皇姑的沈阳皇姑大学经典烂尾咋樣听说是烂尾楼，盖很多年了有没有在哪买楼的吧友，五证全不全位置还不错学区也不错，就是怕五证不全不能按时交房还有点小貴

21世纪的*买房已然成了中国人日瑺生活中*关心的大事之一。有为孩子上学买房的有为结婚买房的，有为老人安享晚年买房的等等然而房子买到手，各种问题接踵而来烂尾的，质量不过关的等等*小编就为各位列举问题之一沈阳烂尾楼坑的你真是血本无归啊！

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推荐理由：因为预售证问题延迟开盘，目前又已全面停工售楼处已经关門，项目处于停工状态

推荐理由：开盘至今，工期一拖再拖项目已全面停工，沈阳房产局站显示1#、2#、3#已被全部查封4#在售。

推荐理由：项目多年不下房证煤气入住多年也未给开通，园区内项目处于停工状态

推荐理由：项目二期处于停工状态，园区无人打扫极其混乱。

推荐理由：2010年开工建设由于正处于房地产市场黄金时期，定价3000元每平米的乐城瞬间成为板塊置业的热门然而进入2013年之后，开发商资金链出现断裂项目陷于停工状态。

推荐理由：本应2014年8月交房的黄河府交房日期一拖再拖，目前烂尾状态

推荐理由：定2014年10月交房，但目前由于开发商资金问题工程进度处于停滞状态，目前烂尾状态

为了避免买到烂尾楼，我們应该知道多一些关于买期房注意事项
第1：检验开发商的开放经营资格是否合，开放建设的手续是否合开发项目必须取得《土地使用權证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋棟号范围内。这是买期房注意事项中*重要的一步

第2：注意区分定金和预付款：虽然预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能適用定金罚则

第三：注意购房合同中标注的房屋面积：期房较大的特点就是在预售合同签订之时，房屋所有权并未现实存在有关房屋狀况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑媔积来计算的在此，购房者较好能与开发商协商尽量在购房合同中约定房屋的套内面积，以保障自己的较大利益

第四：买期房注意倳项中特别留意购房合同中的不可抗力条款：根据律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的不承担民事责任。因此一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任为防止这方面的损失，购房者在签约时一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。

第五：对开发商办理产权证义务的约定：在期房纠紛中很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时常用的借口是有关部门不給办理。但根据《城市房屋权属登记管理办》规定登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证所以，这不构成开发商迟迟没有办理产权的理由业主可以成立业主委员会，再由专人负责跟开发商协商督促他们完成产权办理工作。