定金是指在债权债务关系中为證明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式根據《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵莋价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”
訂金不具有定金的性质，一般情况下交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意通常人们把购房合同的订金划分为預付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时預付款应当返还。