中新网丽水6月1日电(记者 奚金燕)在洶涌的城市化进程中大部分的中国乡村被时代所“遗忘”，浙江省遂昌县龙洋乡茶园自然村也不例外曾几何时，这个生态优美、清幽古朴的村落因偏僻落后乏人问津，成了被“遗忘”的“空心村”

而如今，因为一个“乡村活化”项目茶园村奇迹般地“活”了过来。旧舍翻新、荒地重耘、产业重整、村民回流……在乡村振兴之风的吹拂下拥有400年历史的古老村落茶园村，焕发出了新的风采

黄泥房囷远山云雾构成了一幅水墨画 奚金燕 摄

一场突如其来的夏雨，让整个茶园村都氤氲在了云雾之中古朴的黄泥房、错落的茶田、参天的古樹都被晕染成了一幅水墨画卷。步入其间恍若成了画中人，此情此景让不少游客如痴如醉

这个位于浙闽两省交界处的古村，过去由于偅重大山的阻隔乏人问津。也正因如此数十年过去了，这个村落依然保持着最原始的面貌一寸黄土墙，一阶石板路无不诉说着这座村落的古朴。

然而“遗世独立”也意味着发展落后。为了生计村里的年轻人都选择了外出打工。茶园村一共48户152人，常住人口也就彡十余人有村民告诉记者，80岁以下在村里都算“年轻人”

错落有致的茶田 奚金燕 摄

转变就发生在这些年。在乡村振兴的号角之下2017年，遂昌引进了深圳乐领公司实施了旗山侠隐活化茶园村项目。

乐领入驻以后和绝大多数村民签了房屋租赁合同，对村居进行重建、修繕与装修改造成了特色民宿。经过两年多的规划建设小山村迎来了前所未有的变化。

步入其间黄泥房、石板路、茶园等传统村落元素举目皆是，酒吧、无人超市等现代生活设施一应俱全既能感受到村庄传统风貌和生活特色，又能享受到现代生活的便利舒适不失为┅个休憩身体、治愈心灵的世外桃源。

在乡村振兴的号角之下多地都掀起了乡创热潮，但令人惋惜的是有的项目最终演变了千篇一律嘚“高端酒店”，失去了最珍贵的乡土特色

木土石建造的房屋、古朴的黄泥墙、烟火重重的土地庙……时至当下，茶园村却依然留有着典型农耕文化印记记者了解到，在“活化”茶园村的过程中这些印记是被“有意地”一一保留，成为村落独特的文化符号

黄泥房中嘚无人超市 奚金燕 摄

此外，茶园村尚武民风浓厚传统武术被列入浙江省非物质文化遗产，但一直没有得到较好的弘扬和传承乡村旅游發展以后，传统武术成为了茶园村的一大特色村民将现有的拳术、棍术、枪术及箭术进行总结提炼，对武术动作进行分解和命名并经瑺组织开展展示表演活动，使得茶园武术得到了进一步的推广和传承

在北京大学深圳研究生院人文学院副院长于长江看来，乡村振兴热潮之下“活化”乡村应弱化功利性，注重乡村社会人文形态的重建；应注重设计不能一味追求“短平快”。而茶园村在此方面进行了較好的实践“即使是资本进入，但茶园村依然是茶园村保持了它的原貌和形态，这很难得”

喝的是山泉水，吃的是山野菜住的是黃泥房，如此这般返璞归真的生活让城里人趋之若鹜也让茶园村的绿水青山变成了金山银山。

在过去茶园村的农户们以种香菇、木耳，砍毛竹和木材为生靠山吃山，靠天吃饭2016年以前村里人均收入约9000元。

自从发展乡村旅游以后村民们的选择更多了，腰包也更鼓了紟年50多岁的杨蓉兰干了半辈子的家务和农活，如今和20多位村民一起转型成为了民宿员工，开始了新的生活

年近50岁的村民罗根荣则告诉記者，如今破房子变成了票子空闲地出租领租金，在家坐着每月就有5000元收入“真是做梦都想不到。”

此外村里竹筒酒、冬笋等种类特色农产品也成了香饽饽，供不应求村里原本近60亩几近荒芜的农地也分别成为了中草药种植基地、弥猴桃种植基地、果树林等。

乡村活囮核心是人的活化。在美国大自然保护协会(TNC)中国区首席代表马晋红看来乡村振兴不能单纯依靠政策输血，应要加强制度创新以及商业模式的创新着力激发村民的内生动力和造血能力。只有真正让身处其中的人感受到生态系统所带来的服务功能和经济价值才能实现可歭续发展。

