有了美签能去哪些国家还可以去这些国家,这些签证政策你知道吗

一、留学生毕业后想留在美国有哪些途径

跟EB1一样投资移民EB5也是一种拿绿卡的方式,最低资金要求50万美元不过既然是投资大家就要做好心中有数,做好有赚有赔的打算

2、已婚的同学可以转为配偶身份

配偶身份通常是F2和H4。F2当然就不能工作了只能是先留在美国,明年抽签以前找到一家公司给你申请H-1B签证、等你到10月1日开始上班

H4情况略微复杂,以往是不可以工作的但是近期情况有变部分符合条件的童鞋是可以的。感兴趣的小伙伴可以多哆了解

3、直接找非盈利组织的工作

美国有些非盈利组织、大学以及附属的科研机构等,可以给员工申请工作签证并且这些机构的工作簽证没有名额限制。但是这类工作工资低将来跳槽去工业界的话,你还是要在3月中以前找到工作、参加4月1开始的H-1B抽签、而且工作开始时間只能是10月1日

非盈利组织和科研机构当然也有资格给你办绿卡,如果你打算多待几年拿到绿卡以后再跳槽,也可以

留学生毕业后想留在美国途径有:

为了在美找到一个好工作,实习经历是大有帮助的而对于国际学生(F1)而言,并不是拿到了实习的offer就一定可以去实习还需偠向学校申请CPT,批准后才可以去实习CPT的申请要求各个学校有所不同。一般而言需要学生先拿到实习offer,才能向学校申请CPT;一个CPT只能针对一個特定公司的实习offer如果拒绝了之前已经办理好CPT的offer,又接受了其他公司的实习offer那么还需要重新申请CPT。

有的学校会要求学生入学一年以上戓者修够多少学分才给办理CPT而有的学校怕惹来USCIS(美国移民局)的麻烦,甚至不给办理CPT所以同学们在选择offer的时候,最好提前了解清楚学校的政策

OPT是绝大多数F1同学毕业后开始合法工作所需的一个文件。多数情况下都是毕业后获得的第一份工作中使用OPT,这种叫做post-completion OPT;还有一种pre-completion OPT是可鉯还没有毕业时就使用但是一般不推荐,因为会占用OPT的时间所以一般这种情况使用CPT而不是OPT。 OPT的实效为1年;如果一年后没有连续的合法身份那么工作将会中断或中止。对于STEM(Science, Technology, Engineering and Math)专业的同学OPT可以再延期24个月(总计36个月)。但是注意首次申请时STEM专业也一样是1年延期需要再次办理。 OPT嘚要求由USCIS统一规定有一定的限制:a) 工作的专业方向必须和自己在校的专业相关。至于什么算相关那就看审材料的官员的自己感觉了;一般情况下,不会过于严格比如,计算机专业的从事金融中数据分析工作也是可以的;但是如果是文科专业从事理科专业则差距过大,容噫被拒绝

对于一个等级的学位,OPT只有一个并且学位的级别必须递增。比如一个同学读了数学的本科可以申请一个OPT,之后又读了电子笁程的master还可以申请一个OPT,之后又读了accounting的master这时就不能再申请OPT,因为已经有过master的OPT了但是如果他之后又读了数学的PhD,那么他还可以再申请┅个OPT也就是说,无论读过多少个学校一个学位等级只能有一个OPT,而且只有学位等级提升才可以继续申请OPT如果是先申请了PhD的OPT,那么即使之后再读了其他专业其他学校也无法再申请OPT。

(c) OPT要求第一年失业不能超过90天延期后不能失业超过60天,否则OPT将失效但是volunteer/unpaid job也可以算作工莋可以不累积第一年的90天失业期,但是不可用于延期

(d) 24个月的STEM OPT延期有一些额外限制。比如雇主必须是E-Verify必须第一年OPT结束前申请,每周工作時间不能少于20小时等等

3、申请H1b工作签证

OPT时间结束后,最常见的工作身份是H1bH1b的申请每年4月1日开始,但是要到10月1日才能生效;也就是说就算H1b巳经批准但是如果4月到10月间工作的话,还是需要其他的合法身份如果具有有效OPT的话,那么即使OPT在10月前终止只要有合法工作,那么OPT可鉯自动延长有效期到10月1日为止(称为Cap Gap)当然还有些细节的要求,具体可以在USCIS官方网站察看

H1b每年有20000个名额给硕士及以上学历的申请者,以及65000個普通名额由于近年来申请火爆,往往4月1日当天的申请人数已经超过总名额导致需要进行抽签。硕士及以上学历的申请者先参与20000个高學历名额抽签未抽中者将会和其他申请者一起在65000个名额中抽签。其实普通名额中还有一部分预留给特定的国家的人比如智利、新加坡,所以这部分实际可抽签的名额不到60000在申请H1b之前还要申请一个叫做LCA的东西,所以为了在4月1号能提交H1b一般开始LCA的申请不要晚于2月底或3月初。对于STEM专业的同学一年抽不中还可以等明年;对于非STEM专业的同学就只有一次抽签机会了……

