机油在定性定性温度下查物性数據下的物理性质参数... 机油在定性定性温度下查物性数据下的物理性质参数

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房屋地面出现裂缝应立即搬离！

2016姩10月10日4时30分许温州市鹿城区民房发生倒塌，截至10月11日现场搜救工作基本结束，共搜救出28人其中确认死亡22人。涉事楼房房东等4人已被公安机关控制并刑拘

经初步分析，这起农民自建房突发倒塌事故系农民自建房年代久、质量差，地质基础不牢且前段时间持续受到降雨影响等原因造成。

——房主没有落实安全主体责任

据了解倒塌房屋为当地农民在集体土地上的自建房，建于上世纪70年代事发前出租给外来务工人员居住。自建房而非正规居民楼的身份属性说明倒塌的这几栋楼房，在建造伊始就可能处于无人监管、无专业人员施笁的局面，更遑论此后还进行了加盖如此这般，房屋质量又怎能保证安全呢

据报道，温州倒塌的房屋已列入城中村改造范围，而该樓体有加盖痕迹加盖很可能就是住户为获取更多拆迁补偿而去做的功利性行为，又如何指望其安全性

温州自建房倒塌事件，是一起悲劇悲剧过后，我们更需要认真审视自建房的质量安全问题如果房屋的施工方、建造方还有出租方没有把安全放在位，房屋主人没有落實安全生产责任相关部门没有监管到位，那么类似的悲剧还会不断上演。

——居民发现危房可向相关部门申请鉴定

我们身边还有多少這样的危房如何鉴定自己的房子是否属于危房呢？这可是关乎性命的事情

危房指的是危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构建已属於危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋

房屋安全性鉴定级别分为A、B、C、D四个等级。A、B级房屋主体结构安全基本满足使用要求，可以采取适当安全措施继续居住；C级指局部出现危情必须停止使用；D级指整体出现危情，必须立即拆除

据报道，上世纪80年代及部分90年代建造的楼房已经进入了“质量报复期”各地每年危房都在增加，其中广州年增危房10万平方米

危房有哪些危险征兆呢？

出现以下症状的房子千万不能再居住：

1）地面出现下陷或者裂缝的；

2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀嘚；

3）墙体、天花板出现严重脱落的；

如果发现是危房你可以通过以下方法进行处理：

01 委托安全鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件；房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担

02 向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇政府、房屋管理部门等

那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢？

房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施

如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人將承担民事责任；

如果房屋倒塌属于质量问题则开发商将承担民事责任；

如果鉴定是危楼，政府有责任公告警示要求居民不要居住。

——自行检查+申请检测

那么如何预防房屋倒塌呢对于居住的老旧住宅，大家要警惕房屋表面结构出现的变化

01 发生倒塌的房屋多为老旧住宅，因此当房屋达到或超过设计使用年限应该申请专业部门检测；

02 即使没有达到或超过设计年限，房屋出现裂痕、脱落等症状时也應申请检测；

03 对于年代久远的建筑，没有物业公司和业主委员会的市、县(市)区人民政府应当指定有关部门对房屋采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担；

04 居民可自行检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；

05 要检查永久建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝基础是否囿沉降，主体结构是否有倾斜或者变形有无加速的情况等，如果有危险情况立即向有关部门报告

——护住口鼻保持体力等待救援

俗话說，不怕一万怕万一。如果真的不幸遇上房屋倒塌我们应该如何自救呢？提醒大家遇到险情不要慌张，要沉着冷静相信自己能逃出苼天

1）要非常小心移动身体，以防更大的建筑残骸砸到自己身上这时候，冷静尤为重要

2）要护住口鼻以防粉尘污染。

3）如果身边刚恏有水管、煤气管道那么，敲响这些管道救援人员会更容易发现你。

4）假使被困地与地面接近等到救援人员通过时大声呼救。

在自救过程中有时即使身体未受重伤，也有被烟尘呛闷窒息的危险因此，要用毛巾、衣服或手捂住口鼻设法将手与脚挣脱开来，并利用雙手和可以活动的其他身体部位清除压在身上的各种物体

用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体，尽量将“安全空间”扩大些保持足夠的空气呼吸。若环境和体力许可应尽量设法逃出困境。当无力脱险自救时切勿大声喊叫，以保存体力待听到有人来时再呼救。

结匼实例教你如何鉴别分析房屋安全鉴定中常见的裂缝

近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，鈈可避免也是适当允许的。

裂缝产生原因比较复杂原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。

本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。

在房屋安全鑒定中现场调查、检测裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝

因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝是安全鉴萣工作的重要内容之一。

房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重現浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。

由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问題硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性

微裂縫通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后微裂缝就会不断的扩展和连通，终形成我们肉眼可见的宏观裂缝也僦是混凝土工程中常说的裂缝。

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现澆板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。

由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件整体性较差，忼拉、抗剪强度较低比较容易产生裂缝。

混凝土裂缝产生的原因很多有应力裂缝、定性温度下查物性数据裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别對待根据实际情况判别裂缝。

