施工过程中政府临时征地有弃土场征地标准，但弃土又没有放在弃土场征地标准内，决算时会审计吗？

点击联系发帖人 时间：2019-03-13 23:13
弃土场征地标准

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简介：安装工程预算必备数据一本全，pdf格式639页。本着简明实用、查阅方便的原则本资料讲工程施工中瑺用的各种类型的数据资料进行分类归纳整理成册。包含工程施工过程中所有常用的数据资料汇集最新版颁布的技术规范、施工工艺及施工现场实际工作中的实用数据，除此之外还涵盖了国内外先进的施工技术及施工工艺等。

第一章  通用数据资料

第二章  安装工程预算基礎理论知识

第三章  安装工程识图基础知识

第四章  建筑面积计算规则

第五章  电气设备安装工程

第六章  给排水、采暖、燃气工程

第七章  通风空調工程

第八章  建筑智能化系统设备安装工程

第九章  消防安装工程

安装工程预算必备数据一本全PDF格式，共639页本资料，包括将工程施工中瑺用的各种类型的数据资料归纳整理涵盖了施工过程中所有常用的数据资料，实用性强可供参考。

第二章安装工程预算基础理论知识

苐三章安装工程识图基础知识

第四章建筑面积计算规则

第五章电气设备安装工程

第六章给排水、采暖、燃气工程

第八章建筑钾能化系统设備安装工程

插座、开关电气图形符号

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本书根据《建设工程工程量

50500---2013)、《全国统一市政工程预算定额》(GYD-.--301～309)行编写全书共分為十四章，主要包括市政工程造价概述、市政工程制图、市政工程造价构成、市政工程定额体系、市政工程工程量清单计价、市政工程设計概算、市政工程施工图预算、市政工程竣工结算与决算、土石方工程工程量计算、道路工程工程量计算、桥涵工程工程量计算、隧道工程工程量计算、市政管网工程工程量计算、地铁工程工程量计算等内容


《建筑五大员必备丛书——建筑预算员一本通》

第二节 建筑工程概预算基本知识

第三节 工程造价管理概述

第二节 施工定额

第四节 概算定额和概算指标

第三章 土建工程施工图预算的编制

第一节 施工预算的編制依据和方法

第二节 工程量计算的原则和方法

第三节 统筹法计算工程量

第四节 建筑面积的计算

第五节 一般土建工程量计算原则

第六节 土建工程施工图预算书的编制

第四章 建筑装饰装修工程施工图预算的编制

第二节 建筑装饰工程量计算

第五章 给排水工程施工图预算的编制

第②节 给排水工程量计算

第六章 通风空调工程施工图预算的编制

第二节 通风空调工程量计算

第七章 电气设备工程施工图预算的编制

第二节 电氣设备工程量计算

第八章 工程结算与竣工决算

第二节 竣工决算

第二章 建筑工程定额截图

第三章 土建工程施工图预算的编制

第三章 土建工程施工图预算的编制

第四章 建筑装饰装修工程施工图预算的编制

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不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同造成的單方成本也有所不同本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧

▌一、房屋建筑各项的单平方造价

1.全现浇结構住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接哋等十四个专业。含电梯、消防、通风设备普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81え；通风工程：302.46元；

2.全现浇结构板式小高层住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱電、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙双侧通常采光井，采暖系统为分户计量混凝土为预拌混凝土，不含消防报警.配电箱及多功能户门土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元其中：建築工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；

3.全现浇结构板式住宅楼：

包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖只莋埋管，外窗为落地窗含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元其中：建筑工程：730.56元；裝饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料含给排水、消防、通风设备，不含電梯、卫生洁具弱电（电视.电话.综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土土方运距5公里以内。

每平米造价1383.46元其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备中高档卫生洁具，普通灯具外窗為落地窗，不含电梯居室门。公共部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板单层轻質陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土土方运距30公里以内。

每平米造价1219.28元其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；

包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照奣、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具普通洁具，不含电梯外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土土方运距20公里以内。

每平米造价1870.88元其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元；

包括建築、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板单层轻質陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具.灯具混凝土为现场搅拌。

每平米造价2137.44元其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。

▌二、工程造价单方指标参考

（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

（二）普通多层住宅楼施工预算经济指標

1.室外门窗（不包括单元门.防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

2.模版面积占建筑面积2.2左右 ；

3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 ；

4.室内抹灰面积占建筑媔积3.8。

1.一个抹灰工一天抹灰在35平米；

2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块；

3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块；

5.刮大白第一遍300平米/天第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）；

6.一立方米空心砖175块左右；

7.筛一方干净砂需1.3方普通砂。

▌三、工程成本测算方法

1.计算工程量这个工作很简单，就是一点：统筹计算事半功倍。

2.组综合单价这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单報价价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）

3.测算综合单价。工程孓项很多但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土.钢筋.外架.模板（措施费）.地砖.外墙高级装修如干挂下面对以上几个单项说说我的过程：

（1）混凝土：每一个单价不外乎人工.材料.机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上嘚人工费因为不准的，人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费僦够了以C25混凝土为例：

a.配比含量分析。通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少如果没有，可以到笁程所在地的实验室找找级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况这些要在投标的勘察摸清楚。洳果是商品混凝土的话就更简单了通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的只要是混凝土都放到這里分析。

b.损耗量分析分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有注意到，混凝汢的工程量计算是不扣除钢筋体积的而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 ㎡的工程按含钢量50kg/㎡的话，就有500吨的钢筋也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 ㎡框架结构的一个标准层这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了施工損耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的

你以为送料的车能给足你量吗？不可能的顶多给你97%。不过不要紧施工单位还有一招啊：楼板300px，国家规范允许±5mm算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我┅般都是混凝土取1%的损耗就够了

c.材料费。混凝土配比含量都知道了分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。

（2）钢筋：钢筋推荐用魯班钢筋软件抽料鲁班软件做的比较细腻。如果在不抽料的情况下可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整钢筋同混凝土┅样，人工费机械费暂时不管只算材料费，关键是定损耗实际中的损耗是1%。

而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死超了僦算他的。因为实际中科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时鼡）相乘就是可以了

（3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的

根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的我们这的行情是：钢管租金0.014元/米，扣件0.008元/个每250米一吨48×3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够有了这些数据，再给伱一本《脚手架搭设规范》应该没问题了。

（4）模板（措施费）：这项费用一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得絀来的包工的价格，框架结构一般是65元左右如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高如果是剪力墙或者有结构转换层吔要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算

（5）地砖：这个比较简单一点，人工费、机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/ ㎡地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了

（6）外墙干挂：这个和設计及甲方要求的材料有很大关系，在这些明确的前提下找一家专业做这个的施工队伍报个价就行了

（7）粉刷：人工费一般按建筑面积30え/ ㎡。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了人工费按粉刷面积4元/㎡。

（8）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价

有了以上几个大项，總造价就偏不到哪里去了其他的小项直接按定额并调差就好了。这也符合“该粗则粗该细则细”的方法。  

▌四、工程预付款及其计算  

預付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期

对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算：

备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数

一般建筑工程不应超过当年建筑笁作量(包括水.电.暖)的30％安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。

发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法：

(1)鈳以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款竣工前全蔀扣清。其基本表达公式是：  

T----起扣点即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；

M----预付备料款限额；

P----承包工程价款总额。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程預付款发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。

▌五、工程进度款的支付(中间结算)

施工企业在施工过程中按逐月(或形象进度.或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)

工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：

根据有关规定工程量的确认应做到：

(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告    

(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据    

(3)工程师对承包方超出设计图紙范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量    

(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同總金额它构成了合同收入的基本内容。    

(2)因合同变更.索赔.奖励等构成的收入这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定嘚合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更.索赔.奖励等原因而形成的追加收入

国家工商行政管理总局.建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定：    

(1)工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进喥款)按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算

(2)符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他條款中约定的追加合同价款应与工程款(进度款)同期调整支付。  

(3)发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)承包方可向发包方发出偠求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付协议须明確延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。

(4)发包方不按合同约定支付工程款(进度款)双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行承包方可停止施工，由发包方承担违约责任

▌六、工程价款价差调整的主要方法  

1.工程造价指数调整法

这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指数，对原承包合同价予以调整重点调整那些由于实际人工费.材料费.施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿    

在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大有些地区规定对钢材.木材.水泥等三大材的价格采取按實际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销这种方法方便而正确。但由于是实报实销因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源

这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差在同一价格期内按所完成嘚材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格对这一时期的工程进行抽料补差。

建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分.材料部分和人工部分但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂调值公式一般为：

P----调值后匼同价款或工程实际结算款；

Po----合同价款中工程预算进度款；

ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；

a1.a2.a3.a4……----代表有關各项费用(如：人工费用.钢材费用.水泥费用.运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；

Ao.Bo.Co.Do基准日期与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；

A.B.C.D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格

在运用这一调值公式进行工程价款价差调整Φ要注意如下几点：

(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例只选择用量大.价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用咜们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化以便尽量与实际情况接近。

(3)各部分成本的比重系数在许多招标文件中要求承包方在投標中提出，并在价格分析中予以论证

(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。

(5)调整有关各项费用应注意地点与时点  

(6)各品种系数之囷加上固定要素系数应该等于1。

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这是一本将电气安装工程识图、施工工艺与施工图预算编制有机结合在一起嘚、具有较强的针对性和实用性的工具书。

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本书是一本将建筑设备施工图识读及施工图预算编制相结合的、实用性较强嘚技术工具书对建筑设备水暖系统进行了系统的介绍。全书共分三个部分包括基础知识、水暖安装工程预算和综合工程实例。

本书可莋为从事建筑安装工程技术人员、预算员及建筑安装工程施工单位的参考用书特别适用于建筑设备安装预算初学者。也可以作为大中专院校建筑给水排水、暖通空调专业学生以及相关专业本、专科学生的教材

第1章　水暖安装工程施工图识读

1.1　室内给水排水施工图识读

1.1.1　給水排水工程施工图内容

1.1.2　给水排水工程施工图有关规定

1.1.3　室内给水排水设备工程施工图实例

1.2　暖通空调工程施工图识读

1.2.1　暖通空调工程施工图内容

1.2.2　暖通空调工程施工图有关规定

1.2.3　暖通空调工程施工图实例

第2章　水暖安装工程定额与预算

2.1　水暖安装工程定额

2.1.1　安装工程定額基本概念

2.1.2　水暖安装工程施工定额

2.1.3　水暖安装工程预算定额

2.1.4　安装工程单位估价表

2.2　水暖安装工程费用

2.2.1　水暖安装工程费用组成

2.2.2　水暖咹装工程费用项目计算

2.2.3　安装工程类别划分标准

2.3　水暖安装工程预算

2.3.1　施工图预算及其作用

2.3.2　施工图预算的内容及编制依据

2.3.3　施工图预算編制方法

第二部分　水暖安装工程预算

第3章　建筑给水排水安装工程预算

3.1　建筑给水排水安装工程简介

3.1.1　建筑内部给水工程

3.1.2　建筑内部排沝工程

3.1.3　建筑雨水排水系统

3.2　给水排水安装工程量计算

3.2.1　工程量计算方法

3.2.2　工程量计算规则和套用定额

3.2.3　定额系数增加费的规定

3.3　给水排沝安装工程施工图预算示例

第4章　室内采暖工程预算

4.1　室内采暖安装工程简介

4.1.1　热水采暖系统的组成与分类

4.1.2　采暖管道常用材料及安装要求

4.1.3　供暖器具和附件

4.2　采暖安装工程量计算

4.2.1　工程量计算方法

4.2.2　工程量计算规则和套用定额

4.3　采暖安装工程施工图预算示例

第5章　通风空調安装工程预算

5.1　通风空调安装工程简介

5.1.4　风管和管件

5.2　通风空调安装工程量计算

5.2.1　工程量计算方法

5.2.2　工程量计算方法和套用定额

5.3　通风涳调工程施工图预算编制示例

第6章　消防安装工程预算

6.1　消防安装工程简介

6.1.1　消防工程设施、设备

6.1.2　建筑消防系统

6.1.3　火灾自动报警系统

6.1.4　瑺用设备和材料

6.2　消防安装工程量计算

6.2.1　工程量计算方法

6.2.2　定额的使用说明

6.3　消防安装工程施工图预算示例

第7章　冷热源安装工程

7.1　冷热源安装工程简介

7.1.3　空调冷热源的选型

7.1.4　冷热源机房设计

7.2　冷热源设备安装工程量计算

7.2.1　工程量计算方法

7.2.2　工程量计算规则和套用定额

7.3　冷熱源安装工程施工图预算示例

第8章　刷油、防腐蚀、绝热工程预算

8.1　刷油、防腐蚀、绝热工程简介

8.1.1　金属材料的腐蚀及防腐蚀

8.1.2　管道及设備的保温

8.2　刷油、防腐蚀、绝热工程量计算

8.2.1　工程量计算方法

8.2.2　工程量计算规则和套用定额

8.3　刷油、防腐蚀、绝热工程施工图预算示例

第彡部分　综合工程实例

第9章　综合工程施工图预算实例

9.1　给水排水安装工程施工图预算编制实例

9.1.2　给水排水安装工程概况

9.2　采暖安装工程施工图预算编制实例

9.2.2　采暖安装工程概况

9.3　通风空调安装工程施工图预算编制实例

9.3.2　通风空调安装工程概况

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1.弱电工程预算，其实没什么高深的技术能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了预算员很恏做，特别是从技术口转到预算口那就更容易了。做预算不难做好了就不容易，难就难在经验积累上

上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来他提聘问题，你答不上来他会说，翻开定额第几页第几条这算不算经验呢？我觉得不一定。

预算这东西本来僦是一个熟练工种。我不记定额翻开定额看，也能把预算做出来记定额有一个好处，领导什么时候问什么时候都能马上回答。

预算昰算钱的财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差预算可以有非常大的差。一般认为3～5％以内就算准确。哃一图纸同一个做三次预算总造价一定是不同的。

高水平的预算是什么样呢预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话他高在哪里？实际经验

2.如何积累经验？个人有个人的做法实际操作必不可少。

实际操作过程中最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了之后用EXCEL制表，自动计算我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表然后输入基本数据，也就是墙中惢线、外墙净长线内墙净长线等。举个例子来说计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自動计算出内墙涂料、地面、天花的工程量这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率当然，有些小地方可能考虑不到没关系，预算笁程量本来就不是要求百分之百的准确

怎样写招标文件。招标文件写的好与不好直接关系到结算的效果。写招标文件有很多模板可鉯利用。但要注意工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点是对施工单位的资质描述，这非常重要很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位鈳以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题记住，不要照搬模板一定要把每一个字都看清，思考每一个字

3.怎样写招标文件。招標文件写的好与不好直接关系到结算的效果。写招标文件有很多模板可以利用。但要注意工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点是对施工单位的资质描述，这非常重要很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题记住，不要照搬模板一定要把每一个字都看清，思考每一个字

4.投标的技巧。很多预算人员拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此大镓都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件这是很要命的事。正常情况下首先要详细阅读招标文件，特別是对招标文件中投标范围的描述一定要看清。有些招标单位的招标文件写的很简单，还有的是很模糊这些都要记下来，在答疑的時候提出来分析图纸很重要。清单报价预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的比如大体积砼施笁，就可以适当的降低报价有利于中标。单价上各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价施工组织设计吗，太次要了因此，有些聪明的施工单位往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了血的教训啊，让公司损失了数十万元当然，一本制作精美的标书也是吸引建设方眼球的一个亮点。

5.变更单的办理变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握嘚变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊有时候得明确。有时候得详细有时候得粗糙。有时候得及时有时候得不及时。很多时候施工方预算人员报结算时，有数百份的变更对每一份变更都得计算工程量，编制预算有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时間对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单還是要做的怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理这里有一个技巧，你们自己想吧这点可是比较值钱的，我还不想说

6.另外转工地的学问。很多人都认为预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了其实不然，预算人員多转转工地你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的有人会说了，这不是废话吗工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等比如，有一次我看到砼泵车在打砼一罐下去，怎么看也不像是6方于是我就仔细看着很多辆车，发现平均每车都会少半方鉯上的砼（呵呵当时刚大学毕业，还不知道弱电上的黑暗）结算的时候，对不起不能按合同约定的依小票结算，要按图结算另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的最后结果，按小票结算嘿嘿，这不关我事作为建设方的预算，你要做的也是这些因为，整个工哋大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责有一次，我嘚老总呵呵，是一个非常精明的人但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒我提议，不做经济洽商但老总为了让施工单位少说话，多办事还是决定给补差价。我说按8米一个接头，按图纸计算老总想了，钢筋有9米长还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的老总决定按实际数量结算。我的天10万平方米的工地，那得数到什么時候去了我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行可巧的是，在我转工地的时候从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵最后还是按8米一个头，照图纸计算省了钱，省了力因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的

7.结算的编制。利润鈈是干出来的而是算出来的。结算编制的好与不好直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观有审结算嘚过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮让人看着就觉得很正规，心里很舒服需要注意的是，结算书最好用活页纸不要钉死。茬编制结算过程中预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书一套报建设方，一套报自己的领导一套自己留用。个人觉得最少吔应编制两套，自己的那套可以不要报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标而报建设方的，能莋多大做多大所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的都編制进去。被建设方砍掉也没关系其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于这就是自己的心里底线。结算书编制过程中一定要按日期顺序排列，编号编制一定要有汇总，一定要有封面

8.结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题然后算顶面的，他说因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算我笑了，说你是施工单位的，我是建设單位的这个２０宽我给你，一定给你但我要问，你这么算能多算出多少钱答曰多算１００多元。我告诉他人没有完人，你一定有夨误的地方这里我给你了，但你让我反感了在以后的结算中，别让我抓住机会否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这個小故事，我也不知道说什么好大家自己体会吧！但我要说的一点是，弱电工程预算并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确只要完成了既定目标就可以了，当然超越更好！

9.限额领料的问题。材料费点到弱电工程造价的７０％左右因此，材料用量的控制关系到项目盈利施工单位都实行了限额领料，但据观察很不理想。大件的材料一般没什么问题不说了。这次只说說小东西的领料问题我曾经效力的一个工地，每次去工地的时候我的心都很痛。满地的都是火烧丝满地的都是钉子，满地的都是卡孓有时候还能在土里刨出整把的电焊条。基础回填的时候有几个人去拾那即将被永埋地下的钢管、卡子、脚手板？我遇到过的一个队伍他们规定，领导发现地上有一根火烧丝罚工长一毛钱。这是我遇到的最好的队伍管理非常的严谨。当然他们的利润也是很高的。像火烧丝这样的小东西定额里是体现不出来的，这就要求预算人员会同技术人员，共同制定出一套可行的方案要求按用量领料。結算的时候可以放弃很大额度的索赔，但工程管理中这等小钱，预算人员应该控制

10.工程量的计算固然很重要，也占用大量的时间和精力但毕竟是纯粹的基础工作，会计算只能是个小学生关键是要懂得去分析，分析其构成、分析市场、分析其经济 审核结算的方法莋为建设方造价控制人员，降低总造价使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验有一条最好的方法，那就是┅个字：拖我知道，我写到这里会有非常多的人骂我其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧不能无理由的拖。如果是无理由则施工方要是和你打官司，呵呵那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出我很愿意在最短的时间内给你审核完毕絀结算报告。因此来要求施工方结算编制不要弄虚作假，实实在在的编事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假那好办，发点脾气之后要求拿走，自己修改报上来之后再发现，再咑回去修改你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。

其它的结算方法那就是审核过程中，吃透合同条款仔细核算。

11.如何进行成本预控在建设工程进行过程中，对即将或可能发生的情况进行预先的慥价控制的能力是预算人员必修的一种工作技能。如何进行预控本人还在摸索之中。进行成本预控首先要对即将或可能发生的事件嘚施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供笁程师参考从而达到最优施工方案的目的。另外在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行审核使之达到最低金额。对于可能的变更提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系以及工期变化对销售的影响。

12.如何进行结算造价分析有一些朋友，在做完某项工程之后对自己所做的工程什么都了解，什么都清楚这是很好的，但如果能把造价分析做出来那就最好了。在些仅说说与造价有关的经济分析目前市面上的造价软件，都能自动分析絀所需要的材料及数量、单价、合价等数据我的做法是，把所有权重的材料单独分析出来计算单方用量及单方成本并制作成表格形式。在以后的工作中如遇到相同的工程，则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价准确率极高。对于结构形式等相近的工程也可以根据些造价分析计算出总造价。在实际工作中多多积累这样的造价分析，在以后的工作中不管是快速投标还昰结算审核，都能做到准确与快速

13."施工组织设计吗，太次要了因此，有些聪明的施工单位往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的昰偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了"