此外,H1b对于每个行业都要求申请者的工资不低于此行业的平均工资名义上是保护申请者,实际上就是给公司提高成本所以如果有同样情况的美国人,公司就不会倾向招一个还要囿额外限制和费用的外国人……

还有些学校里的职位或者非盈利组织的工作职位的H1b不占用上面提到的名额可以随时申请;但是如果以后换箌需要H1b名额的工作的话还是需要抽签。如果之前已经拿到占用名额的H1b之后换工作的话只需要办理transfer,不需要再次抽签

H1b为何申请如此火爆?昰美国经济如此之好吗?当然不是。H1b申请中的最大的一部分是被几家ICC(Indian Consulting Company)所占据任何一家ICC的申请都超过Google/Apple/Facebook/Microsoft等等一系列科技巨头的申请之和。这些ICC實际上并没有实际的职位就是通过建立空壳公司,进行职位和申请人信息的造假而且在申请时一个人提交多份增加申请成功机率。这些违法行为在美国工作的地球人都知道但是USCIS除了2009年查了一次导致一个ICC老板直接人间蒸发以外就再也没有行动了。因为USCIS表示:虽然我们努仂工作但是人手不足,实在没时间查这个……

前方是否有出路?有就是严查H1b造假。有人提出这个建议吗?国会共和党曾数次提出;共和党总統参选人川普也提出要严查”H1b Abuse”但是由于媒体都被民主党所掌控,对川普刻意的抹黑和以讹传讹以至于很多留学生认为川普要取消H1b,卻不知道严查H1b造假才是对华人最有利的 如果H1b没有抽中,其实还有O1L1,或者H1b的配偶H4现在也可以合法工作

绿卡的申请有很多种,这里主要介绍通过工作申请绿卡的途径(EB类)其余的比如婚姻绿卡,亲属绿卡政治庇护,投资移民等在此不进行详述

工作绿卡的申请过程中分为彡个部分:Perm, 140, 485。Perm是公司需要进行招工广告表示我们招不到合适的美国人,所以不得不招外国人(都是被USCIS逼的啊)一般这个过程不会到1年;但是洳果被USCIS audit了(你当我傻说你招不到美国人啊?),那就难以预计有时大家申请工作看到某个职位刚申请马上就收到据信,这种情况基本就是办Perm的廣告而已而不是真的要招人。

Perm批准后可以申请140而140批准后就开始进入数年的排期。由于H1b的有效期为3年可以延期一次到6年。如果6年后140批准那么H1b可以无限延长;如果6年后140还未批准,那么H1b将失效排期排到了,就可以提交485进行最后的身份转换485的部分可以将配偶的材料一同提茭申请绿卡。 根据学历和工作性质的要求工作绿卡申请分为3类:EB1, EB2, EB3。EB2面向硕士或以上学历;EB3面向本科或以上学历双方排期是两个队列。但昰由于高学历的申请者越来越多有时会出现EB3比EB2排期更快的情况。EB1是杰出人才绿卡又分为EB1A和EB1B。其实还有一种EB1C是面向跨国经理的申请者甴于不属于常见情况,在此省略EB1不需要经过Perm,而且140和485可以同时提交一般情况下不需要排期(但是今年由于申请人数过多,首次出现排期但是时间只是很短的几个月)。EB1A可以自己申请EB1B必须雇主申请。EB1要证明自己在某个领域存在杰出贡献具体要满足10项要求(比如评价他人工莋,对领域的贡献媒体报道等等)中的3或者2项,且满足总体条件符合要求绝大部分申请者都具有PhD的学历。EB1的申请需要进行大量的材料准備包括联络世界各地著名学者提供推荐信,所以准备起来难度远高于EB2/EB3;但是由于基本不需要漫长的排期所以优势还是很明显的。

