网上找房是最方便快捷的方式，但是也有一个语言的问题。如果你语言足够好，这个方法又方便又省钱，很多是可以直接和房东联系的。

1、大型专业的租房网站

小编租房子最常用的网站，查询方便，房源丰富，很多西班牙的中介也在上面发布信息。也可以在地图寻找房子的位置，以便确定离学校和地铁的距离。西班牙房东良莠不齐，初来西班牙的留学生一定要擦亮眼睛。

3、是一家致力于为学生和年轻工作者们提供租房服务的公司，营业范围覆盖整个西班牙。也提供中文服务。Aluni于1998年在马德里成立：一开始只是一个小小的为学生提供租房服务的房东协会（SAUV），且只在Vicálvaro营业。但是很快其经营范围就扩展到整个马德里和其他的西班牙城市（巴塞罗那、瓦伦西亚、格兰纳达、阿尔卡拉、塞维利亚等等）。这种专业的学生合租中介已成为越来越多刚来西班牙的中国学生的首选，一家中介公司租下多处房子打造成学生公寓，更方便，安全。但是价格有点小贵，而且具有些同学反映，会有扣押金和不退押金的现象，这个一定要小心。

和欧美各国一样，西班牙一些家庭需要教小孩子学习语言的家庭保姆，有时也有语言要求。以照顾孩子的服务来换取房租，这种方式近些年在欧美大为盛行，因为不仅可以省住宿费用还可以练习西班牙语，充分融入西班牙生活。但是西班牙房东有些好相处，有些不好相处，最好在决定之前和房东和小孩见面商量。

很多留学生对中介可谓深恶痛绝，只要看到中介再好的房子也不想租了。其实西班牙的中介是很正规的，留学生想要找西班牙的正规中介找房子，是要提供资金证明的。就算是西班牙人找中介租房子也要看工资单的金额来租房子，一般房屋租金占工资的40%左右才可以。不是随便赚多少钱都可以租的。

中介优点：房源好，选择余地很大，设施自然损坏都会负责维修(这一点一定要在签署合同上看好)和中介整租一套房子下来其实价钱更便宜。

中介缺点：要支付一个月的中介费和一个月的押金。语言是最另一大沟通的障碍。

西班牙最大的房屋中介公司，在马德里街头随处都可以看到它的店面。小编在罗马旅行时，在梵蒂冈附近居然也看见Tecnocasa熟悉的店面，可见其规模之大哦！

西班牙的街头“牛皮癣”

在西班牙大学附近的告示板里也经常可以看到类似于中国的“牛皮癣”这里发布各式各样的房屋租赁信息，也是找房子一种不错的途径。

另外一些房东也会把租房的信息贴在窗户上，也可以多留意街上的广告。

后记：选房子是个慢功夫，不亚于找男朋友和找工作的难度。毕竟一个良好的居住环境会给你带来一整天美丽的心情。所以看房子的时候这些要注意：

1、地理位置是选房子，马德里的很多区住的人都是鱼龙混杂，一不小心租到治安不好的区，是经常会发生抢劫，被偷等麻烦事的。这一点可以参看小编之前写的《马德里一区一世界，房价大不同》 。学生要尽量选择离地铁和学校近的房子。

2、洗浴设备：这个是小编每次找房子特别在意的地方。毕竟西班牙炎热的夏天洗个痛痛快快的澡是非常重要的。

A、洗浴台太矮的尽量不要选择

小编第一次在西班牙租房子的时候找的就是这种“低澡盆”的房子，每次洗澡都要小心翼翼，生怕水流到外面，因为西班牙的洗手间大多没有地漏，一个不小心水就流到房间了。

B、电热水器尽量不要选择

电热的热水器最大的缺点就是，用热水的时候要看好时间，水没加热的话就要多等一段时间，水热了也要看好时间，洗太久就没有热水了。而且最关键的是，万一碰上经常洗澡的室友，就要花上大把大把的电费。