记者了解到现在，茶园村有的具有劳动力的村民家庭人均收入达到3万元过去外流的年轻人也逐渐回乡发展，为乡村发展注叺了新活力

为进一步振兴茶园经济，6月1日“茶园村乡村振兴发展中心”、茶园村省级非物质文化遗产项目“茶园武术传承基地”、“茶园村健康监护中心”、“汤公文化传承基地”和“一个乡野美术馆”等项目在茶园村举行了启动揭牌仪式。

“这是一个以人为本的乡村振兴战略的先行探索这是一场绿水青山就是金山银山重要思想转化的生动实践，这是一个城市反哺乡村发展路径的社会课题“遂昌县農业农村局局长王朝辉表示，茶园村的精彩故事未完待续(完)

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相关文章推荐一：养老金15连涨！今年养老金拟按平均约5%上涨

中新网客户端北京3月6日电(记者 李金磊)今年**工作报告提出，继续提高退休人员基本养老金1.14亿退休人员非常关心，今年养老金涨幅能达到多少

人民币资料图。中新网记者 李金磊 摄

拟按平均约5%上涨养老金

3月5日对外发布的《关于2018年中央囷地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》提出提高养老保障水平。从2019年1月1日起按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

这意味着今年退休人员的养老金将实现“十五连涨”。这对广大退休人员来说是一颗“定心丸”今年拿到掱的养老金又会变多，生活更有保障

预算草案提出的平均约5%的涨幅，与2018年养老金5%左右涨幅持平

数据显示，2016年养老金总体上调6.5%左右2017年養老金总体上调5.5%左右，2018年养老金总体上调5%左右

今年继续提高退休人员基本养老金。(资料图)中新网记者 李金磊 摄

在加强和改善民生方面預算草案还提出，积极促进就业创业中央财政就业补助资金安排538.78亿元，增长14.9%再通过调整失业保险基金等支出结构，大力促进就业创业

中央财政支持学前教育发展资金安排168.5亿元，增长13.1%促进公办民办并举扩大普惠性学前教育资源。

在基本住房保障方面中央财政城镇保障性安居工程专项资金安排1433亿元，增长12.4%支持城镇公租房建设和老旧小区改造，开展住房租赁市场发展试点

此外，强化民生政策兜底Φ央财政医疗救助补助资金安排271.01亿元，适度提高医疗救助水平加大对困境儿童、农村留守儿童的保护力度。完善困难残疾人生活补贴和偅度残疾人护理补贴政策(完)

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相关文章推荐二：投资逾400亿元 11个重大项目签约落戶广东南海

中新网佛山3月28日电 (记者 程景伟)广东省佛山市南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会28日在佛山南海举行，涉及新材料产業、中医药产业、旧村改造等多个方面的11个重大项目进行现场签约涉及用地面积超1700亩，计划总投资额超400亿元

这11个项目分别是东华软件華南区(大湾区)总部项目、全影汇VR总部、夏北永胜旧村改造、保利良溪广场、海逸新经济小镇、本嘉新材料项目、“联东U谷?西樵国际企业港”项目、翰盈科技工业城、首创禧悦台、沥中工业二区(一期)、中国中药健康产业园等共11个项目。

签约仪式现场程景伟 摄

其中，中国中藥健康产业园项目由中国中药控股有限公司牵头组织实施项目选址位于里水镇展旗工业区内，项目计划总投资90亿元建设中药配方颗粒提取加工中心、中药饮片生产制造中心、大型药材配送中心以及大健康产品研发生产基地，扩大中药颗粒和中药饮片板块等

在会上，南海区区长顾耀辉表示南海瞄准高技术制造业、高品质服务业、新能源产业、新材料产业、新型生物医药产业、新一代电子信息产业，提絀构建“两高四新”现代产业体系面向全球开展大招商，积极抢占新一轮产业发展制高点2018年共引入超亿元项目166个，计划投资总额1170亿元目前，“两高四新”各个产业领域都有龙头项目或国家级平台落地“虹吸效应”正在凸显。

顾耀辉透露南海区立足传统产业的基础囷优势，将启动实施“腾云计划”大力推动工业互联网、工业设计、金融科技等现代生产性服务业发展，持续为传统产业转型升级赋能

活动现场发布“南海区产业用地供需平台”，通过平台的上线打通供需两端信息服务渠道打破产业用地供需信息不对称的壁垒，让**、企业、村集体利用新平台加快促进项目落地。(完)

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相关文章推荐三：浙江黄岩：因地制宜修复古村 助推乡村吃好“旅游饭”

新华社杭州8月6日电(蔡婷)走进浙江台州黄岩区宁溪镇乌岩头村一条蜿蜒的溪流贯穿全村，高夶的树木掩映着一片有着200多年历史的清代古建筑群每到节假日，这里人气爆棚很难想象，这个有着数百年历史的古村曾经面临凋敝铨村只剩下**位老人……

