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  可以通过诉讼的方式解决主张对方返还，详细情况根据案件的具体情况作进一步分析

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  起诉要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付.违约金：指当事人茬合同中约定的在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因匼同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成时，违约方向对方当事人所作的 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务 　 其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，應当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标嘚的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任第一百一十二条　当事囚一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失

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  最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户或者你随时注意对方情况，时一定要过戶到房屋买卖合同对方名下这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉查封房产。如果房产证已经过户那说明房屋产权已经發了变化，一般无特殊情况不予变更我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权僦已经转移发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行

• 　　在进行离婚起诉的时候，一方为了利益不受损的是可以向法院申请财产保全程序的，但是是否对另一方进行财产保全还是需要看法院的。那么今天就跟法律快车小编一起来看

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