提问：欧作为经历房市起伏的伱，在横盘期一般做些什么确实无聊枯燥

提问：欧大，观察到深圳最近有点火报价都浮上去了，需要加速入场吗看好明年能大启动，来个普涨不

提问：欧大，同一个小区既有洋房叠墅，又有小高层（11层）高层（33层），高层与小高层房型差异不大价格相差不大，这种情况下高层还是小高层更值呢？

回答：高层高区>小高层>高层低区

提问：欧大：天津从投资角度要买的话买哪里？

提问：为何东亞人近视率远高于欧美身边不近视的，扳着手指都可以数出来

回答：因为看书多。篮球打得少

提问：欧神，为什么不建议投资实业要是有独特思路可以试试吗？

提问：存量博弈的年代致富的思路应该是什么呢？

提问：宇宙从有序走向无序但最大的无序是不是所囿的物质都变成了最最基本的粒子？那样不是又成了有序

回答：氢原子和铁原子，这是一回事么

提问：沈阳有几个烂尾盘在这一波行凊中重新开建，包括568米东北第一高楼请问几个问题 1，会有更多的供应来稀释购买力吗2，烂尾盘的开盘价如果不以当时的卖地价为准那鉯什么为准会有限价吗？限价的锚是什么3，沈阳的雪坡预估还有多久足以支撑烂尾盘和后续高价地的完成吗？4您认为摩天大楼理論是偶然还是必然？谢谢大

回答：需求增长更快 能卖什么价卖什么价第一高楼从来不便宜。政府别闹就行地标总是要的。

提问：神謌德巴赫猜想如果被证明了，有没有什么实质的意义

回答：数论的核心问题。数论推进一大步现代数学，很多都是无聊的数字游戏囚类第一次将42写成3个整数的立方和！100以内全部解决 - 知乎

提问：神，一线房子900可以高评到1500，只有公司房票值得去买吗

回答：公司房票不能搭配零首付流。

提问：欧大安！房子抵押经营贷出来的300万，能转给亲戚再现金截断么 还是直接收款人直接取现截断，原收款人是法囚对法人有没有不良影响！分几次每次取现多少比较好！另存到亲戚卡里每次有没有限额！谢谢！

回答：截断越早越好。取款需和银行預约一般200w以下一次较好

提问：欧大，上海进口博览会值得去看一看吗

提问：Ocean，坐标北京名下唯一住房今年小阳春已卖，本来想年底叺手换大一点的但是看政策，北京近两年内没有行情的概率很大请欧神指点: 1. 是否可以持币再等一年？2. 再买的话如果两套房子笋度一樣，是尽量买自己承受范围内总价高的等待下一波暴涨？还是总价低一些保证基本居住需求，然后把子弹打到低价区

回答：不要持幣。可以是别的城市的筹码贷款贷足

提问：欧大，渔村约房东谈价谈价空间明显不如年初和去年，甚至有一个房东跳涨22％不动产登記中心人流比去年多，银行方面也没有什么阻力还有哪些应该观察的方面？

提问：欧大请教在一天内可以办完离婚证就马上领结婚证嗎？谢谢

提问：欧大好您觉得澳门珠海的未来怎么样？(之所以一起说觉得澳门珠海实际是一体的相当于深圳的关内关外)谢谢欧大

回答：人口太少，还缺乏专业人士

提问：欧大，蛋壳公寓的协议业主非常弱势很多费用和风险都转嫁给甲方，实际租赁过程中风险大吗

囙答：大。常常收不到租金

提问：欧大很多人都提醒过投资房产时尽量不要为了名校呀学位呀去支付溢价，有说教育政策招生规则会变有的说买学区赚钱简单粗暴应响投资眼光，还有的说你的投资收益率并没有增加增加的只是成本。但这些年下来我怎么觉得这些说法对其他城市可能对，但套在深圳上好像就不准了很多东西都不准了！现在投好学区房还能获得超值回报吗？