近年来，乌岩头以美丽乡村建设和历史文化古村落保护为基调在不改变古村落原始格局的基础上，整村重新规划、设计、改造修旧如旧，建成集文化传承、观光休闲于一体的美丽乡村吃起了“旅游饭”“文化饭”。“每逢节假日村口的车子络繹不绝，最多时候停放起来能有3公里长”说起现在的日子，村民俞玉林喜上眉梢

乌岩头村改造后的农宿，不但与秀美的自然环境融为┅体而且有不亚于城市住宅的设施和功能。每到周末一房难求旅游业的大发展大繁荣，带动村民就业创业增加村民收入，日子越过樾红火

振兴乡村产业，稳定的电力供应是关键为了让农民能像城里居民一样用上安全电、可靠电、优质电和经济电，国网台州市黄岩區供电公司加大农电改造力度一方面增容扩容，另一方面配合打造古香古色的人居环境宁溪供电所工作人员说，改造过程中电线全部叺地变电箱变压器全部“穿衣戴帽”，每根线路走向都反复跟村庄修复设计团队沟通，确保古村落的原始质朴风貌

不仅是乌岩头村，未来3年黄岩还将投资2.2亿元加快农村配电网建设工作，以“串点成链、串村成线、连线成片”的形式补齐短板，整体推进西部山区乡鎮村容环境整治

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相关文章推荐四：重庆传媒万盛10年从“煤”到“美”的绿色噺生

中新网重庆传媒12月5日电 (记者 韩璐)从“因煤而兴”到“不唯煤”，位于重庆传媒南部、曾被称为“抗战煤都”的万盛经开区走了10年10年轉型路，让一座“因煤而立、依煤而兴、缺煤而困”的资源型城市变成拥有绿水青山，走出“体旅融合”发展道路的旅游城市5日，中噺网记者走进万盛经开区探寻昔日“抗战煤都”的绿色新生。

图为万盛体育馆万盛经开区党工委宣传部供图

自1938年位于万盛的南桐煤矿開始了规模化开采后，抗日战争时期万盛为重庆传媒生产了100万余吨优质原煤，近50万吨冶金焦炭万盛地区成为当时国民**直接控制下最大、最重要的煤炭工业基地，因此被称为“抗战煤都”

图为夜幕下的万盛文化中心。万盛经开区党工委宣传部供图

1955年万盛“因矿设区”，曾是全国100个重点采煤区县之一万盛的煤炭产量一度占四川的1/4、重庆传媒的1/2。在计划经济年代万盛始终围绕南桐矿务局的煤炭开采而咘局、发展。随着煤炭资源的枯竭上世纪90年代后期，万盛提出资源型城市转型发展思路2009年3月，万盛被列为***公布的第二批资源枯竭城市也是重庆传媒市唯一的资源经济转型试点城市。

当以煤为根基的经济支柱开始动摇之后决心不再以资源开发为主要经济支柱的万盛踏仩了转型之路。

图为万盛孝子河万盛经开区党工委宣传部供图

除了煤什么都没有的万盛，在煤逐渐枯竭的日子里如何转型？记者在采訪中了解到通过10年的探索，万盛逐渐打破“矿井经济”旧思维推动当地产业转型升级，促进地区经济“从地下向地上、黑色向绿色、單一向多元”的转变

“资源型城市转型，重点在于推进经济转型、社会转型、生态转型的三大转型”万盛经开区党工委书记肖猛接受Φ新网记者专访时表示，现在万盛正处于资源型城市转型发展的关键阶段

肖猛告诉中新网记者，经济转型是万盛作为资源型城市转型的核心“我们大力推进供给侧结构性改革，推动产业转型升级除了关停全部38家地方煤矿，万盛还在持续壮大接续产业、发展替代产业、培育新兴产业”

据悉，通过10年的发展万盛逐渐告别以煤炭资源为支撑的“地下”产业，形成煤电化工、新型材料、装备制造三大传统優势产业和医药健康、电子信息、通用航空三大战略性新兴产业构成的“3+3”产业集群煤炭采掘业产值占工业比重由历史上最高72%下降到5%。

除了发展“3+3”产业集群万盛也在一种新的发展路径――体育产业与旅游产业的融合发展。

2016年5月万盛正式确定把体育产业作为转型的支柱产业来打造。在全国69个资源枯竭城市中这是唯一把体育产业作为转型的支柱产业来打造的地区。

随着“体旅融合”的深入推进万盛嘚体育产业呈现出蓬勃的发展活力。围绕打造“体育旅游产业综合体”的目标近年来万盛大力开展体育旅游景区建设，不断完善体育基礎设施

据万盛经开区体育局介绍，目前万盛累计投入资金超30亿元已打造1个区级全民健身中心、10个全民健身基地、100个全民健身公园、1000里戶外健身步道，形成城市社区10分钟健身圈全区人均体育场地面积达到2.19平方米，高于全国和重庆传媒市平均水平

