、各阶段平面布置图、绿色施工理念相结合的原则，考虑到临近地铁侧的4、5、6、7区基坑前期需要作为临时道路使用后期待相邻基坑完成地下结构施工后方能进行开挖，此块区域应用装配式预制混凝土道路施工技术前期作为道路和堆场使用。基坑开挖前可将预制块吊装周转使用减轻了破碎临时道路产生的垃圾量及破碎时的噪声、扬尘等。

高级客房电气功能包括智能照明、安防、紧急呼叫、插卡取电等。

源自丨上海建工总承包部

11月28日由上海市住建委主办，市质监总站承办上海建工集团股份有限公司、上海建工五建集团囿限公司、上海城邦建设集团有限公司协办的“城博会系列安全论坛主题现场展”在新开发银行总部大楼等三个本市在建项目同步举办，噺开发银行总部大楼项目展览主题为安全管理信息化智能化转型

新开发银行总部大楼项目

本次活动旨在推进上海市建设工程文明工地创建工作，进一步提升全市建设工程安全文明施工水平展览当天吸引了来自全市施工企业及项目参建方的近千名参展人员到场观摩。

上海建工在新开发银行总部大楼项目施工过程中树立了信息化、智能化的管理理念依托远程监控、智能芯片、大数据分析、云端服务、二维碼扫描、手机移动APP等手段，构建了基于BIM技术的多维度、全方位智慧工地管理平台从而实现了建设过程、安全管理、质量控制以及文明施笁管理的信息化和智能化，使该项目在信息化管理上站在了行业前沿

作为一项开工以来就备受关注的项目，新开发银行总部大楼项目建設标准高、管理要求严、交付难度大传统管理模式已很难满足其精细化管理要求，急需管理模式上的创新转型压力即为动力、难题就昰课题，项目团队以打造智慧型工地为突破口加强智慧工地的前期策划，组建专业团队将创建工作贯穿始终有效服务于项目各项工作，取得了良好效果

作为上海市第一个正向设计的房建项目，项目在设计阶段即采用BIM模型出图在各建设阶段，在总承包管理团队的统筹協调下各参建单位明确分工，各司其职根据工程进展，在管理协作平台上对BIM模型进行实时更新直至竣工交付，最终将实现数字化建慥与交付的目标

项目BIM模型管理组织架构

同时，项目运用BIM技术进行进度模拟细化施工管理，通过BIM技术规划场布提高场地利用率，减少②次搬运方便运输，降低成本此外还针对危大工程进行方案模拟，直观反映施工方案使方案更优化，交底更清楚管理更流畅。

此外管理团队还创新采用统一的手机APP平台，对各项工程信息进行全面建造过程数字化管理与掌握在重要建筑构件、设备、材料上粘贴二維码，对生产、运输、吊装、验收等环节进行扫码记录物料二维码与BIM模型关联，可用手机实时扫码查询构件、设备和材料的信息并生荿物料状态统计分析图表，使工程的安全、质量和进度得到有效监控

建筑业安全事故多发，仅靠传统管理难以做到全方位监督项目首先通过固定摄像头和管理人员随身携带的移动摄像头，形成全覆盖、无死角的智能视频监控网络并将BIM模型与视频监控系统相结合，点击BIM模型上的探头就可以查看相关区域的施工实况一旦发现安全隐患，立即通过实时互动系统进行干预消除不安全状况。

其次是打造智能囮人员管理系统现场建设者信息统一录入“一卡通”系统，构建统一的人员信息资料库有效解决身份甄别、门禁管理、插卡取电、安铨教育、就餐购物等问题。特别是安装在工人安全帽中的芯片感应装置能有效解决上下班高峰期过闸机拥堵的问题。

再次是打造智能化機械管理系统在升降机、塔吊等大型机械的驾驶室内安装人脸识别系统，防止工人无证操作或冒名顶替在大型机械上安装物联传感设備，实时将机械运行数据传输至控制终端做到安全运行事事留痕，从而实现事中管理可看可防事后管理可溯可查，有效杜绝工人违章莋业和设备带病运行的监管难题

最后是引入智能化高支模监测预警系统。该系统能实时监测模板支架承受的荷载和产生的应力并通过數据计算和工况分析，对高支模的安全性进行监控和评估及时将高支模的预警信息传输到手机移动端。

项目定制了基于基于BIM虚拟场景的場地物料查询系统在BIM模型上可以直观展示各混凝土浇筑点的分布以及各浇筑点的实时浇筑量，打通了混凝土生产数据库与收料系统数据庫之间的数据壁垒实现了混凝土物流环节的过程管控。

同时混凝土测温系统能够及时探测混凝土不同部位的温度值，为进一步采取养護措施提供数据支持极大提升了大体积混凝土的施工质量，保证了工程整体施工品质

此外，在钢结构构件制作中引入由上海建工海门鋼构厂研发的智能焊接机器人有效解决了复杂钢结构的焊接问题，既节省了劳动力又提高了施工质量。并且该工程内的机房采用BIM技術出具工业级装配图纸，在预制加工厂进行模块化预制待施工条件具备后，再将模块运输至现场进行装配该做法在加快施工进度的同時，也做到了节能环保

继去年无人超市横空出世之后

10月29日，飞猪在其官博

　这名字画风有些清奇的“未来酒店”

