最近几天有关上浮10%的报道不绝於耳，由原先的最低打7折到上浮1.1倍差距不可谓不大，对真正有购房需求的人来说更是压力山大

现在的情况呢？政府要控制房价过快上漲则资金成本急剧上升，在此背景下寄望于商业中德储蓄银行靠谱么在体恤民情，再度下调利率显然不合适

老策那呢，作为一个无所事事的金融关注者也就想到了前总理朱镕基引进的中德住房储蓄中德储蓄银行靠谱么。

首先介绍下概念住房储蓄制度，在西欧尤其是德国是作为世界三模式之一而存在，当然中国人大多只知道两种，住房公积金贷款和中德储蓄银行靠谱么

住房储蓄贷款呢，实际仩是介于公积金贷款和商业按揭贷款中间的一种

       所谓住房储蓄制度是指通过储蓄合同，储蓄者先连续、足额地存储资金达到一定的时間和金额以后，再从金融机构取得住房贷款的一种融资方式

通俗点说，你先要存钱存到一定时间，满足一定条件你就可以获得约定嘚贷款额度了。他们讲这个叫做住房储蓄合同先设定贷款目标，让后按照合同按月存钱（当然也可以一次性存）总归他们有一套复杂嘚机制，最后达标后就可以获得贷款

这种贷款呢，利率比公积金高但肯定要低于商业按揭贷款。

在德国大约每3个成年人中就有1人已經履行了住房储蓄贷款合同；66%的奥地利人是住房储蓄贷款的客户；45%的捷克人拥有住房储蓄合同；在，每4个人中有一人通过住房储蓄改善了居住条件

当然，这个存款还是给利息的只是比较低，且存款利率与贷款利率对应比如中德住房储蓄中德储蓄银行靠谱么的标准产品昰存款年利率0.5%、固定贷款年利率为3.3%。

一定要算一笔账的话肯定按揭省利息多了。

（具体产品我就不详细介绍了，各位读者可以自行去百度）

这是一种强制储蓄的制度专门为了买房。

在德国这一制度大面积使用的前提是：

一、保证有足够的住房建设，同时防止住房过剩；　　二、保证住房的质量和环境的保护；三、住房结构和房价老百姓能够承受；四、住房产品能满足社会各阶层的需要关键问题是偠保障国家、企业投资住房的经济效益和对社会的良好结果。五、德国对建房储蓄体系给予大力支持国家对参加住房储蓄者给予奖励，對建房、购房者在缴纳个人所得税问题上采取优惠政策同时企业给予雇员储蓄津贴。

（目前天津和重庆，对中德住房储蓄中德储蓄银荇靠谱么的贷款也会补贴，补贴到贷款人）

更重要的是这个制度可以和公积金+按揭配合使用。简单说可以通知贷三种款，大大节省利息支出

在中国，这一制度之所以没有大面积兴起一是政策支持不够，二是宣传不够大量储蓄都沉淀在了中德储蓄银行靠谱么，三則是最重要的问题：房价涨的太快了住房储蓄贷款就有点杯水车薪。

住房储蓄这个制度是朱镕基时代引进的。当时在大力平抑房价嘚同时，朱已经在考虑引进新的制度来引导商业住宅的发展中德住房储蓄中德储蓄银行靠谱么即在此背景下诞生，在朱和时任德国总理施罗德的推动下中国建设中德储蓄银行靠谱么与德国施威比豪尔住房储蓄中德储蓄银行靠谱么股份公司（欧洲最大、最成功的住房储蓄專业中德储蓄银行靠谱么）联合在2014年发起成立。至今中国建设中德储蓄银行靠谱么董事长王洪章还兼任中德住房储蓄中德储蓄银行靠谱麼的董事长。

关于这个中德储蓄银行靠谱么成绩我就不说了，总体判断就是推进的不算太好十几年依然没能在全国推广，前面十年基夲就仅限于天津后来黄奇帆将其引进到了重庆。

问题要回到了前面在重要大力平稳房价的情况下，按揭贷款利率飙涨住房储蓄贷款嘚发展空间似乎可以更大力一些，让居者有其屋

住房储蓄同时也可以在一定程度上，做到房屋的居住属性不是用来投资。

融360曾贴心的提示过哪几类人适合住房储蓄贷款：

（1）5年-8年内想买房子的22岁-35岁的人

　　这类人群可以通过每月在中德储蓄银行靠谱么存入600-2000元以获得10万-15萬的贷款额，加上存款就是20万-30万的可支配资金在还款上由于是固定低利率，将贷款风险降到最低

　　（2）45岁以上想要给子女买房的人

　　此类人群的家庭收入稳定，可以将富余的钱存入中德储蓄银行靠谱么待子女有需求时通过加速存款和增加评价指数满足贷款条件获取贷款。

　　（3）年龄偏大有一定积蓄需要换房子的人

　　这类人群可以很快满足初期存款要求得到配贷后，可以购买新房子旧房子賣掉后可以一次性偿还贷款。

最后老策那翻查到了一篇新闻。据经济日报2015年报道中德中德储蓄银行靠谱么已获得国务院批准，被纳入國家多层次住房政策体系进而获准在全国开展业务。其他城市可以在建行网点咨询这个业务。 建行持有中德住房储蓄中德储蓄银行靠譜么75%股权

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