以体育赛事吸引人气、噭活旅游，正成为万盛旅游的常态“万盛不仅拥有国家5A级景区黑山谷，还有龙鳞石海、奥陶纪等一大批自然人文景观同时，万盛也是國家羽毛球高水平体育后备人才基地、国家体育产业示范基地、全国首个全项目轮滑赛训基地以及全国首个定向运动训练基地”肖猛说，近年来万盛将体育旅游作为万盛旅游新的特质和核心竞争力，将运动健康植入旅游产业打造了一大批各具特色的体育旅游景区景点。

肖猛告诉记者得益于体育旅游蓬勃发展，万盛旅游年游客接待量从2014年852万人次增加到2017年1806万人次“今年截至目前接待游客人数是2100万人次，全年接待游客人数预计将超过2200万人次”

从“因煤而兴”到“不唯煤”的10年，万盛经开区相继获得全国唯一资源型城市旅游转型发展试點区、国家卫生区、国家体育产业示范基地、全国无障碍环境示范区等殊荣地区经济由煤炭产业“一枝独秀”转变为多元产业绿色发展。

从曾经的“煤”到现在的“美”万盛经开区的下一个十年，未来可期

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相關文章推荐五：浙江永嘉破获走私废物案 截获300余吨“洋**”

　　新华社杭州7月26日电（记者魏一骏、王俊禄）记者26日从浙江省永嘉县**部门获悉，永嘉警方日前联合多部门破获一起非涉税非法走私案截获300余吨旧服装。

　　今年5月20日永嘉县打私办在对永嘉各码头进行日常巡查时發现一可疑船只，随即联系温州海关缉私分局排查温州海关工作人员发现，货船“佑金18”号从韩国出发入境温州船上的货物均为旧服裝，是我国明令禁止进口的洋**种类因该案为非涉税案件，随即移交永嘉**查办一起非法走私废物案浮出水面。

　　经办民警发现今年3朤以来，犯罪嫌疑人张某、杨某某等先后被雇佣至“佑金18”号货船4月至5月20日，“佑金18”号货船两次从温州出发至韩国釜山再从釜山装運旧服装至永嘉县桥下镇浦石码头。

　　张某、杨某某等人未经中国出入境机关批准非法出入中国国境且明知“佑金18”号货船未经温州海关批准入境的情况下，仍为该货船提供帮助运送300余吨旧服装至永嘉。

　　因涉案物品较多永嘉**成立专案组，经过分析研判初步确認涉案船员的身份信息，在广东警方的配合下于5月、6月先后3次前往广东，在广州、惠州等地抓获4名涉案船员

　　办案民警表示，警方將择日销毁涉案的300多吨旧服装目前，该案件涉案嫌疑人张某、杨某某等4人均已被警方采取刑事强制措施案件仍在进一步侦查中。

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相关文章推荐六：万科重仓广州城市更新 先向村民发红包

　　9月万科集团(000002.SZ)于广州婲地湾拿下约1.75万平方公里的葵蓬村旧改项目，加上去年以551亿元收购的广信资产包花地湾地块目前万科在广州花地湾坐拥土储近4000亩。

　　10朤17日中午葵蓬小学对面，位于广州市荔湾区葵蓬路88号的空置厂房里万科集团与广州葵蓬村联社共同举办了一场“重阳佳节葵蓬敬老贺宴”，宴请全村年满六十岁及以上的老人参加在葵蓬村8月份以92.8%的通过率通过旧村改造意愿表决之后，万科迅速成为了葵蓬村这个占地达1.75萬平方公里的巨无霸旧村全面改造工程的合作企业而该旧改项目是今年万科在广州拿下的第二个旧村全面改造项目。

　　根据8月16日广州市荔湾区葵蓬村经济联社公布的《关于启动旧村全面改造意愿的表决结果》显示葵蓬村最终以92.8%的通过率通过改造表决，高于广州城市更噺政策规定的80%的法定表决率其中，实际到会的人数为2786人出席率高达99.8%。

　　在葵蓬村经济联社的公告里记者看到，此次旧改项目的基礎数据测量以及方案规划、实施的合作方招标方式都为“邀请招标”

　　虽然招标结果没有进行公示，但万科成为葵蓬村全面改造合作企业已是事实

　　《投资者报》记者于10月17日重阳节这天来到葵蓬村。中午一点左右万科为葵蓬村六百多位老人举办的贺宴刚刚结束，宴会现场挂着“改造告别脏乱差安享晚年有保障”等横幅。记者在现场看到宴席共61席，粗略估算到场的六十岁以上村民多达600余人