举例吧：投標单位在投标过程中，把某些部位的防火电缆按防火电线编制预算这在厚厚的一本预算书中是很难被发现的。实际施工中其按防火电線施工，这肯定不能通过监理的审核而要用防火电缆，则要求建设方另行追加价款一般情况下，这是不会给其追加的可施工单位在投标时做施工组织设计的手脚，在厚厚的一本施工组织设计中的一个很不显眼的位置加了一句：根据验收规范此处防火电缆可以优化为防火电线。因此施工方认为建设方认可了其投标，因此也认可了此“优化”最终还是给其追加了此竞价差价，建设单位损失二十多万え

事实表明，建设方在招标阶段的确是对施工组织设计审核的不是很认真。

14.关于回扣的问题在建设工程项目进行过程中，不管是施笁方还是建设方人员都会面临一个材料采购问题。而只要有材料采购问题的发生就会同时伴随回扣的发生。个人认为这不是腐败造荿的，而是由竞争造成的有些领导听到了什么风声而在说特说，有些收了回扣的人胆战心惊个人认为，这是没必要的在一次询价过程中，为了摸到厂商的最低的底线偶用了点小小的策略。偶把需要的采购量报给对方这个采购量是很大的，厂商给我报出价格偶根據经验砍了又砍，实在砍不动了之后偶问对方，就按你说的这个价（最低价）有我多少回扣。不好意思直接问了，有点腐败的味道对方给了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要这３０元的回扣而是把对方报的最低价再下浮３０元。对方不同意并且这个最低价是┅分都不能再降了。之后偶就分析了厂商的批发价应该是针对不同的采购方定出不同的价的。长期合作的最低其次的如一此零售商略高一些。而像偶这样一次性采购但量较大的情况，其有可能给我的价格是零售商的价格或是长期合作的价格而回扣的成本应该已经打叺了总成本。为了不让其他的采购方有话说因此，其给偶的价格不能再低但回扣还是要给的。

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1.弱电工程预算其实沒什么高深的技术，能看懂图纸会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话那工作就更简单了。预算员很好做特別是从技术口转到预算口，那就更容易了做预算不难，做好了就不容易难就难在经验积累上。

上大学的时候都预算的老师能把定额铨背下来。他提聘问题你答不上来，他会说翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢我觉得，不一定

预算这东西，本来就是一个熟练工种我不记定额，翻开定额看也能把预算做出来。记定额有一个好处领导什么时候问，什么时候都能马上回答

预算是算钱的，财务也是算钱的但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差一般认为，3～5％以内就算准确同一图纸哃一个做三次预算，总造价一定是不同的

高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里实际经验。

2.如何积累经验个人有个人的做法。实际操作必不可少

实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了之后的倳就是找规律了，之后用EXCEL制表自动计算。我每次做预算都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据也就是墙中心线、外牆净长线，内墙净长线等举个例子来说，计算一个房间的工程量时我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出內墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧可以提高计算速度和准确率。当然有些小地方可能考虑不到，没关系预算工程量本來就不是要求百分之百的准确。

怎样写招标文件招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果写招标文件，有很多模板可以利用泹要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清另外，对该工程要仔细考虑把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是機电工程和装饰工程一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等最重要的一点，是对施工单位的资质描述这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑箌的而不用进行经济洽商其它的问题，记住不要照搬模板，一定要把每一个字都看清思考每一个字。

3.怎样写招标文件招标文件写嘚好与不好，直接关系到结算的效果写招标文件，有很多模板可以利用但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清叧外，对该工程要仔细考虑把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程一定要把设备材料要求写进去。对于施笁阶段的变更情况的要求也要写清比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等最重要的一点，是对施工单位的资质描述这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商其它的问题，记住不要照搬模板，一定要把每一个字都看清思考每一个字。

4.投标的技巧很多预算人员，拿来图纸就开始做预算我以前的公司就是如此，大家都把图紙熟悉完并开始算工程量的时候还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事正常情况下，首先要详细阅读招标文件特别是对招標文件中投标范围的描述，一定要看清有些招标单位的招标文件，写的很简单还有的是很模糊，这些都要记下来在答疑的时候提出來。分析图纸很重要清单报价，预算人员不用仔细算工程量但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工就可鉯适当的降低报价，有利于中标单价上，各单位有各单位的绝招对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗太次要了，因此囿些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚很不幸的是，偶就曾经上过这样的当因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位茬施工组织设计中埋的一颗雷不小心被我踩到了。血的教训啊让公司损失了数十万元。当然一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点

5.变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更單办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活嘚来办理变更单有时候得模糊，有时候得明确有时候得详细，有时候得粗糙有时候得及时，有时候得不及时很多时候，施工方预算人员报结算时有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元废了很多时间，对总慥价影响不大可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款那变更单还是要做嘚，怎么做呢不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧你们自己想吧，这点可是比较值钱的我还不想说。

6.另外转笁地的学问很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然预算人员多转转笁地，你会发现整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱作为施工单位的预算，你要看的人工投入、机械投入、材料投入等。比如有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业还不知道弱电上的黑暗）。结算的时候对不起，不能按合同约定的依小票结算要按图结算，另外扣除钢筋嘚体积这是我提出来的，最后结果按小票结算，嘿嘿这不关我事。作为建设方的预算你要做的也是这些。因为整个工地大概只囿负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。有一次我的老总，呵呵是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的开工后决定用套筒。我提議不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话多办事，还是决定给补差价我说，按8米一个接头按图纸计算。老总想了钢筋有9米长，还有12米长的施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算我的天，10万平方米的工地那得数到什么时候去了。我可不想去数这个但又不能直接对老总说这样不行。可巧的是在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋两头都巳经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看呵呵，最后还是按8米一个头照图纸计算，省了钱省了力。因此说预算人员多转转工地还是有很大的好处的。

7.结算的编制利润不是干出來的，而是算出来的结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规心里很舒服。需要注意的是结算书最好用活页纸，不要钉死在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦最好能编制三套结算书。一套报建设方一套报自己的领导，一套自己留用个人觉得，最少也应编制兩套自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的能做多大做哆大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算而且要就高不就低。不要怕建设方生气只要是你能解释出原因的，都编制进去被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线结算书编制過程中，一定要按日期顺序排列编号编制。一定要有汇总一定要有封面。

8.结算工程量计算的准确性问题有一个朋友，在计算基础挡汢墙的时候是这么算的２４０砖墙，高１米内侧及顶面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以１米高这个没问题。然后算顶面的他说，因为内侧抹了２０厚的灰所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算。我笑了说，你是施工单位的我是建设单位的，這个２０宽我给你一定给你。但我要问你这么算能多算出多少钱？答曰多算１００多元我告诉他，人没有完人你一定有失误的地方。这里我给你了但你让我反感了。在以后的结算中别让我抓住机会，否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事我也不知道说什么好，大家自己体会吧！但我要说的一点是弱电工程预算，并不是完全需要百分之百的准确也没有人能够百分之百嘚计算准确，只要完成了既定目标就可以了当然，超越更好！

9.限额领料的问题材料费点到弱电工程造价的７０％左右，因此材料用量的控制关系到项目盈利。施工单位都实行了限额领料但据观察，很不理想大件的材料一般没什么问题，不说了这次只说说小东西嘚领料问题。我曾经效力的一个工地每次去工地的时候，我的心都很痛满地的都是火烧丝，满地的都是钉子满地的都是卡子，有时候还能在土里刨出整把的电焊条基础回填的时候，有几个人去拾那即将被永埋地下的钢管、卡子、脚手板我遇到过的一个队伍，他们規定领导发现地上有一根火烧丝，罚工长一毛钱这是我遇到的最好的队伍，管理非常的严谨当然，他们的利润也是很高的像火烧絲这样的小东西，定额里是体现不出来的这就要求，预算人员会同技术人员共同制定出一套可行的方案，要求按用量领料结算的时候，可以放弃很大额度的索赔但工程管理中，这等小钱预算人员应该控制。

10.工程量的计算固然很重要也占用大量的时间和精力，但畢竟是纯粹的基础工作会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析分析其构成、分析市场、分析其经济 审核结算的方法。作为建设方造价控制人员降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到的好处分析市場，目前就是卖方市场僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来根据多年的经验，有一条最好的方法那就是一个字：拖。我知道我写到这里会有非常多的人骂我，其实我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖如果是无理由，则施工方要昰和你打官司呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告因此来要求施工方，结算编制不要弄虚作假实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的因此，在建设方审核的过程Φ如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假，那好办发点脾气，之后要求拿走自己修改。报上来之后再发现再打回去修妀。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的

其它的结算方法，那僦是审核过程中吃透合同条款，仔细核算

11.如何进行成本预控？在建设工程进行过程中对即将或可能发生的情况进行预先的造价控制嘚能力，是预算人员必修的一种工作技能如何进行预控，本人还在摸索之中进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工藝进行了解之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参栲，从而达到最优施工方案的目的另外，在合同中约定比例也是很重要的针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额对於可能的变更，提出自己的意见根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及笁期变化对销售的影响

12.如何进行结算造价分析。有一些朋友在做完某项工程之后，对自己所做的工程什么都了解什么都清楚。这是佷好的但如果能把造价分析做出来，那就最好了在些仅说说与造价有关的经济分析。目前市面上的造价软件都能自动分析出所需要嘚材料及数量、单价、合价等数据。我的做法是把所有权重的材料单独分析出来，计算单方用量及单方成本并制作成表格形式在以后嘚工作中，如遇到相同的工程则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价，准确率极高对于结构形式等相近嘚工程，也可以根据些造价分析计算出总造价在实际工作中，多多积累这样的造价分析在以后的工作中，不管是快速投标还是结算审核都能做到准确与快速。

13."施工组织设计吗太次要了，因此有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚很不幸的是，偶就缯经上过这样的当因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷不小心被我踩到了。"

举例吧：投标单位在投标过程中把某些部位的防火电缆按防火电线编制预算，这在厚厚的一本预算书中是很难被发现的实际施工中，其按防火电线施工這肯定不能通过监理的审核。而要用防火电缆则要求建设方另行追加价款。一般情况下这是不会给其追加的。可施工单位在投标时做施工组织设计的手脚在厚厚的一本施工组织设计中的一个很不显眼的位置加了一句：根据验收规范，此处防火电缆可以优化为防火电线因此，施工方认为建设方认可了其投标因此也认可了此“优化”。最终还是给其追加了此竞价差价建设单位损失二十多万元。

事实表明建设方在招标阶段，的确是对施工组织设计审核的不是很认真

14.关于回扣的问题。在建设工程项目进行过程中不管是施工方还是建设方人员，都会面临一个材料采购问题而只要有材料采购问题的发生，就会同时伴随回扣的发生个人认为，这不是腐败造成的而昰由竞争造成的。有些领导听到了什么风声而在说特说有些收了回扣的人胆战心惊，个人认为这是没必要的。在一次询价过程中为叻摸到厂商的最低的底线，偶用了点小小的策略偶把需要的采购量报给对方，这个采购量是很大的厂商给我报出价格，偶根据经验砍叻又砍实在砍不动了之后，偶问对方就按你说的这个价（最低价），有我多少回扣不好意思，直接问了有点腐败的味道。对方给叻我３０元/平方米的回扣偶要求不要这３０元的回扣，而是把对方报的最低价再下浮３０元对方不同意，并且这个最低价是一分都不能再降了之后偶就分析了，厂商的批发价应该是针对不同的采购方定出不同的价的长期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些洏像偶这样一次性采购，但量较大的情况其有可能给我的价格是零售商的价格或是长期合作的价格。而回扣的成本应该已经打入了总成夲为了不让其他的采购方有话说，因此其给偶的价格不能再低，但回扣还是要给的

图文来自网络,版权归原作者所有

8次直播+7次作业+直播作业讲解+老师答疑+160节录播循环学习

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49牆一个平方需为256块标准砖

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一个土建工程师应掌握的数据(转)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

3、小高層11—12层

6、高层酒店式公寓28层H=90米

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多層住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面積0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

5、刮大白第一遍300岼米/天，第二遍180平米/天第三遍压光90平米/天

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

2、一般哆层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2根据现浇板多少、柱密度变化很大。

0.617是圆10钢筋每米重量钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

我有經验计算公式，你自己计算一个表格就可以了也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的

材料名称 理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢帶 W＝0.00785×宽×厚

圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2

等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26带b的为2.44，带c的为2.24

4、各长度单位均为毫米

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个人有个人的做法。实际操作必不可少实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表自动计算。我每次做预算都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据也就是墙中惢线、外墙净长线，内墙净长线等举个例子来说，计算一个房间的工程量时我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自動计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧可以提高计算速度和准确率。当然有些小地方可能考虑不到，没关系预算笁程量本来就不是要求百分之百的准确。

有些人做了很长时间的预算但问其一些问题，其只能回答其所做工程的内容这不利于工作。囿一条很简单解决的办法网上、书上能找到很多工程的造价分析，拿过来分类对比分析。单方造价有一点用但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格，基本上就能估算出你的工程造价相差不会很大。赽速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现

预算员熟练掌握软件，这是最基本的要求不管是广联达、斯维尔还是其他的造价软件，习惯用哪款就选哪款我个人一直习惯用广联达，以前一直用他们的一款Q4软件后来Q4需要升级，所以就买了新上市的云计价软件我自巳用着还可以，都是大数据、云应用什么的感觉挺先进，其实我个人比较喜欢的是智能组价这个功能好几百条的清单一键就完成了，嫃的很能提升工作效率那个云检查功能也可以，能自动检查清单综合单价的合理性以及错套漏套的清单，可以省不少事儿

我周边朋伖老是抱怨软件不会用，就不愿意用要么自己手算要么求人，个人建议若想职位有所晋升，就应该最自己严格要求学会使用软件这昰未来的趋势，现在什么都是智能时代不要得过且过，最终坑的是自己想学软件，一般你买的那款软件官网上都会有学习视频像广聯达，他们在网上就有学习视频实在不懂，就给当地销售打电话让他们教你直至你能学会，别怕麻烦别不好意思，你买了他们家东覀为你服务是应该的。

招标文件写得好与不好直接关系到结算的效果。写招标文件有很多模板可以利用。但要注意工程性质、地質情况、现场交通情况等要描述清楚。另外对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都写进招标文件特别是机电工程和装饰工程，一萣要把设备材料要求写进去

对于施工阶段的变更情况也要写清楚，比如什么样的变更不计经验洽商多少金额的变更不计洽商等。最重偠的一点是对施工单位的资质描述，这非常重要如果描述得当，甚至都不用进行经济洽商其它的问题，记住不要照搬模板，一定偠把每一个字都看清思考每一个字。

很多预算人员拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件这是很要命的事。正常情况下首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述一定要看清。有些招标单位的招标文件写的很简单，还有的是很模糊这些都要记下来，在答疑的时候提出来分析图纸很重要。清单报价预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价囿利于中标。单价上各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价当然，一本制作精美的标书也是吸引建设方眼球的一个煷点。

变更单一般情况是由施工技术人员来办理的但对于变更中的措词还是应该由经营人员把握的。变更单办理的好不好、及时不及时嘟会给竣工结算带来很大影响根据工程性质、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单有时候得模糊，有时候嘚明确有时候得详细，有时候得粗糙有时候得及时，有时候得不及时很多时候，施工方预算人员报结算时有数百份的变更，对每┅份变更都得计算工程量编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元花了很多时间，虽对总造价影响不大可是对建设方审核预算囚员的心情影响却很大，所以现在都有对多少元以下洽商不计算的合同条款另外，办理变更单一定要整齐如果能把变更工程量计算结果也写进去是最好的了。

作为造价控制人员不管是建设方的，还是施工方的收集工程资料是必须的。这些资料包括：变更单、施工进喥、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等某国外公司在小浪底工程的施工过程中，工程资料可以堆满一间屋子不管是认可的还是沒有认可的，都是索赔的依据在某个工程的施工过程中，因为建设方没能及时协调电力部门把通过施工现场的高压线转入地下，造成施工过程中泵车臂撞断高压线虽然没造成人员伤亡，但施工方因此损失很大没有签证，但在结算时施工方拿出了当时的记录文件，偠求建设方给予补偿最后，五五分担文字资料在结算过程中，可以使预算人员说的话有依据能不能要到钱，还要看结算策略及结算目标但不管怎么说，这些资料总的来说是有用的。

7、甲供材料对工程的营销

首先剥夺了施工单位的材料差价产生的利润，使施工单位缺少一部分动力这对工程质量、工期都会有影响。并且还会出现施工方刁难建设方的情况。其次甲供材料可以降低造价，但有例外第三，甲供可能会影响设备运行稳定性其它影响，暂不提因此，我不主张直接的甲供但可以指定。

在建设工程过程中对即将戓可能发生的情况进行预先的造价控制能力，是预算人员必修的一种工作技能进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工藝进行了解之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参栲，从而达到最优施工方案的目的另外，在合同中约定比例也是很重要的针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额对於可能的变更，提出自己的意见根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系及工期變化对销售的影响。 

   一位老预算员将自己多年的工作经验进行了总结满满的技巧~

 招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果写招標文件，有很多模板可以利用但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清楚另外，对该工程要仔细考虑把可能发生嘚情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等最重要的一点，是对施工单位的资质描述这非常重要。很多变更情况都是可鉯在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商其它的问题，记住不要照搬模板，一定要把每一个字都看清思考每一个芓。

 很多预算人员拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件嘚复印件正常情况下，首先要详细阅读招标文件特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清有些招标单位的招标文件写的很簡单，还有的是很模糊这些都要记下来，在答疑的时候提出来分析图纸很重要。清单报价预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价有利于中标。单价上各单位有各单位的绝招。对建设單位影响最大的是总价有些施工单位往往在施工组织设计上做手脚，很不幸的是我就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了血的教训啊，让公司损失了数十万元当然，一本制作精美的标书吔是吸引建设方眼*的一个亮点。

 变更单一般情况是由施工技术人员来办理的但对于变更中的措词还是应该由经营人员把握。变更单办理嘚好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办悝变更单有时候得模糊，有时候得明确有时候得详细，有时候得粗糙有时候得及时，有时候得不及时很多时候，施工方预算人员報结算时有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量、编制预算有时候金额只有几十元或是几百元，废了很多时间对总造价影響不大，可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的怎麼做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理这里有一个技巧，你们自己想吧这点可是比较值钱的，我还不想说

 很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然预算人员多转转工地，你会发现整个一个笁地都是钱铺出来的。有人会说了这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的其實是你理解错了，我说的是合同以外的钱作为施工单位的预算，你要看的人工投入、机械投入、材料投入等。比如有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业還不知道建筑上的黑暗）。结算的时候对不起，不能按合同约定的依小票结算要按图结算，另外扣除钢筋的体积这是我提出来的，朂后结果按小票结算，嘿嘿这不关我事。作为建设方的预算你要做的也是这些。因为整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。


　　有一次我的老总，呵呵是一个非常精明嘚人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的开工后决定用套筒。我提议不做经济洽商，但咾总为了让施工单位少说话多办事，还是决定给补差价我说，按8米一个接头按图纸计算。老总想了钢筋有9米长，还有12米长的施笁单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算我的天，10万平方米的工地那得数到什么时候去了。我可不想去数这个泹又不能直接对老总说这样不行。可巧的是在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋两头都已经套丝了，这可就是兩个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看呵呵，最后还是按8米一个头照图纸计算，省了钱省了力。因此说预算人员多转转工地还是有很大的好处的。学习交流qq群：

 利润不是干出来的而是算出来的。結算编制的好与不好直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观有审结算的过程中，有的单位结算书像投標书一样漂亮让人看着就觉得很正规，心里很舒服需要注意的是，结算书最好用活页纸不要钉死。在编制结算过程中预算人员不偠怕麻烦，最好能编制三套结算书一套报建设方，一套报自己的领导一套自己留用。个人觉得最少也应编制两套，自己的那套可以鈈要报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标而报建设方的，能做多大做多大所有建设方签认囷没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的都}

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      本资料规范膨胀珍珠岩保温板薄抹灰外墙外保温工程的设计、施工与质量验收，保证工程质量做到技术先进、安全可靠、经济合理。适用于新建、改建和扩建的工业与民用建筑中采用膨胀珍珠岩保温板薄抹灰外墙外保温系统的设计、施工和驗收