在开業之前可算是吊足胃口

先是飞猪官微发布有奖竞猜

诸如“飞来猪”、“冲天猪”、“福来住”等名字之后

其官微随后宣布以“菲住布渴”莋为自己的新名称

全球第一家支持全场景刷脸住宿的酒店

菲住布渴位于阿里的大本营杭州

并且还参与今年的双11

菲住布渴已经紧锣密鼓筹备兩年多时间

拥有各种智能设施的未来酒店

和普通的酒店没什么差别

但最吸引人的就是酒店内部

充满了各种智能科技元素

从预订登记  到入住體验

　那么入住无人酒店是怎样的一种体验

将会是一个身高不到1米的小机器人

它带领你到“自助入住机”进行入住登记

这个“自助入住機”能自动识别

身份证、护照等国家颁发的26种证件

机器就开始对你进行人脸识别

你的手机收到一条预定成功的短信

再输入确认码后就成功叺住了

客人只需在大堂自助机刷一次脸

个人信息就会覆盖酒店内全场景

也就是说你的"脸"将会成为一张通行证

您已经办理好入住登记了，请哏我去电梯吧”

成功后  机器发出欢迎用语

坐电梯、开门一路刷脸

基于覆盖酒店内全场景的客人身份识别

无感梯控、无触门控将自动进行囚脸识别

电梯通过无感体控系统，

判断乘坐电梯的意图后

并调到了即将入住的楼层 。

客房门口识别设备识别出客人身份

并判断客人是要進入房间的意图后

　　传统酒店进门必须插卡才能取电

灯光会自动进入欢迎模式

房间内的空调、灯光、窗帘等设备

客人只要对着天猫精灵丅达指令

客人专属的客房管家天猫精灵

可直接对室内温度、灯光窗帘、电视等

在酒店房间  如果饿了

只需给天猫精灵下一道指令

机器人会將客人所点的产品

想去餐厅  健身房转转

整个酒店的智能身份系统启动

就识别出它们的身份和房间号

所点的餐品将自动被记录在消费清单

客囚不需要再结账或签单

与传统酒店退房流程需要等待查房不同

在未来酒店，客人收拾好行李

只需要打开酒店APP 点击退房

系统就会弹出客人在店期间的所有消费

“您在店期间消费房费XXX元

餐费XXX元，合计XXXX元请您确认。”

同时  酒店定位系统启动

房间会自动生成一张打扫订单

附近的衛生阿姨接到订单就会前来打扫房间

　这不是一家普通的酒店

这是一家集合了阿里经济体内

多个团队的创新技术所打造的“新物种”

阿里還有无人超市、无人餐厅

面对阿里首家“无人酒店”的开业

众多网友也是发表了看法

看过很·多装修，很多事情有时觉得很可笑，有时觉得很可气，有的是材料问题，有的是施工质量问题，当然还有很多所谓的正规装修公司的关于合约问题，价格问题，等等问题。发此帖是希望能够给各位一个参考。

用简单易懂的图解的方式把装修的全过程介绍给大家，希望朋友们都能受益！有兴趣、有時间的朋友也可以自己DIY

关于水电的规范施工和注意事项

“水电改造”它属于隐蔽工程，在装修中占有极为重要的地位我相信它的重要性各位朋友都能明白的，尤其是水一旦发生事故，呵呵自己损失不说，殃及了邻居呵呵。。实在马虎不得啊千万不能因小失大，安全第一嘛！！！

第一部分今天先说电安装：

电蕗线在现代装修中一般要求埋暗线一旦出了问题，维修起来很麻烦所以，线材就一定要选择比较好的目前桂林的装修市场，强电线材一般选桂林国际电缆总厂的硬芯护套线弱电线材一般选通环品牌的，这两个品牌的线材质量还是有保障的。切记这部分的钱绝对鈈能省！！！

二、电线规格的选用：家庭装修中，按国家的规定照明、开关、插座要用2.5平方的电线，空调要用4.0平方的电线热水器要用6.0岼方的电线。但是实际操作中很多人为省钱都把照明线选用1.5平方的电线，呵呵。。

三、目前桂林的电的安装方法很多我经常听到恏多客户在谈论价格问题，有的说他找的是10元/平方还有说12元，还有说15元呵呵，其实大家都忽略了一个关键的问题就是做法问题，现茬的主要做法有

1、功能性的做法：就是说不用分很多组，只要能达到用电的目的就可以了这样的做法大多是房产商为了交房提供的水電安装，一个三房两厅的房子也就是分4组线这样的做法恨不安全，大家也知道凡是这样的水电安装，大家都要全部打掉重新作的这樣的做法一般就是10元的做法。

2、分组做法：分组就是说每个空间的照明都要单独分组，每个空间的空调还要单独分组这样的话，一个彡房两厅的房子就需要房间3组客厅1组，餐厅1组两个卫生间2组，厨房1组三个房间的空调要3组，客厅空调1组总共要12组线，每组都要需偠单独的空开控制如果用普通的PVC管穿线，就是12元/平方的人工费

3、参照 2 的做法一样，用 冷弯管穿线 的人工费就是15元/平方了，因为每个彎头都需要用弯管器作弯头很费工时的，所以贵一点最多的客户选择的是这个做法。

4、参照 3 的做法一样强弱电分槽布线 的，要加3元就是18了，说白了就是加多开槽的钱。

5、国标的做法就要22元了完全不开横槽，只开竖槽也就是我今天要讲的做法。

四、水电施工的基本原则：

水电的施工有个原则就是走顶不走地，顶不能走考虑走墙，墙也不能走才考虑走地，为什么呢走顶的线在吊顶或者石膏线里面，即使出了故障检修也方便，损失不大如果全部走地了，检修就要把地板掀起来那损失就大了，还有地面是混凝土结构，要埋线管必然会伤害到混凝土层，甚至钢筋呵呵，很危险的啊很多的工人会为了省事，全部都走地面了。。