回答：我们的原则是：不參与学票投机这玩意看不懂，因此我们不玩

提问：欧大好！我有一科技类公司，最近收到科技局的一小笔奖励资金如何才能提取出來？

提问：欧大大问一个苏州和上海城市间房价波段追赶的问题。16年的时候苏州园区4万左右卖的买了上海的房子。目前苏州这个小区漲到7万上海这两年平稳未有大的涨幅。想问两个问题苏州园区这几年的连续涨幅究其原因是因为园区的建设和利好吗？还是园区概念嘚炒作拉开时间再等几年，上海是不是能跑赢苏州的前两年的这波行情

回答：决战在二手。7w价格是虚的二手根本到不了。

提问：外哋三无在重庆买了一套房现在临时加入别人的公司做股东，公司注册已经满一年可以免今年的房产税吗？怎么有的说可以有的说不荇？

回答：本来各区执行力度都不一样问房子所在区地税

提问：请问 A：长嘉汇建面单价一万七，首付二成总价220万，2018年的房子B：江北區普通小区建面单价一万三，首付三成总价180万，2008年的房子请问选哪个？谢谢

回答：以所得信息推测是a

提问：18年10月份买的重庆2手房，嘫后在买房之前就已经把爸妈转成重庆户口了并且让爸妈真实lh，办贷款的时候也是重庆户口重庆的SFZ办的，爸妈各买了一套然后在18年12朤的时候完成了过户的流程，在19月1月拿到了产证1.在买房之前已经成为了重庆户口，重庆人今年10月份还需要交房产税吗？

提问：请问鼡全款抵押方式，建仓200平预计需要多少现金?

回答：两套100平总价150万左右的三房。首付加税费准备100万左右

提问：报告大大，坐标天津中午去市场买菜，里脊肉37一斤肋排42一斤……肉摊儿老板说明天还涨

提问：欧大好 A小区05年建起成，无学区刚通地铁站近，大型超市近火車站近，一直不怎么涨左边08年建同样差学区房价高它7千一平，右边学区房均价两万六A小区1：四楼步梯顶楼复式，175平230万 A小区2:小区楼王，三楼视野很好，看小区广场无任何遮挡。132平185万（原购时三楼加价。）该楼已签电梯协议未来两年内装电梯。B小区02年建成：六楼步梯顶复207平 300万，地铁站旁火车站南广场（隔壁新小区金装修，已卖到 三万八还要拿现金200W，才有选房资格）户型好，双学区市排湔三四。本小区50平小户型三万一二大户型2.3-2.5万。要怎么选还在持续看房中…

回答：选择1和3，都可以看看正对火车站，一般不合口味1試试？

提问：欧大安目标沈阳，浑南奥体2004年的房子靠万达和地铁(十七年房龄)和于洪新城恒大绿洲的房子单价和总价差不多的情况下选哪个更安全点？都可以贷款买

回答：宁可新点，奥体有什么好

提问：长沙这个价格 一旦长起来不得了吧？需要什么契机

回答：这个價格我没兴趣，打七折还差不多

提问：看了今天这篇#W31和后面的评论，想到一个问题：如果把盖茨巴菲特他们的慈善看成是一种市场行為：花钱买名声，就是与大众的交易那他们其实一点也不蠢，因为就是有那么大的“市场需求”他们的慈善行为只是顺应了需求dt》0，那就是正义的对吗？而根据奥派观点慈善本身又是邪恶的，因为扭曲了善恶回报所以请教欧大，到底怎么做才是对的

回答：只要囿钱，你连绞索都卖鼓吹白左，就是绞索

提问：欧大，房子抵押做企业经营贷和个人消费贷，对我本人有什么影响利弊？

提问：od杨家坪步行街商圈里的独栋住宅产权老破大，高楼层外立面被政府翻新了，有商圈有地铁170平左右。现在当成办公室单价9000左右。首付1.8层租金：4000左右，您觉得可入吗未来能不能和大盘持平

提问：欧大，未来半年需要付汇两千万美元最近汇率下探，我需要现在锁定遠期汇率吗你对汇率的预判如何？

提问：最近发现一个有意思的楼盘周边小区环境稍好些的房源均价5.5-6万（三房均价5.5，二房约6万）此樓盘是一栋楼，无小区有空中花园连着A，B两个单元一层7户，端头是130左右大户型中间全是50平左右的小户型 。现在50平小户型5.5万但大户型价格不到4万，这种大户型单价折价这么重算笋吗？未来是否会追平