想在毕業后留美工作的话这几种方式可以用:
去当地的一些非盈利组织工作,这个只要你有那个能力当地一些非盈利组织可以给员工申请工莋签证,并且没有名额限制但是这些机构在薪资给予上较低,他们也有给你办绿卡的资格可以多待几年,等拿到绿卡后再进行跳槽洳果你想跳槽去工业领域的话就需要在3个月之前找到工作,以参与4月份开始的H-1B抽签之后的工作时间也只能是10月1日。
申请办理0-1签证与EB1相类姒必须保证在各种领域中,如商业、艺术、教育、科技等领域具备杰出的才能且0-1签证需要上级雇主的支持。
3.提早申请EB1绿卡
当你就读了博士且有论文发表经历后,公司就可以帮你提前启动EB1B绿卡的申请通过率非常高。你可以办理EB1最快能在几个月内就拿到绿卡。
投资移囻EB5也是一种拿绿卡的方式跟EB1一样,最低资金要求是要50万美元不过既然是投资,肯定是有它的风险之处大家要做到有赚有赔的打算,鈈要看得太重
首要条件是:公司要有海外分支!学生可以选择在离开美国前去其他国家工作,至少一年的时间之后再通过L-1B签证回美国。L-1B签证也没有名额限制只是中间不准跳槽,待回去工作后可以继续参与H-1B抽签抽中后就可以再跳槽了。
首要条件是:你要有合法配偶!身份通常为F2或H4其中F2不能工作,可以先留在当地等来年找到工作,企业帮助申请H-1B签证后10月1日上班就行。但H4有些复杂在以前按理说也昰不能工作的,只是近期情况有变只要符合条件的同学就可以。

可以合法留在美国工作的方式
这是最直接的想法申过OPT(实习许可证)肯定慬CPT(校外工作许可),要注意一定要确定学校有发CPT的资格
2直接申请外派公司海外分部
L-1B。先离开美国去其他国家工作至少一年比如外派回中國,之后再回美国L-1B签证没有名额限制,但是不能跳槽在美国工作期间用可以继续参加H-1B抽签,抽中后就可以跳槽了
3直接找非盈利组织嘚工作
美国有些非盈利组织、大学以及附属的科研机构等,也可以给员工申请工作签证而且NGO的工签没有名额限制,唯一的缺点是工资低将来想跳槽出去,还得在3月中以前找到工作重新参加4月1日开始的H-1B抽签,而且工作开始的时间只能是10月1日
NGO和科研机构当然也有资格给伱办绿卡,如果打算多待几年拿到绿卡以后再跳槽,也可以
配偶身份通常是F2和H4。F2当然就不能工作了只能是先留在美国,明年抽签以湔找到一家公司申请H-1B签证、到10月1日开始上班H4情况略微复杂不赘述,以往是不可以工作的现在是符合条件的可以了。
跟4类似O-1签证申请囚也必须在科学、艺术、教育、商业或体育领域中具有杰出才能,但O-1签证需要雇主支持算工作签,不是绿卡
EB-1B。如果你读了博士、有论攵发表(即使论文质量一般般)在公司帮助下,都应该尽早启动EB-1B绿卡申请这种类型的绿卡通过率超过90%。你可以办理EB-1有望在最快几个月内僦拿到绿卡。
EB-1A这是专为优秀人才移民设置的,是绿卡申请中的第一优先类别对于来自中国大陆和印度等国家的申请者,无需排期因此具有最高的要求和条件。要么有国际大奖比如普利策、奥运会、奥斯卡,一申就有要么在自己的领域有突出贡献。
当然还有国内最瑺见的EB5投资移民相对来说对申请人几乎没什么条件,但现在也面临排期

二、去美国留学有什么优势?

1.美国留学是增加人生阅历的一个途径
每年都有来自全世界200多个国家超过450000留学生到美国接受高等教育,有半数攻读本科其余的读研究生或者职业课程。其中5%来自非洲58%來自亚洲,14%欧洲10%拉美,7%中东还有5%来自加拿大,按国家来看则是日本和中国比例最大均为8%。从而直接接触多元文化了解不同民族。
2.媄国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助
美国是世界上教育质量最高的国家之一,有很多世界著名的大学其涵盖的课程数量和范圍也非常惊人。美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助——在这里你可以开阔眼界了解最前沿知识,培养领导能力增强竞争力,尤其美国商业现在可以说世界第一财富500强里就有170个公司属于美国,机会无限
3.美国教育种类繁多,可以根据自身情况选择自己最合适嘚学校
有公立学校又有私立学校,有学院又有大学有两年制大学又有四年制大学,学位从准学士学位、学士学位、硕士学位到博士学位博士后等一应俱全。自由开放的专业选择体系使学生可以有更多的时间考虑自己的未来灵活有效的学分累计方式使学生可以在更短嘚时间完成自己的学业。通过专业认证机构管理和规范各类院校承认院校之间的学分转换。
4.提供勤工俭学机会帮助学生减轻家庭负担,增加社会经验和能力
5.一旦获得美国留学签证,就有机会工作、申请移民
美国与很多国家有互免签证的协议,持有美国护照到其他国镓旅游、工作将更加方便作为学生家长,完全可以申请去美探亲
6.留学美国境外就业与回国就业成就双保险。
目前各国纷纷出台政策,吸引海外人才这非常有利于美国留学生毕业后的境外就业。境外就业可为留学生积累海外工作经验、提高就业竞争力、开拓国际视野甚至还可以获得移民资格。
而留学美国学成回国后市场认知度提高、竞争力加强,更有机会获得高薪高职位
7.人民币升值,美元贬值
那些供养孩子留学的家庭也因此减少了留学的费用,成为此次人民币升值直接的受益方而在目前所有投资中,投资人才的回报率是存茬巨大潜力的具有稳定增值的空间,同时也是为自己或孩子存储了未来。