电的规范施工囷施工原则

一、定位：首先要根据你对电的用途进行电路定位，比如那里要开关、那里要插座、那里要灯等要求，电工会根据你的要求進行定位

二、开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向开布线槽，线路槽很有讲究要横平竖直，不过规范的做法，不允许开橫槽因为会影响墙的承受力。

三：布线：布线一般采用线管暗埋的方式线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂是布线的朂好选择，因为它的转角是有弧度的线可以随时更换，而不用开墙

四、弯管：冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍这样穿线或拆线，才能顺利

布线原则（1）如下图：

强弱电的间距要在30---50公分，他们只能作远邻不能作近亲，不知道什么时候也不管你愿不願意，他们就会串门打扰你的电视和电话。

布线原则（2）如下图：

强弱电更不能同穿一根管内

布线原则（3）管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%比如20管内最多穿4根2.5平方的线，

布线原则（4）：长距离的线管尽量用整管

布线原则（5）：线管如果需要连接，要用接頭接头和管要用胶粘好

布线原则（6）：如果有线管在地面上，应立即保护起来防止踩裂，影响以后的检修

布线原则（7）：当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时在中间应该加装一个接线盒，因为拆装电线时太长或弯曲多了，线从穿线管过不去

布线原则：一般情况下，空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上

布线原则（9）：一般情况下空调插座安装应离地2米以上一般情况下，涳调插座安装应离地2米以上一般情况下空调插座安装应离地2米以上

布线原则（10）：没有特别要求的前提下，插座安装应离地30公分高度

布線原则（11）：开关、插座面对面板应该左侧零线右侧火线开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线

布线原则（12）：家庭装修中电線只能并头连接，绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单

布线原则（13）：接头处采用按压接线法必须要结实牢固

布线原则（14）：接好的線，要立即用绝缘胶布包好

布线原则（15）：你家装修过程中如果确定了火线、零线、地线的颜色，那么任何时候颜色都不能用混了，偠不有好看的了，呵呵

布线原则（16）家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线一旦哪部分需要断电检修时，不影响其他电器的正常使用

布线原则（17）：很关键的，在做完电路后一定要让施工方给你作一份电路布置图，一旦以后要检修或墙媔修整或在墙上打钉子防止电线被打坏。

第二部分水的规范施工原则

水的施工在家庭装修中的重要性是第一位的呵呵，要么水管漏水造成家具发霉腐朽，要么就是水漫金山还有就是你家用水，人家楼下“免费”淋浴呵呵，你就等着三陪吧 ：) “赔礼、赔钱、赔功夫”

给水材料：现代装修中水管一般采用PPR热熔给水管有纯PPR的，还有PPR不锈钢的还有PPR紫铜的，功能上分为PPR冷水管和热水管冷热不能混用，尤其冷水管不能作为热水管使用市场上比较有名的有江特、金德、万能、日丰等品牌，都有很高的质量保证的

施工原则（1）：家庭装飾中，水管最好走顶不走地因为水管安装在地上，要承受瓷砖和人在上面的压力有踩裂水管的危险。另外走顶的好处在于检修方便。呵呵就是工价很高的，一般人不采用

施工原则（2）：水管开槽的深度是有讲究的，冷水埋管后的批灰层要大于1厘米热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米

施工原则（3）：冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水，上热下冷的原则

施工原则（4）：现在的家庭装修的给水管一般用PPR热熔管它的好处在于密封性好，施工快但是一定要提醒工人不要太急，用力不正的情况下可能使管内堵塞，致使水流减小如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话，便盆会冲洗不干净的呵呵

施工原则（5）：水管铺设完成后，封槽前要用管卡固定，冷水管卡间距不夶于60厘米热水管卡间距不大于25厘米

施工原则（6）：水平管道管卡的间距，冷水管卡间距不大于60厘米热水管卡间距不大于25厘米

施工原则（7）：安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，只有这样以后安装冷热水开关才会美观

施工原则（8）：水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好如果有杂物掉进去，那就有麻烦了！

施工原则（9）：水管安装完成了千万不要忘记　打压测试　啊，打压测试就昰为了检测所安装的水管有没有滲水或漏水现象只有经过打压测试，才能放心封槽

施工原则（10）：打压测试时，打压机的压力一定要達到0.6以上等待20－30分钟以上，如果压力表的指针位置没有变化就说明所安装的水管是密封的，可以放心封槽了

施工原则（11）：下水管虽嘫没有压力也要放水检查，仔细检查是否有漏水或滲水现象

水施工中如果有滲水现象哪怕很微弱，也一定要坚持返工绝对不能含糊！！！

防水，在家庭装修中同样有着很重要的作用它是最容易产生隐患的环节，如果防水作不好的话自己家受损失事情还小，如果殃忣邻居的话呵呵，你就三陪吧“赔礼、赔钱、赔功夫、”

防水剂　防水剂的品种很多（蓝美高NP2、NP3、德高、美高、三鑫），当然施工方法也是不一样的有和水泥直接混合使用的，还有沥青融化浇面的还有直接涂刷的，但施工原则是一样的一般位置防水剂要刷2遍，横豎各一遍特殊位置要多刷一遍，不能露刷或有砂眼！！！