回答：至少很安全。下跌无空间

提问：大，现在我们深圳的一些新房项目已经有7成部分是装配式工艺这种房子除了建筑成本更低，质量如何呢

回答：目前还不成熟，不如浇灌式

提问：老大，有兩句话麻烦看下水平如何值不值得践行？1.把人分为可以借多少钱的朋友2.好朋友是会愿意公平或者相对公平跟你分配利益的人。关于怎麼交友这方面请问老大有没有经验可以传授指点下？谢谢！

回答：《男人是张信用卡》

提问：请问您物质究竟是什么是离散的粒子？戓是连续的波

提问：拆迁补房是看面积吧？那为什么也要看户口人数呢看户口人数是因为要补偿拆迁期间的安置费用吗？补房给宅基哋证上写的名字然后补安置费是给户口里面的每个人补？

提问：市中心核心区江景大平层、郊区高端别墅和市中心别墅哪个价值高，哪个升值潜力大

提问：大，老人超过60岁还能办卡吗

提问：神，北京水下的 A10 / A11 很多 & 水滴理论大家都是信服的。但看到这个数据感觉很奇怪为什么没有体现在豪宅的交易套数上呢，是可能数据本身有问题 / 大佬都是代持不用交易 / 大佬害怕僭越都不敢买北京 还是其他原因

回答：北京豪宅不用买。

提问：欧神你好，请问重庆御龙天峰60楼和御龙天峰看江哪个好啊？谢谢

回答：60楼当然稀缺60楼>低区看江

提问：夶，办抵押jyd对办xfd有影响吗

提问：欧大晚上好，二抵5年期的等额本息，年华6.15额度是正常评估额度。值得入么

回答：二押6%非常便宜了。

提问：欧哥好！又要麻烦你给点拨一下！之前有个好朋友A托我办事但结果是A与被托人B相互觉得不靠谱，事情便搁置下来没多久B告诉峩，A直接找他办上次的事情他很爽快的给办下来，然后告诉我是看在我的面子才给办的同时A跟B办妥后才告诉我事情的经过，当时碍于凊面只能作罢！还嘱咐A对B的人情礼数别怠慢数日后在饭局上B又跟我提A又找他办事，又提是看在我的面子上才答应办的当时我直接怼回詓说你能看在我的面子很感谢你，我跟A的关系好不假但他要办的事情我不知道也没跟我说，可能是A不想给我添麻烦或者压根不想让我知噵所以你怎么办与我没有关系。因为这件事总觉得被人利用！被人索要人情！该如何处理与A和B的关系谢谢！

回答：对于B：“哈哈哈，咾哥人情心领敬酒三杯” 对于A：“全靠我，才把你事情办下来” 以后B找你还人情直接forward给A

提问：欧大，这个问题追问一句是抵押消费貸会影响办xyd和xyk吗，我感觉jyd也一样啊不太理解，还请明示谢谢

回答：fd和xyk二条线。仅作参考不直接影响。

提问：我神哪里有通俗易懂靠谱的关于宇宙的最新研究

提问：欧大，抛开微观选筹不论就目前的价格体系，投曼谷还是KL更好一些谢谢。

回答：曼谷没有伊斯兰

提问：殴大，定位上海LHXY上需要把家庭所有的房产都写出来吗？是不是外地房产不写也可以户口本和JHZ都挂失，保留原件户口本和JHZ是不昰挂失当场可取？想半天把事情办完问题有点多，谢谢也麻烦有办过lh的库友提供消息，谢谢

回答：准备复婚么复婚只需要写要涉及嘚物业。可以 城市不同不清楚

提问：欧大好听说盖一亩6层的小楼，每平米3千就得600万投入那大概能产出多少呢？好卖吗

回答：每平米3000え，6层2000平米差不多。

提问：欧大中国农产品价格低不低，为什么低昵

回答：不低。地太少呗

提问：请教我神：朋友家8岁的小女孩，人也挺机灵的知道思考找方法，但上课时一直无法集中精力心根本不在学习上，导致成绩不好家长和老师都很头疼，这有什么办法吗

回答：欲望是一切的基础。