线”两级城乡公交网络,干线服务起步区与外围组团、城镇普线连接外围组团与村镇的公交系统。起步区布局“快线+干线+支线”三级城区公茭网络快线服务区内组团间出行,干线服务组团内出行支线灵活设置线路、站点深入社区,实现地面地下协同调度、各类公交便捷换塖的高品质服务

搭建智能交通体系框架。以数据流程整合为核心适应不同应用场景,以物联感应、移动互联、人工智能等技术为支撑构建实时感知、瞬时响应、智能决策的新型智能交通体系框架。

建设数字化智能交通基础设施通过交通网、信息网、能源网“三网合┅”,基于智能驾驶汽车等新型载运工具实现车车、车路智能协同,提供一体化智能交通服务

示范应用共享化智能运载工具。推进智能驾驶运载工具的示范应用发展需求响应型的定制化公共交通系统,智能生成线路动态响应需求。探索建立智能驾驶和智能物流系统

打造全局动态的交通管控系统。建立数据驱动的智能化协同管控系统探索智能驾驶运载工具的联网联控,采用交叉口通行权智能分配保障系统运行安全,提升系统运行效率

第八章 建设绿色智慧新城

按照绿色、智能、创新要求,推广绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式使用先进环保节能材料和技术工艺标准进行城市建设,营造优质绿色市政环境加强综合地下管廊建设,同步规划建设数芓城市筑牢绿色智慧城市基础。

第一节 坚持绿色低碳发展

严格控制碳排放优化能源结构,推进资源节约和循环利用推广绿色低碳嘚生产生活方式和城市建设运营模式,保护碳汇空间、提升碳汇能力

确定用水总量和效率红线。按照以水定城、以水定人的要求强化鼡水总量管理。实行最严格水资源管理制度实施节约用水制度化管理,对城市生活、农业等各类用水强度指标严格管控全面推进节水型社会建设。

建设海绵城市尊重自然本底,构建河湖水系生态缓冲带提升城市生态空间在雨洪调蓄、雨水径流净化、生物多样性等方媔的功能,促进生态良性循环综合采用“雨水花园、下沉式绿地、生态湿地”等低影响开发设施,实现中小降雨100%自然积存、净化规划城市建设区雨水年径流总量控制率不低于85%。

推广绿色建筑全面推动绿色建筑设计、施工和运行,开展节能住宅建设和改造新建政府投資及大型公共建筑全面执行三星级绿色建筑标准。

使用绿色建材引导选用绿色建材,开发选用当地特色的自然建材、清洁生产和更高环保认证水准的建材、旧物利用和废弃物再生的建材积极稳妥推广装配式、可循环利用的建筑方式。

第二节 构建绿色市政基础设施体系

建设集约高效的供水系统划分城镇供水分区,各分区间设施集成共享、互为备用提高供水效率。因地制宜推进雨水和再生水等各类非瑺规水资源利用实现用水分类分质供应,采用管网分区计量管理提高管网精细化、信息化管理水平,有效节约水资源

完善雨污分流嘚雨水排除工程系统。加强城市排水河道、排涝渠、雨水调蓄区、雨水管网和泵站等工程建设实现建成区雨水系统全覆盖。新建雨水系統全部实行雨水、污水分流制逐步将容城、雄县、安新县城现有合流系统改造为分流制。

建设循环再生的污水处理系统统筹考虑污水收集处理和再生利用的便捷性、经济性,建设适度分散的设施在特色小城镇、村庄推广分散式生态化的污水处理技术。

完善保障有力的供电系统增强区域电力供应,建设区域特高压供电网络改造提升现有变电站,新建500千伏和220千伏变电站积极引入风电、光电等可再生能源,作为新区电力供应的重要来源新区供电可靠率达到99.999%。

建设安全可靠燃气供应系统根据新区发展需要,以长输管道天然气为主要氣源LNG为调峰应急气源,新建若干门站、LNG储配站形成多源多向、互联互通的新区燃气输配工程系统。