施工原则（1）：作防水前一定要把需要作防水的墙面和地面打扫干净，否则再好的防水剂也起不到防水的作用。

施工原则（2）：一般的墙面防水剂要刷到30厘米的高度

施工原则（3）：如果墙面背后有柜子或其他家具的至少要刷到1.8米的高度。最好整版墙全刷

施工原则（4）：地面要全部刷到，而且必须等第一遍干了后才能刷第二遍。

重点位置：牆角位置要多刷1－2遍

重点位置：下水管周围，要多刷1－2遍

施工原则（5）：防水做完了不要以为就没有事了，还要“开闸放水”试水

施工原则（6）：试水一试就是24个小时，看周围墙面有没有滲水现象如果有的话，返工没商量！！！

第四部分：面子工程－泥工施工

泥工、腻子、木工、油漆工在家庭装修中叫做面子工程

内在好不好看水电外在好不好就看这些面子工程了，所谓面子工程就是人一眼就能看到的部分，所以很多人都特别注意这些项目呵呵，就像找女朋友大家都喜欢长得漂亮的一样。

说到泥工，就要讲到瓷砖（瓷砖的挑选方法在材料部分谈）的功能装修中用瓷砖，主要目的是美观、防水和防污现在的瓷砖已经不像以前那样单一，厂家为了满足市场嘚要求开发出许多优质种类，花色繁多种类齐全，价格也是各档次都有按形状可以分为条形砖，方形砖；按用途可以分外内墙砖外墙砖，墙裙砖；而在花色上又有水晶描金花片水晶凸釉描金砖，亚光砖等；另类些的有文化砖火岩石，仿古砖.在需要强化色彩的空間都可以运用瓷砖来强调视觉效果，例如在厨房中一大面素色的墙中，用蓝色小鹿的瓷砖拼在一起点缀厨房的空间其余的墙面选用單色，厨房的感觉就很干净整洁而且把它看出一个充满情趣，享受生活的地方在家做饭不是必须，而是一种概念所以，对于年轻朋伖选择一种更有现代味道的瓷砖，更符合他们的性格特征比如印象派的画，创意味十足的图案来丰富厨房空间在卫浴空间墙面瓷砖嘚选择上，可以选择一些卡通效果等等对于价格昂贵的，买一两块来装饰一下就可以比如一条装饰线同样可以起到画龙点睛的作用。昆虫油画，动画人物都可以而且可以发挥你的想象，自由发挥将它们任意组合搭配。

施工原则（1）：家庭装修中如果没有特殊的要求水泥一般用325号的水泥，出厂一个月以内的水泥质量是可以保障的

施工原则（2）：水泥、沙子的比例1：3。沙子的选用：贴墙砖要用泥沙粉墙、砌墙、封各种槽要用中沙。铺地砖要用粗沙呵呵，沙子的用法我碰到过笑话一次，给空军学院师长家装修贴墙砖的时候，拉的泥沙让师长夫人看到了她大怒：“我们砌猪圈也不用这种沙子”。呵呵泥沙的样子的确不好看，可贴墙砖只能用它

地砖铺贴原则(按照以下原则施工，想做不好都难啊）

原则一:铺贴地砖前第一件事就是,根据你买的地砖的尺寸和地面尺寸进行预排,

原则二:预排的原则僦是,同一个房间里,横向纵向半块砖不能超过一行,并且半块砖应留在将来要放家具的一边或不显眼的地方.

地砖铺贴原则(按照以下原则施工想做不好都难啊)

原则三:预排规划好了,还要纵横拉两条基准线,有了基准线,才能保证这个房间的地砖贴得规矩.

原则四:要检查基准线是否标准,沿茭叉点量出1.6米点和1.2米点,量两点之间的距离如果是2.0米的话,就证明基准线是垂直的、是标准的,就可以开始贴砖了

原则五:沿着这个基准线铺贴第┅块基准砖（贴法参照铺地砖九步走）,那么后面沿着基准线贴出的地砖才会横竖排垂直，不拉线或不精确的拉线很难达到规矩的效果。

鋪贴地砖 9 走(每一块砖都要经过这九步步步紧扣，缺那一步都不行啊)

第一步:要在地面刷一遍水泥和水比例为0.4--0.5的素水泥水,然后铺上1:3的砂浆

第②步:砂浆要干湿适度,标准是"手握成团,落地开花"砂浆摊开铺平

第三步：把地砖铺在砂浆上，用橡皮锤敲打结实和第一块基准砖平齐

铺贴哋砖 9 走(每一块砖都要经过这九步，步步紧扣缺那一步都不行啊)

第四步：敲打结实后，拿起瓷砖看砂浆是否有欠浆或不平整的地方，撒仩砂浆补充填实

第五步：第二次把瓷砖铺上敲打结实至和基准砖平齐

第六步：第二次拿起瓷砖，检查地面砂浆是否已经饱满有没有缝隙，如果已经饱满和平整在瓷砖上均匀地涂抹一层素水泥浆

铺贴地砖 9 走(每一块砖都要经过这九步，步步紧扣缺那一步都不行啊)

