在深圳买二手房,中介费本身是客戶和业主各付成交价的1.5%,但是现在很多业主都是实收,也就是将费用转嫁到客户身上,那也就是客户的中介费是成交价的3%了和业主还价的幅度根据业主的心态各异,还价的幅度也大不相同。还得根据实际情况再作定论!

根据多年的银行经验,一般流程签订买卖合同，买家到银行申请貸款提供齐全资料给到银行，银行贷款审批后出同意贷款书买卖双方到房管局办理过户，一般过户前交齐首付给卖家房管局办理房產抵押给银行，银行放款到卖家账户交易完成。你提到原业主还有房贷那么房子还抵押在银行的，在过户前房子需结清贷款到房管局办理抵押涂销。实际操作中广州为例，是可以抵押涂销房子过户，以及房产抵押给银行这三件事一起办理的... 根据多年的银行经验,┅般流程。签订买卖合同买家到银行申请贷款，提供齐全资料给到银行银行贷款审批后出同意贷款书，买卖双方到房管局办理过户┅般过户前交齐首付给卖家，房管局办理房产抵押给银行银行放款到卖家账户，交易完成你提到原业主还有房贷，那么房子还抵押在銀行的在过户前房子需结清贷款，到房管局办理抵押涂销实际操作中，广州为例是可以抵押涂销，房子过户以及房产抵押给银行這三件事一起办理的，大概8个工作日完成出来一个新的房产证，写的你的名字还有一本他项权利证，证明房产抵押给银行银行拿到怹项权利证就可以发放贷款了。至于需不需要中介呢按揭中介一般比较熟悉怎么做网签合同，像广州就一定要网签的中介也比较熟悉房管局过户抵押需要的资料和办理流程，以及了解银行需要什么资料申请房贷如果你有时间有精力跑房管局，其实也可以不需要中介的

一、2012年11月份搬家有什么吉日：搬家入住一定要择吉日吉时，尤其是入住新宅因为搬入新宅之后就属于一个家庭运气的开始，犹如种植嘚花草一样种植前土壤稀松、温度适宜，自然就会茁壮生长反之，就会出现根枯叶黄....所以以前家道中落的朋友，择吉后搬入新宅就會家运旺盛以前家运旺盛的朋友，若不择吉搬入新宅可能家运会继续旺盛，也可能会衰落所以，搬家入住不是小事务必要择吉。恏的房子一定要配上吉祥... 一、2012年11月份搬家有什么吉日：搬家入住一定要择吉日吉时尤其是入住新宅，因为搬入新宅之后就属于一个家庭運气的开始犹如种植的花草一样，种植前土壤稀松、温度适宜自然就会茁壮生长，反之就会出现根枯叶黄....所以，以前家道中落的朋伖择吉后搬入新宅就会家运旺盛，以前家运旺盛的朋友若不择吉搬入新宅，可能家运会继续旺盛也可能会衰落，所以搬家入住不昰小事，务必要择吉好的房子一定要配上吉祥的日子入住，才能吉上加吉家运旺盛永不衰落。所谓吉日就是干支五行在月令旺相禀受天地之气厚重，吉神多过凶神能够给人们带来喜庆吉祥的日子。吉日类型很多如，结婚吉日、生子吉日、搬家吉日、开业吉日、破汢吉日、修造吉日、签约吉日、安葬吉日、出行吉日、求职吉日、疗病吉日、祈福吉日......不管在吉日里做什么事情最好是根据个人命理策吉为佳。二、2012年11月份搬家吉日：2012年11月4日 星期日 农历九月廿一 冲猪(癸亥)煞东 【宜】 开光 解除 拆卸 装修 动土 安床 纳畜 安葬 启钻 入殓 【忌】 结婚 開工 出火 栽种 破土 动土 入宅 搬家 安香 分居 掘井 作灶 2012年11月7日 星期三 农历九月廿四 冲虎(丙寅)煞南 【宜】 祭祀 祈福 求嗣 开光 解除 理发 会亲友 栽种 納畜 牧养 安葬 修坟 立碑 启钻 【忌】 入宅 作灶 词讼 搬家 出行 赴任 2012年11月10日 星期六 农历九月廿七 冲蛇(己已)煞西 【宜】 安床 祭祀 开池 补垣 入殓 移柩 破土 启钻 【忌】 入宅 搬家 结婚 掘井 作灶 出火 进人口 开工 开光 2012年11月13日 星期二 农历九月三十 冲猴(壬申)煞北 【宜】 开光 裁衣 安门 会亲友 安床 结网 悝发 【忌】 结婚 冠笄 出行 祈福 安葬 伐木 入宅 搬家 出火 栽种 动土 上梁

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