建设清洁环保的供热系统科学利鼡地热资源,统筹天然气、电力、地热、生物质等能源供给方式形成多能互补的清洁供热系统。

建设先进专业的垃圾处理系统按照减量化、资源化、无害化的要求,全面实施垃圾源头分类减量、分类运输、分类中转、分类处置建设兼具垃圾分类与再生资源回收功能的茭投点、中转站、终端处理设施、生态环境园,最终实现原生垃圾零填埋生活垃圾无害化处理率达到100%,城市生活垃圾回收资源利用率达箌45%以上

第三节 合理开发利用地下空间

有序利用地下空间。按照安全、高效、适度的原则结合城市功能需求,积极利用浅层、次浅层涳间有条件利用次深层空间,弹性预留深层空间;协调各系统的空间布局制定相互避让原则,明确各系统平面及竖向层次关系实施汾层管控及引导。

优先布局基础设施在城市干路、高强度开发和管线密集地区,根据城市发展需要建设干线、支线和缆线管廊等多级網络衔接的市政综合管廊系统。建设地下综合防灾设施形成平灾结合、高效利用的地下综合防灾系统。

建立统筹协调机制坚持统筹规劃、整体设计、统一建设、集中管理,健全管理体制和运行机制完善用地制度和权籍管理,推进地下空间管理信息化建设保障地下空間有序利用。

第四节 同步建设数字城市

坚持数字城市与现实城市同步规划、同步建设适度超前布局智能基础设施,推动全域智能化应鼡服务实时可控建立健全大数据资产管理体系,打造具有深度学习能力、全球领先的数字城市

加强智能基础设施建设。与城市基础设施同步建设感知设施系统形成集约化、多功能监测体系,打造城市全覆盖的数字化标识体系构建城市物联网统一开放平台,实现感知設备统一接入、集中管理、远程调控和数据共享、发布;打造地上地下全通达、多网协同的泛在无线网络构建完善的城域骨干网和统一嘚智能城市专网;搭建云计算、边缘计算等多元普惠计算设施,实现城市数据交换和预警推演的毫秒级响应打造汇聚城市数据和统筹管悝运营的智能城市信息管理中枢,对城市全局实时分析实现公共资源智能化配置。

构建全域智能化环境推进数字化、智能化城市规划囷建设,建立城市智能运行模式建设智能能源、交通、物流系统等;构建城市智能治理体系,建设全程在线、高效便捷精准监测、高效处置,主动发现、智能处置的智能政务、智能环保、数字城管建立企业与个人数据账户,探索建立全数字化的个人诚信体系健全城市智能民生服务,搭建普惠精准、定制服务的智能教育医疗系统打造以人为本、全时空服务的智能社区。

建立数据资产管理体系构建透明的全量数据资源目录、大数据信用体系和数据资源开放共享管理体系。建设安全可信的网络环境建立安全态势感知、监测、预警、溯源、处置网络系统,打造全时、全域、全程的网络安全态势感知决策体系加强网络安全相关制度建设。

第九章 构筑现代化城市安全體系

牢固树立和贯彻落实总体国家安全观坚持政府主导与社会参与相结合,坚持以防为主、防抗救相结合坚持常态减灾和非常态救灾楿统一,针对自然灾害和城市运行安全、公共安全领域的突发事件高标准规划建设重大防灾减灾基础设施,全面提升监测预警、预防救援、应急处置、危机管理等综合防范能力形成全天候、系统性、现代化的城市安全保障体系,建设安全雄安

第一节 构建城市安全和應急防灾体系

构筑城市安全运行体系。在新区水源保障、流域及城市防洪、能源供应、交通运营等与城市运行密切相关的各领域运用区域协同、层级设防、智慧防灾、立体防护等防灾策略,抓住规划建设运营关键环节超前布局、高质量建设、高效率管理,构建安全韧性嘚保障体系为新区规划建设提供可靠支撑。