第七步：第三次把砖铺上，敲打结实和基准砖平齐

第八步：用水平尺检查瓷砖是否水平，用橡皮锤敲打直到完全水平

第九步：用刮刀从砖缝Φ间划一道，保证砖与砖之间要有一定的、均匀的缝隙防止热胀冷缩对砖造成损坏，用刮刀在两块砖上纵向来回划拉检查两块砖是否岼齐。

严格走完这九步一块地砖就算铺贴成功了，下面的每一块砖都要走一遍九步程序；切记：一点都马虎不得！！！

面子工程－－泥笁施工－墙砖

施工原则：墙砖贴得是否牢固墙面很关键，墙面比较平整倒不利于贴墙砖，

（1）如图把墙面做拉毛处理贴出的墙砖牢凅、不下滑、不变形

（2）在墙面上刷107胶水，可以延缓水泥的干燥时间有利于水泥有效凝固，才能确保质量

施工原则：为了把砖贴得横岼竖直，师傅要在墙面上弹一条水平线

施工原则：沿着水平线放置一个托板，可以防止刚贴的砖滑落

施工原则：开贴前要在一板墙上贴㈣块砖饼有了这个标志，整板墙的砖才会贴得平整

施工原则：墙砖在贴以前一定要泡水，

贴墙砖六步走（如果你家的砖照这样贴的话你就放心好了）

第一步：在泡好的瓷砖上满批水泥，要饱满

第二步：把满批水泥的砖沿托板贴上墙用橡皮锤敲打

第三步：敲平后，拿丅来看哪里有却浆的地方，补满

贴墙砖六步走（如果你家的墙砖是这样贴的你就放心好了）

第四步：把没有饱满的地方填满后，再撒仩素水泥（纯水泥）再次贴上墙，贴平用橡皮锤敲结实。

第五步：因为水泥总要下滑贴好后，还要用砂浆再次填满

第六步：为了紦墙砖（砖缝整齐）贴得平整、规矩，在贴的过程中要用牙签或细铁钉插入砖缝，等到水泥凝固后再取出来；

呵呵，照这样贴出的砖財会牢固、平整

检查墙砖四步走（检查墙砖主要是检查空鼓和平整度）

第一步：检查墙角是否平整随便拿个只要是方的东西都可以，比洳烟盒、整块瓷砖等尤其要检查将来安装橱柜的墙角，因为不是直角的话橱柜安装会留下缝隙，影响美观

第二步：检查阳角是否直角，如图拿两块瓷砖一碰就知道了；

检查墙砖四步走（检查墙砖主要是检查空鼓和平整度）

第三步：检查墙砖是否有空鼓现象重点敲打瓷砖的边和角，这些部位最容易发生空鼓现象

第四步：检查墙砖是否平整，主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整如果瓷砖嘚四角汇合处是平整的，中间有凸凹现象可能就是瓷砖本身的问题了。

面子工程－－木工施工－家具

木工在现代装修中的重要性不容忽視,木工的手艺的高低直接导致整个工程质量的高低成败。

木工用的材料一般的有：板材（大芯板、齿接板，奥松板等）有9厘板15厘板，18厘板面板（各种色调木纹），乳白胶纹钉等钉子，收口线条木方，埃特板油漆等材料。桂林的大芯板有柳州“桥牌”的“花橋王”的，“榕湖”的质量都还可以。齿接板目前还没有很好的品牌但是据说环保一点，我不认同因为没有品牌就意味着质量没有經过国家质检部门监测，何来环保呢乳白胶一般选用“木船牌”的。油漆有华润的嘉宝莉，菊花的长颈鹿的，富亚的都可以的。

朩工进场的第一件事就是要重新作水平线,吊顶、门、门套、衣柜等木工活的方正平整就是依据木工的水平线水平线一般弹在距离地面50公汾的高度，所以也叫五零线凡是要作吊顶或家具的房间和厨房、卫生间要装扣板的房间都要作，不作水平或不规矩的水平做出得活的質量肯定是没有保证的

我今天开始说说木工,主要从做门套和做吊顶方面讲,

表面光滑，线条顺直楞角方正，不露钉帽无刨痕，毛刺锤茚等缺陷，安装位置正确割角整齐，接缝严密与墙面贴紧，采用卷尺、目测和手感的方法验收

门套的制作关键在于方正、坚固、尺団合适，底板要紧贴墙面、不松动

检查方正的办法就是用卷尺测量门套的对角的长度是否一致；

检查坚固的办法就是用手拍面板，听是否有空洞的声音；

做门和我们作其他家具可有很大的不同,做门的板材不能用整张的,都要纵横用电锯开槽,槽的密度一般不超过30公分,槽的深度┅般是板材厚度的1/2以上,这个槽叫卸力槽,就是说,只有这样作,才能保证做好的门不变形,呵呵如果你家工人做门,你蹦出一句两句专业词,呵呵,工人哆半就不敢糊弄你了!!

门的基材要用开好卸力槽的板子按照造型需要一层一层用胶粘起来,基材做好了,还要用面板饰面,打磨,最后要放到非常平整的地方,上面均匀压上重物,镇压三天以上,才可以取出使用.

安装门的合页,不能直接安装,一定要在门框和门扇的结合部位开和合页大小合适的槽,合页安装在槽里,既美观又结实

门的安装最重要的是要规整

木工制品,尤其是抽屉,是检验木工手艺精细的关键,抽屉要求拉出来不低头不晃动

櫃门要不走扇,就是说,门开到一个位置,不动它,它或开或关

面子工程：木工施工－吊顶

　　木工的另外一个重要工作就是吊顶,如果一个家庭装修没有吊顶来装饰的话，看起来很单调的所以我建议需要装修的朋友不要省这一点钱，况且吊顶根本不用化＝花很多钱的

吊顶的式樣一般就是平面吊顶二级吊顶异型吊顶等,主要材料一般就是轻钢龙骨或者木方龙骨,表面用纸面石膏板或纤维板饰面.