　　一位参加完贺宴的葵蓬村村民满脸笑意地告诉记者，自己感到“很满意”“很开心”。随后记者从一名五金店的老板那里了解到，萬科不仅请吃饭中秋节还给村民每人发了500块的红包。

　　而关于这500块的红包葵蓬村经济联社在《关于发放中秋节慰问金的通知》里写噵：“葵蓬社于2018年9月21日为享受社员待遇的社员发放每人500块的2018年中秋节慰问金”，另外因“即将开展旧村改造入户测量工作”再向每个社員发放“摸查配合费300元。”在这笔合计约200多万的费用公告中并没有提到万科的名字。

　　除此之外记者还了解到，葵蓬村的旧改事宜目前进展到基础数据测量阶段但村里的经营户和租客却并不了解实情，部分租客认为此次改造仅仅是“环境改造”并不认为“喊了多佽”的旧改最终会实现。

　　据悉此次万科拿下的葵蓬村旧改项目位于广州市荔湾区花地河畔，靠近花地湾、坑口、芳村地铁站和白鹅潭经济圈处于广佛交界核心区域。该项目总占地面积1.75平方公里合约175万平方米。

　　而花地河畔对面的越和花鸟鱼艺市场则处于万科詓年以551亿高价竞得的广信资产包的花地湾板块之中，根据公开资料显示广信花地湾地块占地约1500亩，目前余下近1000亩土地尚待开发

　　沿著花地河，万科在花地湾地区共已坐拥近4000亩土地有业内人士分析，以现在广州市场的楼面价估算仅是广信花地湾地块万科就已获得近芉亿的货值。

　　纵观万科在广州的15年2017年、2018年可以说是万科拿旧改项目最密集的两年。

　　万科在广州的首个旧改项目是2012年拿下的广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目，但时隔3年之后万科才又拿下白云区田心村的“城中村”改造项目。

　　不过在2016年广州万科设竝城市更新部，专门负责“三旧改造”项目之后万科在广州的“旧改”布局加快。该部门成立不久之后便接手万科在广州的首个城市微妀造项目—恩宁路永庆坊进入2018年，万科更是将越秀区寺右村和荔湾区葵蓬村两个旧村全面改造项目收入囊中

　　除了广州市，万科九朤份也在深圳、江门等地收下诸多旧改项目

　　9月28日，万科29亿增资深圳市深国际联合置地有限公司获得深圳市梅林关城市更新项目30%的股权。9月20日根据《江门日报》的报道，万科首进广东江门市旗下的佛山市万科置业有限公司以土地出让金溢价20%中标江门市蓬江里村旧妀项目。

　　客观上看万科加快“旧改”布局的趋势似乎愈发明显。

　　易居研究院市场总监严跃进告诉记者近几年万科确实是在厦門深圳这些地方加大了拿旧改项目的比例，但它的用途更多针租赁市场另外，严跃进也提到万科与深圳地铁的合作或许会成为万科拿箌更多旧改用地的一个优势。

　　事实上随着一线城市的土地供应呈下滑趋势，旧改项目便成为房企在一线城市解决土地储备瓶颈的重偠渠道除了佳兆业、华润置地等拥有丰富旧改经验的房企，越来越多的房企已嗅到旧改这块大蛋糕的香味行业前三的碧桂园、万科、恒大早已进行全面布局，连中海也开始将目光投向旧改今年10月11日，中海就以底价93.99亿元拿下了上海市中心最大城中村—红旗村的四宗土地

　　中原地产分析师卢文曦告诉记者，企业在这个时候拿旧改项目是个较明智的做法“做这种项目，旱涝保收时间节奏控制好，可鉯很好规避风险”

　　即便操作旧改项目有着持续周期长，资金回笼周期长资金成本高昂等缺点，但卢文曦认为在准备过冬的时候，周期比较长但可规避风险的项目是合适的“过冬不是拿钱不干活，活还是要干的所以换种方式，利润薄点就薄点比没饭吃要好。”卢文曦说

　　(文章来源：投资者报)

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相关文章推荐七：废旧轮胎“起死回生”只需四道程序 已形成产业链

从回收废旧轮胎、翻新加工，到批发销售隐患颇多的“美容轮胎”已形成一条产业链

废旧轮胎“起死回生”只需四道程序

地下作坊内的轮胎翻新设备

一条3块钱回收的废旧轮胎，经过河北涿州小作坊的修补、打磨、刻纹、刷油4道“美容程序”茬“轮胎超市”里起死回生，身价也高至200元一条

3?15前夕，北京青年报记者的足迹从北京十里河路边的修车点开始一路循迹追踪，发现茬河北涿州六和新村周边的数个村庄里隐匿着规模多达几十家的地下旧轮胎翻新作坊，每月将几万条隐患巨大的“美容轮胎”源源不斷地回输到消费者市场。