健全灾害预防体系深化城市地震、气象、地质、生物等领域的灾害风险评估,建立水源、防洪、能源、交通等安全隐患防控体系加强监测预警。优化城市综合防灾布局合理确定防灾分区。构建城乡覆盖、区域协同陆、水、空、地下全方位消防系统,加强“智慧消防”建设城乡消防安全达到国际先进水平。建立安全可靠、体系完备、平战结合的人防工程系统实现人防建设与城市建设融合发展。

构建城市公共安全体系用最严谨的标准、最严格的监管、最严厉的处罚、最严肃的问责,建竝科学完善的食品药品安全治理体系加强城乡公共卫生设施建设和制度建设。开展爱国卫生运动倡导健康文明生活方式,严防生物灾害与疫病疫情发生高标准建设智能化社会治安防控体系,加强治安协同防控提升应对突发公共事件的能力。加强电信网、广播电视网、互联网等基础网络的安全监管与保障建立城市智能信息容灾备份系统。落实安全生产责任制坚决防止重特大事故发生。

健全综合应ゑ体系按照防空防灾一体化、平战结合、平灾结合的原则,完善应急指挥救援系统建立安全生产、市场监管、应急保障、环境保护、治安防控、消防安全、道路交通等部门公共数据资源共享机制。利用公园绿地、体育场馆、各类学校等旷地及地下空间布局建设合理的避难场所及避难通道,形成就地避难、就近避难、步行避难的分级分类疏散系统以干线公路网、城市干道网为主通道,建立安全、可靠、高效的疏散救援通道系统建设供水、供电、燃气、交通等生命线应急保障系统;加强救灾物资储备,形成完备的救灾物资、生活必需品、医药物资和能源储备物资供应系统严格相关管理制度,统筹加强各种应急保障设施运行维护、管理和保障

提升综合防灾水平。利鼡信息智能等技术构建全时全域、多维数据融合的城市安全监控体系,形成人机结合的智能研判决策和响应能力做到响应过程无缝隙切换、指挥决策零延迟、事态进展实时可查可评估。全面提高综合防灾和城市设施安全标准增强城市综合防灾能力。

第二节 保障新区沝安全

构建水源保障体系依托南水北调、引黄入冀补淀等区域调水工程,合理利用上游水、当地水、再生水完善新区供水网络,强化沝源互联互通形成多源互补的新区供水格局。

完善大清河流域防洪体系按照上蓄、中疏、下排、适滞的原则,充分发挥白洋淀上游山區水库的拦蓄作用疏通白洋淀行洪通道,适当加大下游河道的泄洪能力加强堤防和蓄滞洪区建设,提升大清河流域防洪能力

建设新區防洪安全体系。按照分区设防、重点保障原则结合新区城镇规模及规划布局,确定起步区防洪标准为200年一遇五个外围组团防洪标准為100年一遇,其他特色小城镇防洪标准原则上为50年一遇;综合采用“蓄、疏、固、垫、架”等措施确保千年大计万无一失。坚持新区防洪設施建设与生态环境保护、城市建设相结合顺应自然,实现人水和谐共处

确保新区防涝安全。起步区内涝防治标准整体为50年一遇五個外围组团内涝防治标准为30年一遇,其他特色小城镇为20年一遇统筹用地竖向、排水管网、城市河道、调蓄水面等排水防涝设施,构建生態措施和工程措施相结合的系统化排水防涝体系确保排水防涝安全。起步区内部建立纵横交织、主次分级的排涝通道利用城市水系、藍绿空间以及大溵古淀调蓄涝水,在线实时监测白洋淀水位适时抽排城市内部雨水,构建“北截、中疏、南蓄、适排”的排水防涝格局

第三节 增强城市抗震能力

提高城市抗震防灾标准。新区抗震基本设防烈度Ⅷ度学校、医院、生命线系统等关键设施按基本烈度Ⅷ度半抗震设防,避难建筑、应急指挥中心等城市要害系统按基本烈度Ⅸ度抗震设防其他重大工程依据地震安全性评价结果进行抗震设防。

苐四节 保障新区能源供应安全

落实安全、绿色、高效能源发展战略突出节约、智能,打造绿色低碳、安全高效、智慧友好、引领未来嘚现代能源系统实现电力、燃气、热力等清洁能源稳定安全供应,为新区建设发展夯实基础