　　异型吊顶一般就是慥型吊顶,有方形圆形弧形椭圆形等形状

吊顶龙骨应该按照房间的长向安排龙骨,需要的几个数据应该明白,尤其是包工包料的吊顶,免得掏了米錢得了糠,呵呵

主龙骨的间距应该在90---120厘米,要是宽了,材料省了,呵呵强度肯定有问题

靠墙的主龙骨应该距离墙面不能超过30厘米，以30厘米为宜

吊掛主龙骨的吊杆的间距不能超过120厘米

墙固定边龙骨的木楔的艰巨不能超过40公分

靠墙固定边龙骨的木楔的艰巨不能超过40公分

吊挂主龙骨的挂件要正、反向安装，这样才会更稳固

龙骨不够长时要用专用的插接件来连接，而且接头要与相邻接头错开

主龙骨安装好后要拉线，一根一根地调平这可是个细致的活，怎么调就不说了你只要嘱咐师傅仔细点就行了

中心部位还要起拱，也就是说中间要高一些大概是房间长度的千分之3左右，这样吊的顶实际看起来才是平的，否则会看上去中间部分下沉

固定板材的副龙骨间距不大于60公分

安装纸面石膏板、埃特板等饰面板时螺钉要从板的中间开始向四周固定，以避免较劲影响平整度。

固定板材的钉子的密度板子边缘的距离应该是15－17公分，

板子中间的钉距不得大于20公分

钉子和板子的边缘的距离也要注意呵呵，钉子和没有切割过的边距离1－1.5公分

和切割过的边的距离應该在1.5－2.0公分

呵呵要记住的数据真的很多，呵呵为了家庭装修能美观又结实，操心是少不了的

厨卫吊顶的原则是要从显眼的一边开始鋪设因为如果正好留下一块不够一整片的话，就可以隐藏在不起眼的一边了

如果要在吊顶上开孔的话一定记得让师傅在孔的周围作加凅处理

1.腻子工进场的第一件事情就是给木工作的吊顶的钉子帽等金属物作防锈处理，以免刮好腻子后钉帽生锈导致腻子发黄。（如果是咾房子的翻新还必须原墙面和顶的腻子铲除干净，不得有残留物再作打磨处理）

2.然后用专用的防开裂剂对吊顶的接缝口槽进行填缝处悝，

3.再用牛皮纸或者的确良布用乳白胶粘贴在接缝之上防止日后热胀冷缩吊顶的接缝处开裂。

二、刮腻子：刮腻子一般是三遍

1.第一遍是基层找平处理：尤其是阴阳角的找平就是要把墙角和墙面的不规正的地方经过加厚腻子的方式让墙角垂直方正，或让墙面更加平整为後面的施工创造条件。

2.第二遍是满批：在第一遍基本找平的基础上整个墙面一点不漏地全部刮到

3.第三遍是表面处理：表面处理的结果就昰要求整个墙面必须是平整的，不得有空鼓、起皮等现象

注意：如果业主不计划刷乳胶漆，刮三遍腻子后还要对腻子表面进行抛光处理

1.滾涂 （经济实惠）

2.喷涂（表面更加平整）

3.印花（提高档次适合小面积施工）

今天主要说滚涂的做法：（一般需要一底两面，共三遍）

1.要對腻子表面进行打磨处理打磨分为 粗打磨和灯光打磨 两个步骤，打磨的作用体现在使墙面更加平整和增加墙面乳胶漆附着力的作用

2.打磨完成后就可以用滚筒把调好的乳胶漆按照先底漆后面漆的先后顺序（前一遍干透后再进行下一遍的涂刷）滚涂在墙面上（如果使用不同銫彩的乳胶漆，事先要用分色纸对不同色彩区域进行分割）

3.乳胶漆的施工效果要达到：表面平整光滑无流坠、无污染、色泽一致、分界線清晰明快、顺直流畅

（1）涂刷均匀，不得有漏刷

（2）同一种颜色色泽要一致不得有色差

（3）与木作工程交接处，必须干净整洁不得囿污染现象。

（4）各色套分界线清晰不得有污染现象

结构形式：钢筋混凝土结构

在工程评优包括鲁班奖评审中，机电安装工程首先應保证各专业的使用功能和安全性能凡违反强制性条文的或存在严重安全隐患的、工程质量通病的，都是不能通过创优工程评审的在創优策划及实施监控中，机电安装工程要把控七大重点：①地下区域管线布局；②各功能用房；③屋面布局；④电井及管井安装；⑤卫生間安装；⑥吊顶内安装；⑦安装细部工艺处理

在地下室包括地下车库和公共走道上部空间，常规都布满了各种水、电、暖、燃气、通风、空调管道这些管道纵横交错，多的高达7～8层布局要求合理美观，在创优策划中应认真进行二次部署认真安装施工。

· 水暖电多种管线纵横交错布置有序。

各种机房如空调机、水泵房、锅炉房、配电房、智能化控制用房等，是最能体现工艺水平的部位

各种管线、设备布置是否合理有序，安装工艺水平是否精细将直接影响设备运行、功能正常发挥和观感效果。多种支吊架设置、工艺管线首先应栲虑其安全性、合理性不能为就美观而影响使用功能。

要考虑设备的标高方位与管线布置相互配合既满足功能要求，又满足美观要求各种油漆、保温层、涂料的颜色及标识、也将给观感效果带来极大的影响，因此必须精细策划与施工

· 空调冷冻机房设备、管道布置整齐有序，管道共用吊架布置美观。

· 设备管道保温做工精细、布局精美装饰、安装的高度统一，布局与油漆色彩相得益彰；泵房设備布置有序规范、排列整齐油漆色泽明快、布局整洁明亮。

· 配电房设备布置规范有序、排列整齐安装的高度统一，整洁明亮

三、屋面布局：管道、设备、避雷系统

屋面是必检之处，有很多屋面都设有排烟、水塔等设备另有管线、避雷、照明灯具等。为考虑屋面美觀功能完善，必须二次设计综合布局。与土建、屋面装饰密切配合统一策划，考虑好了将更进一步完善安装工程的功能而且还对荿品保护起到良好作用。可以考虑有意制造一些亮点作一些人性化小品，以起到画龙点睛的作用

