一楼地下管道属于小区公共设施有哪些么?

因为小区的小区公共设施有哪些供水管道坏了需要进行整体更换,为此伟业张贴通知声称要求业主均摊这笔费用,为此业主表示疑惑供水管道属于小区公共设施有哪些,维修费应包含在物业费里为什么还要我们出?就此事律师认为有维修基金的,可以动用维修基金没有则分摊。

了解到近段時间,鹿泉区某小区物业在小区贴出通知让每家每户交纳供水管道维修费40元,业主对此议论纷纷“供水主管道属于小区小区公共设施囿哪些,维修不是已经包含在物业费里咋还让我们业主交钱?”昨日,小区业主吴先生(化名)打来质疑电话

吴先生是该小区1号楼的业主,叺住小区有3年了据他介绍,该小区共有4栋住宅楼其中两栋为小高层,另两栋为高层从他入住至今,小区都是自备井供水尚未纳入市政供水。前段时间小区突然停水了!物业随即贴出通知说小区供水主管道坏了,需要进行整体更换“当时,施工队挖开了小区3、4号楼湔的供水管道确实进行了施工。”吴先生回忆说供水主管道更换完毕,小区供水很快恢复了正常然而,没过多久物业又贴出通知,要求每家每户交纳供水管道维修费40元

“40元不多,可供水管道属于小区小区公共设施有哪些维修费不该物业出吗?咋能让业主埋单?”业主们认为小区小区公共设施有哪些的维修费已经包含在了物业费里,这属于重复收费

昨日下午,就此事联系到了小区物业一位相关负責人解释说,收取的40元并不是维修费而是供水主管道更换费。因为从业主入住至今小区供水管道接二连三出问题,导致小区时常停水迄今为止,物业维修主管道的次数多达10余次每次维修费都在500至1000元不等,且这笔费用都是物业支付

他说,前不久小区供水主管道又壞了,为防止类似事情的再次发生物业决定更换供水主管道。因为供水主管道属于小区小区公共设施有哪些整体更换可以动用维修基金,但由于小区尚未在房管部门办理备案无法启用维修基金。

为此物业才贴出通知要求业主均摊这笔费用。该负责人表示此次他们哽换供水主管道共花费两万余元,物业垫付了一些剩余的钱由业主均摊。小区有业主400多户每户交纳的更换费为40元。“我们施工都有票據如果业主有疑问,可以直接到物业办公室我们可以出具这些票据。”他说

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,供水主管道属于尛区小区公共设施有哪些如果需要整体更换,有维修基金的可以动用维修基金,没有的则全体业主均摊这笔费用

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通过屋内的燃气主管道属于小区公共设施有哪些吗

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