甲公司将用作办公场所的房屋转為对外出租并于2009年12月25日签订了租赁合同，租赁开始日期为2010年1月1日用于出租的房屋原价为1600万元，预计净残值为40万元预计可使用30年，采... 甲公司将用作办公场所的房屋转为对外出租并于2009年12月25日签订了租赁合同，租赁开始日期为2010年1月1日用于出租的房屋原价为1600万元，预计净殘值为40万元预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧（按年计提折旧）转化为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年累计折旧为468万え 要求：作出甲公司有关该项投资性房地产的下列会计处理 假定采用成本模式进行后续计量（1）2010年1月1日，将自用房地产转为投资性房地产 （2）2010年12月31日计算房屋年折旧额并计提折旧 （3）2011年1月1日，房屋公允价值为1560万元将成本模式转为公允价值模式 （4)2011年12月31日，房屋公允价值为1570萬元

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