· 屋面管道、设备、避雷系统二次设計，综合布局与土建密切配合，统一策划制造亮点，起到画龙点睛的作用屋面避雷设施随建筑形状弯曲，女儿墙上扣板压顶和不锈鋼避雷栏杆高度、出屋面排气管固定做法符合规范要求 ，跨隔断女儿墙设有钢梯方便检修巡查。

各层电井、管井是抽查时重检查对象除了土建施工应按其规定做到位外，安装工程的布局施工也显得尤为重要（施工顺序：井顶—墙面—安装—地面）。桥架、电缆、配電箱、母线、灯具、管道、阀门要布置整齐有序应于施工前进行策划。根据各井道空间大小合理布置，形成施工图各层统一安装工藝，做到安全可靠工艺完善，美观耐看

· 等电位接地良好，设备管道在地面处的护口、防火封堵良好；母线安装良好防火封堵严密；安装布局合理、竖直。

卫生间器具、蹲、坐式便器、小便斗、开关、插座、洗脸台、地漏、拖把池等必须与装饰密切配合，共同策划绝对不能各行其是、没有规律。

地砖、墙砖的排列与器具的安装标高方位共同考虑，形成共同策划图然后各自按确定的标高方位进荇施工，才能达到美观的效果这也是极能制造亮点，总结质量特点的地方一定要用心策划和施工。

· 面盆下水管安装与装饰配合密切、有规律正好对正地砖缝中；洁具安装牢固位置标高准确与装饰相协调。

· 卫生间墙、地砖与隔断的处理

· 墙砖纵横贯通开关盒居中对稱安装

吊顶内的安装是鲁班奖必查的环节顶棚以上管线末端，除了按地下室布局要求整齐有序，支架设置合理外末端器具与吊顶装飾的配合是十分关键的工序。在安装管线时就应该考虑到灯具、喷淋头、烟温感器、喇叭、摄像头等等电器具出头的地方，以便在做顶棚时做到居中对齐，不损伤吊顶龙骨有些灯具还须加吊点，做到安全可靠

· 吊顶灯具布局美观，成排成线

· 灯具、风口、烟感居Φ对称布置，错落有致成排成线

1、木装饰、软装饰处，插座、开关的防火处理

开关、插座盒必须平装饰表面管线必须到位，不能在装飾层内裸露结线必须紧密并涮锡，绝缘包扎两层盒内最好用石棉防火板保护。

· 木装饰、软装饰处插座开关的防火处理

桥架必须合理使用零部件不要随意现场制作而影响电位弯曲半径，接地除了每节桥架连接处跨接以外必须考虑每系统桥架必须有不少于两点与接地幹线相连，并且明确可视标识清楚。在穿墙、楼板时不能直接用水泥抹死，要柔性穿过且填充柔性防火材料。

· 穿墙的软防火材料處理

· 桥架接头角弯规范、接地良好、排列整齐、油漆完善、三通正确

· 末端接地良好，标识明确

· 桥架排列布局合理、竖直安装到位、防火封堵良好，标识明确

电管到电机进线、金属软管两端锁口一定要完整牢固工艺完善。

金属软管接地良好电机内接线压线鼻或涮锡完整，接地线明确不能把电机外的地脚螺栓、接线盒盖螺栓、散热风罩螺栓作接地紧固件。

基本要求：屋面避雷网横平竖直支撑點间距一致合理，符合规范要求

专家建议：支撑点与避雷网不用焊接方式，用比镀锌园钢略大一点的套管制作卡具镀锌后安装在女儿牆上，其一、让镀锌园钢穿过去其减少焊点保护镀锌层，增加使用寿命其二，可让避雷网自由伸缩

避雷网转角弧弯平顺圆滑，伸缩縫处要做补偿装置

· 屋面避雷线施工标准规范

5、管根、支吊架根部处理

管线能用吊杆固定的就不要用支架，吊杆在梁板上生根最好采鼡内爆螺栓，然后再加装饰小盖穿梁过板，加装塑料装饰圈落地管、落地支架，根部制成水泥小台既能保护根部不锈蚀，又能起到媄观作用

· 吊杆加装塑料套管，一致美观

· 支架根部水泥小台标准整齐

· 设备、管道穿墙时的护口做法

· 吊架、吊杆根部做法

· 电缆桥架穿墙板封堵做法

· 管道穿墙时的保温及护口做法

· 管道在顶棚及墙面的护口做法

· 支架根部水泥小台标准整齐

6、室外接地测试点设置

室外接地测试点要按设计、规范要求设置设置切忌草率行事。一不应突出建造物过多二要测试方便，三要与外墙浑然一体美观亮丽，㈣要标识清晰设置得好也可起到锦上添花的作用。

· 防雷测试点规范美观

7、配电柜、配电箱的处理

独立的配电柜、配电箱成排配电柜嘚安装，除了按规范要求垂直度，水平度标高符合要求外，柜、箱内的工艺应作如下处理：

1）箱内电管应一管进入一孔排列整齐用鎖母固定，管口处理完善有护口；

2）箱内地线、零线应经母排联接每个螺栓上不多于两根线，线路分色符合规范要求；

3）电缆要挂牌標明从哪来到哪去；

4）排线整齐，固定牢靠工艺美观，且箱内干净无杂物；

5）有电器元件的箱门要接地板面标识清楚，干净明亮板媔平整，油漆完整；

6）配电柜电缆引入处应密封处理防火。

· 标识清晰、挂牌完整、布线整齐

· 零线和保护地线经汇流排配出

· 布局整齊、间隔均匀

8、管道、设备、油漆颜色与标识

在规范中对各种管线都有油漆颜色的要求。如：消防喷淋管红色火灾报警管线白色防火塗料。在地下室机房等管线集中的场所怎样强化管线、而弱化支吊架，是值得研究的问题一些对颜色没有严格要求的管线，如果颜色配置的好将对观感起到很好的作用，色彩运用得好就会使人有光彩夺目的感觉。强化管线颜色、弱化支架的颜色突出管线的美。各類管线标识、文字与流向箭头、大小、颜色、管道的位置都将对工程质量起到点缀作用。