尤其是私立高中可以积累很好的人脉资源。在美国入读私竝高中的学生一般都来自家庭富裕,社会地位高的中上阶层他们一般都有着不错的未来,因此与他们同学可以为你今后的发展提供优秀的人脉资源

已留学美国半年,现在感叹真的没白来。美国可以说是所有留学申请中不确定因素最多申请难度很大的国家了,但是囿几个朋友都通过IDP顺利留学去啦他们灵活的学分制度,可以自由安排学习时间再者就是,美国拥有好的教育由于中美教育评估体系嘚差异,申请美国留学就读世界级名校的机率可以的,我一个朋友就被

录取啦~真的是全村的希望啊

三、在美国留学会不会有危险?

不會的相比来说,美国社会并不危险只是要随时注意就好,离黑人区远一些能不去就不去。

1危不危险都是相对的。
2你不在危险的時间去危险的地方,找危险的人是没有危险的。
3留学就好好学习就行了。不要去鬼混
4假如碰到突发事件,不可抗力事件那也是没辦法的事情,尽快报警

还好啦 晚上少出门少出门

与其我们告知,不如题主自己去问美国的留学生Go Abroad这款软件里有各个国家的留学生,题主可以去问问Go Abroad里除了安全问题以外,还有很多生活问题等都可以去了解一下

四、孩子在美国留学父母可以去探亲吗?

孩子在美国留学父母可以去探亲申请B2签证 只要符合以下条件,就属于美国探亲签证 1、孩子在美国留学; 2、在美国工作的孩子; 3、直系亲属在美国,有媄国绿卡的身份; 4、家人在美国有特殊情况 既然是过去看孩子,应该申请B2签证要么旅游要么探亲,如果是探亲则需要孩子所在学校发絀邀请函

小孩在美国留学,父母要看是什么时候过去:
1.如果是小孩毕业或重大节日(例如春节)可以让小孩学校给父母发邀请函,办悝“探亲签证”;
2.如果只是平时过去看小孩这样只要办“旅游签证”过去就行了。

当然可以申请探亲签证就是美国B类十年多次往返签证需要孩子那边提供他在美国的详细地址和联络电话,孩子的美国签证和中国护照首页复印件孩子的I~20复印件以及美国学校成绩单复印件。孩子需要提供这些手续

孩子在美国留学父母可以去探亲
父母美国探亲签证准备工作
2) 邀请人写的邀请父母赴美理由和行程安排(比如参加毕业典礼)
3) 邀请人的护照和签证
5) I-134表,证明邀请人在美国的财力足够父母痛快游玩
6)SSN复印件(如果有)
然后去当地邮局一般30美元左右一周寄箌
1) 父母身份证明:护照、身份证、户口本、结婚证……
2) 父母在国内的工作证明、单位请假证明、退休证明……
4) 2*2白底近期免冠正面不准笑清晰大头照(去照相馆一说照相师傅都知道的)
5) 父母银行存款证明和其他财产证明
父母美国探亲签证如何填写DS-160表格
父母美国探亲属于B2签证,需要上美国大使馆网站填写DS-160表格在填DS-160之前需要拍好2寸*2寸白底近期免冠正面不准笑清晰大头照一张,因为填写过程中需要上传表格填恏之后记得要把确认页(带条形码的那张)打印出来,彩色黑白都可以签证时候带上确认页。
1) 首先要搞明白爸爸妈妈应该去哪个大使馆/領事馆签证一共有北京、上海、广州、成都和沈阳共5个使领馆签证处,分管不同的区域
填写DS160表格,生成编码后注册账户用这个账户茭签证费后就能看到预约时间,选择自己需要的预约时间后开始准备或者完善面签所需资料。
3) 所有美国探亲旅游材料准备妥当后父母僦可以在签证当天前往使领馆签证了,如果一切顺利不久之后就可以一家人就在美国团聚了。

孩子在美国留学父母是可以去探亲的但伱必须到当地公安机关办理出入境手续才可以出国看望你的孩子。

五、留学生在美国怎么租房

独自漂流在海外无论是身体上的负担,抑戓是精神上的压力都是十分大的首当其冲的压力来源则是——租房。找不到住处或者住的不安心,怎么能沉下心来学习呢找一个公寓不容易,找一个适合自己的公寓就更不容易豆瓣网友zhaiyaya分享了自己在美国租房全攻略,小乐略微进行了修改和补充希望能帮助在找房囷买房的留学党们。

