原标题：移民港：在日本买房是否对拿日本″绿卡″有帮助

买房和拿日本投资经营签证（相当于日本"绿卡"），并没有直接的关系但有着重要的辅助关系……这里有一個实例：

某客户最近在接受日本投资经营签证的二次年审时，审查人员问他你在日本名下有房产吗？（固定资产）朋友答有后来又确認了房产的具体情况。

这一环节充分说明了在日本拥有自己的房产是加分项，审核人员非常看重这点是对你个人固定资产的一个有力輔助。而且房产的价值越高或许会越有利。

目前已有华人纷纷在日本投资房产，通过合法经营持牌民宿、简易旅馆获取日本投资经营簽证即日本长期居留身份、享受优渥的社会福利。这类物业的价格一般投资以五千万日元至一亿日元居多回报率比一般出租房更高。根据日本不动产公司统计经营持牌民宿每年纯回报一般在8-10%，高的甚至可以达到15-20%相信未来，通过投资经营民宿移民日本会是一大潮流。

注意！简单买房不能直接拿日本身份！

必须有公司、有经营、有收入！

日本和欧美等国家不同日本没有投资移民，所以只有投资经营（经营管理）签证也就是说，只有在日本进行经营活动才能取得在留资格，直接买房不符合经营目的但是，设立公司需要有经营行為

合法的民宿一般满足消防、抗震、避难等条件，取得正规的营业执照企业经营正规的民宿业作为计划书和企业的营业收入，可以申請经营管理签证

房地产投资、民宿经营的优点是，申请和更新手续简单签证期间没有不良犯罪记录，企业正常经营每年达到约300万日え的营业收入，证明企业的可持续运营状况继续持有投资管理者签证据说可以。

最适合日本移民的有哪些人

1、想来日本创业/开启国际市场生意：

a、想在日本创业的，有投资计划设立国内外业务互动的人群。

b、想在日本创业的暂时没有投资项目，先办理熟悉市场的

2、想在日本有个身份方便来往，享受国际级权力和义务的：

想在日本有个签证身份方便世界来往的享受日本国民级别待遇的教育、医疗等福利保证的。

3、想来日本居住生活度假：

a、想来日本居住的在日本有投资项目的，获得签证更便利和保障

b、想来日本居住的，暂时沒有投资项目先办理熟悉市场的。

C、子女在日本上学生活父母想一同前往方便照顾往来。

你的家人入境后可以享受社会福利有公立敎育、医疗、进军日本等权利。（一部分贷款等权利需要积累一定的时间）

医疗福利是日本移民的最大优势多亏了日本的国民健康保险淛度，医疗费是30%70岁以上的老人只需要10%。

另外在日本生孩子的话，可以得到42万日元的补助金孩子可以接受日本的小学、中学的义务教育。孩子进入日本的大学时学费只有留学生的1/3到1/5，不受留学生分配额的限制主申请人可以给相关直系亲属的孩子办理签证。

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