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近年以来，市场经历了地价疯狂式上涨，房价应势飙升！投资客纷纷出手抢购！地价、房价不断突破天花板！随之而来的，是政府接连发布的调控政策，主要是围绕限售和限价两方面着手。

限价、限购、限售，调控的一次次出手全都剑指投资客！住宅市场渐渐冷静，但2、3万一平的房价已经成为市场常态，大部分住宅投资已失去优势，仅剩一小部分被限价，又与二手房市场倒挂的楼盘，尚有投资意义。

但是，国家真的向不动产投资者关上了的大门了吗？其实不然！政策只是把投资者指向了另一条路——商业。

（图片来源于网络，仅供示意）

在合肥投资商铺 优势立显

相对于住宅来说，投资商铺更具优势，首先政策的支持。现在的政策是非常支持商业的发展的，不限购、不限贷之外，国家还积极推进商业地产去库存。

其次，商铺投资成本低。相较于合肥普遍2万/㎡+的住宅来说，投资商业成本较低，风险也较小。并且商铺可租、可售，灵活性高，在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

一个好地段的商铺，其带来的消费群体是庞大的，收益自然就很高，充足的人气又反过来推动更多品牌的集聚，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺，这也使得商铺投资回报率非常可观。

（图片来源于网络，仅供示意）

商铺相比住宅，更耐旧。一般而言，二手住宅在市面上多而且往往低于同地段的新房销售价，住宅属于慢速消耗品，越老不会越值钱；而商铺则不然，随着商铺所在地段的日益成熟，消费习惯的养成，商铺的耐旧性远远高于住宅。

人气无限 商铺具投资价值

但如何在商铺挑到最具性价比和投资前景的商铺呢？

最重要的当然就是人流量。有了人流才会有消费，有了消费才会有利益。其次就是交通。交通畅达的地方，商铺投资回报率自然是很高的。而且，交通便利带来的人流也会更多，比如地铁口附近，高铁站、火车站附近。

    国贸天悦临街商铺立足合肥正中心高铁板块十五里河畔，南七商圈、政务商圈、高铁商圈三大商圈多元交汇，汇聚的人流量非常可观。并且项目紧邻高铁南站、汽车南站，以及地铁四号线宿松路站，便捷交通带来的高人气，为商铺带来了无限的发展“钱”景！

国贸天悦临街商铺不仅可辐射自身的高端写字楼、住宅，且可以服务周边十五万邻里，这些稳定客流，使得商铺更具投资保障！

（国贸天悦规划效果图）

相对于期铺而言，购买国贸天悦准现铺的资金安全性更高，商铺可以更快的交付、投入使用，无论是自营还是出租，资金回笼更快；且资金存在时间利息成本，准现铺能让资金有更佳的收益率。综合多方考量，国贸天悦准现铺可以说是当下合肥投资商铺产品的优质之选！

（国贸天悦商铺平层图）

国贸天悦临街准现铺，商机无限，买到手就是潜力股！错过即无！

鹭园商铺主力面积段：约129-245㎡新品准现铺，热势加推！

约151-391㎡生态写字楼，均价9300元/㎡起，同步火热 销售中！

是否你已经不能直视“潜规则”这个词

有些“潜规则”你必须要知道

肥肥君好想被合肥深深地“潜”一把……

合肥之么大，即使没钱也要出去逛逛，不过逛也要逛对地方啊！别只晓得一个地方莽起逛，其实……

合肥多的是购物的地方！

这些购物潜规则你知道吗？

最小资——金大地1912 中隐于市 老报馆休闲广场 大摩广场

最亲民——淮河路步行街 国购广场 合肥中环城 港澳广场 新天地广场

最高端——银泰中心 砂之船 之心城 天鹅湖万达广场

最时尚——华润万象城 百盛购物中心 百大滨湖购物中心 鼓楼名品中心

最便宜——白马服装城 中绿广场 四季青服装城 华孚城隍庙

合肥必知的10大“小贴士”

1、千万不要在上下班高峰期的时候出门，因为不仅市中心堵成狗，就连二环外也是堵成狗。而且就算你不开车，那你也是打不到车的。