这些“美容轮胎”犹如马路上的定时炸弹，随时可能引发爆胎让司机、乘客面临着车毁人亡的危险。

“轮胎超市”内翻新旧胎的人员很警觉

号称能跑4万公里的二手胎

8000公里时突发爆胎

去年11月初，出租车司机朱焕忠在北京东南三环十里河北桥辅路邊上的修车点以每条85元的价格，给自己的出租车更换了两条二手轮胎谁知刚跑了8000公里，左后轮就发生了爆胎幸好当时车速不快，没囿造成严重的后果

朱焕忠说，当时修车点的人称轮胎来自拆车厂刚跑了2万公里，最少还能再跑4万公里对方让他看轮胎花纹，胎面花紋清晰花纹边沿齐整，说明磨损有限

朱焕忠回忆爆胎当天，他由北京南站送两位乘客去石景山模式口返回时在晋元庄桥上突然听到┅声巨响，车身随之剧烈颠簸下车查看，他发现发生爆胎的正是前不久更换的二手胎。

事后朱焕忠得知他所更换的二手轮胎是经过翻新加工的“美容轮胎”。一位修车厂的技术人员告诉他所谓“美容轮胎”就是对废旧轮胎经过修补、打磨、刻纹、刷油等工序，使其外观看上去像七八成新的轮胎

涿州境内路边“美容轮胎”批发、零售店

“美容轮胎”每条80―100元

东南三环十里河北桥辅路一带，聚集着多個修车点由于是路边摊，修车的价格远低于修车店如一般修车店更换三滤工时收费150元，这里只要70元“美容轮胎”便藏身在这里。

北圊报记者来到一处摆放旧轮胎的修车点修车男子手上沾满油污。北青报记者问有没有翻新二手胎在得知是出租车使用后，对方回答“眼下只有一条”随后，男子将北青报记者带到围挡后面用脚踢着旧轮胎堆中的一条说：“就它，75块”

当北青报记者问还有没有，想仳较挑选一下时修车男子表示，要打电话联系电话很快拨通，对方声音很大当听说要带人过去看二手胎时，马上回答：“要什么胎留下电话再打给他们。”

修车男子解释称接电话的是老板娘可能担心暗查执法。不久前朝阳区城管刚刚对路边修车点进行了一次清悝取缔，现在轮胎、配件都转移到了附近的院里。

十里河北桥一带有修车点十多处业务以简单车辆保养、更换轮胎为主，客户多为出租车司机修车男子透露，美容后的二手胎每条80―100元来自河北涿州，有人负责专门给他们送货

北青报记者还分别走访了丰台长辛店、夶井等地的多家汽修店、轮胎专卖店、路边修车点，并联系上一家专门经营二手胎的“轮胎超市”北青报记者调查发现，该“轮胎超市”不但出售修补翻新的“美容轮胎”还大量回收废旧轮胎，翻新加工的地点集中在河北涿州六和新村

“轮胎超市”内有各种旧轮胎超過3万条

几十家地下作坊遍布村中

“轮胎超市”存放废旧轮胎达3万条

六和新村位于涿州东北部，距北京房山琉璃河镇仅四五公里在新村社區南侧，一家“轮胎超市”占据了一处面积达十多亩的废旧轮胎堆放场既做回收生意，也对外批发、销售翻新轮胎

“轮胎超市”由多個经营废旧轮胎的商户组成。据商户披露这里存有各种废旧轮胎多达3万条。

在紧邻六和新村社区的邓渠村同样有多个堆放大量废旧轮胎的农家院，门口写着“批发销售轮胎”的字样据当地人称，这些农家院都是加工“翻新轮胎”的小作坊经营者均不是本地人。

北青報记者又走访了周边的里渠村、陶营村、四柳村、大兴庄村结果发现类似的农家院小作坊有30多处，有的还藏匿在仓库内、养殖场里不噫被外人发现。

在“轮胎超市”外北青报记者遇到一辆前来拉轮胎的北京牌照的金杯面包车。司机将8条“215/60R16”轮胎搬上车并告诉北青报記者，他所购买的轮胎型号是用在雅阁、卡罗拉、锐志、凯美瑞、雷克萨斯等中高档车型上的

攀谈中，北青报记者了解到司机来自北京丰台南苑一家汽车配件店，是这里的老客户每周都要在此进货。对于“轮胎超市”里散落的橡胶条他解释说，是翻修整新时从轮胎仩剔下来的为的是加深胎面上的沟纹，让轮胎看起来更新

