基本上每个楼盘都会有样板房，购房者在决定买房之前通常都会要求到样板房参观一番，以便更直观的了解自己的意向房源。为了吸引购房者的眼球，样板房往往会凸出视觉效果，而忽略实用性。如果您恰巧想要购买样板房，那就一定要来看看这篇文章了。

一、样板房有哪些优势？

1、省去了装修的麻烦，装修效果好

直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都是经过精心设计的，较后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两个或三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

样板房至少要展示1-2年的时间，装修残留的气味已慢慢消散，对购房者来说更环保。

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、样板房有哪些缺陷？

大多数样板房的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具时，就会发现室内空间变得拥挤，很多摆设根本没法放进去，整个格局被破坏不少。

样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。

购买样板间肯定是要算装修费用的，因此总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，则可根据自己手头的预算来制定装修方案。

三、购买样板房需要注意什么？

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

看样板房时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象所蒙蔽。

验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。购房者也可以自己准备小锤、水桶、卷尺等工具验房。

以上就是关于买样板房相关注意事项的整理。样板间有利有弊，如何选择还是要看自己的需求。如果您购买了样板房，建议在收房时做好验收工作，及时通知开发商整改，避免入住后发生不必要的麻烦及安全隐患。

泉州市网商虚拟产业园鲤城分园区运营管理有限公司日前正式成立，落户临江街道义全街幸福电商园附近，计划用两年时间引入约5000家市场主体。

临江街道义全街幸福电商园

依托产业优势 实现电商对接

网商虚拟产业园是指依托于互联网的电子商务企业或个人的集群，以发展电子商务、促进虚拟经济、实现绿色环保产业发展为宗旨的产业园。

近年来，鲤城区加强对电商企业的服务引导，不断完善电商产业链。2018年上半年，临江街道电商企业销售额突破24亿元，比增18%。此次泉州市网商虚拟产业园鲤城分园区的入驻，将推动鲤城电子商务企业朝集约化、集群化发展。

据鲤城区工作人员介绍，鲤城分园区落户临江街道，正是为了依托街道产业优势，借力幸福电商园平台，实现本土电商对接，从而提升园区配套服务水平。

据介绍，泉州市网商虚拟产业园鲤城分园区运营管理有限公司由泉州市网商虚拟产业园运营管理有限公司、福建省万创电子商务有限公司、泉州易成企业管理咨询有限公司联合组建，将借鉴中心园区的成功模式，以集群注册为抓手，计划用两年时间引入市场主体约5000家，以鲤城电子商务市场为基础，打造全方位综合性服务平台。

采用集群注册 服务小微企业

有别于传统的企业工商注册模式，网商虚拟产业园采取集群注册方式，即多个市场主体以网商虚拟产业园运营公司提供的住所作为住所登记，并由该运营公司提供住所托管服务，组成企业集群的登记注册模式。

“采取这种‘一址多照、住所托管’注册形式，意味着电商企业无办公场所也可办理工商登记，不仅能解决创业者因场所和资金带来的后顾之忧，也能激发他们的创业激情。”泉州市网商虚拟产业园鲤城分园区运营管理有限公司负责人赵先生表示。

此外，完善的配套服务也为创业者们提供了有力的支持。“产业园虽是虚拟的，但公司成立后，将与律师事务所、培训机构、商业银行等第三方服务机构进行挂钩。电商企业一旦入驻，便可享受商务、运营、产品分销、ODR（电子商务在线非诉讼纠纷解决服务）、融资扶持、技术支持、人才引进、信用证明等实体服务，这对分散、单打独斗的电商企业来说是一个不小的支持。”赵先生说。

据了解，目前泉州市网商虚拟产业园鲤城分园区运营管理有限公司已经办理营业执照，落户临江街道义全街，附近，同时解决吃住行问题，待场所装修改造完成后即可入驻。

• 周边购物中心：万达广场、展览城新华都、新加坡城中闽百汇、大洋百货、兴贤路永辉超市；兴贤路东浦农贸市场、新加坡城旁旺角菜市场周边医院：泉州万祥微创医院周边中、小学：晋江三小、育群小学、泉州凌霄中学、育群小学周边幼儿园：鲤城区江南街道中心幼儿园、创思堡幼儿园、童馨幼儿园、龙凤宝贝幼儿园(炬兴路)周边银行：晋江市农村商业银行(桥南支行)、泉州银行(江南支行）、中国农业银行(江南支行)、平安银行(泉州百捷中央华府社区支行）周边公交：可乘坐K202路（原9路）k306路（原18路）

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-8.26北京商品房成交1001套，环比下降18.0%；成交面积13.44万平米，环比上涨14.3%；成交均价41135元/平米，环比上涨6.1%；成交金额55.295亿元，环比上涨21.4%。

一、住宅（普通住宅+别墅+共有产权房）市场成交

1.区域排名——第一名：大兴

上周北京住宅市场成交814套，环比下降20.4%；成交面积9.63万平米，环比下降4.1%；成交均价45887元/平米，环比上涨13.4%；成交金额44.197亿元，环比上涨8.8%。

2.项目排名——第一名：

亦庄金茂府，成交35套，成交面积5568平米，成交均价65628元/平米，成交金额3.654亿元。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——第一名：门头沟

新桥花园，成交5套，成交面积20191平米，成交均价25000元/平米，成交金额5.048亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目64个，环比数量增加35个；成交套数290套，环比持平，成交面积3.81万平米，环比增加37.5%；成交均价68019元/平米，环比增加0.5%，成交最高价99999元/平（），最低成交价60026元/平（）；成交总金额25.906亿元，环比增加38.2%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：

1.历史成交延期备案；

5.本期业态比例等所致。