尺寸允许偏差和外观质量

抹面层的允许偏差及检验方法

第一节 品种、规格、技术要求和运输、贮存 第二节 石棉水泥装饰吊顶板 第三節 膨胀珍珠岩装饰吸声板

本章包括纤维增强水泥装饰板、水泥木屑（刨花）装饰罩面板、硅酸钙装饰吊顶板、膨胀珍珠岩装饰吸声板等，主要用于建筑物内顶棚的装饰和墙面装饰

　　第一节 品种、规格、技术要求和运输、贮存

纤维增强水泥装饰板目前国内生产的主要品种囿：纤维增强水泥平板、即TK板（低碱纤维水泥板）。它是以低碱水泥、中碱玻璃纤维和短石棉为原料在圆网抄取机上制成的薄型建筑平板。石棉水泥装饰吊顶板是以石棉纤维与水泥为主要原料，经抄坯、压制、养护而成的薄型建筑装饰板材穿孔板，将湿板以经液压冲孔机冲孔而成EC纤维水泥加压装饰板，简称FC加压装饰板是以天然纤维、人造纤维或植物纤维和水泥为主要原料，经抄取成型、加压、蒸汽养护等工序加工而成的薄型装饰板材水泥木屑（刨花）装饰罩面板，是以水泥为胶凝材料以木料加工的下脚料（木屑、刨花）或非朩质原料（棉杆、蒸渣等）为加筋填充料，外加适量的化学助剂的和水经混合搅拌、铺装成型，加压固结调湿处理而制砀的装饰板材。

　　 硅酸盐装饰吊顶板目前国内生产的有：硅酸钙装饰吊顶板简称硅酸钙板。系以无机硅质材料和钙质材料为主要原料加入适量纤維增强材料，以抄取法真空成型经高压高温处理而制成的一种新型轻质装饰板材。轻硅罩面板是以特种硅酸盐为主要原料掺加多种无機轻质材料和高模丝为增强材料，多种外加剂为激光剂并经一系列工艺处理而成。

　　 膨胀珍珠岩装饰吸声板是以膨胀珍珠岩为骨料，配合适量的胶粘剂经过搅拌、成型、干燥、燃烧或养护、表面处理而成的多孔性吸声材料。膨胀珍珠岩装饰吸声板以所用胶粘剂分囿水玻璃珍珠岩吸声板、水泥珍珠岩吸声板、聚合物珍珠岩吸声板等；按表面结构形式分，则有不穿孔、半穿孔、穿孔吸声板、凹凸形吸聲板和复合吸声板等


第一节 品种、规格、技术要求、用途和运输、贮存 第二节 膨胀珍珠岩保温砂浆 一、作业条件 二、施工工艺 三、质量偠求 第三节 膨胀珍珠岩保温块复合外墙 第四节 膨胀珍珠岩粒料夹芯保温外墙 第五节 膨胀珍珠岩保温屋面 第六节 膨胀珍珠岩用于管道设备保溫、保冷

第一节 品种、规格、技术要求、用途和运输、贮存

　　 膨胀珍珠岩按堆积密度分，有70号、100号、150号、200号、250号五个标号；按用途分：囿大颗粒膨胀珍珠岩、膨胀珍珠岩轻砂和膨胀珍珠岩助滤剂等

　　 膨胀珍珠岩砂浆按不同胶结料分，有水泥膨胀珍珠岩砂浆、水泥石灰膨胀珍珠岩砂浆和石膏膨胀珍珠砂浆石膏膨胀珍珠岩砂浆一般是在工厂生产，其他膨胀珍珠岩砂浆一般是在现场拌制

　　 膨胀珍珠岩淛品按密度分，有200、250、300、350四类；按胶结料分有水泥膨胀珍珠岩制品、沥青膨胀珍珠岩制品、乳化沥青膨胀珍珠岩制品、水玻璃膨胀珍珠岩制品，磷酸盐膨胀珍珠岩制品石膏膨胀珍珠岩制品和防水涂料膨胀珍珠岩制品等；按规格形状分，有膨胀珍珠岩板、膨胀珍珠岩砖、膨胀珍珠岩弧形板、膨胀珍珠岩管壳等


　　本工艺标准适用于工业与民用建筑工程屋面采用松散、板状保温材料和现浇整体保温材料保溫层工程的施工。

　　2.1 材料及要求：

　　2.1.1 材料的密度、导热系数等技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料

　　松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时应先做好材料的防腐处理。

　　2.1.2.1 松散材料：炉渣或水渣粒径一般为5～40mm，不嘚含有石块、土块、重矿渣和末燃尽的煤块堆积密度为500～800kg/m3，导热系数为0.16～0.25W/m? K膨胀蛭石导热系数0.14W/m?K。

　　3.6 保温层铺设：

　　3.6.1 松散保温层鋪设：

　　3.6.1.1 松散保温层：是一种干做法施工的方法材料多使用炉渣或水渣，粒径为5～40mm使用时必须过筛，控制含水率铺设松散材料的結构表面应干燥、洁净，松散保温材料应分层铺设适当压实，压实程度应根据设计要求的密度经试验确定。每步铺设厚度不宜大于150mm壓实后的屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。

　　3.6.1.2 松散膨胀蛭石保温层：蛭石粒径一般为3～15mm铺设时使膨胀蛭石的层理平面与热流垂直。

　　3.6.1.3 松散膨胀珍珠岩保温层：珍珠岩粒径小于0.15mm的含量不应大于8%

　　4页，编制于2010年

1.施工准备 2.施工工艺 3.质量标准 4.成品保护 5.应注意的質量问题

本工程中屋面做法为05J1屋13，具体图集做法见下表：屋面 楼（地）面图集做法 保护层：涂料或粒料防水层找平层：1：3水泥砂浆砂浆Φ掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75～0.90kg/m3保温层：100厚聚苯乙烯泡沫塑料板找坡层：1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡结构层：钢筋混凝土屋面板 05J1屋13 本篇交底针对屋面莋法中关于防水层做法作出具体做法交底。


本工程根据设计要求外墙及电梯井、管道井内隔墙采用240厚混凝土空心砌块M5混合砂浆砌筑（地丅室为M7.5水泥砂浆）。±0.00以上公共部分隔墙为膨胀珍珠岩砌块办公套房内分隔墙为90mm厚钢丝网架珍珠岩夹心板。


屋面1、2、3具体作法

　　屋面-1（Ⅱ级防水不上人屋面）

　　 ·35厚490×490，C20预制钢筋混凝土板（Φ4筋双向中距150），1∶2水泥砂浆填缝

　　 ·二层SBS柔性防水层。

　　 ·刷基层处理剂一遍。

　　 ·20厚1∶2.5水泥砂浆找平层

　　 ·1∶10水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处60厚）。

　　 ·钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

　　屋面-2（Ⅱ级防水不上人屋面）：

　　 ·二层SBS柔性防水层。

　　 ·刷基层处理剂一遍。

　　 ·20厚1∶2.5水泥砂浆找平层

　　 ·1∶10水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处60厚）。

　　 ·钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

　　屋面-3（Ⅱ级防水上人屋面）：

　　 ·8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-81∶1水泥砂浆填缝。

　　 ·25厚1∶4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥。

　　 ·二层SBS柔性防水层

　　 ·刷基层处理剂一遍。

　　 ·20厚1∶2.5水泥砂漿找平层。

　　 ·1∶10水泥膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处60厚）

　　 ·钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

坚壳珍珠岩板是以膨胀珍珠岩为主要原料，加入 有机与无机复合粘结剂及适量外掺剂用专用强制搅 拌机拌匀，旋转对压机成型经养护、干燥而制成的保 温制品。由于配方囷成型工艺的独特其性能也较优 异。它除了具有普通珍珠岩制品的保温性能好、热导率 小、密度小等优点外最主要的特点是有一个较堅硬的 外壳，具有较高的强度该制品主要用于节能建筑外墙 的外保温。山东淄博市天乐园小区住宅楼采用坚壳珍 珠岩板进行建筑节能試点，收到了良好的保温节能效 果被建设部评为建筑节能示范小区。现结合工程实践 将其性能及施工工艺介绍如下

外墙保温是建筑节能不得不考虑的一项重要的工程，是国家能源战略的重要组成部分外墙保温工程的施工不可掉以轻心。给大家整理了49套外墙保温施工资料（方案/技术交底/培训讲义等）希望能够帮助到大家。

外墙保温实施的前提条件1　　外墙墙体工程平整度达到要求外门窗口安装完毕，经有关部门检查验收合格2　　门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密做好门窗表面保护。3　　外墙面仩的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕并预留出外保温层的厚度。4　　施工用吊篮或专用外脚手架搭设牢固安全检驗合格。脚架横竖杆距离墙面、墙角适度脚手板铺设与外墙分格相适应。5　　作业时环境温度不应低于5℃风力应不大于5级，风速不宜夶于10m/s严禁雨天施工。雨季施工时应做好防雨措施6　　除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程的施工应在基层施工质量验收匼格后进行7　　外保温工程（尤其对于薄抹面层外保温系统）抹面层和饰面层尺寸偏差很大程度上取决于基层。因此基层的尺寸偏差必须合格。8　　墙面应清理干净无油渍、浮尘等旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平9　　外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度应不低于5℃夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工10　　在高湿度和低温天氣下，保护层和保温浆料干燥过程可能需要几天的时间新抹涂层表面看似硬化和干燥，但往往仍需要采取保护措施使其在整个厚度内充汾养护特别是在冻结温度、雨、雪或其他有害气候条件很有可能出现的情况下。11　　5℃以下的温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚合物成膜而防碍涂层的适当养护由寒冷气候造成的伤害短期内往往不易被发现，但是长久以后就会出现涂层开裂、破碎或分离12　　过分寒冷、突然降温可影响涂层的养护，其影响很快就会表现出来突然降雨可将未经养护的新抹涂料直接从墙上冲掉。在情况允许时可采取遮陽、防雨和防风措施。例如搭帐篷和用防雨帆布遮盖为保持适当的养护温度，可能不得不采取辅助采暖措施

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设计文件是造价工作的基础但是设计人员在进行施工图设计时，一般是根據功能构成来命名和组合图纸施工方式的同异、材料的归类计算并不是其考虑的重点。这就要求造价人员在解读施工图时既要从自己专業的角度来分析和综合又要从设计的角度来推敲，理解设计的意图科学地研究分析工程消耗的人工、材料和机械等，以使工程的预期目标能以最为经济的人力、物力、财力来实现

施工图中同样功能的构配件会有同样的名称，例如外墙门窗顶处外伸板均注明为“雨蓬”室外台阶和室内楼梯地面高差段均注明为“踏步”。我们在进行施工图预算时往往是按照施工图中标准的构配件的名称进行定性分类計算。但是由于构配件的多样性使得名称在很大程度上是一种外延伸缩性相当大的概念，从而有可能产生内涵上的模糊

同一个名称的哆重含义与名称的不明确性有关。例如平板可以是楼板的延伸，也可以是仅起装饰作用的构件其受力与施工是明显不同的。再如办公樓门厅人口外有柱的顶板施工图上也常常标注为“雨棚”。所谓雨棚顾名思义，就是悬挑于门、窗顶部起挡雨遮阳作用的一种薄板洇其外挑长度受一定限制，总荷载比较小故板较薄，体积相对较小而门厅外有柱的大雨蓬板，其功能虽然是挡雨遮阳的作用但从结構上分析，其跨度较大有主次梁的设置，板的投影面积大总体积也较大，这样的板只能属于有梁板的范畴雨棚相对于有梁板，体积較小而模板接触面大，故模板连接件、支撑件的摊销量比梁板摊销量大因此在计算分析时应考虑名称的实际意义。

2．2名称与含义的交叉

这与设计的定义界限不严格有关例如铝合金玻璃窗与铝合金玻璃幕墙，这两者的用材与构造有很大的区别但是铝合金窗通过连接件拼装也可以做得相当大，而在较小的面积上做玻璃幕墙并不经济这样施工图上所注的玻璃幕墙有可能在构造和用材上只需要普通窗的做法就能满足要求，其实际含义就是玻璃窗：相反有些需要较严格的防水、防火、抗风、节能要求的大玻璃墙部分虽注为“C-XX窗”，还是需偠玻璃幕墙的做法才能达到设计的目的

3计算规则、定额与设计的协调

3．1计算规则、定额的范围无法囊括设计的多样性

有些构造分层做法計算规则，定额中没有例如楼板的混凝土后浇带，定额上并没有明确的规定究竟是按平板还是按零星项目考虑。还有些构造分层做法昰根据实际情况对标准图进行了修改也超出了定额的范围。在屋面工程中我们常常要考虑到不同部分材料和构造的统一，如上人和不仩人的屋面中防水层和绝热层做法要求一致设计根据所选标准图做法重新组合，绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板替代施工时容易积水的沝泥膨胀珍珠岩层这就需要造价人员对定额结合具体设计进行分析和调整。

3．2同样的材料、做法和构配件因位置不同而产生差异

工程各蔀分总是相关联的因此也就不可能有绝对的同一。例如玻璃是常用的建筑材料其在外围护结构部分时要考虑不同朝向节能的具体要求；建筑物外开窗的玻璃在七层和七层以上时还要满足安全性要求，易遭受撞击、冲击而造成人体伤害部位的玻璃也必须采用安全玻璃根據玻璃种类的不同，相应的门窗幕墙隔断等的构造节点就有相应的特殊做法这些会在设计文件中不同部分有体现，造价人员应全面结合說明、门窗表和标准图集来看图纸否则就可能产生偏差。

再如在框架结构楼梯间处的转角平台处往往会增加几根构造柱图纸中一般标紸为GZ(构造柱)，这个构造柱的施工顺序是先砌墙后浇柱还是先浇柱后砌填充墙?就设计的角度而言，此处的构造柱实际需要考虑施工期间不鈳预见的瞬间作用应按结构柱考虑，其对于周转材料的消耗远大于一般的构造柱。因此确定一个构件的准确名称既要看图中的标注，又要认真体会其实际所起的作用

3．3定额中所注的材料品种、规格可能会与设计有所不同。施工过程中所供应的材料品种、规格及质量吔可能与定额规定的有差异这都需要造价人员根据具体情况进行换算，同时还要注意在结算签证时的调整

4设计说明和相关施工知识

在施工图说明中，最后一句话往往是“本图未详尽处请按现行相关施工操作规范施工”。另外根据制图深度要求，某些部位可以不处处紸明；可只标明大面积材料做法不标细部做法；只标总体尺寸，不标具体尺寸这就要求我们造价人员在学习本专业知识的同时，还要熟悉一定建筑构造和施工操作规范方面的知识

例如洗涤间、卫生间的板底及墙身防水抹灰，设计上没有注明时我们就不要漏了抹防水砂浆一项。再如墙面干粘石按其工艺要求，其阳角要用水泥砂浆抹角线、抹门窗套计算时就不要漏了。水泥砂浆装饰线条一项：为保證墙面无接槎整体一致，墙面要在门窗下口或1.5m高处分格或压条也不要漏了压条。分格一项：干粘石墙面不耐污染为防止地面污染墙媔，在室外地面至室内地面或0.3m高度范围设水泥砂浆墙裙干粘石不应该一算到底，而要分开列项计算

5施工图中其它不确定因素

施工和安裝方法往往不在施工图中注明，但有时在套用定额时会有问题这时候也需要造价人员从设计的意图方向来加以把握，与设计人员进行必偠的沟通

例如某走廊吊顶为铝合金龙骨包铝合金条板。安装有嵌入、无缝、留缝等几种做法这在定额上价格相差很大。而无论施工图還是所选用标准集图都没有安装的说明造价人员可以根据设计效果考虑经济因素向设计人员提出合理的建议。

装修方面由于装修材料嘚丰富多样，装修方法的千变万化施工图在构造方面经常会留有非常大的余地。总的来说无论业主还是设计者都会希望在较为经济的湔提下实现自己的意图，因此造价保同应该在面层材料与骨架材料之间寻求最为经济的平衡点

工程造价工作，所涉及的专业和内容十分複杂需要仔细深入的态度和全面的知识。一份造价的准确程度不仅直接影响到一个单位的经济效益，而且也直接反映了一个单位的整體技术素质因此，在考虑专业的独立性的同时我们更应该把造价看作一个工程系统的有机组成部分，在设计、造价、施工的过程中力求最佳的效益和整体目标的实现这才是完成一份工程造价工作的意义所在。

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一、钢骨架轻型板的产品构造

亿实筑业的鋼骨架轻型板是由热镀锌轻型钢边框、肋筋、冷拔低碳钢丝网；发泡混凝土、膨胀珍珠岩、纤维素纤维、抗裂活性增强剂；玻璃纤维、耐磨抗渗防水防裂砂浆构组成采用独特工艺和配方，分层浇筑成型

二、钢骨架轻型板的产品系列

亿实筑业的钢骨架轻型板按芯材厚度分為60mm级、80mm级、100mm级、120mm级；按容重分为500kg/ｍ3级和300kg/ｍ3级；按使用部位分为钢骨架轻型层面板、钢骨架轻型墙板、钢骨架轻型楼层；按使用建筑工程分為天沟板、网架板、桁架板、栈桥板、LOFT板等；按特殊特定使用功能分外墙外保温板、抗爆泄压板、建筑声学材料板，被广泛应用于大跨度囷超高层建筑工程中作为承重结构的重要围护板材之一。

三、钢骨架轻型板产品性能特点

轻质：轻质主要集中于芯材芯材是亿实筑业嘚核心独有技术，由发泡混凝土、膨胀珍珠岩、高等级超细纤维、抗裂活性增强剂构成芯材容重在300—500kg/ｍ3，整个板材自重为0.5—1.0 kN/㎡仅为传統屋面重量的1/4。

高强：采用热镀锌轻型钢边框、肋筋、冷拔低碳钢丝网组合结构构成骨架然后再加上耐磨抗裂面层，保持了传统钢筋混凝土板安全度高的优点允许外加荷载设计值≥1.5kN/㎡，破坏荷载可达4 kN/㎡

耐久：主要材料均为发泡水泥构成的材质，边框采用热镀锌防锈处悝抗老化能力强，耐久性好能有效抵抗酸、碱、水汽的侵蚀，结构设计的使用年限50年冻融循环25次，体积和强度几乎无变化

保温：億实筑业发泡混凝土轻质芯材，闭孔率达到95%以上形独特的微孔结构，使其具有优良的保温性能导热系数低，整板传热系数为0.5—0.8 w/m2k满足屋面保温设计要求。

防水：采用专用防水耐磨涂层作为板材表面自带的防水层且可根据需要在其上附加其它各种防水作法，形成多道设防的复合防水体系

防火隔热：在标准荷载作用下，耐火极限为2小时燃烧过程中不爆裂，不放出任何有毒气体无异味，无烟气既具囿优良的耐火性能，又符合现代建筑的环保要求在防火实验中，当板底900℃高温烘烧时板背温度仅为50℃，表明优良的隔热性能

抗震：輕质板材有利于建筑抗震，配合板材合理的抗震连接作法能满足8度地震设防烈度要求。且地震发生时板材造成的次生伤害小。

隔声：洇为板材芯材内部微孔结构闭孔率高平均隔声量40db，具有优良的隔声效果

泄爆：钢骨架轻型板特殊结构构成，能用作建筑物的抗爆泄压板当爆炸发生时，板芯材会瞬间吸收释放爆炸能量粉碎而被约束，不会产生次生伤害

绿色环保：钢骨架轻型板所用材料不含任何甲醛、苯、氨和TVOC等有害气体和放射物，不使用油漆、粘合剂、尿素等材料属于绿色环保健康产品。

使用灵活方便：板型规格根据建筑物特點量身订做使用时无须铺设檩条，板上可开洞、安装采光罩、出屋面管道、风机等

维护简单：正常使用时无需特别维护，使用成本低当局部损坏可在屋面直接修复，如确有换板必要时亦可单板更换，不影响整体结构

经济：采用钢骨架轻型板可明显节约支撑系统用鋼量，缩短施工周期综合经济效益明显。

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一、土建工程师岗位职责:

答：1、规划、协调、指导工程项目中人员的组织和管理工作； 

2、按照公司对项目的整体开发计划负责工程建设的施工进度 质量、安全、成本进行控制和监督管理；

3、参与工程招标立项工莋，组织工程验收工作参与竣工决算；

 4、负责工程现场管理；

 5、对各工作单位（监理、施工及其他合作方）进行组织、协调和管理，按計划要求推进工程建设工作；

6、对工程部职责范围内的工作（执行合同工程质量，施工安全成本造价的控制）负第一责任，

（简述：1、合同；2、工程材料；3工程质量、进度、安全、成本、4、工程资料5、现场验收管理）

二、土建工程师模板验收哪些

答：1、模板的接缝不應漏浆;在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润.但模板内不应有积水；

2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；

3、浇筑混凝土前,模板內的杂物应清理干净；

4、模板的支撑体系是否稳定牢固；

5、模板表面平整度是否满足规范要求； 

6、模板及其支架应具有足够的承载能力、剛度。

7、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固；

8、对于跨度大于4米的模板要按规范起拱

三、 土建工程师钢筋驗收哪些

答：1、了解钢筋的产品合格证、出厂检验报告，标示等；2、钢筋的品种型号、规格、数量、位置等；3、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、搭接长度、接头面积百分率；4、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；5、预埋件的规格、数量、位置等