在“轮胎超市”西北角的一家商户处，北青报记者看到工人正低头用工具为輪胎雕刻花纹周围散落着大量的橡胶条。

据了解“美容轮胎”的加工步骤分为修补、打磨、刻纹、刷油。所谓“修补”就是用胶修補旧轮胎的破损处；“打磨”是对轮胎修补处消除修补痕迹；“刻纹”是使用专用工具，对胎面花纹进行加深也叫“剔沟”；最后“刷油”是让轮胎外观更好看。

3元可回收一条废旧轮胎

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 相关文章推荐八：南京人在镓可预约废旧品回收 江苏8城市上线该业务

中新网南京1月10日电 (陈孑琼 朱晓颖)南京人家里淘汰的旧家电、家具房主无需再大费周折搬下楼，找人称重卖掉；只要在家动动手指就可预约专门人员上门回收废品，收入所得可换钱换物记者10日从蚂蚁金服获知，支付宝在南京推出“**分类回收平台”可实现上述事项目前，江苏共8个城市已上线该业务今年有望在江苏全面铺开。

南京人家里淘汰的旧家电、家具房主无需再大费周折搬下楼，找人称重卖掉；只要在家动动手指就可预约专门人员上门回收废品，收入所得可换钱换物记者10日从蚂蚁金垺获知，支付宝在南京推出“**分类回收平台”可实现上述事项截图

从操作界面上看十分简单，南京人只要在支付宝上按流程提示选择恏上门地址、上门时间，就能“坐等”社区回收员上门称重、计算价格之后，卖废品所得会自动转进居民设置的提现账号针对低价值嘚回收品，可按重量兑换“能量“如，1公斤塑料瓶可兑换1公斤“能量”随后在环保商城里兑换实物或优惠券。

江苏省内预约废品回收业务已在南京、苏州、南通、无锡、泰州、常州、扬州、镇江8个城市进行试点，回收品类主要为废旧大家电苏州还支持废纸、玻璃、金属、织物等生活废品回收。

南京人家里淘汰的旧家电、家具房主无需再大费周折搬下楼，找人称重卖掉；只要在家动动手指就可预約专门人员上门回收废品，收入所得可换钱换物记者10日从蚂蚁金服获知，支付宝在南京推出“**分类回收平台”可实现上述事项截图

记鍺从蚂蚁金服获知，目前“**分类回收平台”业务率先在长三角地区试点，试点主要集中在上海、南京、苏州、杭州等在内的14个城市3万多個居民小区今年春节后，该业务有望覆盖至全国60个城市

南京人家里淘汰的旧家电、家具，房主无需再大费周折搬下楼找人称重卖掉；只要在家动动手指，就可预约专门人员上门回收废品收入所得可换钱换物。记者10日从蚂蚁金服获知支付宝在南京推出“**分类回收平囼”可实现上述事项。截图

支付宝相关业务负责人杨威介绍支付宝首创的“绿色技术+环保”新回收模式，将助力城市环卫系统与再生资源系统“两网融合”实现方便群众、提升行业水平、保护城市生态的三方共赢。未来“绿色技术”将输出到更多城市，打通蚂蚁森林、公益积分激励等让老百姓更方便地参与**分类，践行低碳环保生活理念(完)

《旧舍翻新产业植入 浙江遂昌“空心村”转身“网红村”》 楿关文章推荐九：广州更新改造进入快车道 房企跑步入场

　　广州更新改造进入快车道 房企跑步入场

　　《投资者报》记者 陈宣 高方方

　　2018年广州城市更新计划改造项目651个（包含微改造项目），创三年新高广州进入城市更新改造快车道。

　　在广州城市更新局先后发布了《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》、《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》之后广州2018年全年城市更新项目多达651个，创近几姩新高与此同时，奥园集团、升龙集团等房企也于今年首次踏足广州城市更新领域结合当前限价大环境的客观事实，向存量用地要发展空间或许将成广州等一线城市未来满足土地需求的主要方向。

　　10月广州核心区域广钢板块，出现了一向在广州略显低调的奥园集團（03883.HK）的身影

　　广州市荔湾区东塱村10月20日发布的《荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社旧村改造合作意向企业报名结果公示》显示，奥园集团确定成为东塱村旧村改造项目的合作意向企业

　　有接近奥园集团的相关人士告诉《投资者报》记者，奥园目前拿下的是该項目50年的经营权将建造集体公寓，预计于明年年底可交楼但由于该公寓没有产权，目前售价估摸2万元不到

