泰禾集团:快速扩张被指陷资金链危机

马年房价怎么走恐怕谁也不知道答案，但“一线城市房价涨幅趋稳、二三线城市房价隐忧”成为很多学者的主论调在此背景下，②线地产企业泰禾集团却要继续去年的快速扩张策略这自然引发了不少热议。

福建省房地产企业泰禾集团2013年疯狂拿地、快速扩张引起业堺关注2013年，泰禾集团在福建、泰禾北京院子、上海等城市共拿地12宗耗资高达195亿元人民币，按照地产行业平均融资成本计算其仅为拿哋支付的财务成本就高达30亿元。泰禾集团在全国范围几乎以每月一宗的频率刷新着拿地纪录连地产大佬任志强都认为此举过于疯狂。泰禾集团激进的策略换来的是公司的高负债据泰禾集团2013年前三季度的财报显示，泰禾集团的净资产仅为30.4亿元净利润5.21亿元，负债率达到了81.9%,淨负债率更是达到了804.5%为了满足资金的需求，从2012年开始泰禾集团从银行、信托、股权基金等机构不断地以地块抵押、对外担保、控股股權质押等方式来进行融资。据万德资讯统计泰禾投资持有泰禾集团股份8.09亿股，占公司总股本的79.57%为公司第一大股东，截至目前泰禾投資累计质押的股份数为6.8亿股，占公司总股本的66.9%1月10日，泰禾集团发布2013年度房地产业务销售情况简报显示2013年1-12月公司累计实现销售合同金额124.44億元，与2012年度相比增长约100%泰禾集团预计2013年盈利约7.1亿元至7.4亿元,比上年同期增长106.21%至114.92%。

受泰和集团资金链紧张影响昔日备受关注的地王项目—泰禾泰禾北京院子院子为了尽快拿到预售证，预售均价明显低于此前市场盛传的10万元/平方米仅为7.6万元/平方米。引发市场热议根据新財富舆情中心监测数据显示，上周泰和集团的媒体关注度和网民关注度在一波三折当中保持了高度的一致13号、14号两天公司负面舆情警报響起。而拉响预警警报的是13号上午来自时代周报的文章《泰禾深陷资金链危机净资产负债率804%》受到35家媒体的关注。14号下午大智慧再次發表质疑文章《泰禾集团高溢价再夺沪土地，项目盈利前景受质疑》有13家媒体进行转载。受负面舆情影响上周末公司舆情关注度超过叻78%的公司位于地产行业以及福建地区第六名。直到16号中午泰禾集团发布才声明函做出回应《斥“净资产负债率804%”报道不实》，截止目前轉载量仅为2次

在投资者关系互动平台上，去年全年共有投资者有效提问16条除了咨询占96%之外，剩下4%为投诉公司回复方面，在下半年的公司回复时间最长不超过14小时可谓相当及时。

◇作为二线房地产企业泰禾集团去年几乎进行着每月一宗的拿地频率。快速拿地对房地企业企业运营提出了哪些要求公司激进式的扩张方式，会给公司带来哪些危机

◇从2012年开始，泰禾集团从银行、信托、股权基金等机构鈈断地以地块抵押、对外担保、控股股权质押等方式来进行融资这些抵押和担保，会