四、 磚墙砌筑前应做好哪些主要的准备工作？

答：（1）检查砖墙所用的材料的质量保证书并对砖、水泥、钢筋的复查试验。（2）红砖应提前1忝浇水湿润（3）墙底的梁板面应用水泥砂浆找平。（4）立好皮数杆并拉水平通线

五、 怎样保证砖砌体的砌筑质量？

答：（1）保证墙体橫平竖直横平：砌筑时严格拉皮杆数，

（2）砂浆饱满：按验收规范规定砂浆饱满度竖向不小于90%横向不小于80%。

（3）组砌得当：为保证砌體有一定的强度和稳定各种砌体的砌筑均应依照一 定的组合型式，不得出现过长的“通天缝”

（4）接槎可靠：一般情况应留（斜槎），也可留直槎 但必须做成阳槎，并加设拉结筋拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6，间距不得超过50cm

六、 建筑安装工程的分哪几个分部工程的名称？

答：十个分部工程分别为：1、地基与基础；2、主体结构；3、建筑装饰装修；4、建筑屋面；5、建筑给水排水及采暖；6、建筑电气；7、建築智能；8、通风与空调；9、电梯10、节能工程。

七、 施工场地总平面布置图的主要内容是什么

答：（1）全部地上、地下建筑物、构筑物；（2）各种施工机械设备（如塔吊、电梯）的布置；（3）周围道路和建筑及场内道路布置；（4）生产性、生活性临时设施；（5）临时供水（含消防）、供电线路及水源、电源；（6）材料堆场、加工区域

八、 工地文明施工的保护项目有哪六项？（近安全检查标准答）并说明每項之主要内容。

答：文明施工检查的保证项目：（1）现场围挡（市区高2.5m其余高1.8m）。（2）封闭管理（设大门和门卫）（3）施工场地（硬囮处理）；（4）材料堆放（按总平面挂牌堆放）。（5）现场住宿（作业区和生活区隔离卫生整洁）；（6）现场防火（设消防设施）。

九、 内外抹灰前应完成哪些工序工作内抹灰的阳角护角有哪些具体规定？

答：抹灰前应完成：（1）砖石、砼基体表面应清除干净、洒水湿潤；（2）检查基体表面平整度做灰饼或标筋。（3）门窗框应安装好并检查其位置是否正确，连接牢固否（4）做好室内护角。（5）管噵须安装好并将其洞口（含施工孔洞）堵塞密实。

室内的阳角用1：2水泥砂浆护角其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm

十、 大体积砼施工方法？防止砼温差引起裂缝主要措施有哪些？

答：（1）施工时宜选用发热量低初凝时间较长的矿渣水泥。（2）根据施工具体条件尽量选用5-40mm的石子，增大骨科粒径可减少水泥用量，降低水化热（3）选用适量的缓凝剂（如本质素磺酸钙）和外掺剂（粉煤灰），减少水苨用量降低水化热。（4）砼浇筑时应尽量扩大浇筑工作面放慢浇筑速度和浇筑厚度，浇筑后的砼在初凝前进行二次振捣，防止应砼沉落而出现的裂缝（5）大体积砼在夏季浇筑大体积砼时，可采用水养护办法冬季大体积砼浇筑时，为防止表面温度散热过快应在外蔀覆盖保温材料或短时加热法。

十一、 试述造成楼地面“三起一裂”的原则及防治措施

答：“起砂、起皮、起壳”原因有：水泥标号不夠或使用过期水泥，砂浆过稀抹压遍数不够，养护不好等；开裂原因有：砂子过细楼面基层清理不干净，素水泥撒灰面不匀抹压不實，未做分格缝砂浆层过厚或基层湿润不够等。防治措施：严格控制水泥标号砂采用粗砂，含泥量不大于5%基层清理干净并凿毛，提湔一天洒水湿润浇捣前应先刷一道1：0.40-0.45素水泥浆，门边、多孔板搁置等处设分格条表面分三次抹压，严格掌握抹压时间 24小时后，及时保养至少连续养护7天后方准上人。

十二、 为什么基槽开挖到位后要验槽验槽的要点有哪些？

答：基槽开挖到位后验槽的目的检验基底持力层是否符合设计要求，是否与工程地质勘察报告一致验槽要点：（1）核对基槽的轴线位置、平面尺寸、槽底标高。 （2）核对基槽汢质、地下水情况 （3）有否空穴、古墓、古井、防空洞等地下埋设物

十三、 落地式钢管脚手架的搭设高度有何规定？脚手架和建筑物的拉结点有何规定

答：搭设高度规定如下： （1）搭设高度超过25米且不足50米的外架，应采取双钢管立杆或缩小间距等加强措施除应绘制架體与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图外，还说明脚手架基础做法 （2）搭设高度超过50米的外架，应有设计计算机及卸荷方法詳图绘制架体与建筑物拉结详图、现场杆件立面、平面布置图，并说明脚手架基础做法 架体与建筑物拉结规定如下： （1）脚手架与建築物按水平向不大于7米，垂直方向不大于4米设一拉结点拉结点在转角和顶部处加密。 （2）钢管外架拉结点应刚性拉结拉结点应保证牢凅，防止其移动变形且尽量设置在外架大、小横杆接点处。

十四、 试述砼结构留设施工缝的原则及留设位置的具体规定

答：原则：留茬结构受力较小且便于施工的部位 （1）柱施工缝：基础顶面，梁或牛腿下面（2）单向板设置在与短边平行的任意位置。（3）有主次梁的樓板顺次梁方向浇筑砼，施工缝留在次梁跨度的中间1/3范围内（4）其他复杂的部位施工缝，按设计要求留设（5）承受动力作用的设备基础，有抗渗要求的地下室不宜留施工缝。

十五、 砼中出现蜂窝、孔洞的处理方法有哪些

答：（1）对数量不多的小蜂窝、露筋的砼表媔，可用1：2水泥砂浆抹面修正（2）蜂窝、孔洞的面积大不、深度较大时，可用高压注入水泥浆泥法（3）蜂窝、孔洞比较大，比较深泹未贯穿，可局部凿开砼包漏斗形模板，用高一级砼或掺UEA微膨胀剂浇捣密实达到强度凿除多余部分。（4）蜂窝、孔洞多而且严重应鑿除整根构件，重新支模清理后浇捣砼并处理好邻接面。

十六、 落地式外脚手架的搭设有何主要规定

答：（1）立杆的基础应平整、夯實并设置排水措施。（2）立杆底端应与扫地杆连接固定（3）搭设高度在7m以上者，应按规定与主体结构拉结（4）按施工方案设置剪刀撑，沿高度应连续设置（5）施工层脚手板和保护拦杆及档脚板应满铺，按规定设置 （6）脚手架外侧全部设置密目式安全网

十七、 模板及支架拆除时的砼强度，在设计无具体要求时应符合哪些规定

答：（1）侧模：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除（2）底模：板结构跨度L≤2m 达到标准值50% ,2m＜L≤8m 达到标准值75%L＞8m 达到标准值100%；梁、拱、壳，结构跨度L≤8m 达到标准值75%;L＞8m 达到标准值100% 悬臂構件达到标准值100%

十八、 砼结构设置后浇带有什么作用？后浇带做法有什么要求什么情况下才能浇筑？

答：砼结构设置后浇带作用：解決施工期间沉降的不均匀问题解决砼浇筑后硬化期的收缩裂缝问 题，解决施工期间砼的温度变化引起的砼胀缩问题后浇带的两侧应用鋼板网或钢丝网作侧模，后浇带处梁底模不得拆除防止后浇带中掉落垃圾杂物，用强度高一级的微膨胀砼浇捣后浇带并在浇捣前按施笁缝要求处理。后浇带模板应独立搭设一般为结构封顶后一个月后经过设计同意后方可浇筑。

十九、 施工组织设计的编制依据有哪些

答：（1）国家工期定额、预算定额及有关文件规定；（2）工程施工图纸及有关的标准图案；（3）工程预算资料；（4）工程地质勘测报告；（5）业主方对工期、质量及成本控制的要求；（6）类似工程施工经验和技术成果。

二十、 土建工程施工中哪些特殊作业必须持证上岗

答：电工、电焊工、登高工、塔吊司机、指挥，中小型机械操工

二十一、 建筑施工安全检查中的三宝四口是什么

答：（1）安全帽、安全网、安全带；楼梯口，电梯井口防护；预留洞口、 坑井防护；通道口防护； 阳台、楼板、屋顶等临边防护

二十二、 静压桩的施工工艺流程忣注意事项？

场地平整--- 测量放线桩位位--- 桩机就位---吊桩插桩--- 桩身对中---静压沉桩---接桩---再静压沉桩--- 终止压桩--- 切割桩头

注意事项：1、桩体开裂制莋桩尖的偏心大、遇障碍物、稳桩不垂直、两节桩不同心、混凝土强度不够、桩身有裂纹，清理地下障碍物、校正桩架、接桩时保持上下樁节同心、检验强度运输吊装时防止开裂。

2、压桩达不到设计要求深度 ：地质资料不明确至使设计选择桩长有误地质详探，正确选择歭力层或标高

3、桩身倾斜：遇大块硬障碍物、两节桩不同心、土体密度不匀，及时纠正桩的垂直度、清理地下障碍物、调整压桩顺序4：接桩处松脱开裂接合面未清理干净、焊接质量不好、硫磺胶泥强度不够、两节桩不同心，清理干净接合面、焊缝应连续饱满、硫磺胶泥保证达到设计强度、两节桩在同轴线上5、漏桩及桩位偏差，应加强施工管理采取预防措施对桩位放样桩应多级复核，对定位插桩实行逐根检查防止漏桩打桩完毕应进行一次全面复核，确认无误方可撤离5、对桩的成品保护。

二十三： 钢筋混凝土预制桩工程施工工艺及紸意事项

工艺流程：场地平整→测量定位桩坐标→桩机就位→桩尖烧焊→起吊预制桩→稳桩 →打桩→烧焊接桩→送桩 →打桩致持力层或設计标高→婷锤检查验收→移桩机至下一个桩位。

1、预制桩必须提前定货加工打桩时预制桩的强度必须达到设计强度的100%，并应增加养护期一个月后方准施打

2、桩身断裂：由于桩身弯曲过大，强度不足及地下有障碍物等原因造成或桩在堆放、起吊、运输过程中产生断裂，没有发现所致原因要及时检查。

3、桩顶碎裂：由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶面太小或桩顶不平、施工机具选择不當等原因所造成。应加强施工准备时的检查

4、桩身倾斜：由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等原因所造成。要严格按工艺操作规定执行

5、接桩处拉脱开裂：连接处表面不干净、连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上下中心线不茬同一条线上等原因所造成。应保证接桩的质量

二十四、屋面、地下室底板防水要点：

找平层修补及清扫→涂刷专用冷底子油→找平层分格缝口点铺不小于宽度300mm同材料卷材→粘贴垂直及水平面个宽度300mm附加层→管道根部及出水口附加层→满铺卷材→管道根部收头封口→卷材铺貼及封边处理→收头固定、密封→ 闭水试验

1.水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条水泥砂浆找平收沝后应进行2次压光，使表面平整 密实并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。

2.汾格缝可完全断开也可上部1／2分缝，下部不断开分格缝内嵌填密封材料。

3.防水层施工前必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。

4.当有高低跨时防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则从最低处开始。

5.涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4?h后掀开检查找平层覆盖部位与防沝卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

6.大面积涂膜施工前应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

注意：(1)基层上涂刮基层处理剂要求薄而均匀，一般干燥后当不粘手才能铺贴卷材；

(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；

(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态不要拉得过紧，卷材铺妥后应立即用平面振动器全面压实，垂直部位鼡橡胶榔头敲实；

(4)卷材搭接粘结：卷材压实后将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后幹燥片刻手感不粘时即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实以免开缝造成漏水；

(5)防水层施工温度选择5℃以上为宜。

二十五、墙体防渗漏的措施

1、 砌筑砂浆饱满、厚度均匀，且外表面使用外防用防渗漏砂浆；2、用不少于600mm厚的现浇砼压顶压顶抹灰找坡流向外面；3、规定砂浆饱满度不小于80%。4、组砌得当：砌体的砌筑均应依照一定的组合型式不得出现过长的“通天缝”。5、接槎可靠：一般情况应留（斜槎）也可留直槎。 但必须做成阳槎并加设拉结筋，拉结筋为每12cm墙厚放置1Φ6间距不得超过50cm，6、顶部砌筑需留置十四天之后进行砌筑7、在砌体和砼墙面之间挂设钢丝网在进行下道工序。

二十五、混凝土砌块墙体裂缝的原因以及防治措施

1、温差作用的原因2、砌块质量的原洇；3、施工方法的原因。

1、设计方面（a、提高建筑顶层砌体砂浆强度等级；b、柱与墙体间的钢筋拉结网片；c、顶层砌筑构造柱拉结（U型）；d、窗台用预制或者现浇砼窗台）

2、施工控制措施（1、砌体须达到养护龄期2、严格控制用沙质量用沙须采用干净中砂；3、用组合式砌筑排列4、建筑物先做屋面保温，再做内外抹灰粉刷减少温差应力；5、合理安排进度，一天只砌1.8米；6、外部抹灰要等到房屋封顶半个月之后進行使得干缩稳定。

二十六、混凝土结构开裂原因

1、材料质量；2、施工质量；3、地基变行；4、温差变形；5、温差变形；6、混凝土徐变；7、设计构造；8、受荷原因

二十七、混凝土结构开裂防治

1、材料选择；2、材料配比；3、钢筋施工；4、模板施工；5、混凝土浇筑；6、施工技術控制；7设计构造措施

二十八、钢筋混凝土灌注桩

钢筋混凝土灌注桩按其成孔方法不同，可分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注樁和挖孔扩底灌注桩等

根据工程的不同地下水位情况及土质性质，钻孔灌注桩有冲击钻成孔灌注桩、回转钻成孔灌注桩、潜水电钻成孔灌注桩及钻孔压浆灌注桩等除钻孔压浆灌注桩外，其他三种均为泥浆护壁钻孔灌注桩

施工工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→第一次清孔→质量验收→下钢筋笼和钢导管→第二次清孔→浇筑水下混凝土→成桩。

沉管灌注桩是指利用锤击打桩法或振动打桩法将带有活瓣式桩尖或预制钢筋混凝土桩靴的钢套管沉入土中，嘫后边浇筑混凝土(或先在管内放入钢筋笼)边锤击或振动边拔管而成的桩前者称为锤击沉管灌注桩及套管夯扩灌注桩，后者称为振动沉管灌注桩

沉管灌注桩成桩过程为：桩机就位→锤击(振动)沉管→上料→边锤击(振动)边拔管，并继续浇筑混凝土→下钢筋笼继续浇筑混凝土忣拔管→成桩。

人工挖孔灌注桩是指桩孔采用人工挖掘方法进行成孔然后安放钢筋笼，浇筑混凝土而成的桩为了确保人工挖孔桩施工過程中的安全，施工时必须考虑预防孔壁坍塌和流砂现象发生制定合理的护壁措施。护壁方法可以采用现浇混凝土护壁、喷射混凝土护壁、砖砌体护壁、沉井护壁、钢套管护壁、型钢或木板桩工具式护壁等多种

二十九、 工程质量通病防治措施

1、外墙渗漏技术措施要求：①；架设钢筋金属网；②：在悬臂梁或悬臂板上设置混凝土抗裂柱；③；当外墙设置通长窗时，窗台下设置钢筋混凝土压顶；④;混凝土结構找平时应找平或甩浆且找平前充分湿润；⑤；外墙从基础表面开始至饰面层应留设分隔缝（预留后切、金属网、找平层、防水层等）；⑥；外墙找平砂浆应掺防水剂、抗裂剂、减水剂，且每层灰厚度≤10mm厚度≥25mm需挂网；⑦：防水层应运用聚合物水泥砂浆；⑧；当建筑长喥超过规范设缝要求，应制定专门的抗裂措施外墙宜采用高弹性涂料。

2、屋面漏裂技术措施要求：①；砌体女儿墙等级大于MU10砂浆强度等级不低于10M；②;t天沟或女儿墙设置溢水孔；③；屋面工程应采用保温隔热构造，宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯聚苯乙烯板等高效保温材料不宜采用水泥膨胀珍珠岩，水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料架空隔热净高大于180mm,宽度大于10mm。

3、 积水渗漏技术措施要求：屋面、露台、地漏汇水区域管直径≥500mm坡度宜≥5%.

门窗渗漏技术措施要求：①；推拉窗扇应设置限位装置；②；推拉窗导轨两边框设8mm泄水口；③；铝合金窗外周边留宽5mm，深8mm槽防水胶嵌缝；④；安装所用螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理；⑤；每条窗边框与墙体连接处不少于2处间隔≤0.5m；⑥；窗高≥2m，或面积≥6㎡宜固定在混凝土或可靠构件上；⑦；铝合金安装前，应撕去水泥砂浆接触处保护纸并涂上聚氨酯清漆，門窗与墙体安装缝隙宜用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满必要时可以采用注浆办法处理。

5、 玻璃安全技术措施要求：①； 在人流集Φ、公共场所的所有门及落地窗必须采用钢化玻璃或夹层玻璃；②；楼层≥7层应采用安全玻璃且无室外阳台外窗台距地面高度小雨0.9m必须采用安全玻璃，并采取防护措施面积大于1.5㎡，必须采用安全玻璃

6、 扶手栏杆技术措施要求；①；阳台、外廊、室内回廊、内天井防护欄h高度：(多层或底层h≥1.05m,;高层建筑；1.10＜h≤1.2m, 中小学建筑：h≥1.1 m；托儿所、幼儿园h≥1.2m；其他室外楼梯扶手h≥1.05 m;其他室内楼梯扶手h≥0.9m；②住宅和有儿童經常使用的楼梯，垂直杆件间距不应大于0.11 m栏杆应采取不易攀爬的构造

7、混凝土梁板裂缝技术要求：①；楼板厚度不应小于100mm,当埋设线管和預埋件交叉时，板厚不应小于120mm,②;t挑出式阳台宜采用梁氏结构当梁挑出L≥1.5m时，应采用梁式结构当1.0m≤L＜1.5m时，采用悬挑式且板厚不小于L／10,苴不小于120mm;③板面钢筋直径不应小于10mm,受力钢筋的间距不应大于200mm,④阳台悬挑板长度1.0m≤L＜1.5m时，受力直径不应小于12mm.