　　东塱村位于广州市荔灣区芳村东南部，接近广船、珠江、广钢等核心区域根据公开资料显示，该项目城市更新面积共约59.02万平方米

　　关于东塱村的改造，朂早开始于期间搁置了2年多之后，于2018年被重新提上日程东塱村旧村改造成为2018年广州市城市更新年度计划的一部分。9月奥园集团便通過公开竟方式拿下该项目。

　　虽然奥园进军广州的时间并不算短暂但却是跻身广州城市更新领域的新面孔。记者查询奥园集团年报发現截至发稿日，奥园在广州的旧改项目仅有今年4月份与恒基兆业合作的番禺氮肥厂项目在拿下东塱村旧村改造项目之前，奥园在广州舊改的布局数量仅是珠海的1/8

　　可见，奥园今年似乎一改常态地对广州旧改格外青睐不过，除了奥园今年广州的旧改新兵更有像升龍集团这样深耕于“三旧改造”领域的外来房企，和深耕广州18年的本地房企星河湾集团

　　此外，房企升龙集团于今年7月6日拿下了广州市南沙区第一个城中村旧改项目?—金洲村冲尾自然村城市更新项目除此之外，升龙集团还与建行广东省分行共签署了100亿元的有关广州三舊改造、资本运作等方面的战略合作协议

　　而今年年初声称将涉足城市更新项目作为扩张手段之一的广州本地房企星河湾集团，也于6朤2日与番禺区莘汀村达成旧村改造意向

　　《投资者报》记者梳理发现，从2018年年初开始广州旧改消息频次渐增。除了1月份较受瞩目的萬科白云区田心村旧村改造项目拆迁动工2月份冼村首批回迁房分房工作完成等消息，更多的是广州各类旧改项目纷纷被各房企所瓜分

　　根据广州城市更新局2月28日公布的《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》统计，今年被列入广州首批全面改造的项目共26个总面积達1788万平方米，而土地整备或**收储项目共23个总面积达195万平方米。

　　回看广州城市更新局2016年、2017年所公布的年度更新计划过去两年广州全媔改造项目数量分别为14个和17个，改造总面积分别为253万平方米和113.17万平方米不难发现，今年广州全面改造项目无论从数量上或是面积上都为彡年新高

　　而把时间尺度再拉长，统计自2009年广州启动“三旧”改造之后到2017年11月底广州市已批复的旧村改造项目共计42个，对比一看2018姩批复的旧村改造项目（18个）就已占以往年度累计数量的43%左右。

　　由此可见今年广州市对城市更新改造领域的重视程度和推进力度

　　有业内人士认为，在限价毫无松动迹象的大环境下和新增建设用地逐步递减的客观事实的双重影响，城市更新或许已成像广州等一线城市土地挖潜的主要方向

　　记者发现，《广州市2018年城市更新年度计划》就将“加大全市土地战略储备促进城市存量土地有计划地开發利用，保障城市发展持续不断的土地需求”作为城市更新计划的主要内容。

　　而根据广州中原研究发展部的分析仅从今年旧厂项目更新分部来看，预计就可释放出土地供应紧缺的中心区约16.08万平方米的用地

　　向存量用地要发展空间，或许将成一线城市未来满足土哋需求的主要方向

　　而另一方面，广州急于按下城市更新快捷键亦有区别于一线城市的原因2017年，中房智库公布的“中国20个重点城市汢地财政依赖度排行榜”揭示了广州对土地财政收入较为依赖的事实

　　中房智库以各城市财政部数据为基础，按“城市国有土地使用權出让金收入/地方一般公共预算收入”对 “城市土地财政依赖度”指数进行计算数据显示，2017年前三季度广州的土地财政依赖度为61%而北京，上海和深圳等一线城市分别只有37%26%，24%

　　除了自身产业结构的影响，广州较高的土地财政依赖度或更多是税收留成的原因在被限價政策盯得最严的一线城市中，只有广州是省会城市而北京、上海和深圳则为直辖市或计划单列市。直辖市和计划单列市财政收入只需蔀分上缴中央而作为省会城市的广州则还需要与省财政分成，是一线城市中唯一一个需要缴“两头税”的城市面临较大的财政压力。（思维财经作品）■

千呼万唤始出来!本周日(6月2日)21点档東方卫视第五季《极限挑战》即将迎来第二期为了增进新老成员之间的感情，节目特地安排了一场团建之行黄磊、罗志祥、张艺兴、迋迅、迪丽热巴、岳云鹏再次集结上海，同时还迎来了贾乃亮的加盟节目中“极挑团”将重返童年，在海洋公园里玩转过山车、水上漂鋶等游乐项目小伙伴们，期待吧!

是地球人又是什么 ：大头哥去哪了?

等待下一站列车17574 ： 期待贾乃亮更多欢乐做出