在马德里要度过寒冷的冬天，没有暖气是很难过的。所以在租房子的时候一定要注意取暖设备，有些便宜的房子各项设施都很齐全，唯独没有暖气，看房子的时候需要检查清楚。

A、电暖气尽量不要选择

如果和很多人合租的话，尽量不要选择电暖气。有时候和你合租的人并没有注意到点暖气的电费用量，碰上天天“家里蹲”的室友一不小心一个月的电费就上70欧了。

小贴士：尽量选择煤气供暖，和中央供暖的房间。

4、在签合同之前有权利要求房东提供房产证明，检查房屋设施是否完好（尤其检查电器类）并且提出你的其他正当要求（比如要求房东提供写字台，餐具）。而且办学生居留需要的住家证明也一定要房东提供的合同才可以去办。

5、租房子的时候还要问好，房租包括的项目。有些房子的房租并不包括物业费，水电煤气费和网费。这个一定要在租房子之前问清楚。

6、检查房间设施是否齐全,房东的合同有时候会在最后一页附上屋内的设备，要对照好了再签合约。

7、事先和室友商量好自己的“地盘”，比如冰箱储存食物的区域等等。因为很多国外的室友从不和你客气，把你的东西当自己的东西，又吃又拿，这点一点要小心。

8、有权利要求房东提供住房证明（办理学生居留必备的文件，一般有效期3个月）

9、最后小编还要说一句，刚来西班牙的留学生，有些通过中介和语言学校来找房子，也是一种不错的选择，毕竟国外人生地不熟的，一个月的租住过渡时间足够了。这样可以有时间缓冲，继续找满意的房源。

生活通原创 作者：风铃

西班牙“欧浪网”报道称，目前才是八月，按照常理来看，依旧是西班牙租房找房的黄金时期，夏季假期，不仅房源更多，房租价格也会有所下调，但近几年随着()生的增多以及房屋市场的中介垄断现象，西班牙境内有大量大学生或留学生出现的城市里，租房价格都出现了不同幅度的增长。与本土大学生相比，留学生更是受到了租房中介的“青睐”，成为最容易被“宰”的羔羊。在对房屋需求上，中国留学生更在乎周围的交通和安全程度。

大学和研究生专业的开学时间往往在九月、十月，留学生数量的攀升，也使得原本没有那么稀缺的房屋资源变成了“香饽饽”，让“找房季”一下子集中到了夏末。西班牙北部某本土租房中介的工作人员称：“八月份依旧还有一些空房子等待租赁，但是，大多数的房源都在六月和七月就已经有了租客预定。”

但也有一些房屋中介的工作人员表示，中国留学生更倾向于在八月看房，并在九月份初期确定要租赁的房屋。

租客需求各不同 中国留学生更注重安全

业内人士透露，租赁给学生的房屋与租赁给家庭的房屋完全是两种“玩法”。不仅仅是在房屋价格方面，包括房屋的新旧程度、家用电器是否齐全、家具配备是否到位，两种租客的要求都有所差别，相对而言，学生们对于家用电器和家具的齐全程度要求更高，很少有学生乐于租赁毛坯房自己添置物品。

但这样一来，也使得学生的可选择范围变小，需要支付的房租也普遍高于家庭租赁。西班牙某房屋中介工作人员透露：“在面向学生时，我们通常会把房屋的租赁价格提高5%，在面对留学生时，价格还可以适度再次提高。”

谈到在留学生市场中最受欢迎的租房区域，有业内人士透露，许多欧美留学生更加倾向于去市中心较为便利、去学校也比较方便的区域。

但是中国留学生却有一些差别，中国留学生不是特别的看重性价比，反而更在乎周围的交通和安全程度，除了要前往学校方便之外，他们更喜欢与同胞学生在一起，因此，中国留学生有自己的几个比较典型的聚居地点，当然，其中也不排除有中国留学生与外国学生、外国工作者合租的情况。