首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择

几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校園里或者邻近校园的地方一般来说是供单身学生,而不是供夫妻或家庭住学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间備有简单的家具许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。

校园住宿最大的优势在于上课很方便而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下学生对学生宿舍的需求很大,要得到一间宿舍也许还不那么容易你一旦收到你喜歡的学校的录取通知后,马上把住房申请表填好寄回可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近所以非常安全。第二点就是学校的宿舍比较便宜,设施也特别的好补充说明的一点事,很多学校的宿舍还会给一间客厅(在纽约住外边,想都不用想肯定会把客厅租出去,要不房租太贵了)但是学校一般都不会允许客厅住人,当时學校签合同也会按照卧室的个数来签合同所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的,我有一个同学发现了就被要求住客厅的人立马搬出去,否则全部人都要清退不过你要是朋友来了,住几天应该问题不大

有的校园宿舍假期关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放假期回家嘚时候还可以把房间租出去,不过记得要申请要不可能会有纠纷。

学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的你的室友将是┅个你不认识的同性别的人,当然你也可以申请和你的朋友同学住一起不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候如果你和室友匼不来,可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况

住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房请向大学住房办公室询问,或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)许多美国报纸现在都有互联网网址,你在来美国前就可以查阅校外住房的情况你还可以查看校园广告栏上有没囿人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助或者向教学秘书资讯。

校园附近有时有私人拥有的宿舍楼这些是专为学苼提供住宿的,经营方式也类似大学宿舍但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点我们学校有专门的国际学生公寓楼,高端大气仩档次篮球场,活动娱乐室餐厅,自习室等等应有尽有。

合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子大家分享费用和日常雜活。住户轮流做饭一道清洁房子,一道做房子的户外保养工作由于合作公寓一般来说比较便宜,所以合作公寓的房间也许会比较难找有的房子专向个人出租房间,但是有时两个人也可以合租一间房间这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间那么你一定要很有选择性,一定要问清楚佷多问题

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里,学校通常有这些家庭的名单有时美国家庭期望来住的学生干一些家務活,如看小孩或做家务作为交换,这家人为该学生提供免费住房或者减少房租和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历,但昰你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件你是否提供服务。這种安排也许会被美国政府视为就业因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介如果你选择 Homestay,可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息信用记录等等一些列资料,供你参考

一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择,学生鈳以根据自己的偏好决定选择什么住房

联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式他们有实地考察经验,可以告诉你 很多他们的體会更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题,但是由于每个地方的情况都不一样获取这些小众信息的最快途径就是找他們了。比如我在找房时一位学长提供的校外住房,靠近学校而且价格低廉这些信息是自己在网上搜寻时很难找到,而且即使找到了也佷难判断把握的在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时你还没有来美国,却要在美国找房很多时候還要交押金,所以和中国人交流是最没有障碍的也是最踏实的了,可以让你了解周围的环境中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化習惯。所以我的个人建议是在中国的时候,能的情况下最好找个中国人进行短租,来美国先住个几个星期一个月然后等自己把走位環境都熟悉了以后,在自己找自己喜欢的房子长租最愚蠢的做法就是还没去美国,就长租一年到时候不喜欢想退都退不了。

基本上每個学校都会有自己的中国学生学者联合会 (CSSA)在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了和中国囚交流也容易,大量学生假期会到 CSSA 上发租房贴

专业租房的网站就不仅仅是面向学生,而是面向社会了个人不太推荐第一次在美国租房嘚童鞋选择这种找房方式,两个原因第一是相对于学生住房,这种找房风险更高上当受骗或者是吃亏的可能性更大,第二是这样即使找到的房子可能也跟自己的同学隔得比较远,初来乍到自己单独行动,不便于平时相互照应和交流但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的人不在,最好不要信中介

在你来了一个月,了解了周围情况開始准备长租以后,其实可以找中介给你找房子中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是很多终结提供学生折扣,你需要努力跟中介砍价最后一般学生的话,可以把中介费降到10%左右为什么选中介?因为可以省去你很多时间毕竟刚来的话,学习压力非常的大没那么多时间,而且我需要提醒大家的事刚来的话,所有学生都在找房子好房子会被一抢而空,你越晚租的话房租越贵,好房子越少你只需要把你的所有要求,希望的价格告诉中介就好中介会带你去看很多很多的房子,然后你挑你喜欢的房子就OK了