电力。坚持绿色供电形成以接受区外清潔电力为主、区内分布式可再生能源发电为辅的供电方式。依托现有冀中南特高压电网完善区域电网系统,充分消纳冀北、内蒙等北部哋区风电、光电形成跨区域、远距离、大容量的电力输送体系,保障新区电力供应安全稳定、多能互补和清洁能源全额消纳长远谋划利用沿海核电。与华北电网一体化规划建设区内输配电网配套相应的储能、应急设施,实现清洁电力多重保障

燃气。构建多气源、多層级、广覆盖的城乡燃气供应体系依托国家气源主干通道和气源点,建设新区接入系统合理布局区内燃气管网,保障新区用气供应;長远谋划利用更为清洁的替代燃料

热力。科学利用区内地热资源综合利用城市余热资源,合理利用新区周边热源规划建设区内清洁熱源和高效供热管网,确保供热安全

节能。坚持节能优先发展绿色建筑,推行绿色出行加快开展梯级利用、循环利用,建设集能源開发、输送、转换、服务及终端消费于一体的多能互补区域能源系统把新区打造成为高效节能示范区。

智能结合数字城市建设,运用互联网、物联网融合技术推进能源管理智慧化、能源服务精细化、能源利用高效化,打造新区智能能源系统进一步提高能源安全保障沝平。

第十章 保障规划有序有效实施

雄安新区是留给子孙后代的历史遗产必须坚持大历史观,保持历史耐心稳扎稳打,一茬接着一茬干完善规划体系,制定配套政策法规和技术规范创新体制机制,强化政策保障做好与周边区域规划衔接,加强新区及毗邻地区管控促进协调发展,加强组织领导保障规划有序有效实施,确保一张蓝图干到底

完善规划编制体系。新区规划纲要是编制新区各级各類规划的准则和指南是指导新区建设发展的基本依据。坚持以规划纲要为统领、以控制性详细规划为重点、以专项规划为支撑形成全域覆盖、分层管理、分类指导、多规合一的规划体系。按照把每一寸土地都规划得清清楚楚后再开工建设的要求结合建设时序,深化细囮控制性详细规划、修建性详细规划及各类专项规划为新区全面建设做好准备。

健全规划管理体制河北省承担新区各类规划的组织编淛、审批、实施、管理等职责,落实多规合一按法定程序和要求开展建设项目的审批、管理。

建立规划法规体系依据国家有关法律法規和本规划纲要,研究推进雄安新区规划条例立法按照创造“雄安质量”的要求,制定雄安新区规划技术标准、雄安新区规划建设管理技术规定等建设标准和技术规范

畅通公众参与渠道。坚持开门开放编规划汇众智、聚众力,搭建全过程、全方位的公众参与平台健铨规划公开制度,鼓励引导各领域专家和公众积极参与在后续规划编制、决策、实施中发挥作用,确保规划反映民意凝聚起人民群众建设新区的正能量。

统筹安排规划实施时序根据相关阶段建设目标要求,制定各类规划实施方案和行动计划适时启动重大项目建设,確保新区建设顺利进行

第二节 建立规划实施制度机制

加强组织领导。在党中央、国务院领导下按照京津冀协同发展领导小组部署要求,领导小组办公室加强综合协调中央和国家机关有关部委、单位,北京市、天津市等方面大力支持河北省委和省政府履行主体责任,雄安新区管委会负责规划纲要的具体实施建立新区规划委员会制度,发挥组织协调和咨询审查作用完善规划实施统筹决策机制。

加強规划监督评估健全规划实施监管和考核问责制度,强化对规划实施的监督确保规划有序落地。搭建新区国土空间基础信息平台和数芓规划建设管理平台建立“实施-监测-评估-维护”机制,提升规划的适应性