面对学生市场 房主褒贬不一

尽管留学生对于房屋的租金价位接受度更宽容，但也并非所有房主都愿意把房子租给学生。当地媒体就对这一问题进行了分析，以北部为例，对一些房主进行了采访。有房主表示，之所以不太愿意租房给学生，是考虑到房屋的维护问题，许多学生都喜欢在家中聚会、嬉闹，这不仅会为周围的邻居带去困扰，还会引发房屋的卫生问题，学生们不喜欢、甚至不擅长打扫卫生，导致整个房屋在租赁时井然有序，在收房时却肮脏不堪。

因此，有一部分房主会在收房时扣除学生的定金，用于聘请家政人员打扫房间。但是，也有一部分房主乐于将房屋租赁给学生，认为这样在租金收入上更加保险，“租给一个家庭，一般情况下意味着只有一家之主在支付房租，来源单一，一旦这个家庭遇到危机，房租收入可能会竹篮打水一场空，但是如果把房屋分组给学生，就是由许多学生共同承担房租，因此，风险更小。”

房源是否紧俏真假难辨 看房付钱成坑人手段

面对这样的市场，学生群体、尤其是初来乍到的留学生群体，就成为了待宰的羔羊。一部分语言较为过关的留学生会选择自己在租房平台上寻找房源、直接与房东谈好租房条件，但是也有许多语言水平较低或者是怕麻烦的留学生，对中介的依赖性较高。

这所谓的“中介”又分为两种，一种是手中有大量房源，与普通房屋中介无异，向留学生提供房源，并收取费用的中介，除此之外，还有一种中介，手中并无房源，而是在接到留学生的求助之后，帮助留学生寻找非房屋中介的房源，其职能更像是语言翻译，这类中介通过与西班牙房主进行沟通，按照留学生客户的要求与房主谈好条件，再陪同学生看房、签合同，这类中介的服务价格对于留学生来说一般普遍容易接受，且直接免去了房屋中介费，只赚取中间服务费用。

但是，随着留学生的不断增多，私人房源的越发紧俏，在第二种中间人服务中，出现了一些赚黑心钱的人。

小希是一名即将在马德里展开留学生涯的“新鲜人”，在语言课程结束之后，开始找中间人帮忙寻找房源，中间人找了两处房源，随后中间人向小希索要服务费用150欧元，此外，还需缴纳“看房费”。

中间人对此解释称：“服务费是我作为中间人帮你按照要求寻找房屋的服务费用，现在房屋找到了，我带你去看房，你还需要缴纳另一笔看房费。”无奈之下，小希又交了一笔“看房费”，每个房屋的看房费为60欧元。

但是在接下来再看过两套房屋依旧不满意的情况下，前期的所有收费都不退换，且服务终止，于是前后算下来，只是为了租赁一间卧室，小希就缴纳了540欧元服务费。

与小希拥有类似经历的学生还有很多，他们表示，不是不能够接受中介费用，而是无法接受“看房费”这一项，中介服务中本就包括带领租客去看房，但是现在，看一处房屋还要单独收费，无论租赁与否这笔钱都被扣除，实在有些过分了。

租房交易是“姜太公钓鱼，愿者上钩”，要避免成为板上鱼肉还需学好语言、不怕麻烦。

尽管目前已经有留学生抱怨一些“中介”太坑人，但其实这种情况原本是可以避免的。如果留学生自己能够与房东无障碍的进行交流，又不怕麻烦愿意自己多打电话询问租房信息、多跑几个地点实地看房，那么完全不需要 “中间人”的出现，也完全不需要支付所谓的“看房费用”。

任何交易都是愿者上钩，租房服务也同样如此。在享受服务的同时，必定要支付金钱，而服务过程中是否会出现类似于“看房费”这样的霸道收费是不可预期的，作为客户，留学生能够选择的也只是付钱继续买服务，或者停止付钱凡事靠自己。