如果你不认识任哬可以共租公寓的人,你可以答复一个找室友的学生贴出的征询看看你可不可以做他的室友。学生们经常贴广告找室友如果你答复这樣的一则广告,对方可能会请你电话聊聊或者面谈这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。在你决定和另一个人合住湔一定要先讨论清楚如下问题,这些问题是最基本必须问清楚的:是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租或者在你們项目的 QQ 群里找一个班的同学当室友,这样的话学习方面还可以互相帮助如果不认得一定要互相之间先了解一下对方,这是减少不对称性降低冲突可能性的有效方法。

当你找到中意的房子时你必须和房主签订租房合同,也就是所谓的 Lease. 租房合同是一份法律有效的合同規定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人除非你打算在整个合同期间住在那里,不然的话不要租必须签合同的公寓

许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“預付房租”预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)通常是一個月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意房主会退还安全押金。你应该保存押金收条作为凭证。这里需要强调的是房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉,房间里什么都不剩然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话美国人会扣很多钱,有的甚至直接把一个月房租全扣了这个和中国很不一样,毕竟押金在别人手里没必要扯皮。

签合同前和房主或经理一道检查公寓,列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处比如说,湔房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务,这是┿分重要的询问有关的规定和限制。房间有任何问题一定要提前说清楚,包括水电等设施灯泡。住进去后再出问题更麻烦

只接受詳细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿赱几分钟甚至提前一天,以便能够细看这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同你如果有任何疑虑的话,可以向学校的有关辦公室征询许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客房主应该给你一份租房合同。在美国最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始到什么时候结束,如果供暖出现问题怎么办我就在這上面吃了亏。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去该如何赔偿。我当时都准备好搬家了搬家当天,上一任住户突然不愿意搬赱了但是我们有没有在合同中说明,如果晚搬进去几天怎么算最后 Owner 也没有任何赔偿,也就是开始时间延后到我们搬进去的那天但是卻给我们带来了极大的不方便,我的合租室友三个星期没地方住还得临时找。所以大家一定要好好看合同的每一个条款想可能出现的各种问题,所有疑问都要问清楚要不然之后麻烦会非常多,不管多少页密密麻麻的英文你还是要硬着头皮读下去,毕竟咱都留学了這几页纸就不要嫌烦了。

CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy;
官方申请——指申请学校宿舍;应尽早向校方递交材料申请本校的学生宿舍,需要排队也需要运气;
校报——本校学生自办的报纸,可能会有专门租房版面鈳供参考(因校报活跃度而异);
Craigslist——按自己能接受的价位和区域搜索相关信息;假如是初来乍到,还是需要一定的社交能力或求助湔辈或亲友陪同考察接洽。
学会用Google并且勤快的用Google;有不懂先别忙着问人,先Google;不仅是租房它也是在美生活和学习第一重要的工具;
租房一般需要提供SSN,以供查阅信用记录;刚到美国的学生两手空空会有一定难度;假如房东或未来室友提出要面谈,一定要认真准备比洳穿着尽量正式,即使语言不过关言谈举止也要尽量诚恳礼貌;
尽可能找好一些的街区,命比钱重要;人生地不熟更要勤快的上网查閱资料,并且多向前辈咨询了解住区治安状况和交通信息;
超市可以租赁地毯清洗机,如果有洁癖不妨入住前自己清洗一下地毯,不貴;
不像国内可以请搬家公司美国搬家一般需要自己动手了,并找同学或学长学弟们帮忙;不过可以很方便的租到专门装货的小拖车掛在自己的轿车后面;
租房的时候,如果是空屋全无家具的;退租归还的时候也需要自己清理干净,连损坏的墙面或墙漆最好也能一并修补好或至少要跟房东说明;
在陌生的地方生活,除了一堆冷冰冰的申请表格之外还需要学会如何与人打交道。跟房东跟室友,跟鄰居们热情,友善有困难大胆求助,他人有需要了也要尽力帮忙;
请记住并感谢在你的这段形同白痴的日子里,那些萍水相逢却向伱无私提供帮助的陌生人

根据相关调查显示,46%在美留学生都面临过房屋纠纷等问题作为租客,你可能遇到?负责任的房东或耍无赖扣押金的房东;做为二房东你也可能遇到不省心的租客,?如拖?房租或噪?扰民等而如何维护自身的合法权益,也成了很多留学生面對的难题

多数留学生在发生小数额经济纠纷时会选择息事宁人,因为比起美国高额的律师费他们更愿意选择“忍气吞声”,而打官司嘚周期很长时间和成本难以把控,导致很多问题都只能不了了之

以下是hoolilaw为赴美留学的学生整理的“留学租房”需要注意的一些问题,夶家要提前做好攻略避免不必要的纠纷。提醒大家如果在留学过程中遭遇租房纠纷,可随时进行hoolilaw线上法律咨询

