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高淳链家市场研究部监控的数据显示，2018年8月，高淳全市二手房共计成交1.57万套，环比下跌2.90%；其中，二手住宅成交1.35万套，环比下跌3.41%。这是自6月份以来，二手市场连续第三个月成交量出现下降。

新房市场因为7月、8月的补偿性供应高峰而出现成交逆势上扬，但二手市场连这样的补偿性高峰也没有出现，反而因为受到传统的季节性因素影响而更为低迷。

与去年同期相比，今年8月的二手住宅成交量有所上升，但是在历年同期的成交中，依然处于低位，甚至只有2016年同期销量的26%。

高淳中原地产市场分析师卢文曦表示，今年二手房成交分为两个节奏，上半年基于新房新增供应偏少，一些急于买房的客户只能转向二手房市场，3月至6月的二手房成交量相对大一些。但是二季度末高淳新房供应不断提速，市场出现“跷跷板”效应，客户被新房吸引，逐渐转向新房市场，二手房成交因此进一步承压。与此同时，二手房的议价空间开始扩大，由3%至5%向10%逼近。

高淳易居房地产研究院副院长杨红旭表示，高淳的二手房市场量缩得很小，基本上是从2016年四季度开始就一直处于量能偏低运行的状态。

今年前8个月高淳二手房市场的成交量同比略有好转，但仍处于偏低的水平。二手房价格则呈现小幅下跌的态势，这其中又分为两个阶段： 2016年四季度到2017年上半年，高淳二手房价格处于高位盘整状态；2017年下半年开始出现小幅下跌，最近跌的态势略有扩大。

杨红旭认为，当前高淳二手房市场很明显处于降温通道。这其中一方面是由于政策调控的原因，另一方面是市场内部也有调整的自我需求，过去两年这一波上涨幅度都比较大，市场需求透支，需要重新休整。

于2018年10月06日发布，联系时，请说是在发信息网看到的，谢谢！