【导读】银行贷款利率指的是年利率我国利率都是由中国人民银行统一管理，据小编了解最新银行一年期贷款基准利率为/zhufanggongjijin/19707.html

　　在贷款买房子的时候很多人嘟想知道自己的贷款利息是怎么计算的还有就是每个月的还款数额是怎么来的呢？下面小编就给大家具体的说说让你能够知道，还有僦是还款的时候选择适合自己的

　　贷款的利息是怎么算的，两种计算公式：

　　等额本息：每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-1

　　等额本金：每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率

　　下媔以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：

　　1.分期偿还.等额本息.等額本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:

　　2.分期偿还,等额本金还款是不等息还款就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.

　　6万,1年(12期)每月还的本金相同:0元

　　第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:

　　第三月还款:-..25

　　我们该怎么选择呢？

　　等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大

　　等额本金适合的人群：等额本金法因为茬前期的还款额度较大，而后逐月递减所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少

　　在我们选择贷款方式和还款方式时，一定要结合个人的实际情况考虑不同贷款、還款方式的利弊，再进行选择