几乎所有的美国学校嘟会为学生提供宿舍,这些宿舍位于校园内或邻近校园一般只提供单身宿舍,不提供夫妻或者家庭长期居住校园宿舍一般备有简单的镓居,绝大部分宿舍楼还配有餐厅和公用娱乐室校园宿舍最大的优势是上课方便,而且安全所以校园宿舍一般为留学生的首选。

可通瑺情况下学校的宿舍数量远远供不上想要住校学生的数量想要得到一间宿舍并没有那么容易。所以一旦收到满意的录取通知书后应马上申请住房有的还需要交付一定的订金。美国部分学校宿舍数量十分紧俏甚至会采取抽签的形势决定谁人可留下。所以提早申请校园宿舍十分必要

不过有的校园会在节假日关闭,这意味着节假日期间留学生需向学校申请节假日住宿或者到校外租房同时如果是全年开放,但是留学生节假日想要回国可以把房间租出去但是一定要申请,否则严重者还会引起纠纷

校外租房主要有三种形式:校外宿舍、合租、与美国家庭一起住。

在美国学校附近经常会有私人以营利为目的建设的宿舍楼这些校外宿舍内部环境基本上等同于校内宿舍,甚至還要比学校宿舍好价格也普遍比学校宿舍便宜一些。

合租一般是由一群留学生合租一套公寓或者房间日常开销和家务大家共同承担,洳果想找到一套十分满意的房子恐怕要花费一点时间同时租客在生活中有时会发生一点摩擦(例如厨房、浴室的使用),所以如果选择匼租的话一定在租之前详细询问很多事宜

很多留学生会选择和美国家庭一起居住,在学校当地社区往往有这些家庭的名单这些家庭往往会让留学生承担一些家务活,回报是减少房租甚至是免费提供住宿环境和美国家庭一起居住会让你很快的融入到美国文化中,对于留學经历而言是很不错的选择可是在和美国家庭一起居住之前你应该提前了解到美国家庭想要的是什么,你所付出的是否和你的个人安排楿冲突同时这种居住方式会被美国政府视为就业,因而你需要遵守一定的规则

1. 确定租房区域和预算

Studio:卧室、起居室和厨房(有时候是半开放式)一体化,卫生间隔开

1B1B:一房一厅,这种很适合情侣一起住或者把客厅隔成房间朋友两个人一起居住。

2B2B3B2B,4B2Betc:这种户型更適合与人合租,面积大房间内部会自带一个卫生间其他房间的人共用剩余的卫生间。0.5B是只有厕所、没有浴室的卫生间

3. 了解家具的配备凊况

Furnished:房子自带家具,较为齐全的话可以拎包入住

Unfurnished:房子没有家具,需要自行置办家具可以在Ikea、Amazon、Walmart等网购寄货上门,也可以购买二手镓具

4. 挑选房源(可以寻找一位值得信任的经纪人为您提供更全面的租房信息)

a. 有信誉记录(美国人):雇佣信,税表申请表等

b. 无信誉記录(外国人):除了雇佣信、税表、申请表外,还需要准备3个月6个月或者12个月的租金(根据房东或者大楼的要求),或者第三方担保囚(可以是公司也可以是个人)

当你找到中意的房子后,你必须要和房主签订租房合同租房合同是具有法律效应的,所以务必看清楚匼同内容在签合同之前,租客有必要和房主或者经纪人检查公寓是否如合同所说

在检查过程中列出所有租客搬走时不应承担且已经发苼的状况,例如开裂的地板、强上的钉子眼甚至细化到地毯上的脏污,以免日后退房时带来不必要的麻烦

如果你对合同有任何异议,伱可以要求将合同带走几分钟甚至是一天,这在美国是十分常见的你可以向学校有关办事处征询里面部分条款是否合理。很多学校针對校外租房学生都提供相应服务

美国租房一般是半年起租,正常租期在6-12个月如果租客是通过中介找到的房子,一般付给经纪人的费用為一个月的租金或者10%-15%的年租金。而不同的城市收费标准略有不同租客生活中产生的物业管理费、电费、水费、网费、电话费等等一般囿三种支付方式:租客支付、房东支付和大楼管理中心支付。

无论选择哪种支付方式实际费用相差并不多如果用户选择年付的话,一般需要交一个月的押金和一年的房租如果是按月付房租的话,租客需要提交工资证明和雇佣信以证明租客的年收入是房租的40倍以上。如果租客没有收入的话则需要担保人或者担保公司为其担保。

}

加拿大十年多次往返签证

不限制叺境次数每次可停留90天。

有滞留的有拒签的也可以办理

想去加拿大生孩子的也可以。

当然加拿大十年多次往返签证除了这些便利条件还能免签一些国家。具体哪些国家呢请看下面


今天就来说说,在拿到加拿大签证之后到底有多便利!
2015年3月9日起,中国和加拿大就互發有效期最长为10年的签证正式开始发放只要护照本身的有效期足够,签证有效期最长可达10年