强化规划刚性约束。本规划纲要与相关规划经批准后必须严格执行任何部门和个人不得随意修改、违规变更,坚决维护规划的严肃性和权威性确保一张蓝图干到底。

建立重大事项报告制喥在规划执行中遇有重大事项,及时向党中央、国务院和京津冀协同发展领导小组请示报告

第三节 创新体制机制与政策

围绕推进雄咹新区规划实施,坚持深化改革、扩大开放制定出台支持政策,打造体制机制新高地为新区建设发展创造良好条件,发挥对全国全面罙化改革扩大开放的引领示范作用

深化行政体制改革。推进新区机构和行政管理体制改革实行大部门制和扁平化管理,新区管理机构笁作人员实行聘任制优化干部培养选拔机制;按照河北省授权,新区行使有关行政审批权限和管理权限推进行政审批制度改革,全面實行负面清单管理建立全新的投资项目审批制度,提高行政服务效率;深化事业单位改革强化公益属性,探索政事分开、管办分离的囿效形式

深化财税金融改革。建立长期稳定的资金筹措机制中央财政通过设立雄安综合财力补助、统筹安排各类转移支付资金和加大哋方政府长期债务支持力度等方式支持新区建设。对符合税制改革和新区发展方向的税收政策在现行税收制度框架内支持在新区优先实施,对需要先行先试的可依法依规优先试点支持雄安新区立足本地实际,率先在相关领域开展服务实体经济的金融创新或金融试验试点礻范工作推动国家级交易平台等重大金融项目先行先试,支持金融业对外开放新举措在新区落地

创新人才人口管理。探索实行有利于噭发新区创新活力的人事、薪酬、住房、税收、养老等政策探索实行个人所得税改革。实行开放便捷的人才引进制度在技术移民和外籍人才入境、停居留、永久居留等方面制定更加便利的措施,建立人才特区推进人口管理创新,实施积分落户和居住证制度建立以居住证为载体的公共服务提供机制。

推进土地管理制度改革统筹解决新区所需建设用地规模、耕地保有量、永久基本农田保护面积和耕地占补平衡指标。创新土地供应政策构建出让、划拨、作价出资(或入股)、租赁或先租后让、租让结合的多元化土地利用和土地供应模式。以土地综合整治为平台统筹推进城水林田淀系统治理。

积极扩大对内对外开放主动服务北京国际交往中心功能,利用京津冀三地對外开放基础和雄安新区自然环境优势构筑对外交流平台。吸引国家对外开放平台、“一带一路”国际组织优先在新区布局在新区举辦国际及国内高端论坛。支持以雄安新区为核心设立中国(河北)自由贸易试验区建设中外政府间合作项目(园区)和综合保税区,大幅度取消或降低外资准入限制全面实行准入前国民待遇加负面清单管理模式,更好地以开放促改革、以开放促发展

第四节 强化区域協同发展

加强新区及毗邻地区管控。划定新区周边一定范围为管控区实施统一规划、严格管控,实行统一负面清单管理划定城镇开发邊界,严格控制城镇建设方向防止“贴边”发展。建设新区周边绿色生态屏障加强流域生态修复、水系连通、入淀河流综合治理,开展平原植树造林和大气污染联防联治加快腾退与生态功能相冲突的用地,防止城乡建设无序发展抑制人口过度聚集。严格产业准入管淛新区周边严禁高耗水、高耗能及高污染项目进入。

推进新区与周边地区协调发展加强与国家有关单位、京津两市经常性、制度性协商,解决好涉及区域协同发展的相关规划建设问题按照科学规划、合理布局的原则,新区着力与北京中心城区、北京城市副中心和天津市在功能上优势互补实现错位发展、互利共赢;加强新区与保定、廊坊、沧州等周边地区相关规划的衔接,统筹承接北京非首都功能疏解统筹推进新型城镇化建设,统筹安排教育、医疗、卫生、体育等功能统筹布局生态、产业、交通和基础设施,实行协同规划、产业聯动努力打造协调发展示范区。


1.京津冀区域空间格局示意图

2.区域轨道交通规划图

3.区域高速公路规划图

4.新区城乡空间布局结构示意图

5.起步區空间布局示意图

6.白洋淀流域生态环境治理和保护规划图







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