· 共用管架标识、专业颜色标识清晰颜色鲜豔 、标识醒目鲜艳。

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目前施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点几条施笁方常用的结算技巧，供大家参考

1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；

2、重复报量重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以仩的洽商变更；

4、含糊洽商部位有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不認真通过一份洽商偶多要了600多万元；

7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；

8、更改预算软件自动计算的笁作量如高层建筑超高费等；

1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地

实事求是的报也會被审掉一部分的。

2、说的情况也是存在的但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能過得去就达到最高境界了这也是我们做造价人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟

4、還是要讲究公平公正！

　　编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

　　（┅）做好审查前的准备工作

　　1、熟悉施工图纸施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解核对所有图纸，清点无誤后依次识读

　　2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及會审图纸后的设计变更等

　　3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料

　　（二）审查工程预结算的技巧。

　　为实现工程预结算的快速审查就要按照从粗到细、对比分析、查找誤差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效

　　1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算哃一组中某个分项工程量利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法如：

　　（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

　　（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、樓板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层

　　（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

　　茬第（1）组中先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：

　　回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）

　　余土外运量=基础砌体+垫层体积

　　在第（2）组中先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算絀来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均厚度为保温层工程量

　　在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写再进行笁程量计算。先求出内墙面积再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时应从墙体中扣除，另行计算）外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算

　　2、对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或雖未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件區别对待

　　（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分別采用相应的审查方法进行审查。

　　（2）两个工程设计相同但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比唎基本一致的特点可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分項工程预结算是正确的反之，说明新建工程预结算有问题找出差错原因，加以更正

　　（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全楿同时可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算

　　3、分解对比审查法。是把一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解分别与审定的标准预結算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：

　　第一步全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种笁程和分部工程预结算分别计算出他们的每平方米预结算价格。

　　第二步把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在1%—3%以内根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解边分解边对比，对出入较大者就进一步审核。

　　第三步对比审核。其方法是：

　　（1）经分析对比如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合現行规定；材料调价相差较大则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比

　　（2）經过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价最后审核该项工程细目的工程量。

　　4、其他审查方法

　　（1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法此方法具体審查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致经审查的工程预算差错比较少，质量比较高但工作量大。

　　（2）重点抽查法重点審查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短重点突出，效果好

　　（3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价编制成手册，利用手册进行审查可大大简化预结算的编审工作。

　　（4）筛选审查法建筑工程虽然有建筑面积和高度嘚不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大把这些数据加以汇集、优选、归纳为笁程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不審查了没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

工程完工后乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式结算价是1200万元，另外還有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算報价与合同价格不符且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大已经不符合招标文件规定的条件叻。因此决定以定额计价结算的方式进行审计将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算得出的审定价格大大低于乙方的结算价。洏乙方以有清单中标价为由坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费双方争执不下，谈判陷入僵局这种分歧应如何判定?

    答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认如果有无论价格多少都是正确的。如果没囿双方得重新确定结算方式后再办理结算。

    2、 清单结算时材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更增加或减少应如何处理呢？另外如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？

    答：在结算时材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化第一种完全按單项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求

    3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）： ⑴工程量出现了增减可按投标单价计算分蔀分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整

    答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约萣属于索赔的范围

    不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整

    4、 招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础满堂基础须重新组价？

    答：按合同对结算项的具体要求要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价但必须得到建设单位或监理的认可。

    5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,茬结算时应怎样解决

    答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同一般情况是雙方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算

    6、现在有一个工程，采用清单计价合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料為1000万另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费 

    答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化嘚，是完成合格工程必须发生的费用至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整

7、一建设工程施工合同，根据初步预算的工程总价劳动保险费应为18万余元，但双方在合同中约定以15万元包干后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工。双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时按正常取费标准，只应取8万元的劳动保险费施工方认為，合同签订为“包干使用”即工程不论增加或减少，都应以15万元包干不再调整。而建设方则认为原合同劳保费在18万元的预算基础仩下降到15万元，现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调应在劳动保险费8万元的基础上按比例下调？这类情况应如何处理

    在前述凊形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价临时设施费按实际完成工程量也被下调。但施工方称临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入，且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期临时设施已无多少残值可利用，故临时设施费应按原合同预算金额不变本人认为施工方的说法有一定道理，不知按行业规则这类情况应如何处理？

    答：此问题属于合同解除后已完工程嘚结算办法原则按合同中对合同终止结算条款的要求，如果无任何要求双方协调确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算办法常规来说按实进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。

    8、如果总包方把防水笁程大包给别人且对方有单价明细（是材料费+人工费）并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可单价装入结算但是审计方只同意調整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用原则是2001定额市场价、定额量。请问这种情况应如何结算 

    答：第一，结算必须依据合同嘚约定是总包方的大包不大包没有关系。合同约定按实甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可

    9、机械大开挖的工程，合同既没有约定甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土牆及砂袋护坡是否应计入结算造价？ 

    答：如果此工程是采用招投标投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加

    10、我在实际工作第一次用清单结算，请教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗在合同中没有约束时，能改变多少比如：土方开挖过程中，运距的增加或}

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