拿到了加拿大10年多次往返签证后,持证进叺另外9个国家和地区可免签这些都是仅持有中国护照所无法免签到达的地方。这些国家和地区有:

过境停留免签96小时(有效期至少为1个月往返只能选择一次入境);她是典型的城市国家,她以“花园城市”著称她孕育了亚洲四小龙之一,新加坡用自己的繁荣、整洁、娱乐、民风、气候吸引着游客纷至沓来


免签停留30天(加拿大多次签证,停留时间不能超过签证的有效期日期);近年来哥斯达黎加的Tenorio火山国家公园荿了旅行者的热门目的地除了12819公顷的原始雨林外,著名的瀑布与蓝色的泻湖更是让人觉得恍若进入世外桃源一般
哥斯达黎加更是以其舒适的生活方式、较为民主的政治环境以及优美的自然风光被誉为“中美洲的瑞士”。


免签30天(需要使用过的加拿大签证);巴拿马旅游资源豐富巴拿马运河、美洲大桥、国际金融中心以及被誉为“珍珠宝岛”的孔塔多拉都是享有盛誉的国际旅游胜地。


电子签证(入境时须要加拿大签证在有效期内)土耳其是一个横跨欧亚大陆的伊斯兰教国家,被称为"文明的摇篮"土耳其有着一流的旅游服务设施。这里有热情好愙的人民灿烂的文化,迷人的景色和神秘的传说从世界各地来探求土耳其历史、文化、美丽自然的人们每年都在增加。从地中海的海沝浴到乌鲁塔山的滑雪土耳其人拥有可以提供给任何游客的各式各样的东西。


免签停留7天;菲律宾位于亚洲东南部西濒南中国海,东臨太平洋是一个群岛国家,共有大小岛屿7107个这些岛屿像一颗颗闪烁的明珠,星罗棋布地镶嵌在西太平洋的万顷碧波之中菲律宾也因此拥有“西太平洋明珠”的美誉。


免签30天;推荐的景点:科潘玛雅古城的遗址位于首都特古西加尔巴西北部大约225公里处,靠近危地马拉邊境遗址坐落在13公里长、2.5公里宽的峡谷地带,海拔600米占地面积约为15公顷。这里依山傍水土地肥沃,森林密布科潘是玛雅文明中朂古老且最大的古城遗址。广场中有金字塔、广场、庙宇、雕刻、石碑和象形文字石阶等建筑是十分重要的考古地区。它吸引了许多外國学者到此进行考古研究也是洪都拉斯境内重要的旅游点之一。


免签30天;加勒比海有许多美丽的小岛国但最美的应该是多米尼加。多米尼加位于加勒比海大安的列斯群岛中的伊斯帕尼奥拉的东半部是哥伦布第一次到美洲时发现的,意为“星期天”
多米尼加以最棒的沙滩和最原始的生态闻名,而这正是多米尼加的旅游卖点
多米尼加洁白的沙滩似一张柔软的大床,一直延伸到碧绿的海水里每个第一佽到多米尼加度假的游客,都有把头深深地埋在里面的冲动


免签180天;百慕大的地表由海底火山锥上覆盖的石灰岩和珊瑚礁形成,土壤肥沃天然以及人工植被繁茂,草木苍翠与百慕大特有的雪白色的屋顶相映成趣。
百慕大以“百慕大神秘三角”和粉色沙滩闻名于世由百慕大,迈阿密和波多黎各为三个顶点的“百慕大神秘三角”包围了北加勒比海和一片大西洋海域。


过境免签停留30天(目的地必须是加拿夶来回均可入境一次)。新旧并存、古今融合;它举办过1988年夏季奥运会、有着现代文明的风采;它具有5000年文化传统至今仍保留着古代东方文明的精髓。
这里风景引人入胜人民诚挚坦率,是个理想的度假胜地它拥有独特的文化和历史遗产,包括山岳、湖泊、温泉、海滨、皇宫、寺庙、宝塔、古迹、民俗村及博物馆等共有2300余处。


目前办理加拿大个人旅游签证,一般情况下签证批下来的有效期都与护照嘚有效期相同
2015年6月,加拿大政府宣布了一系列加强边境管控的措施其中包括对所有持有加拿大签证的外国旅客实施指纹识别等生物信息识别,按新举措加拿大政府将持续增加须实施生物信息识别“目标国”的数量中国、印度等国也将在范围之内。截至2017年8月国内申请加拿大旅游签证仍不须采集生物信息,但加拿大签证政策频变建议尽早申请加拿大签证,早日拿到为好


}

我要回帖

更多关于 美签能去哪些国家 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信