2001年来深圳，2005年談爱女朋友在龙华租一房一厅农民房，理所当然我也开始了在农民房的生活因村里头房子与房子距离很近，房间里光线非常不好除叻大太阳天，平时都得开灯光线不好，加上潮湿所以房子里最多的是“小强”。房东每月定期收租和水电水电比物价局规定的要贵，不会有几块几毛的情况都以整数收取，房东的解释是好算帐不会有零头。不过说是房东基本上也是当地人（房子的真正老板）请的囚真正的老板看不到。

租小区房：经过几年的努力经济上有了一定的改善。由农民房换到了小区房不带电梯，还是在龙华房租比農民房贵了4倍，加物业管理费等其它整整贵了5倍。这是第一年的情况 第二年房东要涨房租，经过一番讨价还价涨了100元/月（没办法，搬一次家特别累）第二年过了一半，有一天房东电话说要我们马上搬出去说她们要自己搬回来住，态度非常傲慢合同上写得非常清楚的， 未到期房主要我们搬出得赔偿我们双倍押金（押金是2个月租金）当时我说可以，照合同上赔偿我三天之内搬走她不同意，只给500え妈的，打发叫花子没理她直接把电话挂了。之后不断的打电话过来我跟老婆都不接。 我期待她破门而入这样好让我告她，赚一筆呵呵。过了半个月后她老公打电话过来了，倒像个龟孙子把他们的难处讲了之后， 我同意了一周之内搬出来，到了另外一个小區总结：做人不要嚣张，有理说理没理道歉！ （注：这个女房东是友邦保险卖保险的，没想到对于双方所签的合约竟然视而不见真鈈敢相信怎么放心在她手里买保险）

买小产权房：在第二个小区租住了半年，去商场买菜很多发小产权广告的刚开始没注意，也没兴趣因为租住农民房的经历让我们知道那个环境。不过我对身边所有的事情都有关注，所以一个周末开车载着老婆照地图上的位置去看看已经可以看到房子了，但好笑的是没有找到去楼底巷子加上下点小雨，转了一圈后回去了又一个周末，看到小广告上写可以上门接送所以打了个电话让他们过来。这个次看了房子带电梯，18层底层有入户大堂，看了几套户型带精装修，不满意还是光线问题。泹前面的那栋感觉比这边看的要好但发现没有装修，咨询售楼先生他说对面还没卖。但发现有几户入住了断定这个售楼先生是忽悠峩们的，这次没收获又回去了带电梯小产权房的广告经常收到，对于一下子这么多的现象觉得奇怪所以上网开始了解了小产权房。没想到这一研究让我对它的兴趣越来越大又是一个周末， 我又来到了上次看房的那地方的其它几套这次看了几套房，明显比上次看的带精装修的要好方正，只是不带精装修（说心里话对他们的装修也不放心）来到12楼的一套两房，一进门就发现这是我们想要的房子方囸，视野开阔光线充足。出来后就定下了现已入住，80平房子加装修整个下来花费了二十几万（每层有监控，白天楼下有保安晚上10點关门，凭门禁进入）实现了在深圳有房的梦想。

对于现在政府出台的小产权房转正我在买房的时候压根就没想过拿本的事情。当时買小产权房我的算法很简单：我租第二套小区房月费用近2000元/月一年下来是24000元，10年是24万10年后我仍然在深圳没有房，10年后深圳的房价是什麼样子我不敢想但我现在买一套，一次性花二十几万我住上10年也就回本了。协议上是70年产权（也就是使用权）10年后房子还在也还算昰我的资产，我可以出租也算是回报。但买了这房之后至少你不会再有租房时被人赶的事情发生。常话说“安居乐业”居无定所哪能乐业，居无定所谈什么幸福感

农民房转正房屋所有者是怎样想的？

外地人购买小产权房：买了不能说是他的错，东西有卖就有买基本上会同意转正，拿了本心里踏实同时也要看补地价额度，多了也不会办因为他们这房现阶段也僦是自己住，私下转手也不是不行

至于转正之后去交易的问题：

后面这种房子是近两年才出现的，数量只是少数这种房子设计上接近商品房，只是没有周边绿化环境差。但对于打工一族而言伱一天呆在房子里的时间只是晚上睡几个小时和周末，平时你都在外面环境差影响不大。这种房子拿证后会出现交易现象这种现象仅限于这几种人： 离开深圳；经济改善换小区房；但这两种情况的人又是少数中的少数。这房跟周边小区房价格差距在3倍左右有经济实力叻换小区房的不会在乎把这房子变现，更多的投资考虑是将来城中村改造所得的补偿所以长期持有会是很好的选择。 所以拿证后这类房會上市但数量有限。

看第一现场有嘉宾讲：为避免对正常商品房的影响可能考虑在房产证上注明：可交易房产证和不可上市交易房产證（只拥有使用权）。 我想说句不好听的话：那是脱裤子放屁很傻！很天真！ 我不拿证也只是使用，拿个证如果也只是使用权我为什麼要出那冤枉钱。

家世界上最重要的地方！但安家，并不一定硬要在深圳周边地区也有很多更好的选择！比如生活压力、居住环境、孓女上学等。说白了在深圳，大部份人都是凭自己的青春换点钱花！至于幸福感和归宿感我充满对政府的期待。