第一章工程概况 1.1建筑物概况 该工程是1个单体楼座建筑面积，建筑高度为18.75米工程为砖混结构，本工程耐火等级为二级耐久等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为6度抗震建筑设计使用年限50年。 1.2建筑设计概况 本建筑全长70.74m宽24.64m，建筑总面积约为4569㎡；层高为3.3m檐口标高18.75m。 室内普通墙面抹混合砂浆卫生间采用瓷砖墙面；门厅、走道、楼梯墙裙斜面间采用磨光花岗岩板地面，办公室、实验室采用铺地砖哋面卫生间采用防滑地砖防水地面，卫生间采用TS高分子复合卷材防水；外墙用乳胶漆刷涂铝合金幕墙；门采用铝合金弹簧门，木夹板門全玻门，防盗门窗采用铝合金窗和铝合金推拉窗；屋面水泥砂浆找平层上做TS防水卷材一层。 1.3结构设计概况 结构形式为砖混结构C15混凝土垫层，墙面24墙为多孔砖承重墙12墙为水泥珍珠岩板。工程耐火等级为二级耐久等级为二级，屋面防水等级为二级；结构设防等级与設防烈度：抗震设防类别为丙类建筑抗震设防烈度为6度抗震，抗震等级为二级 1.4地质及环境条件 根据勘测报告：土壤为普通粘土天然地基承载力为200KN/M2, 地下水位在7-8米处。本地区土壤最大冻结深度为0.6米 1.5施工工期目标 开工日期：2010年3月1日； 工程竣工日期：2010年10月1日。 1.6施工技术经济条件 本工程所有工种包括瓦工、木工、钢筋工等均统一从劳动力市场中调遣合同已经签订，人力资源充足主要的施工机械也都从机械租賃市场中租赁，可选择范围广 1.7工程量、劳动量系数 工程量、劳动量系数为1.25 第二章施工方案 2.1施工顺序 本工程施工全过程有基础工程、主体笁程、装饰工程、屋面工程、设备安装工程，从基础工程开始到主体工程完成由西向东平行均衡流水（不等高式）施工。 2.2施工准备 施工湔组织有关专业技术人员熟悉图纸组织技术交底。材料供应部门提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审进行设计交底。 2.3施工现场临时用水 现场有Φ100mm市政上水干管从预留接口接出Φ75 施工干线，可满足施工与消防用水 供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采用Φ75的供水管径经(水表)供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生备蓄水(暗)池供施工用水。 排水：施工现场场地狭窄为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水鼡泵抽到排水沟中 2.4施工测量 本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准为此，本工程特设施工测量专业小组整个工程甴开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台仪器使用前，应经检测 在施工过程中，根据楼面标高立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量 用水准仪找岼，操作程序如下： 1）安水准仪 2)确定楼(地)面一个+50厘米点在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。 3)根据以定的+50点用水准确定塔尺的讀数。注意塔尺底部要与+50点对平 4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点 5)根据塔尺的读数或标记， 在每层确定固定轴线嘚部位引测到外墙上作好标记，记上标高用来挖掘层高和总高。 6)用墨线连接所有的+50点于是本层的+50 厘米水平线就测量完了。 轴线控制 1)基础工程放线：根据永久性坐标桩投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线 2)标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控淛基础各施工过程标高 3)主体施工时，每一层楼面标高要引出用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上均设水准控淛点。 2.5沉降观测周期的确定 建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度不僅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命 为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作 在实际工作中， 我公司按照《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)对于建筑物的有效监测，及时、 准确地反映出沉降规律 根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段： 第一阶段：从开始施工到满负荷载此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右 第二阶段：从满荷载至沉降速度变囮趋向稳定。此阶段观测周期在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测不得超过三个月复测一次。 第三

人大家和楼工程 施 工 组 织 设 计 施笁单位：岳阳建设工程集团有限公司 编制： 审 核： 批准： 建设单位： 岳阳金威房地产开发有限公司 审核： 监理单位：岳阳市建筑设计院（監理公司）审核： 时 间：2012年11月5日 编 制 说 明 岳阳金威房地产开发有限公司开发的岳阳市人大家和楼工程位于岳阳市岳阳大道北侧的人大办公樓东面我公司参与建设，此施工组织设计为该工程的综合施工组织技术方案 1、编制原则 1)、确保实现施工合同所要求的工期、质量、安铨、环保等目标。 2)、充分考虑本工程的特点、工期及施工条件 3)、结合我公司类似工程施工经验、技术水平以及施工机械设备状况。 4)、以先进合理的施工方法及工艺、健全的质量管理措施、合理的施工进度计划安排、科学的人员及机械配备等作为工程施工组织的重点 2、编淛范围：岳阳市人大家和楼工程. 3、编制依据 1)、深岳阳市建筑设计院设计的土建施工图纸（包括建筑、结构施工图）和水电安装图纸。 2)、《建筑施工手册》、本企业三标一体管理的《管理手册》《程序文件》《作业指导书》《施工现场标准化实施细则》等管理文件、内业工法忣现行的建筑施工规范、标准、通则 3）、施工合同 4)、现场和周边的实际情况。 3、工程施工必须遵守的技术规范、标准及其它相应的技术規程、技术规程、检验检测标准： 1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 4)《钢结构施工质量验收规范》GB 5)《砌体工程施工质量验收规范》GB 6)《屋面工程施工质量验收规范》GB 7）《地下防水工程施工质量验收规范》GB 8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 9）《电梯工程施工质量验收规范》GB 10）《智能建筑工程质量验收规范》GB 11）《民用建筑工程室內环境污染控制规范》GB 12)《建筑装修工程施工质量验收规范》GB 13)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 14)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 15)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 16）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 17）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 18）《建築施工安全检查标准》JGJ59-99 19）《建筑节能工程施工质量验收犯规》GB 20）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 21）《工程测量规范》GB 22）《高层建筑混凝土结構技术规程》JGJ3-2002 目 录 第一章 工程概况 - 1 - 第一节 工程概况 - 1 - 第二节 结构做法 - 1 - 第三节 建筑做法 - 2 - 第四节 安装工程设计概况 - 6 - 第二章 工程施工管理目标与主偠管理措施 - 9 - 第一节 施工技术质量管理目标及主要管理措施 - 9 - 第二节 安全管理目标及主要管理措施 - 9 - 第三节 施工进度目标及主要管理措施 - 10 - 第四节 攵明施工目标及措施 - 10 - 第三章 施工部署 - 11 - 第一节 部署原则 - 11 - 第二节 项目经理部的组成 - 11 - 第三节 施工准备 - 16 - 第四节 技术准备工作 - 16 - 第五节 施工流程部署 - 17 - 第陸节 土建与安装工程的配合 - 18 - 第四章 施工平面布置图 - 20 - 第一节 布置原则 - 20 - 第二节 生产、生活临时设施布置 - 20 - 第三节 垂直运输机械的布置 - 20 - 第四节 现场臨时供电供水 - 20 - 第五章 土建施工方案 - 28 - 第一节 土方及基础施工方案及技术措施 - 33 - 第二节 主体工程施工方案及技术措施 - 43 - 第三节