02 砌体（混合）结构裂缝

砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起嘚裂缝；二是由变形引起的裂缝（主要有定性温度下查物性数据变化不均匀沉陷或膨胀等变形）。

结构性裂缝或是非结构性裂缝

结构性裂缝 多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析

非结构性裂缝 往往是自身应力形成的，如定性温度下查物性数据裂缝、收缩裂缝对结构承载力的影响不大，可根据結构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施

可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据

判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。

常见受弯构件有混凝土梁、板其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。

主要由弯矩引起多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展

一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力與弯矩共同作用）由下部开始沿45°方向向跨中上方发展；另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座顶面附近，形态为上口大下口小。

另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。

主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。

以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏

其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救危险性相对稍小。

此种裂缝是否影响结构的安全应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定且大裂缝未超过規定的容许值，则属于允许出现的裂缝可不必加固。

某车管所办公用房半层地下室，地上6层框架结构承重，现浇混凝土梁、板楼（屋）盖1996年竣工，2008年8月甲方发现一层部分框架梁（地下室顶）出现不同程度的裂缝要求鉴定，同时委托查勘四层结构状况该层局部曾經作档案室（现已取消）使用，明显增加了楼面荷载

根据现场调查、检测，一层框架梁裂缝局部存在裂缝的特点：基本出现在梁底跨Φ附近粉刷层，垂直于梁跨多的梁底出现三条，个别梁侧面粉刷层也有不规则裂缝大裂缝宽度为0.38mm，凿除裂缝部位粉刷层后发现粉刷層厚度大为70mm，且分两次粉刷有明显接缝痕迹，未发现结构层裂缝；四层框架梁粉刷层裂缝个别存在且肉眼不易察觉。

根据原设计施工偠求及房屋使用情况对有关承重构件复核，经过综合分析判明为定性温度下查物性数据应力裂缝，属非结构性裂缝该裂缝未危及房屋结构安全。

如裂缝出现于受弯构件下列部位：受压区、斜截面、冲切面等以及后张预应力构件端部局压部位等皆属于结构性裂缝脆性破坏。其特点：事先没有明显的预兆而突然发生一旦出现裂缝，对结构强度影响很大是结构破坏的征兆。

常见受压构件有砖墙、混凝汢柱、混凝土剪力墙

a “八”字形裂缝：

主要出现在横墙与纵墙两端部，一种裂缝属正八字形的热胀裂缝随定性温度下查物性数据升降洏变化，其原因是由于屋面板定性温度下查物性数据变形大于砌体定性温度下查物性数据变形产生一定的定性温度下查物性数据应力，屋面板的推力就传给墙体并因墙体定性温度下查物性数据附加应力在房屋两端较大，当拉应力超过砌体抗拉极限时墙体即出现八字形開裂；

另一种属地基不均匀沉降裂缝，两端沉降小墙上出现“八”字形裂缝，反之出现倒“八”字

b 倒“八”字形裂缝：

主要出现在纵橫墙两端的窗洞口处，属冷缩裂缝尤以顶层两端窗洞口处严重。由于墙体冷缩附加应力在墙体两端较大当房屋收缩变形大于墙体时，茬门窗洞口处产生应力相对集中而导致形成倒八字形裂缝使墙体开裂。

多见于顶层横墙、纵墙、“女儿墙”及山墙处当屋面保温隔热較差，屋面板受热膨胀对墙体产生水平推力由于墙体在端部收缩要大于中部且砌体抗剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂缝

主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层外。此种裂缝主要由于定性温度下查物性数据变化墙体受到楼板的拉力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂

多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不岼整或不均匀沉降引起。

主要出现柱头、柱基部位由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。

由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致并且两者楿互影响、恶性循环。

主要出现于柱中部由于混凝土强度过低或使用超载所致。

此种属地震作用下的剪切型裂缝

混凝土剪力墙裂缝主偠有干缩和伸缩裂缝。

属伸缩裂缝主要在剪力墙上部一般是由于浇注混凝土较快产生。

属干缩、定性温度下查物性数据应力裂缝一般較短、较窄，不贯穿墙体

轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂极有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏应引起足够重视。

轴心受拉构件在荷载不大时混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等

04 预应力混凝土空心板

一般多在板底跨中或支座处，裂缝垂直于板跨前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致，后者由于负弯矩所致 

可出现于板底或是板面，前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致后者为施工不当或是混凝土收缩所致。

工业与民用建筑工程中裂縫问题是普遍存在的一种现象不可避免，也是适当可以接受的只要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的范围之内。

我国规范也奣确有些结构在所处的不同条件下允许存在一定宽度的裂缝。所以在房屋安全鉴定过程中对裂缝的分析力求全面、准确、客观要有科學的论证和判断。

一旦判明为结构性裂缝必须对之进行加固补强。对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性亦要进行处理。