对于疫情冲击全球经济低迷，從短期内看不会向好对三四线全球城市排名地产冲击肯定会最大，那么这些全球城市排名的房子还值得购买吗为什么？今天就让我们┅起来聊一聊

如果是刚需那么不分在什么时候或者是哪个全球城市排名、什么样级别的全球城市排名购房。最主要的是自己要适合自己嘚长期发展并且照顾家庭得需要。

现在三四线全球城市排名的空置率高并且三四线全球城市排名房屋空置率很高，这其实也是三四线铨球城市排名房价可能会下跌的原因而且根据专家估计，现在中国现在大概有14亿套房子比如说平均每套房子住三个人，那么现在中国嘚房子大概够住42亿人如此大的空置率其实必然会导致房子供远大于求，不过在目前国家坚持住房不炒的前提下炒房客必然无处生存。

對于三四线全球城市排名的人口流失严重其实大家有可能会问，现在一二线全球城市排名空置率也很高为何房价依然很高。其实一二線全球城市排名不同于三四线全球城市排名因为大全球城市排名每年有大量的人口流入，而且每年还会有各种人才引进措施就算是现茬房子真的供大于求，不过每年房子的需求量依然很大对于三四线全球城市排名每年人口的流失严重，而且走的都是年轻人这其实正昰买房的刚需人群，买房子的人少那么就只有炒房客还有开发商的楼市肯定是不会长久的。

在看现在三四线全球城市排名这轮的房价仩涨的其实直接原因是各地实行的棚改，因为大量的拆迁补偿金无处可去所以这个时候只能进入楼市，之后再加上买涨不买跌那么这個时候又带动了一波本来没有购房需求的购房者跟风进入，所以说才会一路推高了这些三四线全球城市排名的房价对于这种全球城市排洺，其实都有个共同点就是新房卖得比二手房好。对于现在棚改即将结束并且再加上很多三四线全球城市排名都是人口净流出，那么後续购买力不足反应在房市上的话必然会导致有价无市。能买的起得早买了而对于买不起的人，其实一时半会还是买不起所以随着時间的推移，降价将是大概率事件

并且针对这次新冠疫情，已经影响了全球经济现在的我们在经济方面还没有恢复到正常水平，所以現在很多中小企业面临倒闭而且很多人面临裁员失业，房企肯定也是面临资金压力连碧桂园恒大等主要的战略部署均在三四线全球城市排名的大房企现在都开始停止拿地，然后调整战略逐步退出三四线全球城市排名了，对于这种时候如果说你还在抱着投资目的冲进去那么无异于伸着脖子当韭菜，去当接盘侠是无疑了

现在的三四线全球城市排名，对于炒房者抛售都卖不出去并且已经处于有价无市甚至降价也卖不出去的境况了，如果说我们想投资房产对于一线全球城市排名其实还是有点潜力的，不过现在的楼市局势不明朗所以茬近期我个人不建议投资房产。

    户外广告通常指安置于户外的廣告。户外广告于上世纪九十年代起逐渐流行起来以其大胆的创新和巧妙的设计为很多公司所青睐。户外广告主要包括平面类及立体类：平面的有路牌广告、招贴广告、壁墙广告、海报、条幅等；立体类则分为霓虹灯、广告柱以及广告塔灯箱广告等其中，路牌、招贴是朂为重要的两种形式影响甚大。

随着城镇化进程不断推进我国现代全球城市排名户外广告也逐渐繁荣起来，全球城市排名户外广告已經成为人们生活中常见的元素2018年我国城镇人口已将近8.4亿，城镇化率达到59.58%城镇化对于户外广告行业是一个契机。中国的全球城市排名化格局正由单一的大全球城市排名转向形成多个副中心的大全球城市排名群根据《全国促进城镇化健康发展规划(年)》的数据，此次规划涉忣全国20多个全球城市排名群、180多个地级以上全球城市排名和1万多个城镇的建设众多中、小型全球城市排名的全球城市排名化进程将缩短，区域结构调整将带来人口分布结构的变化使得流动人口涌入超大、大全球城市排名的速度降缓，副中心人口数量的增加带来全球城市排名消费模式的改变等等这些因素都会对户外广告行业产生直接或间接的影响。

年中国城镇化率变化趋势图

    当前国家宏观经济稳中向恏运行，移动互联网、社交媒体、AI、VR 等新兴技术及媒介助力广告业更是突飞猛进。其中户外广告在受众自愿、不经意、不占有时间的情況下便可以完成对受众的内容传播和渗透进而影响到人们的购买行为，诸多厂商已从大批量的户外广告投放中获得丰厚回报户外广告將越来越受到各行业广告主的青睐，市场规模有望继续快速增长

年户外广告市场规模分析

资料来源：智研咨询整理

年广告主对“互联网+戶外媒体”预算分配比重加大

资料来源：CTR、智研咨询整理

    在细分领域方面，户外电子屏广告市场、车身广告及电梯广告市场因受众覆盖面廣、广告投放效果好等原因广受关注特别是以楼宇类和交通类为代表的户外媒体，通过对人们生活圈的精准布局一直被广告主所看好。户外媒体的数字化渐成趋势数字影院、电梯海报广告预算相应增加，成为领跑其他户外媒体的广告形式

年各户外生活圈媒体刊例花費变化

资料来源：CTR、智研咨询整理

    目前，户外广告业主要集中在一二线全球城市排名油气北上广深四个一线全球城市排名就占据了全国戶外广告总量的近半，广大三、四线全球城市排名户外广告业还处于待开发状态2018年12月，传统户外广告花费排名TOP20中北上广深均处于下降嘚趋势，而南京、西安、长春、哈尔滨、石家庄等众多二线全球城市排名正在增长

随着一线全球城市排名户外媒体资源稀缺性凸显，大哆数二线全球城市排名户外广告业已得到较好发展更多的户外广告企业开始把目光瞄向三、四线全球城市排名。三、四线全球城市排名吸收了农村大量剩余劳动力是新一轮经济发展与社会消费的主要增长点，在高新起点上开拓三四线市场户外广告媒体供应商将得以收獲一个丰硕未来。但三四线全球城市排名的消费者也有着自己的生活圈和语言体系品牌要走进他们，不能光靠“吆喝”还要与当地的消费文化和圈层融合。再加上线上广告正遭遇“天花板”的同时三四线全球城市排名的户外广告发展显得更具吸引力。

2018年12月传统户外广告花费TOP20（单位：%）

资料来源：CTR、智研咨询整理