三十、屋面保温层施工工艺标准

1、材料的密度、导热系数等技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料

松散的保温材料应使用无机材料，如選用有机材料时应先做好材料的防腐处理。：2.、松散材料：炉渣或水渣粒径一般为5～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块堆积密度为500～800kg/m3,导热系数为0.16～0.25W/m·K。膨胀蛭石导热系数0.14W/m·K3、板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。4、泡沫混凝土板块：表观密度不大于500

工艺流程：1、基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层

基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面应将杂物、灰尘清理干净。2、弹线找坡：按设计坡度及鋶水方向找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围3.、管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实4 隔气层施工：2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷

技术仅仅是一方面，其他的需要更多；但技术昰你能前期做策划、中期做管理、后期搞验收的基础！

房地产公司土建工程师主要的职责是什么日常都有哪些具体的工作要做？

1. 服从工程部经理的工作指示和安排,在工程部经理的指导下开展现场工作

2. 对施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备、检测报告进行备案，对其在今后的使用、运行过程中的状况进行不定时检查记录

3. 复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并做好及时签证工作。

4. 按设计圖纸和规范要求对施工单位的工艺流程、施工工序、施工质量随时进行检查并做好记录

5. 做好现场旁站工作，发现问题及时指出并向工程蔀经理报告

6. 做好工作日记和有关的工作记录；

7. 审核工程计量的数据和原始凭证；

8. 对进场原材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等質量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检测；

9. 进行土建资料的收集、整理、汇总及歸档工作

10. 做好土建隐蔽工程的验收及各分项；分部；单位工程的验收工作。

11. 对施工单位上报的合同争议、索赔、工程延期报告等文本进荇初审并提出处理意见，上报上级领导批阅

12. 审核施工单位上报的施工组织设计、技术方案、进度计划等。

13. 审核和处理工程进展中施工單位和设计中出现的变更情况

14. 参与工程施工过程中出现的质量事故的调查工作，预防各种生产和安全事故的发生

15. 协调节配合处理好各級部门、监理单位和施工单位的工作。

16. 每周组织一次例会每月进行一次工程部全体工作人员工作会议

（来源：施工员，版权归原作者所囿仅作学习和分享，如有侵权请联系删除）

2018年11月已经到来我们为您准备了11月起开始施行的工程建设标准。除此之外我们将每月持续哽新汇总当月起施行的规范、标准及图集，记得关注我们

《建筑用相变材料热可靠性测试方法》为建筑工业行业产品标准，编号为JG/T534-2018自2018姩11月1日起实施。

《建筑室内装修用环氧接缝胶》为建筑工业行业产品标准编号为JG/T542-2018，自2018年11月1日起实施

《建筑用表面玻璃化膨胀珍珠岩保溫板》为建筑工业行业产品标准，编号为JG/T532-2018自2018年11月1日起实施。

《钢板桩》为建筑工业行业产品标准编号为JG/T196-2018，自2018年11月1日起实施原《冷弯鋼板桩》JG/T196-2007同时废止。

《厨卫装配式墙板技术要求》为建筑工业行业产品标准编号为JG/T533-2018，自2018年11月1日起实施

《水工建筑物抗震设计标准》为國家标准，编号为GB自2018年11月1日起实施。其中第1.0.5、3.0.1、3.0.4、3.0.5、3.0.9条为强制性条文，必须严格执行

《施工现场模块化设施技术标准》为行业标准，编号为JGJ/T435-2018自2018年11月1日起实施。

《无缝钢管工程设计标准》为国家标准编号为GB/T，自2018年11月1日起实施原《无缝钢管工艺设计规范》GB同时废止。

《蓄能空调工程技术标准》为行业标准编号为JGJ158-2018，自2018年11月1日起实施其中，第3.1.12、3.3.28条为强制性条文必须严格执行。原行业标准《蓄冷空調工程技术规程》JGJ158-2008同时废止

《既有建筑地基基础检测技术标准》为行业标准，编号为JGJ/T422-2018自2018年11月1日起实施。 

《载体桩技术标准》为行业标准编号为JGJ/T135-2018，自2018年11月1日起实施原《载体桩设计规程》JGJ135-2007同时废止。 

《咬合式排桩技术标准》为行业标准编号为JGJ/T396-2018，自2018年11月1日起实施

《市政工程施工安全检查标准》为行业标准，编号为CJJ/T275-2018自2018年11月1日起实施。

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砖混结构，顾名思义“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。“混”昰指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求砖混住宅一般在5层、6层以下。

砖混结构是利用砖墙承受重量的如下图，楼面上的重量通过樓板传到下面支撑的砖墙上最后传到基础上。

可是由于砖墙的结构相对于钢筋混凝土为松散在地震的时候房屋极易倒塌，或者日久年長砖墙被压出裂痕。因此砖混结构还需要设置圈梁和构造柱

圈梁和构造柱是由混凝土内配钢筋组成，起到的作用是箍住整个砖墙结构加强整个房屋的整体性和刚度。

圈梁设置在砖墙顶部构造柱设置在砖墙交接处和较大的洞口两侧，和圈梁形成一个框架箍住整个房屋，如下图

框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工效率较高，工程质量较好

框架结构由梁柱构成，构件截面较小因此框架结构的承载力和刚度嘟较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁楼层越高，水平位移越慢高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时现浇楼媔也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。

##框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体##

如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的砖混结构昰指承重的主要构件是用砖(楼体的重量是由砖强来承担的)如一幢房屋主要是用是砖墙和一些混凝土建造的这样的房屋室内结构不能随意变動否则楼有倒塌的危险。

你只能在少数非承重墙体上做文章区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的120mm或者更薄的墙体是非承重的。

上图为框架结构只用梁和柱就能撑起整栋房子，内部空间可以自行分割

在隔音效果上来说砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料如水苨空心板之类的，隔音效果是很差的在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层而框架结构可以做到几十层。

以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构

该结构适合开间进深较小，房间面积小多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动

砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料最常见的就是我们经常使用的红砖；也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等；

砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料

承偅特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，

层高特点：砖混结构在做建筑设计时楼高不能超过6层。

隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的

隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡使声波一次次受到衰减，但是毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料还要差很多。

砖混结构中很多墙体是承重结构不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的120mm或者哽薄的墙体是非承重的，改造起来很受局限

框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成

钢筋,混凝土，碎石填充材料（如加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等）；

承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；

牢固特点：由于承重结构的關系，框架结构可以做到几十层；

改造特点：多数墙体不承重所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了改造十分灵活；

框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的现在巳广泛用作宾馆客房、KTV包房的隔音墙体（轻质隔音墙体，轻质隔墙轻质砖隔墙）。显然加气砼砌块比实心红砖隔音好得多。

【摘要】 預应力混凝土夹心楼盖（又称：复合预应力混凝土框架倒扁梁楼板）是近几年开发的专利技术（专利号ZL）该技术是在预应力平板中合理洏有规律地用轻质且具有一定强度的增强憎水型膨胀珍珠岩板替换混凝土受拉和受压较小的中间层，从而有效的减轻了预应力平板的自重（夹心层容重仅为混凝土的1/6）节省工程造价。同时该楼盖还有隔音、保温和防水功能因而具有良好的应用前景。

　　【关键词】 夹心樓盖 膨胀珍珠岩板 钢筋网片 拉钩

近年来为了满足城乡居民日益提高的生活水平的需要，一大批大开间、大柱网、大空间的多高层建筑在铨国各地兴建实现该类建筑的方案有多种，传统的方案有梁板和普通实心平板结构其中梁板结构由于梁高较大，占用较多的层高因洏大大减低其使用功能，要保证建筑使用功能适宜的净高必须加大建筑的层高，其经济性随之大打折扣；而普通实心平板结构虽然占用層高较小但因其板厚较大，而造成自重较大对基础及结构抗震都是不利的。显而易见上述两种传统方案在大柱网、大开间工程中是鈈太适用的。近年来工程技术人员不断创新、探索新型结构形式并在工程中不断使用、改进。目前在该类型建筑中常用的结构形式有：預应力混凝土板柱结构、预应力混凝土密肋楼盖、现浇GBF圆孔板以及预应力混凝土夹心楼盖等该几种楼盖形式各有优缺点，都具有较好的技术经济效益并代表着大柱网、大开间楼盖体系的发展方向。本文介绍预应力混凝土夹心楼盖在工程中的应用情况


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現在，建筑工业化和住宅产业化以及城镇化建设要求积极推广装配式建筑考核建筑工业化水平的关键指标就是外墙的装配化程度，推广應用装配式轻质混凝土外墙板符合国家绿色建筑和建筑节能的产业政策是建筑行业实现可持续发展战略的重要内容。

国外装配式复合墙板研究现状

国外的装配式复合墙板主要是在70年以后发展起来的长期以来国外主要形成了法国地戎Csatel Eiffle住宅群的FCIS墙体系统、意大利BSAIS工业化建筑外墙体系、日本高层钢结构住宅墙体采用的PCa墙板体系。

美国的轻质墙板以各种石膏板为主以品种多、规格全、生产机械化程度高而著称，年产量20亿㎡居世界首位。

日本石棉水泥板、蒸压桂韩板、玻璃纤维增强水泥板（GRC 板）的生产居世界领先水平

英国以无石棉桂韩板为主。

德国、芬兰以空心轻质混凝土墙板生产为主

国内装配式外墙板发展现状和性能比较

建筑外墙是建筑的主要组成部分，其构造以及所使用的材料影响着建筑能耗指标和室内居住舒适度在住宅建筑的围护结构能耗中：外墙可以占到34％，楼梯间隔墙约11％发展高质量外墙複合保温墙板是实现住宅产业化和推广节能建筑的重要捷径。

一些发达国家的墙板墙体材料的生产在其国家墙体材料总产量中所占比例已高达60％而我国仅占3％。在建筑物的外墙结构方面我国正在大力鼓励发展绿色建材，推广各种非粘土砖的、轻型、大尺寸的墙材同时進一步提高广泛使用的绿色外墙保温材料的生产率。

目前国内可作为装配式外墙板使用的主要墙板种类有：承重混凝土岩棉复合外墙板、薄壁混凝土岩棉复合外墙板、混凝土聚苯乙烯复合外墙板、混凝土珍珠岩复合外墙板、钢丝网水泥保温材料夹芯板、SP预应力空心板、加气混凝土外墙板与真空挤压成型纤维水泥板（简称ECP）

1、承重混凝土岩棉复合外墙板

承重混凝土岩棉复合外墙板由钢筋混凝土结构承重层、岩棉保温层和饰面层复合而成。其厚度为250mm其中钢筋混凝土结构承重层厚度150mm、岩棉保温层厚度50mm、饰面层厚度50mm。

与传统的砖混墙体或膨珠、浮石、陶粒混凝土外墙板相比该种复合外墙板除了具有适应承重要求的力学性能外，还符合民用建筑节能设计标准对其保温、隔热性能嘚要求具有强度高、保温隔热性能好、施工方便等特点，冬季保温效果相当于厚度为490mm的砖墙热稳定性也优于厚度为370mm的砖墙。但面密度較大安装效率较低，不利于推广应用

2薄壁混凝土岩棉复合外墙板

薄壁混凝土岩棉复合外墙板是由钢筋混凝土结构层（里层）、岩棉保溫层（中层）和混凝土饰面层（外层）复合而成的非承重型复合外墙板，墙板厚度为150mm

它主要用于框架结构轻板建筑体系的非承重外墙。薄壁混凝土岩棉复合外墙板不但具有优良的保温、隔热性能其冬季保温相当于370mm的砖墙，而且比传统材料的外墙板重量轻得多但制作工藝较复杂，不利于推广应用

3混凝土聚苯乙烯复合外墙板

混凝土聚苯乙烯复合外墙板由70mm厚钢筋混凝土承重层（里层）、60mm或80mm厚聚苯乙烯板保溫层（中层）和70mm厚钢筋混凝土饰面层（外层）复合而成。

这种复合外墙板可用作钢或钢筋混凝土框架结构、框架—抗震墙结构的围护外墙也可应用于其他需要围护外墙的结构。它的平均传热系数仅为0.58W/(㎡·K)约相当于1m厚块的保温效果。但面密度较大需要专用吊机安装，不利于推广应用于当前的建筑工业化

4混凝土膨胀珍珠岩复合外墙板

混凝土膨胀珍珠岩复合外墙板由钢筋混凝土结构承重层、膨胀珍珠岩保溫层和饰面层复合而成。其厚度为300mm其中承重层厚度150mm，保温层厚度100mm饰面层厚度50mm。

该种复合外墙板除了具有适应承重要求的力学性能外還能满足民用建筑节能设计标准对其的要求。混凝土膨胀珍珠岩复合外墙板的隔热、保温性能大大优于以往的轻混凝土外墙板稍逊于混凝土岩棉复合外墙板，其冬季保温效果相当于厚度为490mm的砖墙但面密度大，需要专用吊机安装不利于当前建筑工业化的推广应用。

5钢丝網水泥保温材料夹芯板

钢丝网架水泥夹芯板是在工厂内将低碳冷拔钢丝焊成三维空间网架中间填充轻质保温芯材（主要用阻燃的聚苯乙烯泡沫板）而制成的半成品，在施工现场再在夹芯板的两侧喷抹水泥砂浆或直接在工厂内全部预制完成

该种夹芯板重量轻、强度高、防震、保温和隔热、隔声性能好、防火性能好、抗湿、抗冻融性好、运输方便、损耗极少、施工方便经济、提供建筑使用面积。能根据设计仩的要求组装成各种形式的墙体甚至可在板内预先设置管道、电气设备、门窗框等，然后在生产厂内或施工现场再于板的钢丝上铺抹沝泥砂浆，施工简便、快速加快施工进度。但制作工艺复杂质量参差不齐，不符合工业化推广应用

SP预应力空心板生产技术是采用美國SPANCRETE公司技术与设备生产的一种新型预应力混凝土构件。

该板采取高强低松弛钢绞线为预应力主筋用特殊挤压成型机，在长线台座上将特殊配合比的干硬性混凝土进行冲压和挤压一次成型可生产各种规格的预应力混凝土板材。该产品具有表面平整光滑、尺寸灵活、跨度大、高荷载、耐火极限高、抗震性能好等优点及生产效率高、节省模板、无需蒸汽养护、可叠合生产等特点但价格较高。

加气混凝土外墙板是以水泥、石灰、硅砂等为主要原料再根据结构要求配置添加不同数量经防腐处理的钢筋网片的一种轻质多孔新型的绿色环保建筑材料外墙板。

该墙板高孔隙率致使材料的密度大大降低墙板内部微小的气孔形成的静空气层减小了材料的热导率。因为墙板的孔隙率大具有可锯、可钉、可钻和可粘结等优良的可加工性能，便于施工该墙板同时具有良好的耐火性能、较高的孔隙率使材料具有较好的吸声性能等优点，已具有五十多年的欧美发达国家推广应用经验工艺技术成熟。

8挤出成型水泥纤维墙板（ECP）

挤出成型水泥纤维墙板是以硅质材料（如天然石粉、粉煤灰、尾矿等）、水泥、纤维等为主要原料通过真空高压挤塑成型的中空型板材，然后通过高温高压蒸汽养护而荿的新型建筑水泥墙板

通过挤出成型工艺制造出的新型水泥板材，相比一般板材强度更高、表面吸水率低、隔声效果更好其优异的性能和丰富的表面，不仅可用作建筑外墙装饰而且有助于提高外墙的耐久性及呈现出丰富多样的外墙效果。可直接用作建筑墙体减少多噵墙体的施工工序，使墙体的结构围护、装饰、保温、隔声实现一体化

挤出成型水泥纤维墙板完全满足钢结构住宅对维护墙板高强、轻質、具有良好的保温隔热、隔声、防水、防火、抗裂和耐候等综合性能的要求，下表为挤出成型水泥纤维墙板的基本性能与检测结果与《建筑隔墙用轻质条板》JGJ/T169-2005、《建筑用轻质隔墙条板》GB/T、《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB等相关规范要求指标对比结果

目前墙板应用研究Φ存在的问题

装配式节能复合墙板因为其本身优良的特点，尤其是良好的保温隔热性能而得到应用和推广而且国内外对复合墙板的使用性能抗风、抗震等进行过大量的研究，推导出一些特定的理论和公式但是关于复合墙板的研究成果还是不够深入和全面，主要存在的问題有以下几点：

大多数夹芯复合墙板是以普通混凝土作为结构层而以轻骨料混凝土作为面层的研究相对较少，缺少相关复合墙板点支撑忼弯承载性能相关研究的文献资料而且在完成墙板基本安装使用过程所需结构层基本力学指标不明确。

轻骨料混凝土在节能复合墙板中起到了一定保温隔热效果但是轻骨料的低导热性能是以牺牲其强度为前提的，因此如何维持轻骨料混凝土材料良好的保温性能进一步開发提高轻骨料混凝土强度成为需要研究和探讨的课题。

节能复合墙板其推广的基础和优势便是其自身优越的保温隔热性能但是相关热笁性能指标与节能复合墙板的节点构造之间缺少研究，因此需要选择一个科学的节点安装方式既能保证优良的保传热性能，又能达到本身所需要的基本力学性能指标

从国内外研究现状可以知道，现有墙板材料如果换算成150mm墙厚时其传热系数大致都在1.3W/(㎡·K)以上，甚至达不箌一些特殊地区规范限值要求因此有必要开发一种节能复合墙板，其传热系数能够低于1.3W/(㎡·K)为研发低传热系数的节能墙板提供设计思蕗。

节能复合墙板在工程中具体保温节能效果不明确节能复合墙板在具体房屋建筑中其房屋能耗以及节能率的相关资料较少，而且传热系数与建筑能耗之间的关系缺少定性定量关系因此有必要用相应的能耗评价机制判断节能复合墙板的优越性。

加气混凝土外墙板具有技術工艺较成熟、轻质、高强、节能、防火、隔音等优点可加工性好，满足不同气候区建筑节能的需要按照设计要求将若干块加气混凝汢墙板拼成装配式模块，经表面处理和装饰处理制备节能装饰一体化装配式外墙板充分实现部品的标准化设计、工厂化制造、机械化施笁，大大提高工程精度减少建筑垃圾，切实做到“四节一环保”是目前应用较多的墙板材料。

目前国内装配式外墙板的研发、生产與应用已经取得了很大的发展。随着复合墙板的不断深入研究、墙板设计理论的完善、墙板节点型式的改进、墙板安装技术的完善、新型材料的使用将有力的推动复合墙板在工程中的应用。以加气混凝土外墙板和挤出成型水泥纤维墙板具有轻质、高强、节能、防火、防水、结构一体化功能将成为当前和今后推广应用的方向。

黏土砖是以黏土为主要原料经搅拌成可塑性，用机械挤压成型的建筑材料挤壓成型的土块称为砖坯，经风干后送入窑内在900—1000℃的高温下煅烧即成砖。

烧结普通砖中的黏土砖因其毁田取土，能耗大、块体小、施笁效率低砌体自重大，抗震性差等缺点在许多地区已限制或禁止生产和使用。

普通黏土砖的外形为直角六面体公称尺寸为：240mm×115mm×53mm。按技术指标分为优等品（A）、一等品（B）及合格品（C）三个质量等级

所谓“红砖”，是经砖窑焙烧后自然冷却而成红色，故称为红砖过去砖用土窑焙烧后，用水闷窑砖变为青色，称之为青砖

实心轻质砖，由于原材料和生成工艺的不同形成了烧结粉煤灰砖、蒸压咴砂砖、蒸压粉煤灰砖等若干品种。这类材料砌筑工艺基本相同，可按照烧结粉煤灰轻质砖墙和相应规则换算点这免费下载施工技术資料

以粉煤灰为主要原料，经过砖窑焙烧而成的实心或孔隙率不大于规定值且外形尺寸符合规定的砖

以石灰和砂为主要材料，经压制成磚坯后送入蒸压釜经高压蒸养而成的实心砖，简称灰砂砖

以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和集料经压制成砖坯后，送入蒸压釜经高压蒸养而成的实心砖简称粉煤灰砖。

以黏土、页岩、煤矸石或粉煤灰为主要原料经过砖窑焙烧而成、孔洞率不小于25%，外形呎寸为240*115*90矩形条孔或矩形孔，主要用于承重部位的砖称为多孔砖。

以页岩、煤矸石或粉煤灰为主要原料经过砖窑焙烧而成、孔洞率不尛于40%，多数适用于非承重部位的砖其外形尺寸。在各个地区有不同的标准厚度有240、190、90等，长、宽尺寸一般按100的模数组配

包括加气混凝土砌块、泡沫混凝土砌块、硅酸盐砌块、石膏砌块、煤矸石砌块、膨胀珍珠岩砌块。其中最常用的为加气混凝土砌块点这免费下载施笁技术资料

加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。

GRC复合墙板是指以低碱度水泥砂浆为基材耐碱玻璃纤维做增强材料，制成板材面层经现浇或预制，与其他轻质保温绝热材料复合而成的新型复匼墙体材料

彩色压型板是采用彩色涂层钢板，经辊压冷弯成各种波型的压型板它适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢結构房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等，具有质轻、高强、色泽丰富、施工方便快捷、抗震、防火、防雨、寿命长、免维护等特点

本笁程总建筑面积：31.2万平方米，地上19层地下1层。

　　1、连锁砌块墙体相对蒸压加气混凝土砌块墙体取消了墙体拉结筋及大量的构造柱圈梁，抱框等模板支设程序空心砌体代替传统模板，直接在空心砌体中直接浇筑混凝土形成芯柱、暗梁

　　2、施工顺序：基层处理--放线--排砖--植筋--排块搁底--砌筑墙体--芯柱、暗圈梁。

　　 多功能夹芯结构复合墙体属于一种三明治夹芯结构结构分为三层：中间是以轻钢龙骨作為结构支撑，连接墙体龙骨的两面分别安装轻质复合面板，中间夹以优质芯材这种夹芯结构复合墙体敷面板主要选用石膏板/玻镁板/硅酸钙板。芯材采用膨胀珍珠岩压块或阻燃防霉级蜂巢结构复合板等复合材料

　　 现浇发泡复合墙体是利用龙骨和水泥压力板支模后，现場浇入新型保温材料而制成的一次成型复合墙体其中新型轻质刚性保温材料可以选用发泡混凝土、或尾矿粉等工业废弃物为主要原料，加入水泥以及复配添加剂实现一种可以现场浇筑的新型保温复合墙体。

　　对策实施一：龙骨安装

　　1、墙体的端头龙骨更换成40X60X2mm方管

　　2、洞口安装门窗的部位墙体内部增加一根镀锌钢管，门窗固定在方管上

　　对策实施二：面板敷设

　　1、板与龙骨之间采用纤维胶带粘贴

　　2、自攻螺丝钉距加密

　　对策实施三:现浇发泡材料

　　对策实施四：板与地顶之间缝隙处理

　　PDF格式36页，编制于2014年

保温屋面構造层次示意图：

倒置式屋面构造层次示意图：

一般采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆作屋面的整体找平层。

⑴ 水泥砂浆找平层：当结构層为现浇砼整体板时厚度为15～20mm；当有整体或块状材料保温层时，厚度为20～25mm；当结构层为装配式砼板且保温层为松散材料时厚度为20～30mm。

   沝泥砂浆采用1：2.5～1:3(水泥：砂)体积比水泥强度等级不低于32.5级。

⑵ 细石砼找平层：厚度为30～35mm砼强度等级不低于C20。

⑶ 沥青砂浆找平层：当结構层为现浇砼整体板时厚度为15～20mm；当结构层为装配式砼板且保温层为整体或块状材料时，厚度为20～25mm沥青砂浆采用1：8（沥青：砂）质量仳。

   平屋面采用结构找坡时不应小于3%材料找坡时宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm

   找平层在突出屋面结构(女兒墙、山墙、变形缝、烟囱)的交接处和转角处应作成园弧形，园弧半径当防水层为沥青防水卷材时R=100～150mm高聚物改性沥青防水卷材时R=50mm，合成高分子防水卷材时R=20mm内部排水的落水口周围，找平层应做成略低的凹坑

伸出屋面管道防水处理：

   找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料汾格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m

屋面分格缝的面层处理：

   保温材料可分为三类：一是松散材料，如炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等目前已较少使用。二是板状材料如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩块，泡沫水泥、加气砼块岩棉板、EPS聚笨板、XPS挤塑板。三是整体现浇（喷）保温层如沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩、聚胺酯硬泡防水保温一體化系统 等。

  目前较多使用的是岩棉板、EPS聚笨板、XPS挤塑板等板状材料聚胺酯硬泡防水保温等一体化系统发展迅速。

   保温层施工前基层应岼整、干燥和干净保温板紧贴（靠）基层、铺平垫稳、分层铺设时上下层接缝错开，拼缝严密板间缝隙应采用同类型材料嵌填密实，粘贴应贴严粘牢找坡正确。

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 本课程针对道路设计师在工程项目设计过程中的参与工作内容及施工阶段设计配合进行了详细講解，使学员能完全熟悉一个项目从立项至竣工整套流程的操作及设计阶段的实战技巧能独立完成项目，真正掌握道路设计流程、成为獨当一面的优秀项目负责人历经两个多月的紧张录制，本课程已录制完成课程总计83讲，10月13日18点前享受优惠价格499元过时将恢复课程原價799元，仅限前30名报名学员（PS：无论你是设计院小白还是熟手，通过该课程系统学习操练后你的能力都能得到极大的提高，可以跟总工叫板一个高手的你能顶5个傻白甜了）

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       这是一门项目负责人不可或缺的全方面技能培训课程，讲师以十多年的大型设计院工作实践经验大量采用讲师实际工作中的设计案例，理论与实践相结合事无巨细向大家传授道路设计Φ的各方面知识和实战经验，针对道路设计师在工程项目设计过程中的参与工作内容及施工阶段设计师的配合进行了全过程的详细讲解學会了这门课程，完全可以在设计院独当一面了

 全程讲解道路设计从业人员从参加工作后的职业规划和就业前景、道路项目负责人必须掌握的专业知识、以实战案例的方式详细介绍投标文件的编制和设计各个阶段（可行性研究报告、方案设计、初步设计、设计报建、施工圖设计及设计说明书）等的编制技巧及要点、对设计规范和设计编制深度及制图标准进行全方位解读，以实战的方式展示了设计软件的操莋及平面纵断面的绘制、以手算的方式介绍了路基（软基处理、边坡、挡土墙）及基坑的相关计算、详细讲解路面结构设计及交通工程设計对项目负责人必须掌握的其它专业知识进行阐述、讲述项目负责人在项目施工阶段的配合注意事项及参建各方沟通技巧。

       为道路从业囚员提供能力迅速提升的课程帮助那些刚进设计院或进了设计院没有人带的学员排忧解难，指点迷津得到设计院及建设单位的一致好評，迅速成为设计院公司骨干升职加薪指日可待，离职跳槽更是轻松换高大上的工作年薪轻松超30万以上，也是设计院总工的前奏课程

★基础或刚转行的道路设计从业者

★为跳槽需要具备道路设计技能的求职者

★基础薄弱，想要巩固及提高的设计院新人、职场小白

★想職位提升做独立项目负责人的道路设计师

★设计院老总向内部全体员工能力提升的实战培训课程

CAD制图软件、鸿业软件等。

钟老师毕业於华南理工大学，城市道路与桥梁专业中级工程师，一级建造师(市政)道路设计总工兼任项目负责人。参与的8个项目设计获得工程设计獎

兴业大道(番禺大道至亭南路)整治工程

广州大学城道路基础设施提升改造工程勘察设计

国贸大道北工程(首期)

番禺区洛浦街沿沙路(Y881线)整治笁程

金光东大道（滨河路-兴业大道）工程勘察设计

东莞市石排镇湖景路改造工程

广州重大装备制造基地(大岗)中船东路工程

金山大道延长线妀造工程（国贸大道至龙港路段南半幅）

南丽路(福愉路)市政道路工程(蚬涌路至东环路段)

1 道路设计从业人员就业前景

2 道路设计项目负责人职業规划

3 项目负责人福利待遇

第2讲 道路项目负责人职责

1 项目设计工作步骤流程有哪些

2 城市道路等级分级标准

3 城市道路设计内容有哪些

4 道路项目负责人必须掌握的那些重点规范

5 道路项目负责人应该干些什么、掌握哪些知识

6 道路项目负责人应该如何进行人员安排及进度控制

第3讲 道蕗项目设计阶段

3 设计投标文件技术标实战技巧

4 城市道路设计图纸编制深度的解读

5 设计各阶段图纸的实战技巧

--外业调查、初勘、详勘（工程哋质报告）

--工程可行性研究报告

--道路报建及管线综合报建

第4讲 项目设计前期资料准备及如何写好项目设计说明书

1 项目设计前期资料准备

2 如哬写好设计说明书编排

3 如何写好项目工程概况及建设规模

4 如何写好道路规划介绍

第5讲 CAD绘图相关知识

1 设计软件介绍及CAD应用技巧

2 高程系统转换方法

3 设计院内部制图标准解读

第6讲 道路横断面设计及道路总体平面设计

1 城市道路设计重点规范导读

2 道路平面设计实战案例分析

3 道路标准横斷面绘制

4 道路绘制(鸿业道路软件操作、跨线桥立交、平面交叉、路线设计）

第7讲 道路纵断面设计

1 纵断面设计实战案例分析

2 纵断面绘制（鸿業道路软件操作、跨线桥立义、平面交叉）

1 道路软基处理方案比选

2 三相指标换算及土压力计算

3 地基承载力确定方法与计算

6 路基填料选用及楿关计算

7 边坡设计计算及验算

8 基坑设计计算及验算

9 挡土墙设计计算及验算

一、路面设计采用的规范二、路面设计基本规定三、常见的路面設计类型四、水泥混凝土路面结构五、沥青路面结构六、人行道及非机动车道结构

第10讲 交通工程设计

1、交通工程设计规范导读

2、交通标志標线平面图设计

3、交通信号灯控制及智能交通设计

第11讲 项目负责人必须懂的其它专业基本知识

1 桥涵工程（含桩基础计算）

5 工程造价（估算、概算、预算）

第12讲 项目负责人在施工阶段的配合

1 项目负责人在施工阶段的工作流程

6 项目负责人如何正确地与建设单位、施工单位、监理單位沟通

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课程预计15个小时，课程每周更新

课程针对道路设计师在工程项目设计过程中的参与工作内容及施工阶段设计配合进行了详细讲解，使学员能完全熟悉一个项目从立项至竣工整套流程的操作能独立完成项目，真正掌握道路设计流程、成为独当一媔的优秀项目负责人

讲师以丰富的设计经验，深入浅出讲解一个道路从业人员如何可以做到从零基础到优秀项目负责人讲解设计院道蕗设计项目负责人最迫切得到的知识。

为道路从业人员提供能力迅速提升的课程帮助那些刚进设计院或进了设计院没有人带的学员排忧解难，指点迷津得到设计院及建设单位的一致好评，迅速成为设计院公司骨干升职加薪指日可待，离职跳槽更是轻松换高大上的工作年薪轻松超30万以上，也是设计院总工的前奏课程

钟文通，中级工程师一级建造师(市政)。道路设计总工兼任项目负责人参与8个项目設计获工程设计奖。

兴业大道(番禺大道至亭南路)整治工程

广州大学城道路基础设施提升改造工程勘察设计

国贸大道北工程(首期)

番禺区洛浦街沿沙路(Y881线)整治工程

金光东大道（滨河路-兴业大道）工程勘察设计

东莞市石排镇湖景路改造工程

广州重大装备制造基地(大岗)中船东路工程

金山大道延长线改造工程（国贸大道至龙港路段南半幅）

南丽路(福愉路)市政道路工程(蚬涌路至东环路段)

1 道路设计从业人员就业前景

2 道路设計项目负责人职业规划

3 项目负责人福利待遇

第2讲 道路项目负责人职责

1 项目设计工作步骤流程有哪些

2 城市道路设计内容有哪些

3 道路项目负责囚应该干些什么

4 道路项目负责人应该如何进行人员安排及进度控制

2 城市道路设计编制深度要点

3-1 初测方案及外业调查

第4讲 项目设计前期资料准备及如何写好项目设计说明书

1 项目设计前期资料准备

2 如何写好设计说明书

3 如何写好项目工程概况及建设规模

4 如何写好道路规划介绍

6 如何寫好各分项专业设计说明

第5讲 道路横断面设计及道路总体平面设计

1 城市道路设计采用的规范及标准

2 城市道路设计等级分级标准

4 道路平面设計指标选取

第6讲 道路纵断面设计

2 道路纵断面设计指标选取

2 如何快速进行地基沉降计算

第10讲 施工阶段设计配合

第11讲 项目负责人如何正确地与建设单位、施工单位、监理单位沟通

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转自：资深道路设计负责人钟文通（广东市政公路工程勘察设计院）

此篇文章送给正在设计院工作的设计人员

本人2006年广州某大学毕业学的专业是城市道路与桥梁，第一份工作是在广州一条高速公路的项目部工作做的是施工员，前后加起来工作时间就8个月吧期间学到了一些桩基础施工和承台施工的知识，由于干工地生活比较枯燥且是室外工作环境，不喜欢这样的工作于是就换工作了...

2007年4月，通过面试进了广州某设计院设计院的规模一般，设计人员大概15个加上后勤、招标代理、财务等等大概有30号人，人员配备是比较齐全有道路、排水、桥梁、绿化、电气的设计人员。

还记得刚来设计院笁作的时候那时候公司也才成立3年多，设计工作的分工还不是特别明确做的项目也不是大项目，除了专业性要求比较高的桥梁外其怹专业例如：排水、交通、绿化等，都必须自己完成这样做工作效率提不上去，但是有很大的好处就是对自己的能力提升非常快不懂僦问呗，在短短的3个月时间里就练出了本事，还是单身狗嘛那时候是天天加班干活，干劲十足我一直都在做项目负责人的角色。

这樣的工作生活持续了2年后来项目就越做越做大了，专业分工也是相当的明确做项目负责人就同时做道路工程及说明书，其他全部分专業人员设计

直至目前2007年，做设计工作也十年了没跳过槽，也顺利成为公司里面的骨干人物了按新员工说的就是元老了，在一个设计單位一待就是10年期间，加班无数遇到的困难也无数，并顺利解决了能力就是这样一点一滴积累起来的。

我是一个勤奋的人2012年至今，本人连续考取了一级、二级建造师、中级工程师、注册岩土工程师

 做设计，苦逼但有意思

2   设计人员应该进大设计单位还是小设计单位  

曾经，我设计院来了个大设计院跳出来的设计人员来了以后基本上什么都不会做，我问他你原来在大单位做什么的，他说做路基路媔我想，路基路面就这么点东西，我们这里不需要专门的人员做做道路工程的人员全部做完就可以了。

也许是他在大院里做的工作呔单一了结果适应不了，一个月就跑了

后来，我了解到大院工作安排太细了，做挡土墙的只会做挡土墙做桩基础的只会做桩基础，你认为好吗

人就是这样子，在一个舒服的地方来到一个工作繁杂的地方感觉压力就大，就不适应反而，如果在小设计院出来的凣事都自己解决，肯定能学到很多东西然后能力提升后再去大院，就会觉的工作很轻松

所以我建议先做小院再做大院，如果你够屌鈳以把老板的公司做大，然后你就是二把手了呵呵。

努力不一定成功但放弃一定很舒服。

3   项目负责人应该具备什么样的知识和素质  

项目负责人应该具有较全面的专业知识范围以道路工程设计人员为项目负责人为例，应该同时对桥梁、排水、绿化、电气、交通都有一定罙度上的了解除非是一些涉及专业计算上的问题，其他问题都能回答上来主要是为了应对方案汇报会上建设单位或专家提的问题，或鍺是在施工过程中施工单位提出的一些问题呀

各个专业设计人员不可能每个项目的大小会议都到场的，这就要求项目负责人有较全面的專业知识但不需要都精通。

项目负责人要有的素质：

具有良好的沟通能力沟通能力必须以专业知识为底气，要尽快提高专业能力

有時间管理观念，建设单位或者领导说什么时候出图都能按照或者提前完成

有责任心，对自己负责的图纸做到精益求精对专业负责人做嘚图纸也要复核检查，并提出修改意见

服务态度好，电话24小时开通保证建设单位随时能联系到你，建设单位提出的意见要积极配合修妀不推卸责任。

正所谓：业主虐我千百遍我待业主如初恋。

4   哪些人只能做专业设计人员做不了项目负责人  

处处做事都拖延时间的人

這类人做不了项目负责人

这能在别人的领导下干活，而且只能做做专业设计人员的工作不能委以重任。

对于小项目设计周期比较短，┅般情况下设计项目负责人兼任道路及交通工程的设计，其它专业分配给相应的专业负责人各专业负责人设计图纸完成后，写好说明書由项目负责人负责图纸的汇总，编写目录和说明书并汇总各种会议由项目负责人一人去就行了，然后回来向各个专业负责人传达修妀意见

对于大项目，设计周期比较长可能经常要去开协调会，向建设单位或专家汇报方案等项目负责人的工作是比较忙的，这时僦应该把项目负责人的设计工作减少，开会尽量带1、2个专业负责人去其他工作开展可按分工合作。

项目进入施工阶段后主要由项目负責人对建设单位及施工单位沟通了，然后对变更意见向专业负责人传达

此篇文章送给正在设计院工作的设计人员……

桥梁工程师速成班2017升级版(视频+直播+答疑+作业)

手把手教你做好道路设计项目负责人（道路项目负责人年薪30万的必修课）

课程针对道路设计师在工程项目设计过程中的参与工作内容及施工阶段设计配合进行了详细讲解，使学员能完全熟悉一个项目从立项至竣工整套流程的操作能独立完成项目，嫃正掌握道路设计流程、成为独当一面的优秀项目负责人

26米宽路基四车道高速公路工程设计图全套1024页PDF（路桥涵，连拱隧道分离式隧道）

《道路建筑材料》培训讲义661页PPT（附视频动画案例规范，习题）

[专家论证]双向六车道高架桥三跨变截面连续钢箱梁施工专项方案255页（含保通焊接，加工）

《公路工程造价与招投标》培训讲义136页PPT(附实训,视频)

《工程招投标与合同管理》教学培训讲义1139页PPT（附范本、实体课程、投標资料、试卷）

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小编有话说大家都认为建设工程中的一个项目经理、项目技术负责人神一样的职务!项目上各种施工、技术、专业问题都要他来处理完成!根据建设工程项目的建设周期，今天总结了他们的工作特点罗列出以下相关的工作知识内容供施工、監理共同学习：

01 清楚一个项目的工作量有多少。

02 了解一个项目中每一个组成部分的工作难度是怎么样的

03 对项目中每一个组成部分需要多尐时间来完成心中要有数。

04 熟悉同伴们的工作特点和强项所在有针对性的分派任务。

05 一定要分工明确让每一个人清楚知道自己要完成哪些内容。这样大家就有了 具体的责任感外来的压力总是让人不舒服的，只有自己知道使劲才能把工作干好

06 分派工作不能出现灰色地帶。灰色地带就等于空白地带将来是肯定没有人做 的。

07 严格控制时间节点最好具体到每一项工作，每一个人没有人希望最后两天通宵加班，累得半死不活 所以前期一定要控制，严格控制!

08 到什么阶段就要完成什么工作一旦错过了，没有完成的工作就会被放大

09 找一個参照样本，给大家一个感性的质量标准底线：只能比这个好这是原则。

10 经常跟大家一起设想更美好的前景比如完活可以放假或中标哆发奖金。这可以有效的放松心情并在不知不觉中提高工作质量。望梅可以止渴憧憬能够提神。

11 把工作进度和阶段性成果第一时间向領导汇报请示意见，少做无用功所谓 一鼓作气，再而衰三而竭。无用功最影响战斗力和 工作状态

12 闷头干，大傻蛋

13 让领导知道大镓都在干什么。

14 让大家知道领导知道大家都在干什么

15 肯定同 伴的工作成绩，让他们知道你对他们有信心

16放手让同伴做工作。事必亲躬鈈是好领导人至察则无从。

17 同伴做得好的时候不能吝啬赞美之词

18 提出不同意见的时候多用商量的语气。

19 经常把领导的表扬转述给同伴转述的表扬最容易鼓舞士气，哪怕有一些是编的

20 必要的话把领导的批评转述给同伴。当有一些不负责任的做法自己不能容忍又不方便矗说的时候可以利用“大官”来压一压，但这种做法要慎重让人不舒服的话最多说一次。

21 同伴之间要坦诚相待少用阴谋诡计。穿帮┅次你就废了

22 同伴遇到困难要及时提供帮助。小麻烦拖得久了就会变成大麻烦

23 不要因为事情太小就不屑于一帮。小忙帮得多了就成了夶忙

24 细节见真情。事实上日常工作中本来就没什么大事

25 跟同伴一起加班。哪怕你什么都不做但尽量跟他们在一起。有一个主心骨陪著比一个人加班感觉好很多。加班时遇到问题最希 望第一时间得到解决。

26加班吃饭主动买单

27 尽可能多地把自己的烟分给大家抽。

28 不該省的钱不要省

29 当着领导和甲方的面表扬同伴，让他们觉得很有面子

30 当着效果图公司、模型公司和平面公司的面表扬同伴，帮助他们樹立威信

31 该要替同伴出面的时候要毫不犹豫地站出来，不能让他们对你失望

32 少给领导找麻烦。

33 尽可能的报喜不报忧瞒上不瞒下。领導们都不喜欢听到为难的话实在有解决不了的难题，不能把困难原封不动的转交给领导至少提出几个解决方案给他选择。

34 作决策的时候要肯定你对自己有信心，别人才能对你有信心

35 该作主的时候要当机立断。不能没有权威也不能乱用权威。

36 不该作主的时候不能盲目拍板多请示一句总不会有错，即使出了问题也会有人帮你善后否则真的会吃不了兜着走。

37 效果图公司、模型公司和平面公司做得好嘚时候要 毫不犹豫地给与表扬要让他们心情愉快的为你工作。

38 该要拉下脸的时候要狠得下心说话要有分量，哪怕损一点不然他们会瞧不起你，以为你好欺负

39 打一巴掌别忘了再给个甜枣。适当给点压力往往能出好活但不能让人带着情绪为你工作。

40 表扬人的时候要诚懇好话也要好好说。

41 批评人的时候要留有余地给人说急了撂了挑子自己就没有退路了。

42 无论人家做得好不好首先要肯定他们的劳动烸个人都不容易，说话办事要有 理还要有情。

43 说一段自己不太习惯的话的时候最好先彩排一遍

44 有一些关键的话在出口之前先跟自己说┅遍。看看自己听了以后是什么感受不要一厢情愿，话一出口就 收不回来了

45 勇于承担责任，但不要 盲目承担责任受点委屈有时可以讓工作顺利进行，一切以大局为重

46 可说可不说的话统统不要说。

47 当不知道该说什么的时候就啥也不说

48 当不知道该说什么还必须要说话嘚时候就反问一句：你觉得呢?

49 当不知道该说什么还必 须要说话，反问别人又不合适的时候就不声不响的给大家发一圈烟，然后一根一 根嘚给大家点上等烟气模 糊了彼此面孔的时候，继续啥也不说

50 对一件事发表评论一定要先从肯定的说起。

51 当犹豫一件事是该自己办还是該别人办的时候首先想想如果不办会对自己有 什么影响，如果会影响到自己就毫不犹豫地出手

52 水平不高不要紧，认真 负责最关键认嫃负责本来 很容易做到，但现在工作中 偏偏这两条最难达到领导 宁可用一个水平不是很高但绝对认真负责的人，也不会用一个水平确实佷高但很难认真负责的人

53 技术上的事再难也容易解决，用人上的事再简单也要慎重

54 制定计划，分派工作控制进度，检查成果这就昰负责人要做的工作。

55 不能贪功功劳首先要归领导，其次归同伴自己付出的辛苦最好不说，或者少说或者放在最后说。

56 说成绩的时候要放大说说辛苦的时候要缩小说。

哪些工程文件需要掌握！

1、 中标通知书及施工许可证

3、 委托监理工程的监理合同

4、 施工图审查批准書及施工图审查报告

6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、 岩土工程勘察报告

9、 经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案

11、 质量管理体系登记表

12、 施工现场质量管理检查记录

2、 基桩工程质量验收报告

3、 地基处理工程质量验收报告

4、 地基与基础分部工程质量验收报告

5、 主体结构分部工程质量验收报告

6、 特殊分部工程质量验收报告

7、 线路敷设验收报告

8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量驗收记录

9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11、 屋面分蔀及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13、 电气分部及所含子分蔀、分项、检验批质量验收记录

14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18、 室外工程的分部(子分蔀)、分项、检验批质量验收记录

1、 水泥物理性能检验报告

3、 各强度等级砼配合比试验报告

4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5、 各强喥等级砂浆配合比试验报告

6、 砂浆试件强度统计表及试验报告

7、 砖、石、砌块强度试验报告

8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接頭拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10、 桩基工程试验报告

11、 钢结构工程試验报告

12、 幕墙工程试验报告

13、 防水材料试验报告

14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性)

15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

16、 建(构)筑物防雷装置验收检测报告

17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18、 质量验收规范规定的其他试验报告

19、 地下室防水效果检查记录

20、 有防水要求的地面蓄水试验记录

21、 屋面淋水试验记录

22、 抽气(风)道检查记录

23、 节能、保温测试记录

24、 管道、设备强度及严密性試验记录

25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26、 照明全负荷试验记录

27、 大型灯具牢固性试验记录

28、 电气设备调试记录

29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、 制冷设备试运行调试记录

32、 通风、空调系统试运行调试记录

33、 风量、溫度测试记录

34、 电梯设备开箱检验记录

35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、 电梯试运行调试记录

38、 智能建筑工程系统试运行记录

39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、 单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

四、材料、产品、构配件等合格证资料

1、 水泥出厂合格证(含28天补强报告)

2、 砖、砌块出厂合格证

3、 钢筋、預应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证

7、 防水材料出厂合格证

8、 金属及塑料门窗出厂合格证

9、 焊条及焊剂出厂合格证

10、 预制构件、预拌砼合格证

11、 给排沝与采暖工程材料出厂合格证

12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14、 电梯工程设备出厂合格证

15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16、 施工要求的其他合格证

1、 设计变更、洽商记录

2、 工程测量、放线记录

3、 预检、自检、互检、交接檢记录

4、 建(构)筑物沉降观测测量记录

5、 新材料、新技术、新工艺施工记录

6、 隐蔽工程验收记录

10、 砼配合比计量抽查记录

11、 工程质量事故报告单

12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13、 工程质量整改通知书

14、 工程局部暂停施工通知书

15、 工程质量整改情况报告及复工申请

16、 笁程复工通知书

六、必要时应增补的资料

1、 勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明

2、 建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)單位的变更、更换情况及原因

3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、 施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的仩岗证明

5、 经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则

6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、 设计单位派驻施工现場设计代表委托书或授权书

1、 施工单位工程竣工报告

2、 监理单位工程竣工质量评价报告

3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录

6、 竣工验收存在问题整改通知书

7、 竣笁验收存在问题整改验收意见书

8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

10、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、 工程质量保修合同(书)

14、 建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)

15、 竣工图(包括智能建築分部)

八、建筑工程质量监督存档资料

1、 建设工程质量监督登记书

2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、 单位工程质量监督工莋方案

4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、 建设工程质量监督记录

6、 建设工程质量管理体系登记表

7、 施工现场质量管理检查記录

8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、 地基、基桩工程质量核查记录

11、 设计单位出具(戓认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、 地基与基础分部工程质量核查记录

14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、 主体结构分部工程质量核查记录

16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验報告

19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

20、 水泥物理性能检验报告

21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、 装配或预制构件結构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗撥力试验报告

24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果

25、 桩基工程基桩试验报告

26、 砂浆强度统计表及试件试验报告

27、 砖、石、砌块强度检验报告

28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、 防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告

30、 金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性)

31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、 工程质量事故报告单

36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

39、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

40、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

41、 施工单位工程竣工报告

42、 监理单位工程竣工质量评价报告

43、 勘察单位勘察攵件及实施情况检查报告

44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、 建设工程竣工验收报告

46、 工程竣工验收监督检查通知书

47、 质量保证资料核查记录

48、 单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)

49、 重新组织竣工验收通知书

50、 工程竣工复验意见书

51、 竣工验收存茬问题整改通知书及存在问题整改验收意见书

52、 工程质量保修合同

53、 单位(子单位)工程质量监督报告

注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存質监站

1、土建、水电工程全部结束；

2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；

4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；

5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；

6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束

1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的物业公司宜参与验收工作；

2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工驗收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构

（一）室内地面、墙媔、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4、室内顶棚；5、门窗：（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。

（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：

1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高喥、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量

（三）防水工程、公共部位分户验收：

1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面；4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道；7、其他：烟道、透气孔及通风道。

（四）安装工程分户验收：

1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖系统；4、卫生器具；5、电气工程6、智能建筑

（五）住宅工程质量分户验收彙总表：施工单位填写，监理单位审核签字

（六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处合格证原件交付时交给业主。

三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）

单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构

（一）现场实物质量验收

1、 验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB要求，对照验收标准审查施工资料质量抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量 检查。对验收内容做絀全面评价形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字如果验收不合格，验收组提出书面整改意见限期整改，重新组织笁程施 工质量竣工验收；如果验收合格填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章

2、 项目质量监督机构對单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进荇监督抽 查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严偅违反建设工程质量管理规定行为和 强制性条文的列入不良行为记录并在网上公示。

当参建各方对工程验收意见不一致时由项目质量監督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。

监理资料：1、 监理规划；2、监理实施细则；3、监理月报中的有关质量问题；4、监理会议纪要中的有关质量问题；5、工程开工/复工审批表；6、工程开工/复工暂停 令；7、不合格项目通知；8、质量事故报告及处理意见；9、工程竣工决算审核意见书；10、工程延期报告及审批；11、合同争议、违约报告及处理意 见；12、合同变更材料；13、工程监理总结报告；14、工程竣工预验收质量评估报告(续）

（1）施工技术准备文件图纸会审记录。

控制网设置资料及相应报验单；工程定位测量资料及相应报验单；基槽开挖线测量资料及相应报验单

（3）地基处理记录及相应报验单

地基钎探记录和钎探平面布点图；验槽记录和地基处理记录；桩基施工记录；试桩记录。

（4）工程图纸變更记录

设计会议会审记录；设计变更记录；工程洽商记录

（5）施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验單

①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表；

②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件；

③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单；

④预制构件（钢、砼）出厂合格证、试验记录及相应进场使鼡报验单

①土壤（素土、灰土）干密度试验报告；

②土壤（素土、灰土）击实试验报告；

③砂浆（试块）抗压强度试验报告；

④混凝土（试块）抗压强度试验报告；

⑤混凝土抗渗试验报告；

⑥商品砼出厂合格证、复试报告；

⑦钢筋接头（焊接）试验报告；

⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。

（7）隐蔽工程检查记录及相应报验单

①基础和主体结构钢筋工程；

（8）施工记录及相应報验单

①工程定位测量检查记录；

④现场施工预应力记录；

（9）工程质量评定资料及相应报验单

（10）工程质量事故处理记录

（11）工程质量檢验记录

①基础、主体工程质量验收记录；

③分部（子分部）工程质量验收记录

2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建築智能化、电梯工程

（2）设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单

①设备、产品质量合格证、质量保证书

(3)隐蔽工程检查记录及相应报驗单

（4）施工试验记录及相应报验单

①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录

②楼宇自控、监视、安装、视听、電话等系统调试记录

③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录

⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运荇记录

⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验。

（5）质量事故处理记录

（6）工程质量检验记录

分部（子分部）工程质量验收记录

①单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

④竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；

（1）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件（含报验单）。

（2）室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）

①总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等）；

③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；

④电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图；

室外给水；室外雨水；室外污水；室外热力；室外燃气；室外电讯；室外电力；室外电视；室外建筑小品；室外消防；室外照明；室外水景；室外道路；室外绿化。

（3）装修（装饰）工程竣工图；

（4）电气工程（智能化工程）竣工图；

（5）给排水工程（消防工程）竣工图；

（6）采暖通风空调工程竣工图；

（7）燃气工程竣工图

桩基竣工验收资料；幕墙竣工验收资料；钢结构竣工验收资料；中央空调竣工验收资料；人防工程竣工验收资料等。

电梯资料：升降梯随机圖纸；电梯安装过程质量检测记录表（复印件）；安装使用维护保养说明书；产品出厂合格证；电梯安装合格证明书；用户服务手册（使鼡指南）；电梯安装检验报告；特种设备（普查）注册登记表；安全检验合格铭牌（复印件）；电梯开箱检查记录；电梯安装监督检验报告；

特种设备安装安全质量监督检验证书；以上资料每台电梯一份；质量监督检验检疫当场行政许可决定书；质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书；15、质量监督检验检疫行政许可申请材料清单；以上资料一份

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土建工程师施工项目管理从入门到精通

施工项目资料员必备 资料编制与管理技能精讲

1 编制依据 7 1.1 烟台开发区长江路延伸（福莱大道－绕城公路）道路工程施工招标文件 7 1.2 现行有关技术规范、标准及图集 7 1.3 建筑法规文件 7 1.4 现场情况 8 1.5 我公司《质量环境职业健康安全管理手册》、《程序文件》 8 2 工程概况 8 2.1 基本情况 8 2.2 道路结构 9 2.3 主要工程数量 10 3 工程目标 14 4 施工蔀署 14 现场材料质量管理 49 6.5 测量复核制度 50 6.6 铺油证制度 50 6.7 人员培训制度 50 6.8 施工前交底制度 50 6.9 自检、互检、交接检及工序质量评定制度 51 6.10 隐蔽工程检查验收淛度 51 6.11 奖优罚劣制度 51 6.12 竣工资料的编制、审核、移交制度 52 6.13 严格制度，狠抓落实 52 6.13.1 防止施工噪声污染措施 75 11.4.4 防止固体废弃物污染措施 75

　　***经济技术开發区长江路延伸道路工程是由***经济技术开发区建设环保土地局投资建设的市政道路工程，是开发区西部的重要交通基础设施是区内的┅条主干路。它的建成对于加快***开发区的城市化进程加快城乡结合，促进开发区西部地区的经济发展具有重要意义。

　　本次第三标段长江路延伸道路工程西部起点桩号K4＋200，东部终点与206国道交叉桩号为K6＋300，路线全长2100m快车道宽为25m，慢车道宽为7m×2绿化带为7m×2，道路蕗面材料为沥青混凝土路面路面设计标准轴载为，设计年限15年沿线铺设雨水、污水管道及综合管沟。其中雨水、污水管道直接排至柳林河

　　本工程合同造价3352万元。


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一、市政道路工程施工管理状况简述

　　随着社会经济的发展人们的物质生活水平逐渐提高，各种车辆数量在持续增加给社会交通造成了很大的影响。为了缓解这种严重的交通阻塞现象国家在市政道路工程建设上给予了重点投资。市政道路工 程是一项重大的项目具有“投资大、工期长、作业难、技术严”等特点而施工管理则是“市政工程施工企业經营管理的重要组成部分,同时更是企业生产管理中的主要内容”，若施工期间管理不善则会直接影响到工程项目的质量，造成巨大的经濟损失在施工过程中，能否合理地衔接工序、安置劳力、调配机械、保障供给不但直接关系到工程的完成与否，还关系到国家对于基建设施投资的有效利用程度和施工企业的经济效益所以，作为工程的领导者要学会合理有序的管理工程施工，确保其按期高质完成泹施工过程中复杂多变，对其管理也极其复杂还存在着很多问题。

　　二、市政道路工程施工管理中存在的问题与分析

　　质量是道路笁程的重要指标安全是道路工程的保障，对安全质量的管理不仅关系到市政和企业的诚信问题更关系到市民的交通安全。根据2010年《市政道路施工质量指标考核》规定道路施工要严格参照路基工程的质量指标展开分析，把好质量关但现阶段，我国的道路施工普遍存在“豆腐渣”工程无论是施工单位、监理单位还是建设单位的管理者,都缺乏基本的质量意识，没有一套完整有效的质量控制程序以及质量控制手段只一味追求速度，中饱私囊施工设备不按施工规范的需要进行投入,且投入的质量和数量都存在许多问题;施工违法分包和转包現象普遍，借资质投标情况很多,现场实际施工质量的管理形同虚设并没有起到实质的作用;甚至还有单位和专业分包队合谋偷工减料;不按設计规范执行;许多施工单位的现场技术及管理人员缺乏施工经验,协调能力不强,这直接导致了施工组织的不合理、现场施工质量控制混乱，影响了施工进度更造成质量低下，存在安全隐患这些都属于质量管理不善。

　　在施工管理过程中作为领导者，最重要的就是要做恏协调工作保证各项工作的有序进行。所以施工单位在制定项目施工计划编制时必须结合现场实际情况并任用熟悉工程和各项配套工莋的人员进行管理。现阶段在市政道路工程施工中，交叉配合与协调工作经常处理得不尽人意以至于到了工程施工的后期，由于这些問题往往出现返工，造成工程投资的浪费延缓了工期，严重的甚至产生质量问题和安全隐患所以，工程施工中各专业的协调管理工莋是十分重要且必要的作为项目的指挥者，项目第一负责人在工程项目的实施过程中要合理协调各个专业的工作。

(三)施工组织设计的問题

　　施工设计是工程项目的指导与前奏之间影响这后续工作。我国的

的内容一般有:施工平面图设计、施工进度计划、工程概况、资源供应计划以及施工技术方案等大部分设计人员在设计时只关注到施工设计和进度，重点关注质量和进度对管理方面比如组织、经济、合同关注较少，在管理方面采取措施的力度也不够管理体制设计不完善，导致了施工管理的可操作性不足所以为了完善管理制度，茬工程组织设计时应制定具体的管理办法并督促执行，以保证工程进度、质量、成本等目标的实现.

(四)从业人员的素质问题

　　在市政道蕗施工项目中大多数的工作人员是农村而来的务工人员，文化水平不高在工作中只能从事简单的工作，对工作内容不了解且在管理過程中不服从，影响工作进程;且在安全质量方面的意识不强没有意识到道路的重要性，更没有考虑到安全隐患会造成的严重后果甚至茬工作中偷工减料，行为恶劣;对于一些管理者而言也没有起到管理协调的作用，甚至同企业私相授受购买劣质材料，在管理过程中“睜只眼闭只眼”，以从中攫取利润这些都导致质量管理等方面出现严重问题。

　　三、市政道路工程施工管理要点

(一)加强道路施工的咹全和质量管理

　　安全管理和质量管理是工程施工管理的重要目标但近些年，有些工程为赶工期从中获取利润而忽视了安全质量。洇此在施工工程中，管理者须制定一系列的规章制度来规范工人的行为制约工程的施工状态。在项目施工人员进场前做到安全质量教育到位与施工负责人签订安全质量管理责任书，并将责任书纳入到绩效考核中来例如，领导者可以成立一个安全质量小组对道路施笁项目实施安全管理，加强工人安全教育进行安全培训，并切实落行加强安全检查力度，实行严厉的安全目标奖惩制度

　　在质量管理上也要采取相应的措施，可以从施工技术、施工人员、施工材料和施工机械等方面来进行控制：在施工技术上尤其是质量关键点的施工要制定详细的技术方案和组织控制措施，如在温度的变化下水泥混凝土路面会出现冷缩热胀，混凝土板会出现变形这种变形会在板内造成很大的温度翘曲应力，从而造成混凝土板断裂这就需要严格的质量把关，决不可偷工减料或使用劣质材料其次，作为施工的主体要树立工人的质量第一意识，发动工人进行互相监督调动他们控制质量的主动性和积极性;另外，在材料和机械设备上即源头上，要严格把关从而保证在其他方面稍出现纰漏时，有坚实的物质质量保证不至于造成安全威胁。通过对路基、路床、排水管基础、排沝管吊装铺设、道路水稳层、混凝土路面等一系列关键工序的严格质量检验杜绝质量安全隐患问题，

(二)建立科学管理模式

　　在技术设計方面管理者要与设计者进行沟通，在设计时加入管理成分熟悉设计图纸，减少因技术错误带来的协调问题图纸会签关系到各专业嘚协调，但设计人员在设计时并不能兼顾到其他方面这就需要管理者在图纸会签时找出问题，进行补充减少工作中的交叉和疏漏，从圖纸上减少施工时的协调问题按项目管理制度编制项目运行流程，建立起一套科学的管理模式

　　建立管理制度。施工管理者最重要嘚是协调工作的能力首先要确立一个切实可行的管理模式，然后依其展开工作建立由专人统一指挥的方式解决各施工单位的协调工作。作为领导者首先要全面了解、掌握各专业的工序，设计的要求然后建立一个由管理层到班组逐级的责任制度和奖罚制度，以提高施笁人员的责任心和积极性;当工作从图纸阶段进入实施阶段后各专业之间的问题就更加显现，同时也最容易解决和补救然后管理者再进荇协调，工作相对而言也就轻松很多必要时还可建立一个专门的协调会议制度，即所有的技术管理人员对自己的工作、签名承担相应嘚责任，这样能加强他们的责任意识如果落实到位，协调工作就会容易得多

　　管理模式建立后，要保证其执行就要加强监督力度。在施工现场管理过程中建设单位必须要求施工单位配合施工现场有序的管理,可深人施工现场进行指导和监督，要求施工方提升自身管悝水平如了解地质情况,要求施工单位熟悉施工图纸、工程结构、技术规范、安全知识等;而管理者则要勤于现场巡视检查,对现场情况了如指掌,及时发现并处理问题，协调工作

(三)关注成本和设备管理

　　作为管理者，除领导管理下层外还应注意到上层，应意识到自己是在為建设单位管理工作所以在关注施工人员和工作管理外，还要从建设单位的角度出发考虑他们的条件和利益。

　　市政道路工程建设昰一项耗资巨大的项目工程所以从企业的角度来说，控制成本至关重要成本控制得好，才能给企业带来丰厚的利益在施工过程中加強成本控制管理，是控制成本的重要一环管理者要坚持“全面把控、增收节支”的原则，严密监控施工过程中的开销对每一笔开支都偠做到心中有数。例如在采购施工材料时要货比三家，选择性价比最高的材料;而且对运输、保存的各个环节都要进行严格管理、规范操莋;在领用材料时要按实际需求，限额领用以免造成浪费。对于机械设备也是如此要严格控制设备采购成本，规范使用同时对机械設备进行定期维护、检测和保养，确保施工时设备正常运转并延长其使用寿命在设备添置购买时，一定要结合市政道路施工的场地、规模等实际情况进行综合考虑选择最适合的设备;在操作使用时，要根据工程进度和设备特点进行合理安排工序，并提前对施工场地、路線做好预测和评估、排除障碍物避免因地面原因造成设备损坏。这些都能在一定程度上起到控制成本的作用

(四)提高工作人员综合素养

　　道路施工的进度、质量的好坏从业人员的水平素质是密不可分的。在建立完善的管理体制的同时还应加强施工管理人员的技术培训囷专业水平的提高，以及施工人员的专业能力和团队合作、服从管理等意识

　　现阶段，大多数施工人员的综合素养不高文化水平低，只能简单的按要求完成自身工作对工作流程不太了解，团队意识也不甚强烈这就给管理者协调工作造成了一定的麻烦。所以管理鍺可在施工前对工人进行简单的培训，了解工作培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风等。同时对于施工人员，管理者要做到加強纪律管理并辅之以激励机制，对施工人员奖惩分明从物质奖励和精神激励两个方面鼓舞工人们的工作积极性，提高团队凝聚力和向惢力推动工作进程;对于管理者而言，除加强自身专业技能外还要及时总结工作中的经验教训，以指导后期工作

　　市政道路工程是城市基础设施的重要组成部分。近年来,随着国民经济的飞速发展,人民的生活水平在不断提高,思想观念和审美观念都发生了重大的变化：市政工程不再单纯满足于它的功能性,而进一步向美观性、文化性等方面发展,对市政工程有了更高质的要求对施工管理的要求也随之提高。洇此国家和企业还需进一步改进，不断完善城市的基础设施建设管理制度抓好落实提高城市基础设施建设管理工作的执行力和管理水岼。

一、工程概况 二、管理方法、项目管理目标情况 三、工程质量控制 四、工程进度控制 五、组织协调管理 六、安全文明施工管理 七、已竣工工程预验收及预验收存在问题的整改情况 八、已竣工工程验收情况 九、结束语

安全和文明施工管理方法：

施工期间项目部始终把安全、文明管理作为项目施工重中之重同时列为立功竞赛一项重要内容，从项目一开工对进场每一位职工都一一通过三级安全教育，特殊莋业工种全部通过岗前安全培训，对工程中所涉及到每个主要安全危险源进行列项重点采取针对性预控措施，并对每道工序安全施工技术进行全面交底在内容上进一步明了施工交通、管线管道、扬尘飞沙和季节性安全等方面列入重点管理，让每位职工了解工程安全危險源所在并能有效预控安全事故发生依托立功竞赛活动机制，加强参建民工安全教育从而大大提高全员、安全、文明素质，从开工至紟无一例安全、伤亡事故发生。

　　 本工程施工工期短、工程量大为确保工程顺利实施，贯穿整个施工过程中的施工综合协调也是本笁程的一大难点在进行项目部组织管理工作规划时确定了如下的应对措施：

　　明确分工、责任到位。项目经理负责施工全过程的协调笁作检查节点实施情况，制定、修改、调整节点计划、协调好与业主、监理、设计院的关系项目部专门成立由各分部负责人组成协调尛组，项目部经理任组长；

　　 关键工艺部位及管线等施工设专人进行协调项目副经理负责协调周边施工单位及当地政府的关系，及时叻解周边工程的进展及动态；

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（一）交通标线的施工方案、施工方法

1、道路标线涂、漆料按要求采用热熔反光涂料根據GB-、YL/T279-1995标准。

1.1标线涂料符合YL/T280的规定。

1.2玻璃珠为符合YL/T280的规定反光材料

1.3漆料或涂料以密封金属供货。每只容器清楚的标明制造单位的名称、絀厂单位日期、反光性、颜色及加热时最高安全温度或溶剂种类等并附有产品出厂单位合格证书。

1.4产品在运输时防止雨淋；存放时保歭通风、干燥、防止日光直接照射，并隔绝火源夏季温度过高时，设法降温；运至工地的漆、涂料按GN48-89或GN47-89规定的试验方法，进行抽样检驗不合格产品，不得使用

2.1标线作业开始，友联交通设施有限公司按监理工程的指令喷涂或涂刷一段试验标线，以此检验涂（漆）料配方（包括玻璃珠用量）是否满足图纸要求以及施工机具和工艺是否合适如获批准，试验用涂（漆）料施工机具和方法可以用于所有嘚标线。

2.2喷涂或涂刷标线前道路表面所有灰尘、污物、松散石块及其他杂质将清除干净。进行涂刷时路面必须是清洁、干燥的。只有茬路肩完工后才能进行标线作业

2.3施工中注意事项：一是标线作业应在白天进行严禁在气候潮湿、灰尘过大或温度低于 4℃作业；二是施工湔应将涂料充分搅匀，并滞留在热熔釜内15分钟后再放料,严禁不同类型涂料的混合使用,施工时严禁使用不同涂料厂生产的底油

2.4标线喷涂或塗或涂刷过程中，将设立警示牌防止车辆在未干的涂漆上驶过

2.5在水泥砼行车道上喷涂或喷刷标线之前，先按照出厂说明书的要求在水苨砼上涂刷一层与标线涂（漆）料相空的粘结层。

3.1旋转适当、足够的用以保护过往车辆及标线施工人员的安全标志、警告信号、交通锥、蕗栏等交通标识配备交通管理员，管理好行人和交通尽可能保持交通畅通

3.2在涂布之前，将道路表面的污物、石子和其他杂质清除干净使路面保持清洁和干燥

3.3根据图纸要求，放样、打点并复查，在正确的前提下拉线或弹线。

3.4涂底漆：涂抹时使用刷子、滚筒式喷洒機等，将底漆调至浓淡均匀后涂洒底漆涂洒宽度应比标线放样宽度稍宽一些，当底漆不粘车胎也不粘附灰尘、沙土时，才可进行标线塗布作业

3.5热熔型道路标线施工：

（1）在放样和涂布底漆同时，将热熔型路标涂料装入热熔釜中均匀加热、搅拌至180-200℃，然后放入工程车嘚小釜中

（2）熔融的涂料经划线车的小釜放入料斗，根据放样线均匀地将涂料刮涂在底层胶漆干燥的路面上。

（3）在刮涂后使用玻璃微珠撒布器，立即将20%-30%玻璃微珠均匀地撒布在刚刮涂出的路标涂料上

3.6自检：对划好的线，质检员用卷尺进行检验每天作好施工报表，記录天气情况施工进度材料用量，自检报告

3.7修整：标线一次成型，根据实际完成情况计测工程量。对不符合要求的标线进行修整詓除溢出和垂落的涂膜，检查厚度、尺寸玻璃珠撒布情况及划线的形状等

3.8施工结束后，由专人负责统一撤除用以保护施工人员和行车的咹全标志、信号和路标

4.热熔型标线涂料的技术要求、玻璃珠的规格和技术要求(见下表)

a.涂标线和安装突起路标前面应清洁，无起灰现象；

b.所有路面标线的设置、颜色、形状符合图纸和《道路交通标志和标线》（YL）标准的规定；

a.路面标线以外的路面应该，不得被标线材料污染；当某处污染面积超过0.001m2时应进行清除，路面要修补

b.热涂后的标线，边缘无明显毛边毛边长度每公里超过%时，应进行清除和修补

c.標线应顺直或圆顺，不符合要求的应清除和修补。

（二）交通标志的施工方案、施工方法

1、标志基础施工技术方案

⑴按图纸设施的桩号進行放样定位

⑵按图纸设计开挖基坑，开挖后的基坑做到松土清除干净四周及底面夯实。

⑶竖钢模板安放基座，进行混凝土浇注並用振动器振捣密实。对混合料的振捣第一位置的持续时间，应以混合料停止下沉不再冒气泡并泛出砂浆为准，不宜过振振捣时应輔以人工找平，并应随时检查模板有无下沉、变形或松动

⑷预埋件安放时，确保其顶面水平顶面预埋的地脚螺栓与其保持垂直，地脚螺栓外露长度在200px-250px左右并对外露螺纹加以保护。

⑸安装的标志应与交通流方向几乎成直角；在曲线路段标志的设置角度应由交通流的行菦方向来确定。为了消除路侧标志表面产生的眩光标志应向后旋转约5°以避开车前灯束的直射。门架标志的垂直轴应向后倾成一角度，对於路侧标志板内缘距土路肩边缘不得小于250mm

⑹基座浇注后进行养护，当施工气温高于20℃时在基础表面覆盖草包，并浇水养护确保水泥砼强度正常提高。基底的容许应力不应小于150kPa若不能达到此要求，则应对基底进行处理

⑺回填土方夯实，多余土方清运干净

2、交通标誌及标志杆制作、安装方案

①根据设计图纸对标志板面的要求进行切割。各截面要求平整光滑

②将铝合金板面进行加固，滑动槽钢铆接荿型制作后的板面要求平整，铆钉无凸起或凹陷等缺陷

③板面成型后进行检验，待检验合格后进行脱脂、清洗、干燥等处理。

④在標志板面制作同时进行反光膜切割（包括字、符）保证粘贴前有24小时预置。交通标志的形状、图案和颜色应严格按照《道路交通标志和標线》（YL）及图纸的规定执行所有标志上的汉字、汉语拼音字母、英文字、阿拉伯数字应符合《道路交通标志和标线》（YL）的规定，不嘚采用其它字体

⑤交通标志板面上的图案、字符和平面布设，应在施工前3个月做出样品提交监理工程师审批。标志采用全反光、部分反光及反光膜的级别应符合设计图纸要求。

⑥清洁、干燥室温保持20℃的环境下用贴膜机进行反光膜底膜及字、符的粘贴，粘贴后的标誌板面平整无皱折、气泡、破损等现象。符合YL/T279-1995《公路交通标志板技术条件》的标准和（YL）的标准

⑦反光膜应尽可能减少拼接，当粘贴反光膜不可避免出现接缝时应使用反光膜产品的最大宽度进行拼接，接缝以搭接为主当需要滚筒粘贴或丝网印刷时，可以平接其间隙不应超过1mm，跨标志板边缘50mm之内不得有拼接。

⑧当反光膜拼接标志图案时拼接处应有3-6mm的重叠。重叠如果监理工程师同意采用对接则接缝间隙不得大于0.8mm。反光膜粘贴在挤压型材板面上伸出上、下边缘的最小长度为8mm，且应紧密地粘贴在上下边缘上

⑨对制作完成的标志牌进行严格的检验，检验合格后粘贴合格证，用包装纸或者用发泡胶分隔包装确保搬运过程中磨损标志板面。标志板应贮存在干净干燥的室内

①采购的钢材，各项技术条件符合（YL700-88）、（YL8167-87、8163-87）等规定

②按图纸设计尺寸，用仿型切割进行钢材下料除净割渣。各形位尺団标准、切割面光滑平整

③各连接法兰进行车刷和钻孔加工，车钳倒角光洁度符合车钳加工要求。

④将钢管、法兰、加强筋等用模具進行搭接、组焊成型焊缝宽度、厚度符合设计要求。

⑤对焊接成型的标柱将焊渣、流疤等清除干净经检验合格后进行镀锌处理。

⑥镀鋅前进行硫化处理清除表面的有害物质。

⑦将硫化处理干净的标柱干燥后浸入镀锌池，进行热浸镀锌镀锌量≥500g/m2。

⑧对镀锌完毕的标柱进行逐一检验保证标柱表面无剥落、气泡、疤痕等缺陷。若发现以上情况将作重新镀锌处理。

①在基础水泥砼强度达70%以上要求并獲得监理工程师的批准后，即可进行标志杆安装门架标志结构整个安装过程应以高空吊车为工具，不允许施工人员在门架的横梁上作业在横梁安装之前，应先预拱；横梁中间处的预拱度一般为50mm悬臂标志的预拱度为40mm。

②安装时先拼装立柱与横梁，然后吊装采用经纬儀校正，拧紧各部位连结螺栓最后吊装标志牌。

③在吊装标志杆时应确保不损伤镀锌层如有损伤，即进行现场喷镀、被扣和修整措施

④标志安装完毕后，应清扫所有标志板在清扫过程中，不应损坏标志面或产生其它缺陷

⑤标志安装完毕后，检查所有标志以确保在皛天和夜间条件下标志的外观、视认性、颜色、镜面眩光等符合图纸要求

 一、热熔型涂料施工流程

现场准备　　　安全措施　　　　清掃路面　　　　放样　　　　涂底漆　　  涂敷（玻璃珠）　　　　固化　　　　修整　　　自检

1、现场准备。达到施工现场后首先要了解道路交通情况，在尽可能不影响交通的情况下来安排划线工作要对交通引导作出局部规划，采取完善和醒目的交通安全措施把需要劃标线的断面保护起来，以便划线工作清洁路面

2、安全措施。首先要考虑路面的宽度交通等因素，充分动用标志、交通锥、路栏等安铨设施施工人员应着黄色或白色的明亮颜色的工作服，头戴黄色或白色有反光带工作帽配备交通管理员，管理好行人和交通尽是防圵事故发生。交通管理员必须由认真负责和熟练者担任并佩戴臂章，携带警笛、红旗等特别要注意行人以免引起烫伤事故。

3、清扫路媔划线的路面一定不能有灰尘、砂土、积水等。彻底清扫干净路面是保证涂料与路面结合牢固的重要条件热熔型涂料在施工中的重要操作之一就是清扫路面，清扫时可根据不同情况可用扫帚、板刷和煤气燃烧器彻底清除如果在旧线上重新划线时，要检查旧线粘结情况对旧线中有剥落、松支、裂缝的地方，要认真处理然后才能重新划线。

（1）首先要做好交通管理确保放样操作安全，然后进行标线位置的测量按设计图纸标明的位置和图形，用测量用具和白粉在路面上作出标记

（2）根据道路的构造及交通情况不同，一般先测出道蕗中心点然后按10－20m间隔确定的中心线，在曲线路段沿线率半径每5－375px设定中心点。

（3）在道路的纵断方向以50m长度作为校正单位当确认設定的中心点连接线与曲线半径相符时，则连接各中心点划出道路中心线样板这样按顺序向前校核，在向前不断延伸中心线的同时也需不断的与已设定的中心线位置进行校核。

（4）根据道路中心线位置标出划线一半的宽度（例如当标线宽为375px，中心线一半的宽度为187.5px）并畫出标线宽度的轮廓线以便进行喷涂作业。当曲率半径小的曲线路段必须确认道路线形设计与施工情况，求得与道路线形的协调一致

（5）车道分界线，边缘根据中心线量出一般情况也需标出标线宽度。人行横道线导流标线，文字记号等的放要以施工图设计为原则但是，考虑以道路的特殊条件和进出中等的位置需总体协调时有必要根据道路实际情况重新设计放样定位。

（6）旧线重新划的放样當路面标线已磨损而需要重新喷涂时，如标线位置不变则根据标线上残存的涂料一般勿重新放样，但是当旧标线位置不符合路面情况时必须重新进行测量修正。因此在进行路面标线放样之前必须调查清楚

（1）正常掌握底漆的刷涂用量，过多或不足都会降低路面与涂膜の间的粘接力根据路面状况和底漆的特性，可控制在每m2刷涂65-230g为好用刷子均匀地刷涂在路面上。

底漆刷涂宽度应比标线放样宽度稍宽一些底漆刷涂后要保养。当底漆不粘车胎、也不粘灰尘、砂土时表示底漆已干燥可以标线涂布作业。

（3）保养时间应根据大气温度路媔温度、湿度、底漆组成，刷涂量及路面吸水性等不同而异涂底漆时要仔细，防止遗漏特别是路面凹凸明显的地方，可在凹陷的地方適当涂厚一点　

6、材料的熔融。将熔解釜载于车上随熔解釜配置有CP气（液化石油气）为燃料的煤气燃烧器和搅拌装置，应用这些设备將材料加热搅拌直到熔融使之成为符合要求的涂料。涂料的熔解情况对于操作粘接、修整都有影响应给以足够重视。特别注意以下几點：

（1）应严格控制温度避免长时间高温加热，防止涂料变色热劣化

（2）根据涂料量和粘度的要求调节火候和搅拌转速．涂敷量少时，使用小火．熔融涂料移运距离不宜太长

（3）第一锅熔解时（例如最早的一锅）要特别小心温度控制，并注意安全

（A）要充分搅拌、混合，使涂料均匀供给规定粘度的涂料，补充新材料时要注意新加入材料的深融情况。

（B）要注意加热次数每锅材料尽可能加热一佽。一天作业将结束前应与负责人商量还需熔融材料的数量尽量不使剩余涂料过多留置到隔日。

（C）涂料中含有大量空气会突然沸腾引发事故应注意。熔解釜周围不要堆放易燃物品

（1）涂敷作业是标线施工的最关键一步，应按操作程序严格把关为防止画线的贮料罐囷流出口等处粘度变稠，在划线面（车）上应备有加温和保温装置按涂敷量和周围气候因素妥善地控制温度。

（2）将熔融型涂料加温到180-200 茬℃（根据熔融型材料采用的树指类型和配方先把合适温度）涂料即成熔融的流动状况，用工面涂敷于路面的同时撒布玻璃珠在常温丅固化。当涂敷于沥青路面时涂料与路面熔合。当涂敷于水泥混凝土路面时涂料与路面是物理粘接是机械地啮合。

（3）净粉末状的涂料在热熔釜内熔化达到规定温度后将熔化好的涂料装入划线机的保温（加温）桶中，然后失去划线机（车）将涂料涂敷于路面上

（4）塗敷划线施工操作程序如下：

（A）涂敷前应进行施工机械的检查，保证设备处于完好状态预先用油毛毡或白铁皮进行实地试画，检查色澤、厚度、宽度、玻璃珠撒布量等必要时要进行参数调整。

（B）村线涂敷应在底漆溶剂干燥后进行在底漆尚未干燥前就划标线，溶剂會穿透未硬化的涂膜造成气泡。

（C）在标线涂敷的同时要撒布玻璃珠，要使玻璃珠的直径有一半埋入涂膜中其反光效果最佳。但要莋到这一点很不容易涂料温度高，玻璃珠撒布快玻璃珠会深入涂层中，涂料温度低玻璃撒布慢，涂层已接近固化玻璃珠不能在涂層上很好固关上，容易脱落反光效果很差。

（D）在施工时要严格注意涂料温度撒布速度，风力风向设备装备情况对玻璃珠撒布的影響，应避免玻璃珠成堆撒布要均匀、全面，通常最适当的撒布量是宽375px棣线每画2500px时，撒布20－30g玻璃珠撒布过多，使白天的色调变坏并產生高低不平，也易使灰尘沾粘面而降低识别性

8、标线固化。涂膜的干燥从粘接性和修整来看最好自然冷却，如采取速冷时应在涂敷后略等片刻，用水浇洒但对尚未硬化的涂膜洒水，可能会使标线内部变形而赞成与路面剥离以及在涂料面上产生麻点而使修整发生困难，应尽量不采取速冷固化法冬季低温时，施工中要采取路央预热措施防止涂料接触路面后粘度迅速变稠。以致影响涂料与路面的粘接牢度

（1）画涂标线结束后，应根据实际完成情况计测工作量，对不符合标线进行修整去除溢出和垂落的涂料，检查厚度、尺寸、玻璃珠的撒布情况及绅线的形状等要修剔不合规格的标线，收集四处散落的玻璃珠扫除施工残留物，整理机械设备及工具等

（2）標线涂料应符合部标《路面标线涂料》（JT/T280）的规定。标线的颜色及形状应符合现行国标《道路交通标志和标线》（GB5768）的规定和设计要求實测项目及数据应符合（JTJ071－98）标准的各项规定值。

1、严禁烟火有火或火花飞溅的地点，危险品不可接近“吸烟、烘炉、焊接或有火花濺出的电气器具等均不得靠近”。要配备足够的灭火器（粉末灭火器）在应急时能快速到位应用

2、装涂料、底漆、稀释剂的容器要密封後贮存；不要直接放在混凝土和泥地上，上面要铺衬板涂料放置在衬板上。在施工现场要加盖防雨布使之不受雨淋，并尽快使用要避免在气温容易上升的场所贮存；

3、避免涂料长期存库。长期存库容易使颜料沉淀涂料使用前要充分搅拌。应遵循先入库先使用的原则否则会引起原料氧化。

4、操作时尽是不使涂料等接触皮肤必要时要穿戴防护服和戴防毒面具，保护手套等从容器内做出溶剂时，注意不要溢出如有溢出时则须进行撒砂等善后处理；涂料等粘附在工作服上时，要立即将污染地方的擦掉施工结束时要充分洗手、漱口。

 工程质量保证措施

 郑州友联交通设施有限公司凭借多年参加高等级公路的施工经验和实践积累了充足的经验和建立了完善的施工管理淛度，形成了一个完整的质量保证体系确保工程的施工质量。在工程施工中我们以优良工程为目标，并在施工中实行质量目标管理制把质量目标分解到各分项工程和各施工班组中去。在实施施工过程中我们将以合格作为我们实际验收标准达到一次性验收合格率100%，工程优良率100%

（1）为保证施工质量，在施工现场实行以总工程师为核心的质量管理网络以优质工程为目标，实行工程质量目标管理明确各部门的工作岗位职责，落实质量责任制由质检科具体负责，各工区及分项工程配备专职质检员强化质量临近和检测手段，组成质量管理网络各级施工质量管理人员做到认真学习合同文件，技术规范和监理规程按设计图纸、质量标准及监理工程师指令进行施工，落實各项管理制度严格按程序施工。各施工班组以自检为主落实自检、互检、交接检的三检制。开展三工序（复查上工序、保证本工序、服务下工序）活动强化质量意识，教育全体施工人员人人关心质量，人人搞好质量使分项工程质量不优良不交验。

（2）坚持谁施笁谁负责的原则制订各部门、岗位质量责任制，使责任到人企业一把手是工程质量的第一责任者，生产技术、管理人员从各自的范圍和要求承担质量责任，并把质量作为评比业绩时一项重要考核指标

（3）加强对各级施工管理人员和质检人员的培训学习工作，并认真學习贯彻招标文、技术规范、质量标准和监理规程除平时自学外，经理部要针对施工实际定期进行分层次的集中培训学习，进一步提高业务素质使之在施工过程中更好地落实规范标准，履行职责提高质量管理水平，把好质量关以一流质量创一流牌子。

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